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Paris VI — Au cœur de Saint-Germain-des-Prés À 100 mètres de l'église Saint-Germain-des-Prés et du métro, au cœur d'une rue paisible et confidentielle bordée de superbes façades du XVIIIe siècles. Situé à l'étage noble d'un immeuble dans lequel Victor Hugo a vécu, ce bien d'exception allie à la perfection l'élégance classique parisienne et les exigences du luxe contemporain. Intégralement repensé par architecte selon les plus hauts standards internationaux, il séduit par ses volumes spectaculaires (3,60m de hauteur sous plafond), sa clarté et sa quiétude absolue. Sans aucune perte de place, son agencement fluide et raffiné comprend : • Une élégante galerie d'entrée • Une vaste pièce de réception aux lignes épurées, sublimée par ses éléments d'époque restaurés (cheminée, trumeau et moulures délicates) • Une cuisine séparée sur mesure, au design contemporain et entièrement équipée d'électroménager haut de gamme • Deux suites au calme absolu, véritables havres de sérénité • Deux salles de bains aux finitions irréprochables et deux toilettes • De nombreux rangements et dressings intégrés, confectionnés sur mesure avec des matériaux nobles Un bien clé en main au raffinement intemporel, offrant des prestations de premier ordre sans aucun travaux à prévoir. Une cave saine en sous-sol complète l'ensemble. L'installation d'un ascenseur est actuellement en projet au sein de l'immeuble. Une adresse germanopratine prestigieuse, à quelques pas des institutions culturelles et de la mode : Café de Flore, Les Deux Magots, Brasserie Lipp, Ralph Lauren, Hôtel Lutetia et Le Bon Marché. La Seine et le jardin du Luxembourg se rejoignent en dix minutes à pied, avec tous les commerces de bouche et commodités haut de gamme au pied de l'immeuble.

T2 à 100m des plages - Idéal investissement

À deux pas des plages niçoises, cette magnifique résidence offre un cadre de vie idéal, entre mer, commerces et accès aisé au cœur de Nice. À seulement 100 mètres des plages, cette adresse bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités du quartier, les transports et les établissements scolaires, tout en profitant de l'effervescence de la Côte d'Azur. Ce séduisant T2 de plus de 45 m², en étage élevé d'une résidence récente de grand standing, propose un joli extérieur accessible depuis le séjour. L'appartement s'articule autour d'une entrée dotée d'un dressing intégré, ouvrant sur un vaste salon/cuisine de plus de 24 m². La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. La chambre, de plus de 10 m², dispose également d'un grand dressing intégré. La salle d'eau est entièrement équipée, d'un meuble vasque, miroir bandeau lumineux et sèche serviettes, ainsi qu'un un WC séparé qui complètent la distribution. Les finitions soignées, conformes au niveau de prestations grand standing de la résidence, garantissent un confort de vie élevé au cœur de Nice. Prix de vente : 329 000 € hors stationnement, 1 Parking (allotement obligatoire) : 36 000 €, Prix total : 365 000 € incluant un parking en sous-sol. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 7 300 € au lieu de 29 200 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 67 93 65 19 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Maison 5 chambres avec jardin en plein coeur du village

Au coeur du village d'Argelès-sur-Mer, cette maison chargée d'histoire a su conserver tout le charme de l'ancien, tout en bénéficiant d'une rénovation réalisée avec goût. Derrière son caractère authentique se dévoilent de beaux volumes, une agréable luminosité et de nombreux espaces à vivre. La pièce de vie, conviviale et confortable, s'ouvre sur plusieurs terrasses qui permettent de profiter pleinement des extérieurs. La maison dispose de 5 chambres, d'un bureau et d'un cellier, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une famille, aménager un espace de travail ou recevoir ses proches. Son véritable atout réside dans son jardin exceptionnel, une rareté au coeur du village, qui permet de profiter d'un extérieur généreux tout en étant à proximité immédiate des commerces et des commodités. Une maison pleine de charme, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement au confort d'une rénovation soignée, avec de l'espace, de la lumière et des extérieurs privilégiés en plein centre d'Argelès-sur-Mer. Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1165.00 € et 1577.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chalet familial proche Pereire

