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DERNIÈRE OPPORTUNITÉ À VIAS : 4 PIÈCES NEUF DE 92 M² AVEC JARDIN PRIVATIF, DÉJÀ LIVRÉ

4 PIECE NEUF 92 m² AVEC JARDIN 64 m² – À DEUX PAS DU CENTRE DE VIAS Le dernier appartement disponible dans cette résidence neuve idéalement située à Vias À seulement quelques pas du centre-ville, découvrez cette ultime opportunité au sein d'une résidence récente et intimiste. Ce superbe T4 de 92 m² en rez-de-jardin offre des prestations de qualité, de beaux volumes et des espaces extérieurs particulièrement généreux, une configuration devenue rare sur le marché du neuf. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 43 m², baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. La cuisine aménagée est incluse, permettant une installation rapide et sans travaux. Le séjour, équipé d'une climatisation, bénéficie d'une belle ouverture sur la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 14 m² exposée plein Sud prolongée par un jardin privatif de 64 m² orienté Sud-Ouest. Un espace idéal pour recevoir, partager des repas en famille ou simplement profiter du climat méditerranéen. L'espace nuit comprend 3 chambres, une élégante salle d'eau avec douche grand format 80 x 160 cm, un WC indépendant ainsi qu'un cellier offrant un précieux espace de rangement. Les prestations répondent aux attentes actuelles : climatisation dans le séjour, volets roulants électriques, carrelage grand format 60x60 cm, cuisine aménagée, jardin paysager et finitions soignées. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, services et commodités accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme. Les plages de la Méditerranée sont à seulement quelques minutes. Les points forts - Dernier T4 disponible dans la résidence - 92 m² habitables - Pièce de vie de 43 m² avec cuisine aménagée incluse - Terrasse exposée Sud - Jardin privatif de 64 m² exposé Sud-Ouest - 3 chambres - Séjour climatisé - Volets roulants électriques - Douche XXL 80 x 160 cm - À quelques minutes à pied du centre-ville - Appartement neuf livré clé en main Prix : 269 000 € 2 places de parking privatives en sus 30000€ => Dernier lot disponible dans la résidence ! Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'un grand T4 neuf avec jardin à proximité immédiate du centre de Vias. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une présentation complète du projet. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

ALPES MARTIMES (06) - SAINT ETIENNE DE TINEE A VENDRE BEAU 3 PIECES MEUBLE + TERRASSE + GARAGE ET PLACE DE PARKING

SAINT ETIENNE DE TINEE (06) - Situé dans le village de Saint Etienne de Tinée au pied du télecabine pour un accès direct a la station de Auron, dans un environnement verdoyant et calme, dans un immeuble de 2 étages devant le départ de la Pinatelle. A vendre un très bel appartement de 3 pièces totalement refait, totalement meublé et équipé. comprenant un hall d'entée avec placards de rangements donnant sur séjour avec sa terrasse de 26 m², une cuisine meublée et équipée, 2 grandes chambres avec dressing, une salle d'eau, un toilettes invités. A ce bien s'ajoute un grand garage de 20 m² et d'une place de parking exterieur. Domotique pour : départ/arrêt du poële à granules, des radiateurs, du chauffe-eau. à distance. Capacité 6 couchages. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - PEREZ Jean-michel - 06 59 50 55 11 - Plus d'informations sur (réf. 0602011484)

Paris V- Place du Panthéon

EXCLUSIVITÉ- Idéalement placé au cœur des plus beaux monuments de la capitale que sont le Panthéon, la Sorbonne et l'église Saint-Etienne-du-Mont, appartement familial et de réception de 196 m² au premier étage desservi par ascenseur d'un immeuble des années 30 de grand standing. L'entrée ouvre sur une vaste triple réception donnant sur la Place des Grands Hommes, une cuisine séparée, une suite parentale, deux chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Les volumes, l'emplacement, la luminosité et les vues dégagées sont les principales qualités de ce bien. Sectorisation Henri IV. Emplacement de parking en supplément. Cave.

