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Exclusivité - Belle villa avec vue dégagée à Mougins

Exclusivité - Villa d'environ 195 m² exposée sud-ouest avec vue panoramique sur la nature. Implantée sur un terrain paysager de 2 000 m² en restanques, complanté d'oliviers et d'essences méditerranéennes, cette villa en parfait état s'organise sur trois niveaux, offrant des volumes lumineux et une belle harmonie entre intérieur et extérieur. La villa comprend un double salon/séjour avec cheminée, ouvert sur de larges terrasses, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un bureau. Trois chambres dont une suite principale et un studio indépendant complètent les espaces de vie. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine à débordement avec pool-house et de zones de détente aménagées pour profiter pleinement de la sérénité du cadre. Un grand garage, une cave et un carport pour deux voitures viennent compléter ce bien. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles internationales et des golfs, cette villa conjugue confort, vues dégagées et art de vivre provençal.

Mougins - Bastide contemporaine d'exception avec vue panoramique

Sur l'une des collines les plus recherchées de Mougins, en position dominante et au calme, cette propriété contemporaine bénéficie d'un panorama remarquable sur les collines environnantes, le vieux village historique et la mer en toile de fond. Son terrain d'environ 2 872 m², exposé plein sud, profite d'un emplacement privilégié à seulement 15 minutes de Cannes et 20 minutes de l'aéroport international de Nice. Le projet développe environ 780 m² sur trois niveaux, desservis par ascenseur. Les espaces de réception, de plus de 150 m² et double hauteur sous plafond, s'ouvrent largement sur les terrasses et la piscine miroir de 12 x 5,6 mètres. Une cuisine avec arrière-cuisine, une cave à vin ainsi que six suites, dont deux suites de maître, composent les espaces principaux. Le niveau inférieur est entièrement consacré au bien-être et aux loisirs avec une salle de sport de 40 m², sauna, hammam, salle de cinéma de 26 m², ainsi qu'une buanderie et des espaces techniques. Un garage souterrain de 126 m² pour six véhicules, avec plateforme de retournement, complète l'ensemble. Le projet prévoit également un pool-house et un appartement indépendant de deux pièces destiné au personnel ou aux invités. L'acquéreur bénéficie d'un projet architectural déjà conçu et peut ainsi se projeter immédiatement dans sa future propriété, tout en conservant la possibilité d'échanger avec le maître d'œuvre et d'apporter ses souhaits et personnalisations au cours de sa réalisation. Livraison prévue fin 2027. Une réalisation contemporaine sur mesure, dans l'un des emplacements les plus prisés de Mougins.

Appartement rénové avec panorama sur la baie et l'Estérel

Dans une résidence privée gardienné avec piscine et court de tennis, cet appartement quatre-pièces entièrement rénové s'ouvre sur une vue panoramique embrassant la baie de Cannes jusqu'aux reliefs de l'Estérel. D'une superficie d'environ 127 m², cet appartement s'organise autour d'une vaste pièce de réception de près de 69 m² intégrant une cuisine ouverte sur mesure. Baigné de lumière naturelle, cet espace de vie principal se prolonge directement sur la terrasse face à la mer. La suite principale s'ouvre elle aussi sur la Méditerranée et dispose d'un dressing dédié ainsi que d'une salle de douches privative. En retrait, la partie nuit accueille deux autres chambres en suite distribuées au calme. Une cave et un garage en sous-sol complètent les prestations de ce bien.

Sèvres, Maison familiale de 5 pièces avec jardin et sous-sol

À Sèvres, dans un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez cette agréable maison familiale de 95,89 m² habitables, offrant une surface au sol totale de 153,30 m², sous-sol compris. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison bénéficie d'une distribution sur trois niveaux, d'espaces de vie confortables et d'une agréable terrasse extérieure. La maison est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour lumineux de 27,74 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 15,42 m² et un WC indépendant. Le séjour se distingue par ses éléments en pierre apparente, tandis que les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité. Au premier étage : Un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de plusieurs rangements. Les chambres bénéficient de parquet et de fenêtres donnant sur la végétation environnante. Au deuxième étage : Un espace nuit supplémentaire sous les combles, disposant de sa propre salle d'eau avec douche et WC. Cet espace peut également convenir à une chambre d'amis ou à un bureau. Au sous-sol : Une cave d'environ 47 m², offrant une importante capacité de stockage et de rangement. À l'extérieur : Une agréable terrasse entourée de verdure permet de profiter des beaux jours et d'aménager un espace repas ou détente. La maison bénéficie de plusieurs atouts : une belle luminosité naturelle, une cuisine équipée, deux espaces de bains, quatre espaces nuit, un sous-sol spacieux et une terrasse. Elle offre un cadre résidentiel agréable, adapté à une vie de famille. Prix de vente : 729 000 € Taxe foncière 2026 : 1 449 €. Diagnostic énergétique de 2022 : classe D (224 kWh/m²/an) - GES D (47 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 010 €, sur la base des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CANNES CROISETTE - 2 CHAMBRES – TERRASSE – VUE MER

