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2 pièces 31 m² - Meublé - Idéal investissement - Jean Médecin bail emphytéotique 48 ANS

2 pièces 31 m² - Meublé - Idéal investissement - Jean Médecin bail emphytéotique 48 ANS Au cinquième étage d'un immeuble de 1984, cet appartement de 2 pièces vous accueille au cœur battant de Nice, sur la célèbre avenue Jean Médecin. Dès le seuil, la clarté s'impose : l'exposition ouest baigne les 31 m² d'une lumière douce en fin de journée, quand la ville ralentit et que les façades se teintent d'ambre. Le séjour, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, forme un espace de vie fluide, pensé pour recevoir comme pour savourer un moment de calme. On imagine sans peine un dîner improvisé, la table dressée face à la lumière déclinante. L'agencement, intelligent, tire parti de chaque mètre carré sans jamais sacrifier le confort. La chambre offre un cocon reposant, complété par un rangement placard qui simplifie le quotidien. La salle d'eau, contemporaine et fonctionnelle, achève cet ensemble tenu dans un état irréprochable. L'appartement est vendu meublé, prêt à vivre ou à louer sans délai. Côté prestations, tout a été prévu : double vitrage pour le silence, ascenseur, interphone. L'ambiance intérieure reste étonnamment paisible malgré l'effervescence de l'avenue. L'emplacement constitue l'atout maître. À votre porte : commerces, supermarché, écoles primaire et collège, lycée, crèche et parc. Le tramway et les lignes de bus relient la ville en quelques minutes, la gare et le centre-ville se rejoignent à pied, et la mer se devine au bout de l'avenue. Ce secteur recherché conjugue commodités permanentes et art de vivre niçois. Ce bien s'adresse autant à un acquéreur en quête d'un pied-à-terre qu'à un investisseur avisé : le rendement locatif est solide, avec une possibilité de location saisonnière ou étudiante. Absence de taxe foncière à ce jour. Ce bien est vendu en bail emphytéotique, c'est-à-dire que la jouissance et la propriété du bien courent jusqu'au 1er juillet 2074. Infos pratiques et mentions légales : Prix : 169 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : B — GES : C. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 140. Aucune procédure en cours. Concernant les charges mensuelles : elles ont récemment augmenté significativement du fait d'une augmentation individuelle de la consommation d'eau froide et d'eau chaude ayant mené à une régularisation. Elles seront amenés à baisser sur les prochains appels de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Appartement de charme au premier étage en centre historique

Au premier étage d'une copropriété intimiste de six lots parfaitement entretenue, cet appartement rénové avec soin bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'Avignon, à proximité immédiate de la place Pie et de la rue des Teinturiers, tout en profitant d'un environnement particulièrement calme. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec une circulation fluide entre les différents espaces. L'appartement dispose également d'un WC indépendant avec espace buanderie, un véritable atout au quotidien. La chambre, au calme, accueille une élégante salle d'eau contemporaine aménagée dans une alcôve et accessible directement depuis l'espace nuit, créant ainsi une suite confortable et intimiste. Initialement rénové pour accueillir les membres de la famille des propriétaires, ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée dans les règles de l'art, avec une attention particulière portée à la qualité des prestations et au confort de ses occupants. Parfaitement agencé et prêt à vivre, cet appartement constitue une opportunité rare, aussi bien pour un pied-à-terre de charme au coeur de la cité papale que pour un investissement patrimonial de qualité. Entre emplacement recherché, calme absolu et rénovation soignée, ce bien offre un cadre de vie privilégié au sein du centre historique d'Avignon. Appartement en copropriété de 8 lots. Quote part des charges annuelles : 300€ CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Estimation des coûts annuels : entre 470 € et 650€ par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros. Sarah BARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 866 342 Avignon - Avignon.

2 Pièces PLEIN CENTRE DE CARNOLES, à 2 pas de la mer

Situé Menton Ouest, proche du centre ville de Carnolès, à 2 pas de la mer, des commerces, de la gare et des écoles. Dans agréable copropriété très bien entretenue et bénéficiant d'un gardien d'immeuble. Vous serez séduits par ce bel appartement de 2 pièces rénové, en DOUBLE EXPOSITION, d'une surface de 46m² avec TERRASSE DE 13.56m². L'Appartement se compose d'une entrée, spacieux séjour, cuisine (à installer), vaste chambre, salle de douche entièrement rénovée, placard de rangement abritant le récent cumulus (2024), WC indépendants, TERRASSE ouverte sur l'ensemble des pièces de vie. Climatisation réversible, double vitrage neuf, stores électriques dans l'ensemble du logement. Vendu avec une CAVE en sous-sol. Ravalement de façade et étanchéité des terrasses de la copropriété en cours, déjà payé par le vendeur. Appartement clé en mains, à proximité immédiate de tout! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Antre Aix et le Luberon - Maison bourgeoise en coeur de ville - jardin - piscine

