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appartement

Dans l'un des quartiers les plus appréciés du centre-ville niçois, au coeur du secteur des Musiciens, découvrez ce 2 pièces de 59,41 m² Carrez situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, parfaitement tenue et aux parties communes soignées. Ce quartier emblématique de Nice séduit par son architecture élégante, son ambiance résidentielle, sa proximité avec les commerces, les transports, la gare SNCF, le tramway ainsi que les plages accessibles à pied. Un emplacement central et pratique, idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un extérieur d'environ 9 m², d'une chambre, d'une cuisine indépendante disposant également d'un accès extérieur, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien. À rénover entièrement, ce bien représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un appartement à leur image dans un secteur recherché. Ses volumes, sa distribution actuelle, sa cuisine indépendante, ses WC séparés et son extérieur offrent une base intéressante pour repenser les espaces, moderniser l'ensemble et révéler tout son potentiel. L'extérieur constitue un réel atout en centre-ville : suffisamment exploitable pour installer une table et profiter de repas à plusieurs, il apporte un confort rare et recherché dans ce secteur, sans empiéter sur les volumes intérieurs. Un appartement à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre niçois ou un projet patrimonial ou locatif, au sein d'une copropriété de qualité dans le quartier prisé des Musiciens. Bien proposé par Laurent HEYRAUD, agent commercial(977 838 846).

IDEAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT 540 M2

Composition : - 8 appartements t2 - 1 appartement t3 avec terrasse (division possible en t2) - 2 locaux commerciaux - 12 caves - toit terrasse aucune copropriété, aucun syndic, zéro contrainte de gestion etat du bien : aucun gros travaux a prévoir : façades refaites en 2014, immeuble exploitable immédiatement. Atouts majeurs : aucun frais de copropriété revenus locatifs diversifiés (habitation + commerce) potentiel d'optimisation et de valorisation gestion libre et simplifiée produit ideal pour strategie patrimoniale ou rendement oportunite rare sur le marche : actif clé en main avec excellent rendement, stabilité, un grand potentiel de création de valeur. n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement et visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Maison avec chambres d'hôtes - L'isle Sur La Sorgue

L'agence Nadotti l'Isle sur la Sorgue vous propose en coeur de ville, cette belle maison de charme rénovée avec cour privative. Répartie sur deux niveaux, elle accueille actuellement trois grandes chambres d'hôtes aménagées pour offrir aux visiteurs confort et tranquillité ainsi q'un logement privatif indépendant. L'ensemble bénéficie de prestations soignées et de qualité, alliant charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une pièce dédiée au jacuzzi apporte une touche de bien-être supplémentaire. Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et potentiel d'exploitation, idéal pour un projet de vie avec activité d'accueil touristique, en plein centre-ville.

MURS ET FOND AVEC RÉSERVE – ENVIRON 80 M²

LE LAVANDOU – UN EMPLACEMENT QUI NE PASSE PAS INAPERÇU ! Vous cherchez de la visibilité pour votre activité ? Bonne nouvelle, ici, vous n'aurez pas besoin de vous cacher pour travailler ! En plein coeur du Lavandou, sur l'avenue des Commandos d'Afrique, l'un des axes les plus fréquentés de la ville, découvrez cet ensemble commercial offrant un emplacement stratégique et une belle visibilité. Au programme : environ 80 m² de potentiel répartis sur deux niveaux ! Au rez-de-chaussée : un magasin de 36,09 m² avec une belle vitrine donnant directement sur l'avenue. Difficile de faire plus visible ! En sous-sol : une réserve de 44,34 m², idéale pour du stockage ou pour envisager un aménagement complémentaire. Et si ces deux espaces ne faisaient plus qu'un ? Aujourd'hui séparés, les deux lots disposent déjà d'un escalier existant dont le passage a été condamné. Sa réouverture permettrait de les relier directement. Et ce n'est pas qu'une simple idée ! Le titre d'acquisition mentionne une autorisation accordée en assemblée générale de copropriété pour créer cet escalier et réunir les deux espaces en surface commerciale. Les possibilités d'exploitation du sous-sol resteront naturellement à vérifier selon votre projet et les réglementations en vigueur. Tous commerces possibles ! Le règlement de copropriété ne prévoit pas de restriction particulière concernant les activités commerciales. Boutique, showroom, bureaux, services… À vous d'imaginer la suite, sous réserve des autorisations administratives éventuellement nécessaires. Et parce qu'on préfère vous dire les choses plutôt que de vous laisser les découvrir en visite… Non, il n'y a pas de stationnement privatif ! Mais plusieurs parkings sont disponibles à proximité immédiate. La vente comprend les murs, le fonds de commerce et l'intégralité des deux lots. Un emplacement de choix, une vitrine bien exposée aux regards et un beau potentiel d'évolution : voilà de quoi donner des idées aux commerçants comme aux investisseurs ! Les murs sont là, l'emplacement aussi… Il ne manque plus que votre projet ! Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 775 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Isaia : Jennifer ROUBÉ Agent commercial (Entreprise individuelle). Ce bien ressemble au vôtre? N'hésitez pas à me contacter directement pour avoir votre propre estimation gratuitement. Chers confrères, je suis disponible pour réaliser une inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour faire un partenariat et proposer ce bien à vos clients.

