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Aux portes d'Éguilles – T3 neuf avec jardin privé !

AIX-EN-PROVENCE – Aux portes d'Éguilles – T3 neuf avec jardin privé Une opportunité exceptionnelle sur le secteur aixois pour devenir propriétaire d'un appartement neuf de 3 pièces avec extérieur. Aux portes d'Éguilles et à seulement quelques minutes en voiture du centre d'Aix-en-Provence, découvrez ce magnifique T3 en rez-de-jardin situé dans une résidence intimiste, au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché. Avec ses 56,36 m² habitables, cet appartement offre un agencement parfaitement optimisé. Vous profiterez d'un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse de 12,81 m², prolongée par un jardin privatif de 16,39 m². Un véritable espace de vie extérieur pour partager des repas, laisser jouer les enfants ou simplement profiter du soleil provençal. Vous apprécierez également : * Deux belles chambres. * Une salle d'eau moderne. * Un WC indépendant, un confort très recherché. * Chauffe-eau thermodynamique. * Volets roulants motorisés. * Résidence sécurisée. * Prestations conformes à la réglementation RE2020 améliorée pour un confort optimal été comme hiver. À ce prix, c'est une opportunité particulièrement rare sur le secteur d'Aix-en-Provence. Prix de vente : 339 000 € Parking en supplément. Remise des clés prévue : 3? trimestre 2028 Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf : • Frais de notaire réduits • PTZ (selon éligibilité) • Isolation thermique et phonique performante • Garanties constructeur jusqu'à 10 ans • Faibles consommations énergétiques • Personnalisation possible selon l'avancement des travaux • Exonération partielle de taxe foncière selon les communes Les + Bonaparte Promotion : • Accompagnement personnalisé de A à Z • Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires • Expertise reconnue de l'immobilier neuf • Étude de financement offerte • Plus de 150 résidences neuves disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

PROPOLIS

Cette résidence profite d'un emplacement stratégique dans l'un des secteurs rénovés de Bordeaux. Installée dans le nouveau quartier sud de la gare, elle bénéficie d'un environnement en pleine transformation, où se mêlent bureaux, commerces, services et nouvelles mobilités. C'est une adresse particulièrement séduisante pour les actifs, les étudiants comme pour les investisseurs, grâce à une connexion immédiate avec les transports et à un fort potentiel de valorisation. L'un de ses grands atouts réside dans son accessibilité exceptionnelle. La gare LGV se rejoint en seulement quelques minutes à pied, tout comme le tramway, tandis que les quais, les pistes cyclables et les grands repères de la ville sont rapidement accessibles. En quelques minutes à vélo, on rejoint la Place de la Bourse, le Marché des Capucins ou encore les berges de la Garonne. Cette fluidité des déplacements renforce naturellement l'attractivité du secteur au quotidien. La résidence se distingue aussi par une architecture contemporaine intelligente, pensée pour tirer parti de la lumière et des vues. Le jeu de terrasses étagées apporte du rythme à la silhouette du bâtiment et permet à certains logements de profiter de perspectives dégagées sur la ville et la Garonne pour les étages les plus élevés. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent de beaux volumes, des pièces de vie lumineuses et des extérieurs généreux, véritables prolongements du confort intérieur. L'isolation renforcée assure un bon confort en toute saison. Une adresse lisible, attractive et parfaitement positionnée pour habiter ou investir dans un Bordeaux en plein renouveau.