En exclusivité : À seulement 15 minutes de Montélimar, découvrez cette belle maison en pierre située dans un hameau ,de 179 m² à rénover, profitant d'une vue ouverte sur les collines alentour. Elle offre une spacieuse entrée, un salon de 45 m² agrémenté d'une cheminée, quatre grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Plusieurs caves voûtées complètent l'ensemble et constituent un espace de stockage particulièrement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio, le tout sur une parcelle de 912 m². À noter : toiture entièrement rénovée en 2018. REF : 10744 Prix 230 000euros HAI , honoraires charges vendeur DPE non applicable. Etienne Planel 06 60 88 52 35

Maison de village, havre de paix entre Uzès, Nîmes et Alès

Nichée au coeur d'un secteur préservé et calme, cette maison de village, entièrement repensée avec soin, vous invite à une vie où le charme de l'ancien épouse le confort contemporain. Un intérieur généreux et lumineux Sur trois niveaux, la villa déploie ses espaces avec élégance : une grande pièce à vivre, ouverte sur une cuisine moderne et équipée, où se mêlent convivialité et fonctionnalité. Les trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, offrent intimité et sérénité, tandis que deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct à une pièce d'eau. Un extérieur envoûtant La cour intérieure, sans vis-à-vis, est un écrin de tranquillité, prolongé par une terrasse idéale pour les soirées estivales. Une touche d'exception En descendant, découvrez un espace détente unique : une piscine intérieure, aménagée dans une cave voûtée, pour des moments de bien-être à l'abri des regards. Une maison où chaque détail a été pensé pour allier authenticité, modernité et art de vivre. Contact : Yoann Bihais Swixim International Alès-Vézénobres 06 84 02 07 22 Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

VILLAGE 2 PIECES PANORAMIQUE LISIERE FORET

Venez découvrir, dans un environnement calme à la lisière de la forêt et proche du cœur du village de Saint-Étienne, au premier étage d'un chalet divisé en quatre lots, ce charmant appartement de deux pièces de 48 m2. Il est composé: une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace séjour salon avec cheminée, cette pièce baigne de lumière de par son exposition sud-est et ses nombreuses fenêtres et depuis cet espace à vivre on accède à une magnifique terrasse de 81 m2, vue plongeante sur le village, une chambre équipée en placards de rangements, une salle de douche avec WC et fenêtre, Ce bien est complété par un grand garage de 36 m2 localisé sur le village. Vendu meublé. A visiter sans tarder. les risques auxquels ce bien peut être confrontés sont consultables sur le site

TROIS PIECES EN DERNIER ÉTAGE

Au premier et dernier étage d'une petite copropriété discrètement située au coeur de Saint Charles. Cet agréable 3 pièces dispose d'une vaste pièce de vie de plus de 27 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un cellier et un wc indépendant. L'ensemble est à raffraîchir. Une situation idéale pour une vite tout à pied, sans concessions sur le calme et la discrétion. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

* SUBLIME T4 A PALAVAS DE 127M² AVEC TERRASSE PANORAMIQUE

Sublime T4 de 127m² avec sa terrasse de 80m² avec emplacement SPA. Situé à proximité du port et de la mer. Dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste. Pièce de vie de plus de 60m² donnant sur la terrasse à la triple exposition pour une vue panoramique unique mer et canal. Il dispose d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, de 2 belles chambres , d'une salle de bain, d'un WC indépendant avec lave main et de placards de rangement. Prestations : Carrelage grande taille, résidence sécurisée, digicode, stationnements en S/Sol, sèche serviette dans les SDB etc... PRIX : 1289000 2 parkings inclus Livraison en décembre 2027. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% (sous conditions) Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

