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2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET VUE PORT – NICE PORT

À 50 mètres du Port de Nice, en étage élevé avec ascenseur, découvrez cet appartement bénéficiant d'une terrasse et d'un bel aperçu sur le port. Offrant un fort potentiel, il peut être aménagé en trois pièces ou optimisé en élégant deux pièces avec une pièce de vie d'environ 30 m². La chambre ouvre sur le balcon et l'ensemble profite d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du port, des commerces et du littoral. Une cave complète ce bien et est incluse dans le prix.

Situé sur les hauteurs de Villefranche-sur-Mer, dans un secteur calme de la Moyenne Corniche, ce terrain d'environ 1 200 m² bénéficie d'un environnement naturel, verdoyant et particulièrement paisible. Le terrain est borné, entièrement clôturé et dispose d'un portail électrique. Il est raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité, offrant un confort d'usage immédiat. Un cabanon cadastré d'environ 20 m², complété par un auvent, est implanté sur une butte, bénéficiant d'une triple exposition. Le terrain est actuellement classé en zone naturelle (PLUm en vigueur) et est à ce jour inconstructible. Toutefois, une demande de modification de zonage a été déposée dans le cadre de la révision du PLUm, dont l'approbation est attendue à l'horizon début 2028, laissant entrevoir un potentiel d'évolution réglementaire. Bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur patrimonial ou un acquéreur recherchant un espace naturel sécurisé dans un environnement prisé entre Nice et Monaco.

vente maison 4 Pièce(s)

ROQUEFORT LES PINS : En exclusivité - 25 mn de NICE Aéroport et CANNES Riviéra - 15 mn SOPHIA ANTIPOLIS - située dans un domaine résidentiel calme à proximité du centre village et ses commerces, écoles et collèges. - villa de style provençal comprenant 4 pièces principales - belle répartition des volumes - rez de chaussée : porche d'arrivée - entrée avec toilette invités - salon-salle à manger - cuisine indépendante - chambre et salle de douche avec toilette - Au premier étage : 2 chambres - une toilette et une salle de bain - elle nécessite des travaux de remise au goût du jour : cuisine obsolète, fosse septique à refaire, menuiseries etc ... Coût des travaux environ 100 000 € selon les nécessités et les goûts - Jardin 1500 m² à éclaircir car très arboré de pins, chênes et diverses essences. Abattage de quelques sujets penchés à prévoir - un abri voiture - Possibilité piscine - Orientation sud - Absence d'amiante - sur vide sanitaire total. ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr''. Honoraires à la charge du vendeur .

Maison en pierre, piscine et dépendance à Roquebillière

À proximité immédiate du centre de Roquebillière, cette maison indépendante en pierre d'environ 150 m2 séduit par sa vue dégagée sur les montagnes, son exposition plein sud, son terrain de 1 588 m2 majoritairement plat, sa piscine chauffée et sa dépendance indépendante. Un bien pensé pour profiter pleinement des extérieurs tout en conservant une vraie capacité d'accueil. La maison principale s'organise de façon claire et fonctionnelle. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine indépendante entièrement équipée de 23 m2, un salon de 30 m2 avec poêle à granulés et bibliothèque, une chambre avec salle d'eau et placards intégrés, un bureau pouvant convenir en chambre selon les besoins, un WC indépendant ainsi qu'une véranda. Un cellier et une cave, accessibles par la terrasse extérieure, complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale dispose de sa douche, de son WC et de son balcon. Un dressing sur le palier vient compléter l'ensemble. Le bien bénéficie également d'une dépendance d'environ 30 m2, sous forme de chalet en dur avec bardage bois, comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Cet espace est idéal pour recevoir, télétravailler ou créer un espace indépendant. Les extérieurs renforcent la qualité de vie au quotidien : terrasse d'environ 50 m2, cuisine d'été / espace BBQ, piscine chauffée et terrain majoritairement plat, particulièrement appréciable dans le secteur. Le double garage et les trois places supplémentaires devant le garage facilitent le stationnement. Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible dans l'ensemble des espaces, du double vitrage et de matériaux qualitatifs, à l'image de l'escalier en bois africain. La situation permet de profiter du cadre de la Vésubie tout en restant proche des commerces, des établissements scolaires et des services de Roquebillière. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérémy Autié, J.A Immobilier. Cette annonce vous est proposée par AUTIÉ Jérémy - EI - NoRSAC: 908 564 537, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CIMIEZ-BRANCOLAR / MAISON INDIVIDUELLE

**RETOUR A LA VENTE ET BAISSE DE PRIX** Venez vite découvrir cette maison individuelle pleine de charme datant de 1950 sur la Rue des Lilas à 2 pas de l'Avenue Brancolar et de la place St-Maurice. D'une superficie de 130m² et sur un terrain d'environ 200m², elle se compose d'une entrée desservant séjour lumineux avec cuisine aménagée donnant sur un balcon avec accès sur le jardin exposé Sud/Ouest ainsi que d'un W.C indépendant. A l'étage, vous retrouverez 2 voire 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec W.C. Au rez de jardin, un grand bureau avec coin dressing, une grande pièce pouvant faire office de chambre/salle de jeux et un coin buanderie. Enorme coup de cœur pour cette maison de ville malgré les travaux de rafraichissement voire de rénovation à prévoir... Double vitrage, climatisation réversible, expo Sud/Ouest...

