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PARIS 17e – TERNES / MAC-MAHON – APPARTEMENT CLÉS EN MAIN – 3 CHAMBRES – ÉTAGE ÉLEVÉ

PARIS 17e – TERNES / MAC-MAHON – APPARTEMENT CLÉS EN MAIN – 3 CHAMBRES – ÉTAGE ÉLEVÉ Au cœur du très recherché quartier des Ternes, à quelques pas de ses nombreux commerces, de son marché réputé et de ses agréables adresses de quartier, cet élégant appartement familial de 102 m² (100,30 m² loi Carrez) bénéficie d'un emplacement privilégié, conjuguant animation parisienne et douceur de vivre. Situé au quatrième étage, cet appartement entièrement rénové séduit par la qualité de ses prestations, son agencement optimisé et son excellent état général. Un véritable bien clés en main, ne nécessitant aucun travaux. Bénéficiant d'une double orientation, sur l'avenue des Ternes et sur une agréable cour arborée à l'arrière, il offre un cadre de vie particulièrement appréciable, au sein d'un quartier vivant et familial. L'entrée dessert une belle pièce de réception de 33 m², offrant un espace convivial pour recevoir et partager des moments en famille, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douches, d'un dressing et de toilettes indépendantes. Sa distribution fonctionnelle répond parfaitement aux attentes d'une famille à la recherche d'un appartement confortable et immédiatement habitable. Une cave complète ce bien. Un appartement familial rénové avec soin, alliant charme parisien, confort contemporain et qualité de vie, idéal pour une installation immédiate sans les contraintes de travaux. Au cœur du 17e arrondissement, le prestigieux quartier des Ternes offre un cadre de vie privilégié, entre élégance architecturale, dynamisme commercial et qualité de vie. À proximité de l'Arc de Triomphe et des Champs-Élysées, il séduit par ses larges avenues, ses immeubles haussmanniens en pierre de taille et son atmosphère à la fois raffinée et conviviale. La desserte en transports est remarquable. La station Ternes, sur la ligne 2, et la station Charles de Gaulle-Étoile, desservie par les lignes 1, 2 et 6 et le RER A, relient rapidement les principaux quartiers de la capitale ainsi que le quartier d'affaires de La Défense. Le pôle de Porte Maillot complète l'offre avec la ligne 1, le RER C et le tramway T3b. Les amateurs de shopping et de gastronomie apprécieront l'avenue des Ternes et la diversité de ses boutiques, enseignes et commerces de proximité. À quelques pas, le marché Poncelet fait référence pour ses primeurs, fromagers et artisans de bouche, tandis que boulangeries, brasseries et restaurants animent le quartier tout au long de la journée. Pour la détente, le parc Monceau, à quelques minutes, invite aux promenades et aux activités de plein air. Établissements scolaires, équipements sportifs et services de proximité séduisent aussi bien les familles que les actifs. Patrimoine, vie de quartier animée et accessibilité remarquable : les Ternes réunissent les atouts d'une adresse parisienne de premier plan. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 57 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1760€ ~ 2390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie LEVERT - Agent commercial - EI - RSAC 920 404 126

Référence : 7222-ABO. - Exclusivité - Box fermé de 14 m² avec porte sécurisée - Résidence La Méniane

EXCLUSIVITÉ - L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente ce box fermé de 14 m², situé au sein de la résidence La Méniane, au 155 allée Campou de Grimaldi à Régusse. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7222-ABO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Au sein d'une résidence sécurisée, ce garage constitue une solution de stationnement et de stockage pratique pour les résidents du secteur. Description intérieure Ce box fermé de 14 m², équipé d'une porte sécurisée, propose un espace privatif pour stationner votre véhicule à l'abri. Son agencement fonctionnel permet également d'y entreposer du matériel ou des vélos, selon les usages autorisés par la copropriété. Prestations complémentaires Porte sécurisée pour une protection optimale, Accès facile et sécurisé au sein de la résidence La Méniane. Une solution pratique et sécurisée pour compléter votre stationnement ou répondre à vos besoins de rangement dans un cadre résidentiel apprécié. -- -- À votre service : Annette BONNY - +33757918153 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°94240918600015 Référence annonce : 7222-ABO. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 13.33% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cap d'Antibes | Versant Ouest