Nice Cimiez 4/5P 102m² - Fort potentiel - "Marie Ange"

NICE CIMIEZ: "MARIE ANGE" situé dans une belle copropriété au 1bis avenue du puit, venez découvrir ce bien 4/5P de 102m² au fort potentiel, qui se compose comme suit : entrée, un salon donnant sur une terrasse de 8m² en exposition sud-est sans vis à vis et avec une vue dégagée, une cuisine à proximité, une belle chambre de 17m² avec son balcon de 8m², 2 chambres de 9m², une chambre de 14m², une salle de bain, une salle d'eau et un wc. L'appartement au calme absolu, très lumineux, en triple exposition, traversant et sans vis à vis vous séduira par ses belles prestations : double vitrage, baies vitrées, nombreux rangements, porte blindée, cellier, climatisation. Le plus de cet appartement? Toutes les pièces donnent sur un extérieur agréable à la vue dégagée ! Quelques rafraichissements et l'exploitation de son fort potentiel en feront un bien idéal pour une famille ! Deux caves complètent ce bien et un parking intérieur est disponible en sus à 31.000€. Proches toutes commodités, écoles et accès. Classe énergie D - Copropriété de 17 lots principaux - Charges mensuelles 340€ - Taxe foncière 2500€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rendement locatif saisonnier à vendre - Cannes Banane

CANNES BANANE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & FORT POTENTIEL LOCATIF Idéalement situé à l'angle de la rue Bivouac Napoléon et de la rue des Belges, au cœur de Cannes, superbe immeuble de rapport entièrement rénové, alliant charme, fonctionnalité et rentabilité. Élevé de quatre étages sur rez-de-chaussée, l'immeuble se compose harmonieusement de : En rez-de-chaussée et sous-sol : Un local commercial déjà loué bénéficiant d'une excellente visibilité, complété par une cave en sous-sol. Au 1er, 2e et 3e étages : Trois appartements de type 3 pièces, lumineux et composé comme suit : entrée, espace cuisine équipée, 2 chambres, 2 salles de douches, 2 toilettes et nombreux rangements. Au 4e étage : Un appartement 2 pièces, lumineux et composé comme suit : entrée, espace cuisine équipée, séjour, une chambre avec salle de douches et toilettes et nombreux rangements. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète, permettant une exploitation immédiate sans travaux. Sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux emblématiques de Cannes, en fait un bien rare sur le marché. Une opportunité idéale pour investisseurs recherchant un actif de qualité dans un secteur prisé.