Sur le prestigieux le prestigieux boulevard de la Croisette, face au Port Canto, cet appartement traversant de deux chambres, d'une superficie d'environ 87 m², se trouve au sein d'une petite résidence sécurisée dans le quartier prisé de Palm Beach à Cannes. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il bénéficie d'une terrasse offrant une vue dégagée sur la mer et le Port Canto. L'appartement se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, prolongé par la terrasse face à la mer. Grâce à sa double exposition, cet espace de vie profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté nuit, une chambre principale dispose de sa salle d'eau privative ainsi que d'un balcon attenant. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau, offrant ainsi confort et indépendance à chacun des occupants. Une place de stationnement privative, située à environ 300 mètres de la résidence, vient compléter ce bien d'exception, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Croisette, à proximité immédiate des plages et des commerces. Un emplacement privilégié sur la Croisette Adresse emblématique et prestigieuse de Cannes, le boulevard de la Croisette s'étend sur près de trois kilomètres le long du littoral méditerranéen. À proximité immédiate des plages privées, de Palm Beach, du Palais des Festivals, du Port Canto ainsi que des légendaires hôtels Carlton, Majestic et Martinez, ce quartier séduit par son élégance et son cadre de vie privilégié en bord de mer. Réputée dans le monde entier pour son raffinement et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, sa Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme l'une des grandes capitales internationales des festivals et des événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des manifestations de renommée mondiale telles que le Festival de Cannes, le MIPIM et les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aéroport de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un art de vivre exclusif au cœur de la Côte d'Azur.

Villa RIMIEZ 240 m² piscine vue mer

Dans un secteur très recherché, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec une vue dominante exceptionnelle sur la ville de Nice jusqu'à la mer. Implantée sur un terrain d'environ 2 500 m² entièrement aménagé en restanques avec de nombreux arbres fruitiers, la maison développe environ 220 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle bénéûcie d'un accès direct au canal de Gairaut, un atout rare. L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais présente un potentiel indéniable, avec notamment la possibilité de créer plusieurs accès indépendants, idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une division. La propriété dispose également d'un garage couvert de plaind pied pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Les extérieurs offrent une belle terrasse, une piscine et une exposition Sud et Ouest garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée sans aucun vis a vis.Son emplacement, sa vue panoramique et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare sur le marché, parfaitement adapté à une résidence principale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact : +33601007116

T3 de 60m² avec garage

Au sud du quartier des Gratte-Ciel, venez découvrir cet agréable T3 de 60 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de standing construit en 2004. Vous disposerez d'une spacieuse pièce de vie de 21 m² donnant accès à un balcon de 5 m². La cuisine, actuellement indépendante et séparée du séjour par une simple cloison, offre la possibilité d'être ouverte afin de créer une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un garage en sous-sol est proposé en supplément au prix de 15 000 €. Ses atouts : un appartement fonctionnel et bien agencé, situé dans une résidence de standing récente avec de faibles charges, bénéficiant d'un DPE classé C et offrant un beau potentiel d'aménagement. Le tout à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Référence agence : 1702468

