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EXCLUSIVITÉ – 3 PIÈCES D'EXCEPTION – VUE MER & ÎLES DE

EXCLUSIVITÉ – 3 PIÈCES D'EXCEPTION – VUE MER & ÎLES DE LÉRINS Au coeur du prestigieux Domaine du Grand-Duc à Mandelieu-la-Napoule, dans une résidence de standing, calme et sécurisée avec piscine et tennis, découvrez ce superbe 3 pièces d'environ 94 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Il offre un vaste séjour ouvert sur une belle terrasse avec une magnifique vue mer jusqu'aux Îles de Lérins, une cuisine indépendante aménagée ainsi que deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa salle de bains ou salle d'eau. Beaux volumes, luminosité, vue exceptionnelle et cadre privilégié font de cet appartement un bien rare. Quelques travaux de rénovation permettront d'en révéler tout le potentiel et de le personnaliser à votre goût. Une cave et un box fermé complètent ce bien. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 168 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1028.00 € et 1392.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Mayeda MAHMOUDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC EC

Studio excellent état Centre-Ville

Arles Centre-Ville, au sein du secteur recherché de la Roquette. Nous vous proposons un studio d'angle lumineux et en excellent état d'une surface de 28m2 composé d'une pièce de vie avec sa cuisine américaine équipée, d'une salle d'eau avec wc et d'un large placard. Vous apprécierez son calme, sa luminosité ainsi que sa proximité de la vieille ville, des commerces et des commodités. A venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE LES MUSICIENS T5

Bel appartement sur 2 niveaux dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Il se présente d'une surface de 154 m², se trouvant au 3ème étage avec ascenseur. La distribution des espaces est la suivante : Au 2ème étage : Entrée avec dégagement, dressing, deux chambres, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un balcon. Au 1er étage : Un palier desservant trois chambres, deux dressings, deux salles d'eau et un WC indépendant. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Lot 229 & 709 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STUDIO AVEC MEZZANINE VUE MER PANORAMIQUE

Au sein d'un immeuble bourgeois de caractère avec ascenseur, ce charmant studio bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des plages, à proximité immédiate de l'IEP et à quelques minutes du centre-ville. D'une superficie de 26,5m² en loi Carrez, le bien est complété par une mezzanine de 11 m² hors Carrez, aménagée en espace nuit et offrant un volume supplémentaire particulièrement appréciable. L'appartement séduit avant tout par sa vue mer panoramique exceptionnelle, les montagnes, l'Italie ainsi que la vieille ville de Menton et sa célèbre basilique. Le charme de l'ancien, les volumes et la situation privilégiée confèrent à ce bien un caractère rare, idéal aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif. Les atouts: - Vue mer panoramique - Aperçu sur l'Italie, les montagnes et la vieille ville - Mezzanine de 11 m² hors Carrez, espace nuit - Immeuble bourgeois avec cachet - Ascenseur - Plages à quelques pas - Proximité immédiate de l'IEP - Centre-ville accessible à pied - Menton, à la frontière italienne Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L'authenticité cévenole entre Alès, Uzès et Nimes

Au coeur d'un village typique du Gard, dans le triangle Alès Nîmes Uzès, découvrez cette authentique maison de caractère d'environ 113 m2, traversante et lumineuse, qui a su conserver tout le charme de l'ancien. Elle propose une agréable pièce de vie, une cuisine, deux grandes chambres, une salle de bains ainsi que plusieurs caves. Les murs en pierre, les voûtains et les beaux volumes lui confèrent une véritable identité. Côté confort, vous profiterez d'une climatisation réversible dans certaines pièces, d'un poêle à bois dans le salon-séjour ainsi que de Velux équipés de stores électriques. Une chambre bénéficie d'une vue dégagée, tandis que la seconde dispose d'une mezzanine et d'un accès direct à une terrasse. À l'extérieur, une cour bien exposée, un porche partiellement couvert par des voûtains et une agréable terrasse offrent des espaces de vie chaleureux et pleins de caractère. La toiture est isolée et la maison a toujours été entretenue avec soin. Quelques améliorations énergétiques pourront toutefois être envisagées, notamment le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage. Un garage non attenant, actuellement loué 70 EUR par mois, peut être repris par les futurs acquéreurs. Une maison authentique et lumineuse, idéale pour les amoureux de pierre, de cachet et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou . Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NICE RIQUIER - STUDIO A VENDRE

Nice Riquier - Dans une résidence étudiante bien entretenue et sécurisée avec gardien, beau studio à vendre. Situé au calme, ce bien comprend une entrée, une pièce à vivre avec kitchenette, une salle d'eau avec wc et un placard. Double vitrage, électricité au normes. Le studio est vendu loué meublé avec un bail commercial, pour 595 € par mois, revenu annuel de 3731 €. Possibilité de mettre un terme au bail commercial en juillet 2028. A proximité immédiate des commerces, des transports et du quartier du port. Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Paris VII - Chanaleilles - Place de parking

Accès facile et emplacement recherché au niveau -3 pour cette place de parking au sein d'une copropriété bien entretenue. 5.15m/2.30m - Sortie par ascenseur. Pour voiture taille moyenne. Loi Alur : Mandat n°22473- Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 94- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 205 €/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

//LIBERATION- 2P-PARKING//

//LIBERATION// Dans un secteur recherché et dynamique, au sein d'un immeuble récent, découvrez ce 2 pièces à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une grande chambre, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de créer un appartement à votre image. Une belle opportunité d'investissement ou un excellent choix pour un primo-accédant. Parking disponible en sus. À visiter rapidement ! Charges annuelles : - € Aucune procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 6945-CLA - Appartement 3 pièces avec terrasses et parking dans le 8e arrondissement de Marseille