Tourrettes, domaine en pierre à rénover sur plus de 5 hectares dans le canton de Fayence

Dans le canton de Fayence, à Tourrettes, cette ancienne exploitation agricole datant de 1817 représente une opportunité singulière pour les acquéreurs à la recherche d'un vaste domaine à réhabiliter en Provence. La propriété se déploie au cœur de plus de 5 hectares de plaine, dans un environnement annoncé au calme absolu et bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. L'importance du foncier, la présence de deux habitations et les nombreuses dépendances héritées de la vocation agricole du domaine lui confèrent un potentiel particulièrement intéressant. Le bâtiment principal est un mas en pierre d'environ 257 m². À rénover, il conserve de généreux volumes permettant d'envisager une nouvelle organisation intérieure adaptée au futur projet de ses propriétaires. La maison comprend actuellement une vaste cuisine avec son espace repas ainsi qu'un grand salon structuré autour d'une imposante cheminée. Une buanderie et un cellier complètent les espaces fonctionnels. La partie nuit compte quatre chambres et trois salles de bains. À cette habitation principale s'ajoute une maison indépendante d'environ 115 m². Cette seconde construction permet de disposer d'un espace distinct pour accueillir famille, amis ou gardien et constitue un véritable atout dans le cadre d'un projet de domaine. L'ancienne activité agricole se retrouve également dans la diversité des bâtiments annexes. La propriété dispose notamment d'un hangar agricole, de greniers, de différents abris ainsi que d'une grande cave à vin. Ces différents volumes, associés aux plus de 5 hectares de terrain, ouvrent plusieurs pistes de réflexion pour la réhabilitation de l'ensemble. Selon les règles d'urbanisme applicables, la destination actuelle des bâtiments, les contraintes techniques et les autorisations nécessaires, le domaine pourrait notamment se prêter à l'étude d'un projet agricole, équestre ou d'accueil touristique. Ces possibilités devront naturellement faire l'objet des vérifications administratives et techniques correspondantes. Pour un projet strictement résidentiel, l'ensemble offre également les bases d'une vaste propriété familiale associant le caractère d'un mas ancien, une seconde habitation indépendante, de nombreuses annexes et de grands espaces naturels. Avec son mas en pierre d'environ 257 m², sa maison indépendante d'environ 115 m², ses nombreuses dépendances et ses plus de 5 hectares de plaine, cette ancienne exploitation agricole constitue un bien à part dans le paysage immobilier du canton de Fayence. Cette propriété à Tourrettes vous est présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty. Contactez notre équipe pour davantage d'informations ou pour organiser une visite privée.

Maison familiale à fort potentiel de 150 m² - Vue panoramique - Piscine et jardin arboré - Seillans

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet maison à la vente et située à Seillans. (83440). Découvrez cette maison individuelle construite au début des années 1980, située sur les hauteurs de Seillans, dans un environnement verdoyant et bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur la plaine et le village. Développant environ 150 m² habitables sur deux niveaux, la maison offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille, une résidence secondaire ou un projet comprenant un espace indépendant, voir deux appartements indépendants. Le niveau principal, accessible de plain-pied depuis l'entrée, s'ouvre sur un vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. L'ensemble se prolonge vers une grande terrasse dominant le paysage et offrant une vue panoramique remarquable. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une grande salle de bains, permettant d'envisager une véritable suite parentale de plain-pied. Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, bénéficie d'un accès direct aux extérieurs et à la piscine. Il accueille plusieurs espaces pouvant être aménagés en chambres, bureau ou salon complémentaire, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau et une cave à vins. Un ancien garage, aujourd'hui aménagé sur environ 34,5 m², comprend une chambre, une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire. Cet espace offre un réel potentiel pour créer un studio indépendant, accueillir famille et amis ou développer un projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain arboré et ombragé d'environ 1 357 m². La piscine, située à proximité immédiate de l'habitation, s'intègre naturellement aux espaces de vie extérieurs. Plusieurs terrasses permettent de profiter du cadre et de la vue. Deux places de stationnement sont actuellement disponibles, dont une sous carport. La maison est saine et de construction traditionnelle, mais nécessite aujourd'hui des travaux de modernisation et de remise au goût du jour afin d'exploiter pleinement son potentiel. Les + du bien : - Vue panoramique exceptionnelle sur la plaine et le village de Seillans - Environ 150 m² habitables sur deux niveaux - Terrain arboré et ombragé d'environ 1 357 m² - Piscine à proximité immédiate de la maison - Grande terrasse avec vue - Chambre et salle de bains au niveau principal - Plusieurs espaces nuit au rez-de-jardin - Ancien garage aménagé d'environ 34,5 m² - Potentiel de studio ou logement indépendant - Climatisation / pompe à chaleur air-air - Cheminée - Deux stationnements dont un sous carport - Maison hors copropriété À noter : - Taxe foncière : 2 171 € / an - État du bien : travaux de modernisation et remise au goût du jour à prévoir - Bien non soumis au statut de la copropriété - Assainissement individuel par fosse septique ; contrôle SPANC et étude de sol en cours dans le cadre d'un projet de remplacement du système d'assainissement DPE réalisé le Consommation conventionnelle : 224 kWhEP/m². an - classe D Estimation des émissions : 7 kg CO2/m². an - classe B Coût annuel estimé de l'énergie : entre 2 530 € et 3 490 € / an Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 449 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous au moment qui vous convient le mieux. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