Il existe ces adresses rares qui marquent les esprits, bucolique et préservé, au calme. C'est précisément le cas ici. Idéalement posé au cœur de la Provence, ce village offre un accès privilégié aux grands territoires qui font la réputation de la région : Aix-en-Provence, le Luberon et le Parc des Alpilles sont chacun accessibles en moins de 30 minutes. Le golf de Mallemort est à 10 minutes. La commune bénéficie par ailleurs d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Datant de 1780, entièrement réhabilitée en 2005 et parfaitement entretenue depuis, cette maison bourgeoise est la définition même du charme : implantée en plein cœur du village, à distance à pied de toutes les commodités. Depuis la rue, une porte discrète s'ouvre sur un jardin d'un calme absolu, sans vis-à-vis. Un escalier mène au niveau principal, où se déploie une pièce de vie de plus de 85 m² à quadruple exposition, véritable cœur de cet espace de reception. Éléments industriels, détails authentiques et une remarquable cheminée en marbre composent un cadre singulier. La cuisine ouverte, intégralement repensée en 2019 avec des matériaux haut de gamme, s'inscrit naturellement dans cet espace. Une haute verrière inonde l'ensemble de lumière et ouvre sur une terrasse de plain-pied, depuis laquelle on accède également à une première chambre en suite. À l'étage, un espace bibliothèque précède l'espace nuit : suite parentale avec salle de bains, deux chambres et une salle de bains commune. Sous les toits, un espace complémentaire avec point d'eau accueille les invités de passage. Au niveau du jardin, la piscine appelle aux moments conviviaux. Un studio indépendant, récemment rénové, avec cuisine et salle d'eau, complète l'ensemble. La maison dispose par ailleurs d'un large garage de 33 m², d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une belle cave voûtée d'environ 100 m². Possibilité d'acquéreur, en sus, un espace commercial entièrement indépendant de 63 m², articulé en trois bureaux actuellement loués - activités paramédicales - générant des revenus locatifs. Calme, verdure et confidentialité en centre du village.

VIEIL ANTIBES APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 36,22 M2

Au coeur du très recherché Vieil Antibes, découvrez cet appartement de 36,22 m2 situé au 1er étage, offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation. L'appartement se compose actuellement d'une cuisine, d'une pièce à vivre, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble du mobilier présent dans l'appartement est compris dans le prix de vente. Après rénovation, il est possible d'envisager une transformation en 3 pièces, permettant d'optimiser considérablement les volumes et le potentiel du bien. Grâce à son emplacement privilégié et à ses possibilités d'aménagement, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou pour un projet de marchand de biens. La rénovation permettrait de créer un bien fonctionnel et attractif, tout en bénéficiant du charme et de l'attractivité du Vieil Antibes. Un appartement à fort potentiel, idéal pour un investisseur à la recherche d'un projet de rénovation avec une possibilité de création de valeur, dans l'un des secteurs les plus prisés d'Antibes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nîmes- 2 appartements + jardin + potentiel 3ème logement

A seulement 15 minutes à pieds du centre historique et 6 minutes à vélo, découvrez cet ensemble immobilier de 158 m2 habitables, en excellent état implanté sur une parcelle de 296 m2. Son véritable atout ? Deux appartements indépendants, de grands garages, un jardin de 170 m2 et la possibilité de créer un troisième logement. 2 logements déjà en place : Appartement 1 de 70 m2/ 3 pièces. Traversant et lumineux, il offre un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Appartement 2 de 85 m2/ 4 pièces - 110 m2 au sol Vaste et chaleureux, il se compose d'un grand séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes. De nombreux espaces rangement. Deux logements indépendants parfaitement entretenus, pouvant être occupés, loués ou integrés à un projet familial. Au rez de chaussée deux grands garages avec atelier. Pourquoi ce bien mérite votre attention ? - il est en excellent état - 158 m2 et 120 m2 d'annexes - 2 appartements indépendants et très lumineux - possibilité d'un 3 ème logement - centre historique proche Investissement locatif, résidence principale avec revenus locatifs, projet familial : cet ensemble offre une souplesse rare et un potentiel particulièrement intéressant. Envie de découvrir tout son potentiel ? Contactez Lexa Immobilier au 06 58 99 69 50