Paris 6 - Odéon - Charmant 2 pièces traversant en angle d'un bel immeuble pierre de taille - Etage élevé avec ascenseur et vues dégagées - Parquet, moulures, cheminée

Au quatrième étage par ascenseur d'un bel immeuble 1903 en pierre de taille à Odéon en retrait du Boulevard Saint-Germain, nous vous présentons ce charmant appartement traversant composé de deux pièces principales d'une surface de 60,25 m² (Loi Carrez). Il se compose de la manière suivante : entrée, beau séjour d'angle donnant sur deux rues et offrant des vues dégagées, cuisine semi-ouverte, chambre au calme sur cour, salle-de-douche avec espace buanderie, toilettes séparées. L'appartement, en très bon état général, a conservé son parquet, ses moulures et sa cheminée et bénéficie d'une belle luminosité, ainsi que d'agréables vues dégagées. Il est en très bon état général. Copropriété de bon standing. Cave en sous-sol. ****************************************** Cette localisation stratégique, préservée de l'agitation par le tracé confidentiel et sinueux de sa petite artère d'ancrage, permet de rejoindre en quelques enjambées seulement la place de l'Odéon et son majestueux Théâtre de l'Europe, joyau architectural du XVIIIe siècle inauguré par Marie-Antoinette, dont la programmation théâtrale d'envergure internationale et la superbe façade néo-classique deviennent des repères familiers de votre paysage urbain. Pour les amoureux de la littérature et de l'histoire des idées, le secteur se révèle être un éden absolu, marqué par le souvenir vibrant de la génération de l'existentialisme et des Années Folles; vous résidez ainsi à moins de cinq minutes de marche des mythiques cafés littéraires du boulevard Saint-Germain, tels que le Café de Flore, Les Deux Magots ou la Brasserie Lipp, qui s'offrent à vous non pas comme de simples destinations touristiques, mais comme de véritables salons extérieurs privatifs où plane encore l'esprit de Jean-Paul Sartre, de Simone de Beauvoir, d'Albert Camus ou de James Joyce. Cette tradition des belles-lettres se perpétue à travers un réseau d'une concentration exceptionnelle de librairies indépendantes thématiques, de bouquinistes passionnés, de boutiques spécialisées dans les manuscrits précieux, les éditions originales et les autographes rares, ainsi que par la proximité immédiate des éditeurs historiques du quartier de l'Odéon et des grandes maisons comme Gallimard. 1,047,345 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 33 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,494 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1210€ ~ 1670€ - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072

Vente confidentielle - Hôtel particulier d'exception - Bordeaux

Derrière une façade qui ne dévoile rien de ses secrets se cache une demeure rare, où deux années de restauration minutieuse et exceptionnelle ont fait naître un lieu d'exception. Près de 500 m² habitables, intégralement climatisés et pensés dans le moindre détail, pour une vie de famille ou de réception comme on en imagine peu. Trois salons de réception se succèdent au rez-de-chaussée, traversés de lumière. Un ascenseur privatif dessert chaque étage, où des chambres généreuses, chacune pensée comme une suite, mènent jusqu'à une suite parentale solitaire occupant à elle seule le dernier niveau. Le sous-sol abrite un cinéma privé, une cave à vin d'exception, un sauna : autant d'espaces qui transforment le quotidien en art de vivre. Et puis il y a cette rareté absolue : une maison d'amis totalement indépendante de près de 130 m² habitables, avec son propre accès, son garage trois voitures, sa salle de sport, ses trois chambres avec terrasses privatives sans vis-à-vis ; aujourd'hui exploitée avec succès, et qui ouvre une multitude de possibles. Un jardin, une piscine chauffée, un calme inattendu en cœur de ville. Une propriété rare, à la hauteur de sa discrétion. Dossier complet et vidéo de visite transmis sur demande, après qualification. DPE : B/55 GES : B/7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1873-2535€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le très recherché quartier Saint-Genès, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, apprécié pour son élégance résidentielle, sa proximité immédiate avec le centre historique de Bordeaux et la qualité de ses établissements scolaires. Le quartier offre un cadre de vie particulièrement recherché par les familles françaises et internationales, avec plusieurs écoles de renom accessibles en quelques minutes, notamment l'Institution Saint-Genès, l'Assomption Sainte-Clotilde, Saint-Gabriel ainsi que le Lycée François Magendie (section internationale). Les commerces de proximité, les restaurants, le tramway et l'ensemble des services du quotidien sont facilement accessibles à pied. La gare Bordeaux Saint-Jean se rejoint en moins de 10 minutes, permettant de rejoindre Paris en un peu plus de 2 heures, tandis que l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac est accessible en environ 20 minutes. Une adresse confidentielle et patrimoniale, parmi les plus prisées de Bordeaux.