Au coeur du quartier très recherché de la Ville de Printemps à Arcachon, cet appartement hors norme se distingue par une situation idéale, à mi-chemin entre le centre-ville et la plage Pereire. Cet emplacement privilégié réunit calme, proximité des commerces et accès immédiat au bassin, dans l'un des environnements les plus prisés d'Arcachon. Bien plus qu'un appartement, ce lieu de vie se rapproche d'une véritable maison familiale par ses volumes et sa configuration unique. Développant près de 300 m² en loi Carrez, complétés par plus de 100 m² supplémentaires en rez-de-jardin semi enterré, il occupe à lui seul une aile complète de la résidence sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour baigné de lumière, prolongé de terrasses et d'un jardin, et agrémenté d'une cheminée. Aux niveaux supérieurs, pas moins de sept chambres, toutes indépendantes et dotées de six salles d'eau ou salles de bains, évoquent l'ambiance d'un hôtel de montagne. Espaces de jeux, bureaux ou chambres d'amis : la modularité est totale et laisse libre cours aux projets les plus ambitieux. Cerné par la végétation et bénéficiant d'une atmosphère de grande quiétude, ce bien rare conjugue volumes exceptionnels, potentiel immense et situation premium. Véritable maison dans la ville, il séduira une clientèle en quête d'un cadre de vie atypique, familial et lumineux. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3320 et 4510€. Kevin Pari (EI) Agent Commercial : 07 77 39 82 06 / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux. Copropriété de 26 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 6500.00 euros. Kevin PARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 927 516 - Bordeaux.

MAISON DE CARACTERE DE 205M² AVEC 1450M² TERRAIN ATTENANT

Sud Ardèche, LES VANS 07140. Idéalement situé dans un environnement préservé au cœur d'un écrin de verdure offrant une vue panoramique sur le Serre de Barre et de nombreux châtaigniers, beau mas de caractère du XVIIIème siècle, en bon état. Très beaux volumes pour cette bâtisse de 205 m² habitables avec dépendances, élevée sur caves. Elle se compose d'une cuisine, une spacieuse pièce de vie avec poêle à bois et profite d'une lumière traversante, ouvrant sur une terrasse orientée plein Sud, salle à manger, 6 chambres dont une suite parentale avec accès indépendant, SDB et SDE. Edifiée sur un terrain paysager de 1450M² et cour intérieure 3 terrasses bénéficiant de différentes expositions (grands arbres pour l'ombre l'été). Fosse septique neuve avec pompe de relevage, double vitrage, panneaux solaires et chauffage par pompe à chaleur/climatisation réversible. Ce bien est un véritable havre de paix à 3km de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf 26061254

Référence : 7367-PAN - Maison 6 pièces de 145 m² à Aix-En-Provence

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cette maison de 145 m², implantée sur un terrain d'environ 2 200 m² à proximité immédiate du centre ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7367-PAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans le secteur recherché de La Pomone, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un terrain offrant de belles perspectives. Elle se prête aussi bien à un projet de rénovation et de réaménagement pour créer une maison familiale sur mesure qu'à un projet immobilier plus ambitieux. Classée en zone UIm au PLU, elle présente un potentiel d'évolution à explorer, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Description intérieure : Construite en 1937, la maison développe 145 m² habitables et nécessite des travaux de rénovation. Elle comprend 6 pièces, offrant une base intéressante pour repenser les volumes, la distribution et les prestations selon les besoins du futur propriétaire. Le chauffage est assuré par une installation au fioul. Partie nuit : La maison dispose de 3 chambres ainsi que d'un bureau, dont l'agencement pourra être repensé dans le cadre d'un projet de rénovation. Avantages extérieurs : Implantée sur une parcelle d'environ 2 200 m², la propriété bénéficie d'un jardin et d'une terrasse. Le terrain, piscinable, offre un bel espace extérieur et laisse entrevoir différentes possibilités d'aménagement, selon les caractéristiques du projet envisagé et sa faisabilité réglementaire. Prestations complémentaires : Un garage attenant, plusieurs places de stationnement extérieures, une petite dépendance ainsi qu'un abri de jardin en bois complètent l'ensemble et renforcent les possibilités d'usage de la propriété. -- -- À votre service : Pierre ANDRIEUX - +33757593117 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 7367-PAN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.60% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 PMR 2 parkings loggia église Saint-Hélier cal