Maison - 167m ²

IVESTIA immobilier vous présente une opportunité rare à Arcachon, à seulement quelques pas de la plage et à proximité immédiate du centre-ville. Implantée dans un environnement particulièrement recherché, cette maison de plain-pied à rénover offre un potentiel remarquable au coeur du Bassin d'Arcahon. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel entre plages, commerces et douceur de vivre. Développant environ 167 m2 habitables, la propriété séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine indépendante. L'ensemble s'ouvre sur le jardin, apportant une agréable luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bain, offrant un cadre idéal pour une résidence principale comme secondaire. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son appartement indépendant avec accès privatif. Composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un balcon, il constitue une source de revenus particulièrement attractive. Exploité en location saisonnière ou meublée, cet espace permet de générer un rendement locatif significatif, tout en préservant l'intimité de la maison principale. Un avantage rare sur le secteur, offrant une réelle dimension patrimoniale et un potentiel d'autofinancement appréciable. Edifiée sur une parcelle arborée d'environ 500m2, la propriété bénéficie également d'un garage et d'un abri de jardin. Une adresse de choix pour les amateurs de biens à fort potentiel, associant qualité de vie, valorisation patrimoniale et revenus locatifs complémentaires dans l'un des secteurs les plus prisés d'Arcachon.

DUBOUCHAGE 104 M² TRAVERSANT ART DÉCO

Au coeur de Nice, sur le très recherché boulevard Dubouchage, au sein d'un élégant immeuble de standing édifié en 1939, Laforêt nice centre vous propose un ensemble immobilier rare composé d'un appartement de 104 m², d'une cave ainsi que d'une chambre de service de 15,60 m², située en entresol et disposant d'une fenêtre et de l'électricité. Situé au 2éme étage avec ascenseur, ce bel appartement traversant séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son calme, tout en conservant le cachet caractéristique de l'architecture Art déco. L'appartement s'organise autour d'une entrée desservant un vaste séjour, une cuisine indépendante et un espace nuit particulièrement confortable. La suite parentale, exposée plein sud et donnant sur une cour intérieure au calme, bénéficie d'une salle de bains ainsi que d'un grand dressing. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle d'eau, offrant confort et indépendance. Un bureau pouvant aisément devenir une troisième chambre complète l'ensemble. Climatisé, il s'ouvre sur un balcon profond exposé plein sud, au calme absolu et sans vis-à-vis. De nombreux rangements viennent parfaire la fonctionnalité de cet appartement familial. Grâce à sa configuration traversante et à ses beaux volumes, le bien bénéficie d'une agréable circulation de la lumière et offre de multiples possibilités d'aménagement. Il constitue une belle opportunité de créer un intérieur contemporain et élégant tout en mettant en valeur le charme et les proportions de l'ancien. Son adresse est un véritable atout : à quelques pas de l'avenue Jean Médecin et du tramway, de Nice Étoile, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville, ainsi que d'établissements scolaires réputés tels que les lycées Masséna et Sasserno. Une adresse recherchée, de beaux volumes, une exposition plein sud et le calme en plein centre de Nice : un bien idéal pour une résidence principale familiale comme pour un pied-à-terre de standing. Possibilité d'acquérir en supplément un garage et/ou une place de stationnement. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4424.00 euros.

vente terrain

Terrain constructible de 2 392 m² à vendre à Sainte-Maxime. Entre le secteur de la Nartelle et les Issambres. L'Agence Provensal vous propose à la vente un beau terrain constructible de 2 392 m² idéalement situé à Sainte-Maxime à 100 mètres de la plage, dans un environnement résidentiel privilégié. Ce terrain arboré, quasiment plat dans un cadre naturel préservé, bénéficie d'un environnement calme. Il constitue une opportunité pour réaliser une villa de prestige aux portes du Golfe de Saint-Tropez. Le terrain est situé en zone UD du Plan Local d'Urbanisme, autorisant la construction d'une maison individuelle avec une emprise au sol de 20 % offrant un fort potentiel de développement selon le projet de l'acquéreur. L'ensemble des réseaux est disponible à proximité (eau, électricité, télécommunications et assainissement), facilitant la réalisation de votre future construction. Situé à proximité immédiate des plages, ce terrain bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Spéracèdes - Appartement 3 pièces avec garage

Exclusivité. Spéracèdes, bel appartement trois pièces en rez-de-chaussée surélevé aux normes PMR composé d'une entrée, un salon/salle à manger, cuisine ouverte, le tout donnant sur une belle terrasse, deux chambres, une salle de bains. Pour compléter l'ensemble un garage en sous sol et la possibilité d'en acquérir un autre. Climatisation, volets roulants, vue sur le jardin.

