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LIVRAISON IMMEDIATE SUPERBE 3 PIECES EN PLEIN COEUR DE CASTELNAU LE LEZ

Nous vous présentons cette résidence élégante et moderne à Castelnau le lez, située au coeur de cette ville prisée de l'agglomération montpelliéraine. C'est une architecture très design à l'esprit loft, qui laisse entrer la lumière de toutes parts. Les grandes baies vitrées coulissantes se font discrètes pour favoriser une parfaite continuité entre espace intérieur et terrasse. Une collection de prestations choisies pour personnaliser l'ambiance de votre appartement. Un art de vivre typiquement méditerranéen tourné vers l'extérieur, une adresse inédite d'exception à découvrir de ce pas !

Garches - Maison familiale et de réception.

A proximité immédiate des écoles et du centre-ville, cette maison de 340 m² habitables (possibilité de 400 m² habitables en aménageant le grenier du premier étage), est édifiée sur un magnifique terrain de 2 357 m², exposé sud et à l'abri des regards. Agréable à vivre sur deux niveaux, elle bénéficie au rez-de-chaussée, d'une entrée avec vestiaire invités, d'un double-séjour de 65 m², d'une salle à manger, d'une grande cuisine et d'une suite parentale de 100 m² (chambre, bureau/dressing et salle de bains), donnant chacun(e) sur le jardin. Ce niveau dispose également d'une chambre de service avec sa salle de bains. L'étage dessert trois chambres avec trois salles de bains, une buanderie et un grenier aménageable de 60 m². Le sous-sol est doté d'un garage pour trois voitures, d'une cave et d'une chaufferie.

NICE GAIRAUT – VILLA MODERNE – VUE MER PANORAMIQUE – PISCINE

Dans un domaine privé et sécurisé du très recherché quartier de Gairaut, cette élégante propriété contemporaine d'environ 270 m², répartie sur 3 étages desservis par un ascenseur, bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur Nice et la Mer Méditerranée, offrant un cadre de vie d'exception alliant confort, modernité et prestige. La villa bien pensée, offre toute l'intimité que vous attendez. Elle se compose : . d'un généreux espace salon/salle-à-manger s'ouvrant sur le jardin et l'espace sur piscine . d'une vaste cuisine aménagée et équipée ultra moderne avec espace dînatoire . de 3 chambres ensuite chacune avec salle-de-bains/douche et de nombreux espaces de rangement . une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, de cinéma ou de gym. . un espace buanderie équipée, un local technique. En complément, le garage de plain-pied peut aisément abriter jusqu'à 4 véhicules, apportant une sécurité optimale et est également desservi par l'ascenseur. Le jardin en partie plat (2249 m²) conplanté accueille une belle piscine à débordement ainsi qu' un jacuzzi, créant un lieu de détente unique avec une vue panoramique captivante sur la mer et la ville de Nice de jour comme de nuit. Une propriété dans un environnement calme située à deux pas de la ville et de ses commodités. Une visite s'impose !

Villa neuve vue mer 135m2 habitable avec piscine sur terrain

HYERES_NOAILLES Dans le centre ville de Hyères, villa récente de 2024 à moins de 5 minutes a pieds de la place de marbre. Royal Immo vous propose à la vente cette superbe villa aux prestations de qualité. Vous apprécierez particulièrement sa modernité, ses volumes et les éléments de conforts que cette villa vous offre. Au rez-de-chaussée: la pièce de vie VUE MER d'environ 50m2 avec sa cuisine ouverte et son cellier attenant, profitant de larges et nombreuses ouvertures vous permettant de profiter tout autant de votre intérieur que des espaces extérieurs. Vous trouverez aussi sur ce niveau une suite parentale trés confortable avec salle d'eau et dressing le tout d'une surface de 26m2. Au premier niveau: l'entrée principale de la maison, 2 grandes et belles suites parentales avec chacune un dressing, une salle d'eau/bains et wc. Mais aussi l'accés au garage par l'intérieur. Pour votre confort, cette maison profite également d'une climatisation dans son intégralité et de nombreux autres éléments de confort que nous serons ravis de vous faire découvrir lors d'une visite. La partie extérieure est amenagée et arborée. Vous pourrez profiter d'une spacieuse terrasse avec son coin piscine. Pour de plus amples renseignements veuillez contacter Mme Nadia gazani Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UZÈS: PROPRIÉTÉ DE VILLE XIXE DE 230 M² AVEC JARDIN