Villa contemporaine à vendre à Abeilhan

Ici, on ne vient pas pour la mer. On vient pour le silence des coteaux, la lumière qui glisse sur les rangs de vigne en fin de journée et pour une maison qui a été pensée comme un village à elle seule. Construite en U autour de sa piscine, cette villa contemporaine de 368 M2 s'organise comme un patio andalou : chaque aile regarde l'eau, chaque pièce trouve sa part de soleil. Au coeur, une pièce de vie de 100 M2 environ, vous saisit dès l'entrée. Une hauteur sous plafond exceptionnelle, un escalier suspendu, une mezzanine qui court au-dessus comme une galerie. Les grandes baies vitrées plein sud s'effacent sur la terrasse et la piscine. L'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un. La cuisine, blanche et épurée, s'organise autour d'un îlot en bois massif où l'on tient à plusieurs sans se serrer. C'est là que les dîners commencent et souvent là qu'ils se terminent. Au rez-de-chaussée, deux suites parentales se répondent. La première, de 46 M2, ouvre directement sur la piscine, avec son grand dressing et sa salle d'eau. La seconde, de 40 M2, offre dégagement, dressing, salle d'eau et toilettes indépendants. Une chambre supplémentaire de 24 2 vient compléter cette aile. Deux pièces supplémentaires d'environ 12 et 30 M2 laissent libre cours à vos projets -- chambre d'amis, rangement, nouvelle suite ou cabinet pour une profession libérale. Et puis il y a ce détail qui change tout. Un deux pièces indépendant d'environ 30 M2, avec séjour, cuisine équipée ouverte sur la piscine, chambre avec placard et salle d'eau avec toilette. Vous pouvez y loger vos amis sans rien perdre de votre intimité ou le proposer en location saisonnière. À l'étage, la mezzanine de 45 M2 surplombe le séjour, baignée de lumière par les fenêtres hautes. Une chambre avec salle d'eau et toilettes y ouvre sur sa terrasse privative. Un refuge perché pour les matins tranquilles. Dehors, la piscine traditionnelle de 9 × 4, chauffée et habillée de carreaux de Bali, scintille au milieu d'un écrin de travertin et prolonge les baignades bien au-delà de l'été. Palmiers, pierre blonde, eau turquoise : le décor est planté. Plus loin, un coin barbecue et un four à pain vous attendent pour les soirées qui s'étirent, le tout sur 1 000 M2 de terrain sans aucun vis-à-vis. Un carport met vos véhicules à l'abri. Côté confort, la villa a été construite selon la norme RT 2012. Une villa bien pensée, économe, agréable en toute saison. Des panneaux solaires assurent une quasi autoconsommation, avec un remboursement annuel d'EDF sur le surplus. Une maison faite pour recevoir, pour réunir, pour durer. Venez la découvrir -- elle a tant à raconter. Ribeiro Immobilier Grau d'Agde - votre bien, notre passion.

Paris XVI - Alma-Marceau 191m2 - 3 Chambres, +10m2 de balcons sans vis-à-vis - vues exceptionnelles Tour Eiffel, Seine et Paris