L'Office Immobilier Marseille 8e vous présente à la vente, en exclusivité, cet appartement de type 3 avec deux terrasses et parking. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6945-CLA (Lien direct sur les photos) Idéalement situé dans le quartier de Sainte-Anne, proche du Parc Borély, du Corbusier, et des transports (bus) et de toutes commodités. Dans un immeuble datant de 2019, au 3e étage avec ascenseur, vous trouverez cet appartement traversant qui se développe sur une surface de 77 m². Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, tous deux donnant sur un premier extérieur de 11 m² exposé sud. Se trouvent également deux chambres, dont une dispose d'un second extérieur de 6 m², ainsi qu'une salle d'eau. Vous serez séduit par son emplacement au calme, ses extérieurs ainsi que son état prêt-à-emménager. Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sus. -- -- À votre service : Chloé LAFITTE - +33757599282 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570 Référence annonce : 6945-CLA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.95% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 21 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.

A 900m du port, confortable villa T7 avec piscine, garage et

Dans un environnement résidentiel recherché, cette villa T7 récente de 190m2 hab. vous séduira par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et son état irréprochable. Édifiée sur un terrain paysager de 1.050 m2 avec piscine de forme libre, elle offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux prolongé par une cuisine semi-ouverte, un cellier, un bureau spacieux, deux WC, une chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative, deux autres chambres, dont une avec dressing et une salle de bains. À l'étage, un agréable dégagement offre un espace polyvalent distribuant deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Une lingerie, un grand garage ainsi qu'un vaste sous-sol complètent les prestations de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de charme en dernier étage avec ascenseur et gre

RUE D'ORLÉANS ¦ ADORABLE APPARTEMENT - DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR. À proximité immédiate de la Place de Verdun et du centre-ville de Pau, découvrez ce T3 bis de 58,49 m2 loi Carrez, niché au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. L'appartement est empli de charme et d'authenticité : parquet ancien, poutres apparentes et cheminée fonctionnelle (avec insert à bois); une agréable pièce de vie avec l'espace cuisine ouvert aménagé. Il comprend deux chambres d'environ 10,5 m2 et 9 m2, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un espace bureau-dressing d'appoint d'environ 6,5 m2( ou chambrette bébé ). Après plusieurs années de location, l'appartement nécessite aujourd'hui une rénovation intérieure de certains éléments et attend un nouveau regard pour révéler tout son potentiel : cuisine et salle d'eau à repenser, parquet ancien à relustrer. Séduisant pour les amateurs de cachet, et un emplacement central recherché à quelques minutes à pied seulement du coeur historique de Pau. A noter un grenier indépendant, situé dans un bâtiment distinct annexe, accessible par la rue de Liège, complète l'ensemble vendu ( grenier d'environ 8 m2 loi carrez et plus de 30 m2 au sol, offrant un espace de rangement et de stockage supplémentaire intéressant). La copropriété, à usage résidentiel et professionnel, parfaitement administrée. Immeuble ayant bénéficié d'un ravalement de façade tout récent. Charges : environ 140 EUR/mois. Taxe foncière : 1 178 EUR/an. Un appartement de caractère à découvrir pour son charme et son potentiel. Coup de coeur assuré ! Contacter Julien Cousté au 06 03 81 52 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murs commerciaux 43m2 + terrasse privative

Départ retraite : À vendre Murs commerciaux libre avec accès PMR de 43 m2 avec terrasse privative de 30 m2. Idéal pour tout type de commerce ( sauf nuisance), profession libérale ou investissement ( bon rapport locatif). Local commercial rénové, lumineux et prêt à l'emploi, offrant une excellente visibilité et un agencement fonctionnel. Il se compose d'un espace d'accueil avec deux bureaux, d'un second espace dans le prolongement du premier séparé d'un WC avec sanibroyeur et un espace coin cuisine. Une terrasse privative d'environ 30 m2 complète ces locaux Le second espace peut être utilisé dans la continuité du local principal mais bénéficie de son accès indépendant par les parties communes de la copropriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien est vendu entièrement meublé (mobilier de bureau, un climatiseur mobile, un réfrigérateur et coin pause-café). Les atouts : - Façade moderne avec grande vitrine. - Belle luminosité. - Double accès - Terrasse privative. - Mobilier inclus. - Aucun travaux à prévoir. Un local clé en main, parfaitement adapté à tout type de commerce, une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une activité de conseil ou un investissement locatif. Contactez Mme Nathalie ERGUY, agent commercial IMOZEN (RSAC Draguignan 428 895 395). Conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence : 7238-RVF. - Appartement T4 Lumineux - Secteur Camas

L'Office Immobilier de Marseille 5ème vous présente à la vente un appartement de 97 m² à rénover, situé dans le quartier du Camas. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7238-RVF. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé Rue Briffaut, dans une copropriété saine, cet appartement bénéficie d'un emplacement central dans le quartier du Camas. Il se trouve à proximité immédiate des commerces et des écoles. Description intérieure : Situé au 3e étage d'un immeuble des années 60, l'appartement offre une surface d'environ 97 m² loi Carrez. À rénover, il dispose d'une distribution permettant différents projets d'aménagement et de volumes à exploiter. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz. Partie nuit : L'espace nuit comprend une grande chambre et deux petites chambres. La configuration permet d'envisager la création d'un espace bureau ou d'un logement composé de quatre chambres après travaux (si colocation). Prestations complémentaires : Une cave complète le bien. La configuration de l'appartement peut convenir à un projet familial ou à un investissement locatif en colocation, sous réserve de travaux. -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 7238-RVF. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.46% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 16 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 500 € de charges annuelles de copropriété.