Cette superbe propriété se place à 5 minutes à pieds du centre historique d’Uzès. Son architecture élégante est associée à des matériaux de grande qualité et confère ainsi à l’ensemble une délicieuse ambiance de propriété au charme quasi aristocratique. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de réception. Le hall d’entrée, paré de part et d’autre de très beaux murs en pierres taillées, dessert sur sa gauche le grand salon (31 m²). Idéalement implanté au Sud, il bénéficie également d’une double exposition à l’Ouest. Ses 4 fenêtres et portes fenêtres lui confèrent une luminosité hors du commun. La très belle hauteur sous plafond, soulignée par d’élégants plafonds en bois, joue en contrepoint de la remarquable cheminée sculptée. Puis, également desservie par l’entrée, la salle à manger (28 m²) offre une cheminée, de très beaux plafonds en bois, et un accès direct au jardin. Dans son prolongement, la cuisine (21 m²) dispose de vastes plans de travail et deux fenêtres à l’Est. Cabinet d’invités. Au premier étage, accessible depuis un bel escalier en bois d’inspiration anglo-normande, le palier dessert la suite principale de la propriété ; d’un vaste volume (55 m²) elle bénéficie d’une chambre de 34 m² à double exposition, salle de bains (baignoire, douche, vasque et cabinet), ainsi que d’un dressing room. De l’autre côté du palier, la seconde suite (29 m²) offre une chambre à l’Ouest associée à une salle de bains (baignoire, vasque et cabinet). La troisième chambre est également agrémentée d’une salle de bains (douche, vasque et cabinet séparé), pour 22 m². Le jardin de la propriété (environ 300 m²) s’ouvre devant elle, et bénéficie d’une large terrasse, d’une étendue de pelouse, parsemé d’arbres et d’arbustes méridionaux et d’un abri de jardin en pierre. La propriété dispose d’un box fermé, d’un garage (pour petit véhicule), d’une remise, buanderie, cave à vin.

Résidence Art' Mony Chatel

Nouveau programme neuf à Châtel ! La résidence ART'MONY bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur les hauteurs du village avec un calme absolu. Profitez d'une vue dégagée sur les sommets du Chablais ainsi que d'une double voire triple orientation sud-ouest-est, pour des appartements très lumineux. Architecture de montagne, bois, pierre et enduit clair, la résidence s'intègre parfaitement au patrimoine bâti de Châtel. Pour profiter de la station « skis aux pieds », les remontées mécaniques du Petit Châtel sont à 150 mètres et donnent accès à tout le domaine. Un arrêt desservi par la navette est situé juste en bas de la résidence pour se rendre au centre-ville et à tous les départs du Super-Châtel. Garages, casiers à ski, ascenseur, volets électriques, tout est pensé pour vous faciliter la vie et vous offrir un maximum de confort. Le confort thermique et acoustique est optimal avec une isolation par l'extérieur et renforcée par l'intérieur. La résidence propose des appartements de grand standing du T2 au T5 en duplex, à partir de 398.500€ TTC. Chaque appartement disposera d'1 ou 2 stationnement(s) privé(s) (parking ou garage) ainsi qu'un cellier individuels avec casier à ski. La construction respectera les exigences de la règlementation thermique 2012 (RT 2012), et sera conforme à la loi sur l'accessibilité handicapé. Livraison prévue 2ème trimestre 2025. ÉQUIPEMENTS DES LOGEMENTS : -Chauffage collectif au gaz naturel -Menuiseries bois avec volets roulants motorisés -Placards équipés -Salles de bains équipées (grand standing) -Parquets dans les chambres (large choix de tons et d'essences), carrelage grès cérame 45x45dans les pièces de vie et d'eau -Balcons et terrasses revêtues de platelage bois *Cuisines proposées en option Contactez Pauline pour plus d'informations au 07 71 89 80 11 Le prix inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur Frais de notaire réduits Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

3 PIECES AU PREMIER ETAGE A ROSENWILLER (a côté de Rosheim)

Sur la route du vin « coeur d’Alsace », dans le tout nouveau quartier du FLACHSBERG aménagé par la commune, à deux pas de ROSHEIM (5 minutes) et à 15 minutes d’OBERNAI, deux villes historiques majeures de la décapole alsacienne, notre approche moderne // traditionnelle s’insère parfaitement dans ce nouveau lotissement tout en respectant l’identité architecturale de la commune et apporte tout le confort moderne pour ses habitants. En position dominante, en bordure d’une forêt de pins baignée de lumière naturelle, les jardins et balcons vous permettront de profiter de belles vues dégagées vers les espaces naturels alentours dans un premier collectif de 26 logements répartis sur 2 bâtiments Ce programme de haute couture offre des prestations de très bon standing pour un résultat noble, élégant et fonctionnel : chauffage au sol, ascenseurs à tous les étages, caves et rangements en sous-sol, local vélo, grands espaces extérieurs, grandes pièces de vies, etc… Tout y est !