Vous recherchez un appartement avec deux chambres à pied de la gare et du centre-ville, dans un immeuble récent ? Ce bien est fait pour vous ! Situé sur le Mail Lousie Bourgeois en face de l'église Saint-Hélier, l'appartement offre le calme d'une zone piétonne à deux pas de toutes les commodités. Composition : - Pièce de vie de 24 m2 ouvrant sur une loggia de 11 m2 - Cuisine aménagée et équipée - Deux chambres avec placards intégrés dont la plus grande fait environ 14 m2 et est ouverte sur le balcon - Grande salle de bain avec baignoire et emplacement machine à laver - WC séparés - Parking double fermé en sous-sol sécurisé Vous apprécierez aussi : - Appartement traversant Est-Ouest - Aucune circulation aux alentours - Ascenseur et accessibilité PMR - Résidence récente et bien entretenue - Commerces au pied de l'immeuble, écoles et services à quelques mètres - Gare de Rennes à moins de dix minutes à pied - Deux locaux à vélos Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, au coeur d'un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate du centre-ville. Il conviendra à un projet de résidence principale, de pied-à-terre que d'investissement locatif patrimonial. Informations sur demande et visites sur rendez-vous. Cette annonce vous est proposée par DENES Arnold - EI - NoRSAC: 952 136 851, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Joli 3 pièces dans résidence neuve avec piscine, Roquebrune-Cap-Martin

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN : En position dominante, niché dans le secteur résidentiel très prisé du Hameau à Roquebrune-Cap-Martin, cet appartement en rez-de-jardin surélevé vous offre un cadre de vie calme et verdoyant. Dans une résidence de standing quasiment neuve avec piscine, le bien n'a jamais été habité. Il est composé d'un grand séjour, de deux chambres et de deux salles de douche. Toutes les pièces donnent sur un magnifique jardin partiellement terrassé, offrant une vue dégagée sur les collines et la mer. L'appartement est vendu sans cuisine, ce qui laisse au futur acquéreur le choix de l'aménager selon ses goûts. Une cave et une place de parking complètent ce bien d'exception. Un deuxième parking et une grande cave sont disponibles en sus du prix. Les honoraires d'agence de 5% sont inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KEYSTONE B303 - 2 chambres

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS – CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Appartement neuf 3 pièces de 54,29 m² au dernier étage – Résidence KEYSTONE – Centre des Gets Découvrez ce superbe appartement neuf de 3 pièces d'une surface de 54,29 m², situé au troisième et dernier étage de la prestigieuse résidence KEYSTONE, un programme immobilier neuf idéalement implanté au cœur du village des Gets, en Haute-Savoie. Proposé au prix de 795 000 € HT, cet appartement de grand standing bénéficie d'une exposition sud-est et d'un aperçu sur les montagnes environnantes. Sa situation au dernier étage constitue un véritable atout, tandis que son orientation favorise une belle luminosité. À proximité immédiate des pistes de ski, des commerces et des restaurants, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement immobilier neuf aux Gets. KEYSTONE – Une résidence neuve de prestige au cœur des Gets Située dans l'une des stations les plus recherchées des Alpes françaises, la résidence KEYSTONE se compose de 39 appartements neufs haut de gamme avec garages en sous-sol, au sein du célèbre domaine skiable des Portes du Soleil. Réalisé par BIOTOPE IMMOBILIER et ASPEN IMMOBILIER, ce programme immobilier associe architecture alpine traditionnelle, élégance contemporaine et prestations de grand standing. Les façades se distinguent par l'utilisation de matériaux nobles et authentiques : bardage en vieux bois, pierre naturelle du pays et chéneaux en cuivre. Cette alliance architecturale confère à KEYSTONE le charme des plus beaux chalets savoyards, tout en répondant aux exigences de confort d'une construction neuve. Un appartement neuf au dernier étage aux prestations haut de gamme Pensé pour offrir un cadre de vie élégant et confortable, cet appartement bénéficie de finitions soignées et de matériaux de qualité, dans une atmosphère chaleureuse inspirée de l'architecture montagnarde. Situé au dernier étage de la résidence, il profite d'un emplacement recherché sous les toitures de cette réalisation alpine. Les appartements du dernier niveau se distinguent notamment par leurs volumes généreux et leurs remarquables hauteurs sous plafond, contribuant au charme et au caractère de ces logements. La résidence KEYSTONE propose des équipements modernes et des prestations de qualité, comprenant notamment : - Chauffage au sol pour un confort thermique optimal - Équipements électriques centralisés - Serrures électroniques - Cuisine et salle de bains entièrement équipées - Placards aménagés avec portes miroir - Finitions intérieures en vieux bois - Espaces extérieurs en bois selon les logements - Caves privatives et stationnement en sous-sol - Cuisine équipée incluse dans le prix L'ensemble a été conçu pour offrir un équilibre entre authenticité alpine, confort moderne et raffinement architectural. Un emplacement privilégié au centre du village des Gets Acheter un appartement neuf dans la résidence KEYSTONE, c'est bénéficier d'une adresse recherchée au centre des Gets, permettant de profiter facilement des commerces, des restaurants, des services et des nombreuses activités de la station. Le village appartient au prestigieux domaine skiable franco-suisse des Portes du Soleil, qui offre environ 600 km de pistes reliant notamment Les Gets, Morzine, Avoriaz et plusieurs stations suisses. Cette localisation permet de profiter pleinement des plaisirs de la montagne en toute saison, dans un environnement alpin authentique et dynamique. Les Gets – Une station attractive été comme hiver Destination emblématique de Haute-Savoie, Les Gets séduit par son charme savoyard, son atmosphère conviviale et son attractivité touristique tout au long de l'année. En hiver, la station offre un accès à un vaste domaine skiable, avec des pistes adaptées à tous les niveaux et de nombreuses activités hivernales. En été, Les Gets devient une destination incontournable pour les amateurs de VTT, de randonnée et de golf, avec notamment son par