Appartement à vendre Paris

À proximité du quartier de Grenelle, à l'abri de l'agitation parisienne, cet appartement de 2 pièces d'environ 51 m² offre une expérience de vie singulière, au coeur d'une résidence des années 70 parfaitement entretenue et sécurisée. Entièrement rénové, ce bien séduit dès les premiers instants par son atmosphère de loft, ses volumes généreux et surtout par une lumière naturelle omniprésente. Un véritable havre de paix où les ouvertures sur une cour intérieure végétalisée composent un écrin de calme et de verdure, préservé de toute circulation et sans vis-à-vis direct. Ses atouts : Un esprit loft unique : le séjour constitue le coeur de l'appartement. Ses beaux volumes, son parquet chaleureux et son spectaculaire puits de lumière zénithale créent une ambiance à la fois contemporaine, chaleureuse et intemporelle. Une lumière exceptionnelle : de larges fenêtres ouvrent les perspectives sur une cour intérieure verdoyante, offrant une véritable sensation d'évasion et une intimité rare dans Paris. Un agencement pensé dans les moindres détails : une chambre élégante et préservée, une salle de bains contemporaine ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les envies en bureau, espace de télétravail ou dressing sur mesure. Une cuisine discrète et parfaitement équipée : indépendante, aménagée et équipée, elle s'intègre harmonieusement à l'ensemble et s'accompagne de nombreux rangements intégrés. Une résidence confidentielle et sécurisée : la copropriété, parfaitement entretenue, offre un environnement calme et résidentiel. Le chauffage central urbain compris dans les charges complète le confort de cet appartement. Un emplacement privilégié : À proximité de Grenelle et de ses commerces, cette adresse bénéficie d'un environnement parisien recherché, associant la proximité des commodités (métro Lourmel au pied de la résidence) à un calme particulièrement appréciable. Cet appartement s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale élégante et atypique qu'à ceux qui souhaitent disposer d'un pied-à-terre parisien. Copropriété sans procédure en cours. Charges annuelles moyennes : 3 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 616 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Fabien GAVARD-GATON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991270380

PROCHE MOUGINS - VILLA DE CHARME - AU CALME

Située en bout d'impasse, dans un environnement résidentiel paisible à la limite de Mougins et de Mouans-Sartoux, cette élégante propriété en pierre du XIXème siècle, entièrement rénovée, développe environ 315 m² habitables sur un terrain clos et paysager d'environ 2 200 m², bénéficiant d'une vue dégagée. La villa comprend cinq chambres, dont plusieurs suites, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en logement indépendant, idéal pour recevoir famille, invités ou personnel. Les volumes généreux et le charme des éléments anciens harmonieusement associés à une rénovation soignée confèrent à la propriété une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les extérieurs offrent un jardin soigneusement paysagé avec une piscine, un pool house et plusieurs espaces de stationnement, dans un cadre propice à la détente et à la convivialité. Plusieurs terrasses et espaces extérieurs permettent également de profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen et de la vue dégagée. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des communes de Mougins et de Mouans-Sartoux. Les amateurs de sport apprécieront la proximité du Royal Mougins Golf Club, de la piscine des Campelières et du skate park municipal de Tournamy. Le centre de Mouans-Sartoux, avec ses commerces, restaurants et services, est accessible en quelques minutes, tout comme le vieux village de Mougins, réputé pour ses galeries d'art, ses ruelles pittoresques et sa gastronomie. Le prestigieux Moulin de Mougins, installé dans un authentique moulin du XVIème siècle, complète cet environnement privilégié entre patrimoine, nature et art de vivre. L'accès rapide aux principaux axes routiers permet enfin de rejoindre Cannes, Grasse et Sophia Antipolis avec facilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MENDELSON Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 511 854 705 Afin d'accéder à une liste de biens comparables off market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10

Maison individuelle de 5 pièces, sur Feyzin

Cindy SALOMON vous propose cette maison individuelle entièrement rénovée de 122 m2 au sol (soit 119,57 m2 habitables), édifiée sur une parcelle de 311 m2, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. La maison se compose de 2 niveaux : Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 38 m2 avec accès direct à l'extérieur, une suite parentale de 17 m2 avec baignoire et dressing, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une seconde pièce de vie d'environ 33 m2 avec balcon, intégrant une cuisine moderne entièrement équipée (îlot central avec plaque de cuisson, four, lave-vaisselle encastré), 2 chambres avec parquet et rangements, une salle de douche avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. L'extérieur, entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, permet le stationnement de 2 véhicules et offre un espace détente avec jacuzzi 5 places. Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations de qualité : panneaux solaires, chaudière gaz à condensation, poêle à granulés, climatisation réversible, ballon thermodynamique et domotique évolutive (gestion à distance de l'alarme, des volets roulants, de l'éclairage et du chauffage). Maison clé en main, alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie agréable. À proximité des écoles, collège, parc, commerces et arrêt de bus. Contact My Casa Immobilier, Cindy SALOMON 04 72 60 97 02/06 05 32 41 14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité – Cannes centre – Exceptionnel Penthouse 4 pièces, 1