* ATTIQUE 4 CHAMBRES AVEC SUPERBE TERRASSE

Logement : attique T5 au dernier étage de 118 m² avec 83 m² de terrasse. Le plan est très efficace : un séjour/cuisine de 43 m² réellement exploitable, une grande chambre parentale de 18 m², trois autres chambres de 14 m², 13 m² et 11 m², une salle d'eau de 5 m², un WC séparé et un cellier. La pièce de vie est le gros point fort du lot : elle est ouverte sur la terrasse sur trois faces, avec une dominante Est / Sud et une ouverture complémentaire au Nord, ce qui apporte une vraie lumière du matin jusqu'à la fin de journée. Côté nuit, le plan répartit bien les espaces avec deux chambres au Nord / Nord-Ouest et deux chambres au Sud / Sud-Est. Prestations : résidence RE2020, chauffage et rafraîchissement semi-individuels par ventilo-convecteur gainable, commande de température pièce par pièce, eau chaude par module thermique d'appartement, grande baie coulissante aluminium sur le séjour, autres fenêtres et portes-fenêtres en PVC, volets roulants électriques avec gestion bioclimatique, carrelage grand format à l'intérieur, terrasse en 60x60 sur plots, douche extra-plate, sanitaires premium, miroir rétro-éclairé, vidéophone, fibre optique. Le bien est vendu avec 2 places de parking en sous-sol boxables Situation : dans le nouvel écoquartier Eurêka à Castelnau-le-Lez, aux portes de Montpellier, avec bus/tram à proximité, accès rapide à l'A9, à la gare Sud de France, à l'aéroport et au littoral. La résidence s'inscrit dans un ensemble contemporain de 4 bâtiments de 5 étages organisés autour d'un grand jardin central, avec une vraie logique de mobilité douce, de nature et de vie de quartier. Bien rare dans ce budget sur le secteur. Prix : 575000€ Livraison : 4eme Trim 2028 Frais de notaire réduit 2.5% Modifications plan possible Eligible PTZ Norme RE 2020 classeemnt DPE A Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

Maison Saint Etienne Du Gres 5 pièce(s) 130 m2

À proximité immédiate du charmant village de Saint-Étienne-du-Grès, dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée avec goût il y a seulement 4 ans, offrant des prestations actuelles et un confort de vie. Sur environ 130m2 habitables, cette maison séduit dès les premiers instants par la qualité de ses finitions, ses volumes harmonieux et sa luminosité. La maison se compose de la manière suivant : Au RDC : Une pièce de vie, exposée SUD, avec cuisine ouverte sur-mesure toute équipée (four à micro-onde, frigo, plaque, congélateur, lave-vaisselle, poubelle et meubles de rangement) d'environ 50m2, véritable coeur de la maison, baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges ouvertures. Donnant accès à la buanderie (point d'eau pour la machine à laver). Egalement une chambre confortable d'environ 16.5m2, donnant accès direct au jardin, une belle salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Un atout rare vient sublimer l'ensemble : un studio indépendant, attenant, d'environ 18m2, idéal pour recevoir en toute autonomie. Un espace salle de jeux ainsi qu'un grenier complètent l'ensemble de la maison. Au premier étage, une superbe suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, pensée comme un véritable cocon intime. Bénéficiant d'une vue imprenable sur la piscine et la jardin, offrant un cadre apaisant, propice à la détente dès le réveil. L'ensemble de la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète récente (menuiseries, équipements, aménagements?), garantissant un bien clé en main, sans travaux à prévoir. À l'extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel. Implantée sur une magnifique parcelle d'environ 2800 m2, la propriété offre un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, propice à la détente et à la douceur de vivre provençale. Le jardin est entièrement clôturé et arboré et sans aucun vis-à-vis ainsi qu'une grande terrasse de 120m2 dont 29m2 abritée. Vous serez immédiatement séduit par la superbe piscine 12x6, parfaitement intégrée dans son écrin de verdure, accompagnée de vastes espaces permettant d'aménager plusieurs zones de vie extérieures : coin détente, repas, réception? Vous trouverez également un atelier, idéal pour les bricoleurs. Vous bénéficierez également d'un parking à l'intérieur pour vous garer en toute tranquillité. Les prestations viennent parfaire ce bien : Climatisation réversible (pompe à chaleur) Menuiseries Alu double vitrage sécurité Volets roulants électriques Cuisine entièrement équipée Excellente performance et confort thermique État général irréprochable Cette propriété conjugue avec élégance charme, modernité et art de vivre, idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement patrimonial. Grâce à sa rénovation récente, la maison affiche une performance énergétique classée C, associé à une émission de gaz à effet de serre classée A, témoignant d'un habitat à la fois économe et respectueux de l'environnement. Comptez seulement sur 1500EUR de foncier ! Le prix de cette maison est de 498 000 EUR et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Vous pouvez découvrir cette maison en visite virtuelle 360o en cliquant sur le lien ci-après : N'attendez plus, venez découvrir cette perle rare avec votre agence Agence de l'Olivier en prenant RDV avec nous ! PRISCILLIA REYES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 662 932 - TARASCON.