Très belle propriété datant des années 1900 entièrement rénovée mélangeant l'architecture néo-mauresque au style contemporain. Elle est situé proche du Port Gallice et à pied des plages de sable fin de Juan les Pins. Elle offre environ 394 m² habitables sur un terrain de 1308 m² avec piscine à débordement de 15 mètres comprenant une fontaine et jet spa. La cuisine a été conçue par Nicholas Anthony of Knightsbridge, elle est équipée de meubles Poggenpohl avec des tiroirs à commande électrique et des panneaux avec changement de couleur télécommandés et d'appareils électroménagers Gaggenau. La salle à manger, attenante à la cuisine, possède une table à manger qui peut être baissée pour être utilisée comme table basse. Le séjour se compose d'un coin télévision, coin cheminée et d'un bureau. Chambre de maître d'environ 100 m² avec balcon et vue mer, salon, dressing et salle de bains luxueuse. Trois grandes chambres en-suite en rez de jardin. Garage double et places de parking pour quatre véhicules.

ANNECY - Appartement d'environ 90 m² entièrement rénové

Annecy, ce magnifique appartement de plus de 90m² se niche au 3ème étage sur 4 d'une résidence de 1960 avec ascenseur. Tout est ravissement dans cet appartement qui a été entièrement mis à nu et repensé par un architecte de renom. Les volumes ont été optimisés afin de créer des espaces très agréables à vivre. La pièce maîtresse de cet appartement est sans aucun doute le salon-séjour de plus de 50m² qui s'ouvre sur la cuisine de marque LEICHT, fabricant Allemand d'excellence dont la gamme contemporaine haut de gamme est une pure merveille tant pour l'oeil que pour la praticité de ses éléments. L'électro-ménager est de belle qualité, l'ilot central qui peut accueillir généreusement les amis comme la famille est en marbre. Le coin salon est délimité par une cheminée à l'éthanol, petit plus très appréciable. Les chambres très confortables puisque d'une surface supérieure à 13 m² sont équipées de dressings aménagés. La salle de bains avec ses carrelages veinés tels des marbres est pourvue d'une baignoire et d'une master douche italienne. Les parquets en chêne massif de la pièce de vie et des chambres sont en point de Hongrie. Tout n'est qu'élégance et sobriété du plus bel effet dans cet appartement. Bien entendu l'architecte a pris soin d'isoler les murs et d'installer des huisseries avec double vitrage. Le classement énergétique est B. Le balcon filant accessible du séjour-salon permet de s'assoir pour profiter de la vue sur les toits et de l'animation de l'hypercentre. Le lac, Bonlieu et son théâtre sont à quelques centaines de mètres à pied. Les bus, la gare et les accès aux grands axes sont très facile. Une adresse privilégiée pour les amateurs de vie citadine et de prestations haut de gamme. Cet appartement d'exception séduira par la qualité de sa rénovation, le raffinement de ses matériaux et son emplacement recherché, permettant de profiter pleinement du centre-ville d'Annecy et du lac à pied. Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700.00 euros.

Sur le Rocher, En exclusivité, Une Intemporelle Perfection !