À quelques pas du centre-ville de Cannes, du prestigieux quartier de la Banane et des plages de la Croisette, découvrez ce magnifique penthouse de 127,18 m², situé au quatrième et dernier étage d'une résidence contemporaine de standing composée de seulement 12 appartements. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement d'exception offre des volumes généreux, une distribution particulièrement soignée et de superbes espaces extérieurs. La pièce de vie, d'environ 45 m², accueille un élégant séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par une remarquable terrasse principale, idéale pour aménager différents espaces de détente et de réception. L'espace nuit se compose de trois véritables chambres en suite, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle d'eau privative. La suite principale, d'environ 24 m² avec dressing, offre un espace confortable et raffiné, tandis que les deux autres suites disposent également de rangements intégrés. Atout rare en plein cœur de Cannes, ce penthouse bénéficie de plus de 142 m² de terrasses et balcons, permettant de profiter de plusieurs espaces de vie extérieurs, en toute intimité, tout au long de l'année. Les prestations haut de gamme, l'architecture contemporaine et les finitions élégantes viennent parfaire ce bien rare, idéalement situé à proximité immédiate des boutiques de luxe, restaurants, commerces et plages. Un penthouse d'exception alliant l'élégance d'une résidence confidentielle, de généreux espaces extérieurs et une adresse privilégiée au cœur de Cannes. DPE et diagnostics disponibles à la livraison. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

MAISONS-ALFORT - TRIANGLE D'OR - CENTRE-VILLE

Votre agence FREDELION Butte-aux-Cailles vous propose à la vente, au coeur du très recherché Triangle d'Or de Maisons-Alfort, ce bel appartement traversant de 3 pièces, d'une superficie de 52,24 m², entièrement rénové en 2020. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et la qualité de ses prestations. Son emplacement privilégié, dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune, constitue un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant conjuguer confort de vie, proximité des commerces et accès rapide à Paris. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour exposé plein sud, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Son parquet aux teintes claires, ses finitions soignées et sa décoration contemporaine créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour profiter de moments de convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel avec de nombreux rangements et des équipements électroménagers intégrés. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et lumineuses, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins : chambre parentale, chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau pour le télétravail. Une salle d'eau contemporaine, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque, ainsi que des toilettes complètent l'ensemble. Entièrement rénové en 2020, l'appartement présente un excellent état général et bénéficie de prestations appréciables : fenêtres en double vitrage, chauffage collectif par géothermie et distribution optimisée des espaces. Son caractère traversant, son exposition plein sud côté séjour et ses vues agréables sur la végétation environnante contribuent à créer un cadre de vie lumineux et paisible. Une cave d'environ 5 m² ainsi qu'un local à vélos viennent compléter les prestations de ce bien. La copropriété bénéficie également de travaux de rénovation de ses parties communes en cours. L'appartement profite d'une situation particulièrement recherchée dans le Triangle d'Or de Maisons-Alfort, un secteur apprécié pour son environnement résidentiel, son dynamisme et sa proximité avec toutes les commodités du quotidien. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces de bouche, boulangeries, supermarchés, restaurants, cafés, marchés alimentaires et services, permettant de profiter pleinement d'une véritable vie de quartier. Les familles apprécieront également la présence de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, accessibles dans les environs. Côté transports, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité de la gare RER D Maisons-Alfort ? Alfortville et de la station de métro Maisons-Alfort ? Stade (ligne 8), toutes deux accessibles à pied, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et les principaux pôles d'activité franciliens. Ce bien réunit ainsi de nombreux atouts : une rénovation complète, deux véritables chambres, une belle luminosité, un agencement traversant, une cave, un environnement agréable et une localisation privilégiée au coeur du Triangle d'Or de Maisons-Alfort. Un appartement clé en main, sans travaux intérieurs à prévoir, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une famille recherchant un cadre de vie agréable aux portes de Paris. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence FREDELION Butte-aux-Cailles. (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 129 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1964.00 euros.

SAINT RAPHAEL VILLA VUE MER

Rare à la vente dans domaine prestigieux sécurisé pieds dans l'eau, superbe vue mer pour cette villa d'environ 350 m2 offrant de beaux volumes. . Parfaitement au calme, les criques, commerces et port sont à proximité immédiate à pieds. 3 garages et plusieurs stationnements.