Riad clé en main - Marrakech

Au cœur du très recherché quartier de Derb Dabachi, dans la médina historique de Marrakech, ce riad de caractère représente une opportunité rare d'acquérir une propriété alliant authenticité marocaine, confort contemporain et potentiel d'exploitation touristique. Édifié sur un terrain de 65 m² et développant environ 200 m² construits, ce riad séduit par son agencement optimisé, son atmosphère intimiste et ses espaces pensés pour offrir une expérience de séjour authentique au cœur de la ville ocre. Actuellement exploité en location saisonnière et bénéficiant d'une présence sur les principales plateformes de réservation, le bien est proposé entièrement meublé et équipé, permettant d'envisager la poursuite de son activité dans les meilleures conditions, sous réserve des formalités et autorisations applicables. Sa configuration et son emplacement constituent des atouts recherchés pour un investissement dans l'immobilier touristique à Marrakech. La propriété dispose de quatre chambres élégantes, chacune avec sa salle de bains privative, garantissant confort et intimité à ses occupants. Une pièce actuellement aménagée en buanderie offre la possibilité d'envisager la création d'une cinquième chambre, sous réserve de faisabilité, renforçant ainsi le potentiel d'exploitation du riad. Les espaces de vie comprennent un agréable salon, une salle à manger conviviale et un patio central agrémenté d'un bassin, véritable havre de fraîcheur et de sérénité. Deux terrasses viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces privilégiés pour profiter du soleil et de la douceur du climat marrakchi. Le confort est assuré par la climatisation dans toutes les chambres ainsi que par un système de production d'eau chaude solaire, permettant d'allier bien-être des occupants et maîtrise des dépenses énergétiques. Son emplacement stratégique, au cœur d'un quartier vivant et recherché de la médina, à proximité des souks, des restaurants et des principaux sites touristiques, renforce l'attractivité de cette propriété auprès d'une clientèle nationale et internationale. Caractéristiques : terrain de 65 m², environ 200 m² construits, titre foncier en cours d'acquisition, quatre chambres avec salles de bains privatives, possibilité d'aménager une cinquième chambre, salon, salle à manger, patio avec bassin, deux terrasses, climatisation dans toutes les chambres, chauffe-eau solaire et vente entièrement meublée et équipée. Un riad séduisant, prêt à poursuivre son activité touristique, qui conjugue charme de l'architecture marocaine, fonctionnalité et perspectives de valorisation, dans l'un des secteurs emblématiques de la médina de Marrakech. Une opportunité à découvrir pour les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère au cœur de la ville ocre. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Riad à rafraîchir avec titre maison d'Hôtes – Kasbah, Marrakech