Au 7ème étage d'un immeuble de standing en pierre de taille à usage mixte, cet appartement lumineux, traversant, de190,81m² carrez et 10m² de balcons, offre une vue magique sur la Tour Eiffel et le Paris historique de Notre-Dame aux Invalides. Cet appartement spacieux, seul à l'étage, comprend une vaste double réception de 50m² exposée Est avec vue sur la Seine et tout Paris, 2 chambres avec une exposition Sud offrant des vues exceptionnelles sur la Tour Eiffel, une troisième chambre de 25m² , avec vue, exposée Nord/Ouest, deux salles de bains, une salle d'eau, une cuisine dînatoire, une buanderie et quatre toilettes dont des toilettes invités. Une grande cave de 31m² et deux parkings facilement accessibles situés au 1er sous-sol de l'immeuble disponibles en sus au prix de 100 000 € complètent ce bien proche du marché de l'avenue du Président Wilson, du Triangle d'Or, des commerces et des transports. Expositions: Réception: Est, 2 chambres: Sud: 1 chambre: Nord /Ouest Nombreux rangements - Chauffage collectif au sol - Climatisation (à rénover). Des travaux de rénovation seront à prévoir. Prix de vente : 5 200 000 €, honoraires à la charge des vendeurs Dossier complet de ce bien sur demande. Copropriété de 40 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 11060.00 euros.

vente appartement 3 Pièce(s)

EXCLUSIVITE Saint-laurent-du-var / villa sur le toit / sur la plage vue mer panoramique Découvrez cette exclusivité à Saint-Laurent-Du-Var, Les points forts de cet appartement sont sa situation exceptionnelle et quasi unique, les pieds dans l'eau, sur la plage, sans route à traverser, la vue à 360 degrés, mer directe et montagne, toutes les commodités (centre commercial luxueux, transports, restaurants, services médicaux) à une minute à pied, seulement 15 appartements ce qui en fait une résidence intime, très calme, et de très bon standing... Dès l'entrée une réception de 53m² prolongée par une terrasse arborés de 110m², deux coins nuits bien séparés. GARAGE et Cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BREUILLET VILLA ULTRA MODERNE AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMM

Breuillet villa ultra moderne aux prestations haut de gamme dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine de 196 m2 habitables, aux lignes architecturales modernes et aux prestations de standing. Pensée dans un esprit résolument design et actuel, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes ouverts, sa luminosité exceptionnelle et ses finitions soignées. La pièce de vie principale offre un vaste espace élégant et chaleureux, sublimé par de larges baies vitrées qui apportent une lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée. La cuisine ouverte avec îlot central, au style moderne et épuré, s'intègre parfaitement à l'espace de réception pour créer un lieu de vie convivial et tendance. Un grand cellier vient compléter cet ensemble fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace bureau idéal pour le télétravail, d'un wc indépendant ainsi que d'une magnifique suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. À l'étage, trois belles chambres lumineuses profitent d'un agencement harmonieux, accompagnées d'une salle de bains moderne avec douche et d'un second wc indépendant. À l'extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié : vaste terrasse de 120 m2, piscine avec abri, pergola bioclimatique et terrain clos de 1 524 m2 parfaitement aménagé. La propriété bénéficie également d'un double garage, d'un carport et de plusieurs places de stationnement. Cette villa récente allie parfaitement modernité, élégance et confort grâce à des équipements performants, des matériaux de qualité et une architecture contemporaine très recherchée. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une clientèle en quête d'une maison moderne et prestigieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr contactez MM soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site: agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail

Magnifique Villa vue mer panoramique de 247m²

Magnifique Villa vue mer panoramique et montagne à seulement 15 minutes des accès autoroute. Dans l'un des secteurs les plus privilégiés des hauteurs de Gattières, découvrez cette propriété d'exception d'environ 247 m², implantée en position dominante sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 800 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Dès l'arrivée, le charme opère : vue panoramique spectaculaire sur la mer et les montagnes, piscine, terrasses, espaces de détente, brasero et arbres fruitiers composent un environnement rare, véritablement hors du temps. Aujourd'hui aménagée en plusieurs espaces de vie indépendants, la propriété offre de multiples possibilités : grande résidence familiale, accueil de proches ou investissement locatif. L'habitation principale séduit notamment par son superbe séjour de plus de 50 m², largement ouvert sur le panorama et prolongé par une magnifique terrasse. Les chambres bénéficient de leur propre espace d'eau et sanitaires, pour un confort optimal au quotidien. Deux appartements indépendants, un 3 pièces et un 2 pièces, complètent l'ensemble. Le 3 pièces peut notamment être relié à l'habitation principale afin d'agrandir encore les volumes. Ces espaces peuvent également accueillir famille, adolescent, parents ou générer des revenus locatifs. Entièrement rénovée et parfaitement équipée, la propriété bénéficie notamment de la climatisation gainable, pompes à chaleur, panneaux photovoltaïques, fibre optique, vidéosurveillance et du raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété aussi polyvalente qu'exceptionnelle, offrant volumes, intimité, prestations et panorama dans un cadre privilégié. Un bien rare à découvrir absolument. Prix de vente : 1 364 000€ Honoraires : à la charge du vendeur Taxe Fonciere: 5200 € Classe énergie : B - Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2300 € par an, selon les prix de l'énergie de l'année de référence indiquée au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LA BAULE APPARTEMENT de 109 m² FACE MER

Face à l'océan, l'exception prend tout son sens. Au cœur de la baie de La Baule, découvrez ce bel APPARTEMENT rare bénéficiant d'un emplacement privilégié en première ligne, offrant une vue panoramique et spectaculaire sur l'océan. Un panorama vivant dont vous profiterez chaque jour, au rythme des marées et des couchers de soleil. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La vaste pièce de vie de 52 m² composée d'un double séjour baigné de lumière, s'ouvre généreusement sur la mer et offre un cadre de vie d'une qualité exceptionnelle. La cuisine indépendante complète l'ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes, un débarras ainsi qu'une buanderie viennent compléter les espaces de services. Au-delà de son emplacement unique, ce bien se distingue par des prestations particulièrement recherchées à La Baule : deux garages – un privilège extrêmement rare sur le front de mer – ainsi que deux caves. 80 lots dont 28 appartements Charges de copropriété :2672 euros par an env. Pas de procédure en cours

Maison vue exceptionnelle sur les Pyrénées à USTARITZ

Maison basque d'environ 240m2 édifiée sur un terrain de 1500 m², offrant une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. Elle saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses multiples possibilités. Organisée sur trois niveaux, elle offre en rez-de-jardin des espaces indépendants parfaits pour accueillir famille, amis ou encore à transformer en appartement de location : cet espace se compose d'une grande chambre de 25 m², d'un studio avec coin cuisine, salle de douche et WC ainsi que d' une cave et une buanderie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur une terrasse sur pilotis qui domine le jardin et permet de profiter pleinement de la vue dégagée. Une cuisine équipée, un cellier, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier distribue deux chambres avec balcon, un bureau, une vaste salle de bains avec baignoire et douche, un dressing et un WC indépendant. Côté extérieur, tout est pensé pour votre confort : carport, grand garage, et plusieurs ambiances pour profiter du jardin botanique soigneusement aménagé. Cette maison allie calme, charme, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. Elle a beaucoup de potentiel à rafraîchir et offre de nombreuses possibilités pour la personnaliser selon vos goûts. Contact EI Gwendoline Le Gorrec : 06 64 00 66 09

Exclusivité- Golf de Saint-Cloud - Propriété de caractère style anglo-normand sur grand terrain arboré