Sur le Rocher, En Exclusivité, Une Intemporelle Perfection ! Il arrive que notre métier nous offre des moments particuliers…Ceux où l'émotion précède même l'écriture. Où l'on sait, avant de rédiger la première ligne, que le lieu résistera aux mots. Cette propriété fait partie de ces rencontres extrêmement rares. Son adresse échappe aux classements, elle figure naturellement parmi les plus remarquables de notre côte. Quant à la réalisation, ainsi que la qualité d'exécution, elles dépassent la simple notion de luxe pour rejoindre celle de l'exception. L'élégance commence lorsque plus rien ne paraît démontré. Ici, rien ne cherche l'exploit, tout n'est que justesse, tout vient confirmer l'évidence du lieu. Nous ne cherchons pas les biens les plus spectaculaires, nous cherchons ceux qui continueront d'émouvoir dans cinquante ans car notre vocation n'est pas de suivre le marché, elle est de reconnaître les lieux qui lui survivront… Composition : Une entrée traversante, Une très jolie pièce de vie face mer, Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, WC de réception, Trois suites : Un master bed-room avec sa chambre face mer, son WC, sa salle d'eau privative avec douche indépendante elle aussi avec sa vue mer, et son dressing, Une suite avec sa chambre, salle d'eau privative, son dressing, et son WC privatif, Une suite avec salle d'eau privative. Cave et local technique en sous-sol. Equipements : Chauffage au sol par pompe à chaleur, Climatisation, Double vitrage, Alarme, Vidéo, Domotique complète, Eclairage extérieurs, Arrosage automatique, Une des rares balançoires avec vue le phare de cordouan, … Annexes : Piscine chauffée par pompe à Chaleur, Jardin parfaitement paysagé, Dépendance de jardin, Cabane dans les arbres, Boulodrome, Parking… Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 950 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Larressore - Maison de 157 m², 4 chambres, sous-sol complet avec pièce de 23,2 m² à aménager

À Larressore, à proximité de Cambo-les-Bains et d'Ustaritz, cette maison indépendante de 157 m² réunit quatre chambres, un séjour cathédrale ouvert sur le jardin et un sous-sol complet avec une pièce à aménager. Construite en 2008, elle se situe sur un terrain d'environ 700 m². Dans le séjour, la hauteur sous plafond et la charpente apparente donnent du caractère à la pièce de vie. Le salon avec poêle à bois et la cuisine équipée avec îlot central s'ouvrent sur la terrasse. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres et une salle de bains. À l'étage, deux autres chambres complètent l'espace nuit, dont une avec sa propre salle d'eau et ses WC. Au sous-sol, une pièce de 23,2 m², salle d'eau avec douche et WC comprise, offre la possibilité d'aménager un bureau ou un espace de loisirs. Les arrivées pour installer un coin cuisine sont déjà en place. Un garage de près de 54 m² avec porte motorisée, une buanderie et une cave complètent ce niveau. Côté jardin, la terrasse équipée d'un store banne électrique prolonge le séjour, à proximité de la piscine hors sol au sel. Un portail motorisé donne accès à plusieurs places de stationnement. Double vitrage, chauffage électrique complété par un poêle à bois. DPE C. Découvrez la maison en vidéo et en visite virtuelle, puis contactez David Bros - Toit2Rêve pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nice, beau 3 pièces rénové Centre Ville

NICE / CENTRE VILLE: Proche Place Garibaldi, ce superbe appartement de 50 m² entièrement rénové séduira par son élégance contemporaine et sa luminosité. Composé de 3 pièces, il offre une pièce à vivre spacieuse avec une cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Les deux chambres dont une sur balcon, sont calmes et lumineuses, parfaites pour un confort optimal. L'appartement bénéficie de prestations de qualité pour garantir votre tranquillité au quotidien. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel en plein centre-ville. La localisation privilégiée permet de profiter des commerces, restaurants et transports à deux pas. Ce bien rare allie modernité et praticité au cœur de Nice, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX PRIMEROSE

Charmante échoppe double de plain-pied, ouvrant sur un agréable jardin sans vis-à-vis. La maison offre un bel espace de vie lumineux, avec une cuisine semi ouverte donnant directement sur un très agréable jardin aéré. Deux chambres de plain-pied, une salle de bains ainsi qu'un cellier-buanderie, complètent cette charmante maison. Située dans une jolie rue calme, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du parc Bordelais, de la barrière Saint-Médard, des écoles réputées et des transports en commun permettant de rejoindre directement la gare Saint Jean. Un cadre de vie idéal, alliant calme, confort et proximité des commodités, au coeur d'un secteur prisé de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - ANNECY - 2 pièces entièrement rénové