Idéalement situé au cœur du prestigieux quartier de la Kasbah, à quelques minutes à pied de la mythique place Jemaa el-Fna, du Palais Royal et des principaux monuments historiques de Marrakech, ce remarquable riad de 255 m² habitables offre une alliance harmonieuse entre authenticité marocaine, élégance intemporelle et confort contemporain. Derrière ses murs préservés, la propriété dévoile un élégant patio central, véritable havre de sérénité au cœur de la médina, autour duquel s'articulent des espaces de vie généreux et accueillants. L'architecture traditionnelle marocaine confère à l'ensemble une atmosphère singulière, propice à la détente et à l'art de recevoir. Le riad dispose de cinq chambres, chacune avec sa salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Une vaste cuisine entièrement équipée ainsi que de beaux espaces de réception viennent compléter cette propriété de caractère, idéale aussi bien pour une résidence privée raffinée que pour une activité d'hébergement touristique haut de gamme. Son titre d'exploitation en maison d'hôtes constitue un atout majeur pour un investisseur souhaitant développer une activité touristique. Autre avantage particulièrement rare dans la médina de Marrakech, la propriété est équipée d'un ascenseur conforme aux normes PMR, apportant un niveau de confort et d'accessibilité différenciant. Avec son emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville ocre, son architecture authentique et ses équipements distinctifs, ce riad représente une opportunité attractive sur le marché immobilier marrakchi, aussi bien pour un projet d'investissement que pour l'acquisition d'une demeure de caractère. Caractéristiques : 255 m² habitables, cinq chambres avec salles de bains privatives, six salles de bains au total, grande cuisine équipée, patio central traditionnel, espaces de réception, ascenseur conforme aux normes PMR et titre d'exploitation en maison d'hôtes. A rafraîchir. Une adresse de caractère qui conjugue l'authenticité de Marrakech, le confort contemporain et le potentiel d'une propriété à vocation touristique, au cœur d'un environnement historique recherché. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Riad contemporain - Marrakech

Au cœur de la médina de Marrakech, dans le quartier authentique de Brima, découvrez ce superbe riad contemporain de 98 m² au sol, où l'élégance de l'architecture marocaine se marie harmonieusement avec le confort et le raffinement des prestations modernes. Entièrement achevé, titré et prêt à être exploité, ce bien de caractère représente une opportunité privilégiée pour les amateurs d'immobilier de charme à la recherche d'un investissement de qualité ou d'une adresse exclusive dans la ville ocre. Pensé dans un esprit contemporain, ce riad dévoile des espaces soigneusement agencés autour d'un élégant patio central baigné de lumière, véritable cœur de la propriété. Les lignes épurées, les finitions soignées et l'atmosphère intimiste confèrent à l'ensemble une identité singulière, où modernité et authenticité se rencontrent avec subtilité. La propriété dispose de quatre belles chambres, chacune dotée de sa salle de bains privative, offrant confort, intimité et fonctionnalité dans un cadre propice à la détente et à l'art de recevoir. Prolongement naturel des espaces intérieurs, la terrasse en rooftop constitue un véritable atout, invitant à profiter pleinement du climat ensoleillé de Marrakech et à savourer des instants privilégiés dans une atmosphère paisible, au-dessus de l'effervescence de la médina. L'agencement contemporain et la configuration du riad permettent d'envisager différents projets, qu'il s'agisse d'une résidence privée de caractère, d'un pied-à-terre élégant ou d'une activité de maison d'hôtes et de location saisonnière. Son emplacement au sein du quartier de Brima offre une immersion dans le charme authentique de la médina, tout en permettant de rejoindre aisément ses souks traditionnels, ses adresses emblématiques et les principaux centres d'intérêt de Marrakech. Cette situation recherchée renforce l'attrait de cette propriété, aussi bien pour une clientèle souhaitant profiter de l'art de vivre marocain que pour un acquéreur désireux de développer un projet immobilier dans une destination internationale prisée. Entièrement terminé et prêt à exploiter, ce riad constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant concrétiser son projet sans avoir à prévoir de travaux d'achèvement. Son statut titré, ses quatre chambres avec salles de bains privatives, son patio contemporain et sa terrasse rooftop réunissent des atouts recherchés sur le marché immobilier de la médina. Plus qu'un simple bien immobilier, ce riad offre une véritable invitation à découvrir Marrakech dans un cadre alliant modernité, authenticité et élégance. Une adresse de caractère à découvrir pour donner vie à un projet personnel ou professionnel au cœur de la ville ocre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, l'équipe Polo Properties se tient à votre disposition pour vous accompagner avec professionnalisme et discrétion à chaque étape de votre projet immobilier à Marrakech.