GRATTE-CIEL Superbe T4 avec grande pièce de vie modulable en T3

Venez découvrir ce beau salon/séjour de 40 m2, laissant la place à toutes vos envies d'aménagement. Si vous souhaitez des espaces encore plus grands, le séjour peut atteindre 55 m2 en transformant le logement en 3 pièces. Votre conseiller Hugo BARROSO, disponible au 07 44 43 50 23, vous propose : Ce charmant appartement 4 pièces de 95 m2, au 4e étage, baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest, vous séduira par ses beaux volumes et sa disposition bien pensée. Un extérieur confortable, des rangements, une salle d'eau et une salle de bains viennent compléter ce bien. Stationnement et cellier en sus : 26 500 € Commerces, transports, écoles, etc. sont à proximité. Chez Bonaparte Promotion, nous vous donnons accès à l'ensemble de l'offre immobilière neuve du marché grâce à un interlocuteur unique, de votre recherche jusqu'à la remise des clés. Nos atouts : Prix promoteur garantis : sans frais supplémentaires. Gain de temps : bénéficiez d'une vision d'ensemble du marché. Conseil objectif : nous recherchons le bien qui correspond à votre projet. Financement : étude personnalisée, gratuite et sans engagement. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2,5 %). Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % de votre financement (selon éligibilité). Garanties constructeur jusqu'à 10 ans. Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. Confort thermique et acoustique renforcé. Votre conseiller Hugo BARROSO, disponible au 07 44 43 50 23.

Mas en campagne avec piscine dans un écrin de verdure

À quelques minutes du Mont Ventoux, au coeur de la Provence, cette magnifique propriété de caractère offre un cadre de vie rare, où authenticité et confort contemporain se conjuguent avec élégance. Implanté sur près de 1,9 hectare de terrain, ce Mas d'environ 200 m² habitables a été rénové avec soin, dans le respect de son identité provençale. Les belles ouvertures apportent une généreuse lumière naturelle et créent un dialogue harmonieux entre les espaces intérieurs et le jardin. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une belle cuisine avec cheminée, un séjour spacieux ouvert sur le jardin ainsi qu'un vaste salon chaleureux agrémenté d'une remarquable cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse de la maison. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres, une salle d'eau et une salle de bains, offrant à chacun un espace confortable et préservant l'intimité de la famille ou des invités. La propriété bénéficie également d'équipements performants avec un système de chauffage par géothermie, un ballon thermodynamique, fibre, alarme, portail électrique ainsi qu'un forage. À l'extérieur, le charme opère pleinement. Le parc, agrémenté d'un majestueux platane et de nombreux arbres fruitiers, offre différentes ambiances propices à la détente et à la contemplation. Une piscine traditionnelle avec son pool house s'intègre naturellement dans cet environnement préservé, créant un véritable espace de vie aux beaux jours. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, dont un garage d'environ 35 m² ainsi qu'une belle remise entièrement rénovée, pouvant accueillir un atelier, un espace de loisirs ou plusieurs véhicules. Cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes, la qualité de sa rénovation et son environnement privilégié. Un lieu rare, idéal pour les amoureux de la Provence à la recherche d'un Mas de caractère offrant espace, nature et art de vivre. CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1940 € et 2640 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre - Maison familiale - Les Angles - jardin arboré - terrain piscinable - proche Avignon

LES ANGLES - Maison familiale avec jardin arboré et vaste espace de réception d'été Dans le quartier recherché de Font d'Irac, à quelques minutes d'Avignon, cette maison familiale d'environ 168 m² prend place sur un beau terrain arboré de 1 180 m² offrant un environnement calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec cheminée ouverte sur les terrasses et le jardin, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine ainsi qu'un bureau pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, cinq chambres confortables, dont l'une dispose de sa terrasse privative, se partagent une seconde salle de bains avec toilettes. Pensée pour les moments de convivialité, la propriété se distingue par un superbe salon d'été de plus de 40 m² avec cuisine et barbecue, prolongé par une terrasse couverte sous verrière. Un espace rare et particulièrement agréable, dédié aux réceptions et aux longues soirées entre famille et amis. Le jardin, généreusement arboré et piscinable, laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon les envies de chacun. Un double garage, un atelier, une cave ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Climatisation, double vitrage PVC, forage, arrosage automatique, alarme et toiture révisée participent au confort de cette propriété, idéale pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie aux portes d'Avignon.