Annecy, Rue de la République, à 2 pas de la vielle ville et du lac, superbe 2 pièces d'environ 56m² entièrement rénové. Au second étage d'une bâtisse ancienne qui surplombe le Thiou, ce charmant appartement est un véritable cocon. L'entrée privative dessert un balcon extrêmement confidentiel - avantage exceptionnel pour un appartement situé en Vieille ville - qui offre une jolie vue sur les toits tout en jouissant d'un environnement calme. La cuisine parfaitement équipée invite à la préparation de petits plats, et offre un bel espace dinatoire très appréciable en famille ou entre amis. Le salon spacieux et lumineux est un réel lieu de détente. Des peintures lisses, de couleur claire mettent en valeur un mur de briques et sont un régal pour les yeux. Les sols en parquet confèrent un aspect chaleureux à tout l'appartement. La chambre de belle dimension s'ouvre sur un vaste dressing équipé et sur la salle de bains. Le WC suspendu est indépendant. La copropriété ancienne a été entièrement réhabilitée il y a moins de 5 ans, la charpente et la toiture sont neuves. La vieille ville, au pied de l'appartement propose son marché 3 fois par semaine. Les commerces, échoppes et boutiques sont, bien entendu, accessibles très aisément, tout comme les supérettes. La gare et les bus se rejoignent évidemment à pied sans effort. Enfin, le lac, Courier, la salle pierre Lamy ou encore Bonlieu et son théâtre sont à quelques centaines de mètres à pied. Vivre Rue de la République, c'est être acteur de la ville annécienne. Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 928.00 euros.

VILLEFRANCHE-SUR-MER – SUPERBE LOFT RÉNOVÉ FACE À LA RADE

Emplacement exceptionnel sur le quai de Villefranche-sur-Mer, face aux bateaux et à la magnifique rade. Situé au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble de caractère, ce superbe appartement de 61 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son charme authentique. La rénovation, réalisée avec beaucoup de goût, associe harmonieusement le cachet de l'ancien, notamment les poutres apparentes et la belle hauteur sous plafond, à des prestations contemporaines raffinées. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour bénéficiant de deux ouvertures offrant une vue exceptionnelle sur la rade, d'une cuisine dînatoire entièrement équipée avec balconnet, d'un espace nuit avec rangements et d'une élégante salle de douche avec toilettes aux finitions marbrées. Actuellement configuré en 2 pièces, il offre la possibilité d'être transformé en 3 pièces avec la création d'une seconde chambre. Vendu entièrement meublé et équipé, avec une capacité de six couchages, ce bien est idéal comme pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou pour un investissement locatif saisonnier, sous réserve des autorisations applicables. Un bien rare, entièrement rénové, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Villefranche-sur-Mer. Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Paris 3ème - Appartement 4 pièces avec 3 mètres de hauteur sous plafond

Off-Market. EXCLUSIVITE'. À une très belle adresse du Marais, rue de Poitou, au cœur d'un quartier recherché pour ses commerces de proximité, ses galeries d'art et son animation, appartement de 4 pièces situé au 1er étage d'un immeuble ancien construit vers 1800. Traversant entre rue et cour, il se compose d'une entrée, d'un séjour sur rue éclairée par deux grandes fenêtres, avec cheminée et parquet d'origine, d'une cuisine dînatoire sur cour, de deux chambres, l'une sur rue et l'autre sur cour avec salle de bains, ainsi que deux WC séparés. Belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, charme de l'ancien et beaux volumes. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial immatriculé au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de Paris sous le numéro 798 425 583 00019.9.