Idéalement située dans le quartier prisé du golf de Saint-Cloud, à seulement 10 minutes de Paris, cette élégante demeure de style anglo-normand du début du siècle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville de Garches et de ses commerces. Entièrement rénovée en 2010, cette propriété rare déploie environ 325 m² de surface au sol totale sur une parcelle paysagée de près de 1 500 m². Bénéficiant de volumes généreux et d'une luminosité exceptionnelle, elle est édifiée sur deux niveaux principaux et un sous-sol, et offre un plan parfaitement agencé. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste réception baignée de lumière, composée d'un salon cathédrale avec cheminée ouvrant de plain-pied sur le jardin exposé plein sud, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine ainsi que d'une grande suite parentale avec salle d'eau. A l'étage, accessible par un bel escalier en bois, l'espace nuit comprend deux chambres d'enfants (dont une avec balcon) partageant un dressing et une salle de bains, ainsi qu'une seconde grande suite avec salle de bains ouvrant sur une terrasse privative offrant une vue imprenable sur le jardin. Le sous-sol, doté également d'un accès indépendant, présente une grande flexibilité d'aménagement et propose aujourd'hui une grande pièce de vie, une buanderie, des locaux techniques et une très belle cave en pierres. Implantée au milieu d'un jardin magnifiquement arboré, la maison dispose de places de stationnement extérieures. Ce bien d'exception se distingue par sa performance énergétique (DPE classe C) et sa proximité avec les établissements scolaires les plus prestigieux du secteur: American School of Paris, Deutsche Schule Paris, Passy Buzenval et Daniélou. Contact Barnes Marta PEREZ-EMBID : +33(0)6 42 07 58 37 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2010€ ~ 2760€

Maison familiale en pierre à vendre à Grans, sur un jardin arboré de 254 m² (13250)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison en pierre à la vente et située à Grans (13250). Sur les hauteurs de Grans, au calme absolu, cette propriété offre 8 100 m² de terrain dans un cadre totalement préservé. Ses beaux volumes et ses possibilités d'aménagement s'adaptent aussi bien à une vie de famille qu'à une activité professionnelle nécessitant de l'espace de travail ou de stockage. Villa de plain-pied de 254 m² au charme authentique. Cette demeure d'exception séduit par ses superbes volumes et ses matériaux nobles : pierres apparentes, poutres massives et sols en terre cuite signent une atmosphère chaleureuse typiquement provençale. Le séjour est sublimé par une imposante cheminée en pierre avec insert. L'espace de vie propose deux généreux salons et deux cuisines avec espaces repas. À l'extérieur, un jardin arboré avec bassins décoratifs entoure la maison, accessible par une allée gravillonnée aux essences méditerranéennes. Deux vérandas baignées de lumière et une rotonde vitrée en pierre et terracotta complètent ce cadre d'exception pour en profiter en toute saison. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres confortables, complétées par deux salles de bains et deux WC. Atout majeur de la propriété : un espace bien-être praticable en toute saison grâce à une vaste piscine sous dôme rétractable, bordée de plages en pierre dans le strict respect du style authentique des lieux. L'ensemble s'enrichit de dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement ou de développement professionnel. Ce bien se distingue par des dépendances exceptionnelles, idéales pour un artisan, un besoin de stockage ou une activité professionnelle. L'ensemble comprend un vaste hangar adapté aux engins, utilitaires ou véhicules de loisirs, un grand garage fermé faisant office d'atelier, ainsi qu'une dépendance aménageable selon vos projets (bureau indépendant, gîte, logement d'appoint). Implantée en position dominante, la propriété garantit une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Un cadre naturel privilégié au cœur de la Provence, parfait pour allier vie familiale et activité professionnelle. Points clés : Surface maison : 254 m² de plain-pied. Terrain : 8 100 m² entièrement arboré. Authenticité : Pierres apparentes, poutres massives, cheminée d'exception. Équipements : Très grande piscine couverte, bassin d'agrément. Potentiel Pro/Stockage : Immense hangar (engins lourds), garage spacieux. État : Maison saine, construction durable. À noter : - Taxe foncière : 3000€/an - Chauffage individuel électrique et fioul (coût estimatif : en fonction de l'usage) - Bien en bon état général - Fosse septique non conforme - DPE : Classe D (107 kWhEP/) - Émissions GES : Classe D (30 kg CO2/) - Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 1 264 995€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Johan Vidarte Numero RSAC : 831700604, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Marseille. SARL Abriculteurs immobilier - Capital de 5 000 euros - SIREN : 837 704 584 - Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Johan VIDARTE 831 700 604