Villa avec piscine - Vue dégagée - Nice

À l'abri des regards, dans un environnement privilégié, cette propriété d'environ 300 m² se distingue par ses volumes généreux, son cadre naturel et son atmosphère empreinte de sérénité. Implantée sur un remarquable terrain de plus de 7 600 m², la villa profite d'une vue dégagée sur les collines environnantes, avec un aperçu mer qui prolonge agréablement les perspectives vers l'horizon. Développée sur plusieurs niveaux, elle offre cinq chambres et de beaux espaces de vie. L'étage, entièrement rénové, bénéficie d'une attention particulière portée aux finitions et au confort, apportant une nouvelle dimension à la propriété. À l'extérieur, le domaine dévoile un véritable art de vivre. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant, tandis qu'un terrain de basketball vient compléter les espaces de loisirs. Le vaste terrain offre également de belles perspectives pour profiter pleinement de la quiétude des lieux. Un carport permet enfin de stationner les véhicules à l'abri. Une propriété aux multiples atouts, conjuguant espace, intimité et prestations de loisirs, idéale pour ceux qui recherchent une résidence de caractère dans un cadre naturel privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 3 148 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE GAMBETTA – 3 PIÈCES AVEC TERRASSE

En exclusivité chez , découvrez cet appartement 3 pièces situé dans le quartier Gambetta à Nice, offrant un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. D'une surface d'environ 42 m², cet appartement en rez-de-jardin, en état neuf, se compose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, idéale pour apprécier les beaux jours et bénéficier d'un espace extérieur au quotidien. Son agencement fonctionnel et son état soigné en font une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun, du centre-ville et des plages, ce bien permet de profiter pleinement de la vie niçoise. Prix de vente : 318 000 € HAI

MENTON GARAVAN – RARE OPPORTUNITÉ FONCIÈRE, PERMIS PURGÉ POUR 3 APPARTEMENTS

Situé dans le quartier prisé de Garavan à Menton, ce terrain à bâtir de 380 m² de belle exposition bénéficie d'un permis de construire purgé de tout recours, autorisant l'édification de trois appartements de 96 m² chacun, avec jardin privatif, piscine et huit places de stationnement en sous-sol. L'ensemble des démarches préalables a déjà été engagé : les taxes d'aménagement (environ 20 000 €) ainsi que les frais d'études techniques (étude de sol, étude de drainage, environ 5 000 €) ont été intégralement réglés par le vendeur, offrant à l'acquéreur une opération prête à démarrer sans délai administratif. Garavan, à l'extrémité est de Menton à la frontière italienne, est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la Côte d'Azur, apprécié pour son calme, ses jardins méditerranéens et sa proximité immédiate avec le port de plaisance et le centre historique. Eliza TORBICZ - Consultante - Agent commercial E.I RSAC : 790 569 107 Honoraires à la charge du vendeur - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

CANNES - PROCHE MONTFLEURY - 3 PIÈCES - TERRASSE - APERÇU MER

Cannes : Situé entre Montfleury et Montrose à Cannes, cet appartement d'environ 81 m² bénéficie d'une vue dégagée sur la ville et la mer. Il se compose d'une entrée s'ouvrant sur un vaste espace de vie comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace donne sur une agréable terrasse exposée plein sud. L'espace nuit comprend une première chambre exposée au nord, une salle de bains ainsi qu'une seconde chambre disposant d'un espace dressing et buanderie, avec accès à un balcon. Un garage et une cave complètent ce bien. Les résidents bénéficient également d'un accès à la piscine de la copropriété. La terrasse exposée plein sud offre un espace extérieur agréable pour profiter de la luminosité et du climat ensoleillé de la Côte d'Azur. La distribution des pièces permet de distinguer harmonieusement les espaces de vie et de nuit, tandis que le garage et la cave apportent un confort supplémentaire au quotidien. Cet appartement constitue une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie agréable à Cannes. Situé dans le quartier Montfleury, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel calme et élégant à proximité immédiate du centre-ville et de la Croisette. Très apprécié pour sa qualité de vie et sa discrétion, le secteur offre un équilibre idéal entre tranquillité et accès aux commodités haut de gamme. Reconnue dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes charme par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination au monde pour accueillir festivals et événements, la ville reçoit chaque année, au Palais des Festivals, des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie un réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 127 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,636 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 63150€ ~ 85450€ - Sarah DUCROIX - Agent commercial - EI - RSAC 822360533

Antibes.Belle propriété.Grand terrain.

Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Antibes, cette magnifique villa bénéficie d'un calme absolu et d'une superbe vue sur la mer, sur un terrain paysager d'environ 3 500 m². Idéalement exposée, la propriété offre de beaux volumes baignés de lumière. Le vaste séjour, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur et profitent pleinement de la vue sur la mer. Deux chambres de plain pieds, donnant sur le jardin. 3 belles chambres à l'étage avec une terrasse vue sur la mer et le phare de la Garoupe. Un sous-sol entièrement aménagé complète ce bien avec une salle de jeux, une salle de musique, une salle de cinéma, une cave à vin, un grand garage et plusieurs espaces de rangement À l'extérieur, vous profiterez d'une très grande piscine, d'un espace de jeux pour les enfants (la cabane de jardin, les balançoires et une vraie tyrolienne) et d'un environnement résidentiel particulièrement recherché. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement sur la propriété, en complément du garage. La localisation est idéale : à proximité immédiate des meilleures écoles, avec un accès rapide vers Sophia Antipolis, Nice, Monaco et Cannes grâce aux axes autoroutiers tout en restant au calme absolu. Une adresse rare à découvrir sans tarder. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Maison individuelle 140 m² + 112 m² de dépendances, piscine et terrain de 1 534 m² – Gattières Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle d'environ 140 m² loi Carrez, implantée sur un terrain de 1 534 m² aménagé en restanques, offrant une belle vue dégagée sur le village de Gattières et jusqu'à la mer. La propriété bénéficie de plus de 112 m² de surfaces annexes en rez-de-jardin : garage, caves, remise, cave à vin… Des espaces généreux qui offrent de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos envies. La maison propose une organisation agréable et fonctionnelle. Elle se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres dont une suite parentale, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants, dont un avec espace buanderie. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur plusieurs terrasses et sur un jardin joliment complanté, avec notamment 16 oliviers et un cerisier, offrant une véritable atmosphère méditerranéenne. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une grande piscine avec plage, une douche extérieure, un terrain de pétanque, un espace potager, un étang à poissons ainsi qu'une cuisine d'été indépendante avec four à pizza et barbecue. Un ensemble idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté stationnement, la propriété dispose de plusieurs emplacements, dont un garage et deux places couvertes. Un portail électrique sécurise l'accès à la maison. Son emplacement permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités : le village et ses commerces sont accessibles en environ 3 minutes, l'aéroport Nice Côte d'Azur et le bord de mer en environ 20 minutes. Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes, des espaces extérieurs généreux et un potentiel intéressant grâce à ses nombreuses dépendances. Un cadre de vie privilégié pour une famille à la recherche d'espace, de nature et d'une belle vue sur la Côte d'Azur. ?? Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser une visite. Céline DEL GIUDICE – 06 09 44 95 02 Conseillère en immobilier – RE/MAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Magnifique Penthouse avec toit-terrasse à Mougins

MOUGINS : À quelques minutes à pied de toutes les commodités, dans un domaine sécurisé avec seulement 8 villas d'architecte et un bâtiment de 7 appartements avec piscine privée, vous trouverez au dernier étage de celui-ci ce superbe Penthouse de 82 m². Aménagé luxueusement, l'appartement 3 pièces offre une jolie vue panoramique sur le village médiéval de Mougins et la campagne qui l'entoure. Il est composé d'un beau séjour/salle à manger avec cuisine haut de gamme complètement équipée, donnant sur une grande terrasse d'angle avec vue sur les espaces vert du domaine. Vous trouverez aussi deux chambres dont une avec balcon et chacune avec sa salle de douche avec toilettes. L'appartement dispose aussi d'un solarium privé d'environ 100 m², idéal pour les déjeuners au soleil en toute intimité. L'installation d'un jacuzzi et d'une cuisine d'été est envisageable. Un grand garage complète ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NICE LE PORT RUE BONAPARTE – 3/4 PIÈCES TRAVERSANT 65 M² – BALCON – ASCENSEUR

Situé au 32 rue Bonaparte, au calme tout en étant à quelques pas de la Place du Pin et de la Place Garibaldi, et à seulement 5 minutes à pied du Port et de son tramway, découvrez ce 3 pièces traversant d'environ 65 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble niçois datant de 1900. L'appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,20 m et d'une double orientation Nord/Sud, lui apportant volume et luminosité. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse donnant sur la rue Bonaparte, ainsi qu'une cuisine indépendante complétée par une pièce annexe pouvant facilement accueillir une buanderie, un cellier ou du rangement supplémentaire. La cuisine s'ouvre également sur un balcon privatif au calme côté cour, offrant un agréable espace extérieur pour prendre son petit-déjeuner ou profiter d'un moment de détente. Côté nuit, l'appartement comprend deux chambres confortables, auxquelles s'ajoute une pièce indépendante avec placard d'environ 7 m². Cet espace supplémentaire offre une réelle flexibilité d'usage et peut facilement être aménagé en bureau, dressing ou chambre d'appoint selon les besoins. La salle d'eau, récemment rénovée, dispose d'une douche à l'italienne et de WC. En bon état général, l'appartement peut être habité immédiatement, tout en offrant la possibilité d'optimiser l'aménagement des espaces selon vos envies. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 135 € par mois et comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide et l'ascenseur. Un appartement agréable à vivre et particulièrement polyvalent, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie niçoise avec les commerces, restaurants et services du quotidien accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un accès rapide au tramway pour rejoindre facilement le centre-ville, la gare et l'aéroport. Intéressé(e) ? Contactez-nous afin d'organiser une visite.