Maison à Plan de la Tour

À seulement 4 km du village, cette villa d'environ 150 m² est implantée sur un terrain paysager de 1 595 m² avec piscine, jacuzzi . Elle bénéficie d'une belle vue dégagée sur les collines et les vignes. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour d'environ 50 m², d'une cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Située dans un environnement calme, cette propriété offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du village.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Superbe Maison typique du bassin à proximité immédiate de la

ARÈS – Maison plain-pied à quelques pas du Bassin À Arès, dans un environnement particulièrement recherché à proximité immédiate des plages du Bassin et du centre, Villas & Maisons L'Agence vous propose en exclusivité cette élégante villa de plain-pied au style résolument inspiré de l'architecture du Bassin d'Arcachon. Construite en ossature bois et rénovée avec soin, elle propose environ 113 m² habitables. Dès l'entrée, volumes et luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, offre une belle hauteur sous plafond avec charpente apparente et un parquet bois renforçant le caractère chaleureux de l'ensemble. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des matériaux et équipements de qualité, s'intègre parfaitement à l'espace de réception. L'ensemble a été conçu pour privilégier le confort de vie, la convivialité et la circulation entre les différents espaces. Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois chambres supplémentaires. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau et d'un accès indépendant, offrant de multiples possibilités d'usage. Une troisième salle d'eau complète l'ensemble. À l'extérieur, une vaste terrasse en bambou entoure une jolie mini-piscine proposant un espace intimiste invitant à profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre calme et soigné. Prestations de qualité: PAC réversible gainable, menuiseries aluminium, carport intégré, excellente qualité d'entretien et dispositif préventif de surveillance contre les termites déjà en place. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou pour une maison de vacances, alliant charme du Bassin, confort moderne et emplacement privilégié à quelques pas de l'eau. Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40 pour toute question ! Bienvenue chez Villas & Maisons L'Agence ! Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 719 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

Paris 6e - Rue du Regard

RARE. Au troisième étage d'un bel immeuble en pierre de taille fin XIXème siècle entièrement ravalé avec gardien et ascenseur, magnifique appartement familial et de réception de 163,37 m² baigné de lumière et au calme d'une rue recherchée. Traversant Est Ouest, il se compose d'une entrée desservant un salon avec cheminées et de jolies moulures, un bureau en enfilade ou troisième chambre, une salle à manger face à une spacieuse cuisine avec office buanderie, une suite de maître avec son dressing et sa salle de douche, une chambre sur cour avec salle de bains, deux toilettes invités. Possibilité d'aménagement d'une quatrième chambre dans l'appartement. Deux chambres de service au 6ème étage aménagées avec kitchenette et douche totalisant 12,51 m² et une grande cave complètent ce bien en parfait état. Adresse prisée à proximité immédiate du jardin du Luxembourg, du Bon Marché, de tous les commerces, transports et écoles de renom.

Appartement à vendre La Trinité

NICE LA TRINITE, dans une belle résidence sécurisée, à proximité des transports et des commerces, beau 3 pièces de 68 m2, au 2ème étage sans ascenseur, traversant est-ouest, ensoleillé, terrasse avec vue dégagée sans vis-à-vis, Cet appartement en bon état général se compose : - d'une belle entrée - d'un séjour donnant sur une terrasse exposée ouest ensoleillée avec vue dégagée sans vis-à-vis - d'une cuisine séparée semi équipée - de deux belles chambres avec placards - d'une salle d'eau avec douche à l'italienne - de toilettes séparées L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, de fenêtres double vitrage, de volets roulants électrique, d'un store électrique, d'une porte blindée. Un cave et un garage fermé complètent ce bien Charges 168€/mois. Taxe foncière 1379€ Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599