Magnifique ferme rénovée de sept chambres au cœur de Morzine

Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une superbe ferme entièrement rénovée dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre de Morzine. Située sur le très prisé et historique Chemin de la Vieille Plagne, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique tout en étant à quelques pas seulement des commerces et de toutes les commodités du village. Contrairement à de nombreux quartiers qui ont connu d'importants développements lors de l'essor touristique de la seconde moitié du XXe siècle, le Chemin de la Vieille Plagne a conservé une grande partie de son caractère alpin d'origine. Bordé de fermes traditionnelles et de chalets anciens, il demeure aujourd'hui l'une des adresses les plus charmantes et les plus préservées du centre de Morzine. La télécabine de Super Morzine se trouve à seulement quatre minutes à pied, offrant un accès rapide et privilégié au vaste domaine skiable des Portes du Soleil. Les commerces, supermarchés, bars et restaurants sont également accessibles à pied. Imposante depuis la route et répartie sur trois niveaux, la propriété a été intelligemment conçue pour proposer un chalet principal de cinq chambres ainsi qu'un superbe appartement indépendant de deux chambres. Chacun bénéficie de son propre accès et peut être utilisé de manière totalement indépendante, offrant une grande flexibilité tant pour un usage familial que pour une exploitation locative. Le propriétaire actuel conserve d'ailleurs régulièrement l'appartement pendant les semaines les plus prisées tout en louant le chalet principal, optimisant ainsi à la fois son confort personnel et les revenus générés. Pensée et réalisée par un architecte d'intérieur de renom, la propriété marie avec élégance le charme de l'architecture alpine traditionnelle et des prestations contemporaines de qualité. L'ensemble est présenté dans un état irréprochable. Chalet principal Niveau d'entrée -Hall d'entrée -Buanderie -Local à skis avec entrée indépendante dédiée aux équipements sportifs -Espace bien-être avec sauna et douche -WC indépendant -Accès à un vaste sous-sol de stockage Premier étage -Vaste pièce de vie comprenant cuisine, salle à manger et salon ouverts -Cheminée centrale -Cuisine moderne entièrement équipée -Salle de cinéma -WC indépendant -Grand balcon courant sur toute la façade et bénéficiant de vues panoramiques sur les montagnes -Deux chambres doubles -Salle de bains familiale Deuxième étage -Superbes plafonds cathédrale -Suite parentale avec salle de bains privative et balcon -Chambre double avec balcon -Troisième chambre double -Salle de bains familiale -Mezzanine actuellement aménagée en bureau Appartement indépendant -Entrée privative -Cuisine ouverte avec espace repas -Grand salon -Deux chambres doubles, dont une avec lits superposés supplémentaires -Salle de bains familiale L'appartement bénéficie également d'une grande cave indépendante, offrant un vaste espace de rangement pour les skis, vélos et autres équipements sportifs, un atout particulièrement appréciable pour profiter de la montagne tout au long de l'année. La propriété bénéficie également de possibilités de stationnement sur la voie publique ainsi que de deux garages fermés et sécurisés situés dans la résidence voisine, offrant un confort appréciable et des espaces de rangement supplémentaires au cœur de Morzine. Les propriétés offrant un tel niveau de qualité et de caractère dans un environnement aussi central tout en restant particulièrement calme sont extrêmement rares. Outre ses qualités de résidence familiale, le chalet bénéficie d'un excellent historique locatif, ce qui en fait également une opportunité d'investissement particulièrement attractive. Pour toute information complémentaire ainsi que pour obtenir les plans, veuillez contacter Morzine Immobilier, International Associate de Savills à Morzine. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.

CANNES - BAS PETIT JUAS - 3P/LOFT - GRANDE TERRASSE - GARAGE

À cinq minutes à pied du centre-ville de Cannes se cache un bien à part : un loft atypique de 77,47 m² Carrez (131,39 m² habitables), taillé dans de beaux volumes mansardés qui donnent tout de suite le ton. Dès l'entrée, c'est l'espace qui frappe : un séjour généreux ouvert sur une cuisine conviviale, pensé comme un vrai lieu de vie où l'on aime recevoir et prendre son temps. Deux chambres se répartissent l'étage nuit — l'une avec sa salle de bains et son wc, l'autre avec sa salle d'eau — offrant à chacun son indépendance. Et quand vient l'envie de prendre l'air, la terrasse de 25 m² s'impose comme un vrai prolongement du salon, propice aux dîners d'été comme aux matins tranquilles. Rare en plein centre de Cannes, un grand garage de 29,80 m² avec portail électrique vient compléter ce bien — un confort qu'on ne trouve presque jamais à cet emplacement. Un loft atypique et rare, pour vivre Cannes à pied sans renoncer à l'espace, à l'extérieur, ni au garage.