* RETOUR DE LOT AGDE T4 90M² AVEC TERRASSE DE 37M²

Contact : Arnaud LE GUYADER – 07 44 43 69 00 FRAIS DE NOTAIRE OFFERT, contactez nous pour en savoir plus Idéalement située à quelques minutes du centre-ville, découvrez ce T4 familial de 88 m² prolongé par une terrasse exceptionnelle de 37m² en double exposition – un vrai séjour d'extérieur. La disposition des pièces est efficace et lumineuse : séjour/cuisine ouvert par de larges porte-fenêtres sur la terrasse, 3 chambres de 13 et 12,00 m², salle de bains, un WC séparé, entrée avec rangement et enfin 1 cellier. Les nombreuses baies vitrées, volets roulants (électriques sur les baies) et la position surélevée assurent lumière, intimité et vues sur les espaces paysagers. Prestations soignées et confort durable : menuiseries aluminium, pompe à chaleur et ballon thermodynamique, isolation conforme aux dernières normes, stationnement privatif et local vélos. Vivez grand dedans… et encore plus dehors. Commerces et transports sont accessibles à pied un art de vivre entre ville, nature et Méditerranée. Prix : 309000€ 2 places de parking en sous sol incluses Remise des clés : 1ème trimestre 2027 Contact : Bonaparte Promotion – 07 44 43 69 00 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Arnaud LE GUYADER 07 44 43 69 00 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

NOUVEAU SECTEUR HOTEL DE VILLE - T3 AVEC TERRASSE

À seulement 100 mètres de la nouvelle mairie, Luminea Lez conjugue élégance architecturale et art de vivre méditerranéen. À deux pas du centre-ville historique de Montpellier, cette résidence contemporaine s'élève au cœur de Port Marianne, l'un des quartiers les plus recherchés de la métropole. Pensés pour un confort absolu, les appartements bénéficient de prestations soignées : pompe à chaleur, isolation thermique performante, normes RE2020, large baie vitrée, sols en grès cérame et robinetterie chromée de qualité. La vie quotidienne s'y déploie en toute simplicité : commerces, écoles, transports et espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied ou en tram. Magnifique T3 d'une superficie de 64m² bien agencé au 4ème étage et qui profite d'une loggia de 18m². Exposition : SUD Des stationnements sécurisés et des locaux vélos viennent compléter un cadre de vie apaisé, idéal pour les familles comme pour les actifs urbains. Prix : 350 000 € Remise des clés : 2ème trimestre 2027 Contact : Bonaparte Promotion – 07 44 43 69 00 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Romain BACHEVALIER 06 16 59 55 98 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

T2 NEUF AU DERNIER ETAGE AVEC VUE IMPRENABLE TERRASSE 21M²

Contact : Arnaud LE GUYADER – 07 44 43 69 00 Appartement 2 pièces de 41 m² bénéficie d'un espace de vie lumineux prolongé par un balcon de 21 m² en double exposition perché au dernier étage d'une résidence lovée dans un écrin de verdure typiquement méridionnal, très bien derservi par les transports en commun et notamment à moins de 5 minutes à pied de la nouvelle de ligne de TRAM 5. Vous bénéficierez d'une vue imprenable à 270° sur le panorama alentours et vous serrez à l'abri des regards sans aucun vis à vis. Ses prestations soignées assurent un confort durable : sols en grès émaillé, volets roulants électriques, double vitrage à haute performance, salle de bain faïencée, robinetterie mitigeuse et sèche-serviettes. La résidence répond aux exigences RE2020 et offre une atmosphère intérieure tempérée. Prix : 229000€ (TVA 5.5% selon éligibilité) place de parking incluse en sous sol, résidence fermée et sécurisée avec parc paysager pour les résidents. Remise des clés : 4ème trimestre 2027 Contact : Bonaparte Promotion – 07 44 43 69 00 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Arnaud LE GUYADER 07 44 43 69 00 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155