Villefranche sur mer - Vieille Ville - Appartement LOFT 3P 100m2/ DERNIER ETAGE - Aperçu Mer

Villefranche sur mer - Vieille Ville // Appartement LOFT 3P 100m2 / DERNIER ETAGE // Aperçu Mer Sortons un peu de l'ordinaire pour ce superbe appartement esprit loft/ duplex de 100 m² en dernier étage d'un immeuble de la vieille ville. Il se compose de la manière suivante : - Une grande entrée, - Un grand salon / salle à manger avec cuisine américaine équipée, Pour continuer : - Une mezzanine, - Un petit salon, coin lecture, - Une grande chambre d'ou profiter d'une splendide vue mer, - Une salle de douche et toilette. CALME et LUMINOSITE à proximité des commodités, restaurants de la vieille ville et de la plage à pieds. Bien soumis au statut de la copropriété : 13 Lots principaux. Charges courantes annuelles: 1584€. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Villa contemporaine de rêve à Nîmes proposée par Corinne Pon

C'est à Nimes et sur les hauteurs Nord de la ville que nous vous invitons à découvrir cette merveille de villa californienne de 332 m2 habitables avec son terrain arboré de 3500 m2 beneficiant d'une vue incroyable sur la nature et le Mont Ventoux. Dès l'entrée, vous serez sous le charme d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec ses nombreuse ouvertures par des baies à galandage. Le spacieux séjour, avec sa cuisine toute équipée, s'ouvre largement vers la grande terrasse en travertin, sa piscine et son pool house en pierre, un moment suspendu en total intimité. La partie nuit parentale s'accompagne de son dressing et de sa grande salle de bain plus douche. Vous traverserez un couloir tout en lumiere pour vous diriger vers la seconde partie nuit avec trois belles chambres s'ouvrant sur les exterieurs avec une salle de bain plus douche. La villa dispose également d'une grande pièce de loisir ou de travail. En complement, un espace de vie indépendant avec séjour cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau, le tout s'ouvrant sur une autre partie du jardin. Une grande buanderie, une cave et un garage de 40 m2 en plus du carport et des nombreuses places de stationnement complétent ce bien d'exception. Une villa aux prestations haut de gamme de confort et de standing dans un cadre unique. Un bijou à 10 minutes en voiture des halles de Nîmes. Le rêve !

LE CANNET RESIDENTIEL - 4 pièces VUE MER PANORAMIQUE

Magnifique appartement offrant une vue panoramique sur la mer et l'Estérel, situé sur la plus belle avenue du Cannet - secteur résidentiel proche des commerces, accès à l'autoroute en quelques minutes. Environnement verdoyant et calme, Résidence de standing avec gardien, piscine et tennis. La terrasse exposée Sud Ouest offre une vue splendide sur la ville de Cannes et la mer - position dominante L'appartement se compose d'un beau séjour lumineux, 3 chambres, 2 salles de bains, une cuisine indépendante entièrement équipée, de nombreux rangements, une terrasse loggia supplémentaire permet d'augmenter la surface habitable. En annexe, un grand garage facile d'accès. Un 2 pièces en rdj, de 40m2 environ entièrement rénové complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maisons neuves Eyguières 2026

NOUVEAUTE !! Niché au coeur de la magnifique ville d'Eyguières, et situé dans un quartier paisible et verdoyant, ce programme offre un cadre de vie privilégié, proche des commodités (grande surface juste à côté). Entouré par la beauté naturelle des Alpilles, deux bâtiments de 2 étages, du T2 au T4 avec terrasse et stationnements sont conçus dans les dernières normes RE 2020. De grandes maisons T4 et T5 (100a 135m² habitable) avec jardin, piscine et pergola (en option) sont également disponible à la vente. Avec le centre-ville d'Eyguières à quelques pas seulement, et la proximité de SALON EN PROVENCE, c'est l'idéal pour les clients investisseurs, résidence principale ou secondaire. T2 : à partir de 193 500€ T3 : à partir de 264 000€ T4 : à partir de 347 000€ Maisons : à partir de 414 000€ Honoraires charge vendeur Frais de notaires offerts pour les premiers réservataires. LIVRAISON 2èmeT 2026 Contact : Sophie Fabre 0661892020 (EI) Contactez-nous pour connaître les disponibilités.

Magnifique bastide, XVIIème, Aix en Provence

Cette superbe Bastide du XVIIe siècle située à Aix-en-Provence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance historique et confort moderne. Nichée dans un parc de 1 800 m2 orné d'arbres centenaires, la propriété bénéficie d'une intimité totale face à une colline boisée classée zone naturelle, à seulement 15 minutes à pied du centre historique de la ville. Cette bastide pourrait très bien convenir non seulement à une destination professionnelle (cabinet médical, notarial, avocats...), ou résidentiel. Nous mettrons à votre disposition des plans pour envisager l' aménagement adéquate. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend avec une piscine de 11x4m, chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'une nage à contre-courant, idéale pour se détendre en toute saison. Un charmant chalet en bois abrite une salle de gym avec un sauna infrarouge, offrant une parenthèse de relaxation au coeur de la nature. À l'intérieur, l'espace de vie de 300 m2 est réparti sur 3 niveaux lumineux et spacieux, où les hauts plafonds de 3,20 m amplifient le sentiment d'espace et de grandeur. Au rez-de-chaussée, un double séjour de plus de 80 m2, agrémenté d'une grande cheminée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une orangerie baignée de lumière naturelle. Une cuisine entièrement équipée, un bureau élégant et une salle à manger formelle complètent cet espace de vie convivial. À l'étage, une suite parentale somptueuse de 40 m2 avec dressing et salle d'eau privative offre un confort ultime, tandis que quatre autres chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau, offrent un espace privé pour les invités ou la famille. Le deuxième étage abrite également trois chambres supplémentaires et une salle de bains balnéo pour une détente totale. La propriété est entièrement sécurisée avec deux portails électriques, un garage fermé de 62 m2 et deux places de parking extérieures, offrant une tranquillité d'esprit absolue. De plus, la proximité d'un arrêt de bus à seulement 100 mètres facilite les déplacements vers la gare routière, l'aéroport et les autres villes de la région. Cette demeure de maître, imprégnée d'authenticité et de charme, représente un véritable trésor pour les amateurs d'histoire et de vieilles pierres, offrant un équilibre parfait entre sérénité campagnarde et vie urbaine dynamique à Aix-en-Provence. Prix de vente : 2.590.000€ Prix net vendeur : 2.500.000€ Honoraires charge acquéreur: 90.000€ TTC, soit 3,6% du net vendeur Contact: Marc Fabre 06 11 43 31 31 ou collaborateurs FIP - Fabre Immobilier Prestige Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente Mazet 2 pièces dans une résidence avec piscine à Cogol

Vente Mazet 2 pièces, avec terrasse et place de parking privative à Cogolin, à 10 km de Saint-Tropez. Au sein d'une résidence calme, fleurie, avec piscine, à 1km du centre ville de Cogolin, découvrez ce joli Mazet de 2 pièces d'environ 50 m2, en parfait état, disposant d'une grande terrasse de 26m2 et d'une place de parking. Vous serez charmés par ce mazet très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures sur la terrasse exposée Sud/Est. Ce mazet vous propose des prestations de qualité. Climatisé, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte et équipée donnant sur un beau séjour et lumineux d'environ 31 m2 avec une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées. A l'étage, vous trouverez une chambre avec rangements, une autre pièce pouvant servir de bureau, petite chambre, ou encore dressing et une salle d'eau avec wc. Large et grande terrasse de 26 m2 sans vis à vis. Une grande piscine, pataugeoire, et solarium sont accessibles pour les résidents. Place de parking privative très proche du Mazet. Faibles charges - Bonne rentabilité locative. La résidence est située à moins de 10 minutes à pied du centre ville et à 15 minutes des très belles plages du Golfe de Saint-Tropez. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour tout renseignement ou visite contactez Jonathan Gillard au 06 71 37 41 76 Agence Echappée Bleue Golfe de St Tropez - La Galiote - Avenue de la plage - 83310 Cogolin