4 PIECES NEUF 103M2 + TERRASSE 61M2 DERNIER ETAGE - ZAC EUREKA

A SAISIR AU COEUR DE LA ZAC EUREKA CE T2 NEUFS DONNANT SUR LE COEUR D'ILOT Contact: Grégory Patier 06 67 55 00 66 Je vous propose ce très beau 4 pièces en dernier étage, 2 parkings souterrain et cellier inclus. Ce logement s'apparente à une véritable villa sur le toit. Ses caractéristiques sont rares sur le marché de Castelnau-le-Lez : Surface habitable : 103,00 m² offrant de très beaux volumes intérieurs. Extérieur hors norme : Un balcon/terrasse de 61,25 m². C'est une véritable pièce de vie à ciel ouvert qui fait le tour du logement, idéale pour recevoir, manger et créer un salon d'été. Un agencement pensé pour la famille : Espace de vie magistral : Un séjour/cuisine de 40,75 m² ultra-lumineux avec de multiples baies vitrées donnant sur l'extérieur. Espace Nuit complet : 3 chambres confortables (9,97 m², 11,75 m² et 12,80 m²). Praticité absolue : 2 espaces d'eau (une grande salle de bain de 4,60 m² + une salle d'eau avec WC de 3,11 m²), un WC séparé, et surtout un grand cellier intérieur de 4,50 m², parfait pour la buanderie et le rangement au quotidien. Concernant ce nouveau projet, vous bénéficierez: - d'Économies d'énergie et Confort Thermique (Le grand point fort) Factures énergétiques réduites et maîtrisées : Raccordement au réseau de chaleur urbain de la métropole. Le client bénéficie d'une TVA réduite à 5,5% sur sa facture d'énergie, sans avoir à subir les coûts d'entretien annuel d'une chaudière individuelle au gaz. Confort d'été garanti (RE 2020) : La résidence répond aux toutes dernières normes environnementales. L'isolation thermique par l'intérieur et le double vitrage performant protègent des fortes chaleurs estivales et du froid en hiver. Maîtrise individuelle : Chaque logement dispose de son propre module thermique pour un comptage individualisé, avec un thermostat d'ambiance pour régler précisément la température. ? Des finitions intérieures modernes et prêtes à vivre Esthétique soignée : Tous les murs sont livrés en peinture lisse blanche (un vrai plus par rapport à la gouttelette classique), offrant un rendu résolument moderne et facilitant la décoration. Sols qualitatifs : Carrelage grand format 45x45 cm dans toutes les pièces, avec un large choix de coloris en showroom pour personnaliser son intérieur. Rangements optimisés : Les placards sont livrés entièrement aménagés (étagères et penderies) avec portes coulissantes ou ouvrantes. Confort d'usage : Toutes les baies vitrées sont équipées de volets roulants à commande électrique. ? Des pièces d'eau tout confort Salle de bain clé en main : Meuble vasque design sur pieds avec tiroirs, grand miroir, bandeau lumineux LED, et faïence murale (20x40 cm) toute hauteur autour de la baignoire ou de la douche. Radiateur sèche-serviettes électrique inclus. Le détail qui compte : Les WC séparés sont équipés d'un meuble lave-mains et d'un abattant à frein de chute (fermeture silencieuse). ?? Un extérieur pensé comme une vraie pièce de vie Balcons et terrasses exploitables : Revêtement en dalles ou carrelage posés sur plots (esthétique, facile d'entretien et sans marche à franchir). Équipement complet : Chaque extérieur est systématiquement livré avec une applique lumineuse et une prise de courant étanche, indispensable pour brancher une plancha l'été ou télétravailler dehors. ? Une copropriété intimiste et tournée vers l'avenir Calme et tranquillité : Seulement 2 à 4 appartements par palier. C'est la garantie d'une résidence paisible avec très peu de passage dans les parties communes. Prêt pour l'électrique : Le parking en sous-sol est pré-équipé (chemins de câbles déjà tirés) pour faciliter l'installation future de bornes de recharge pour véhicules électriques sur les places privatives. Mobilités douces : Un grand local à vélos 'XXL' sécurisé et de plain-pied est prévu pour faciliter les déplacements au quotidien dans l'écoquartier. Sécurité renforcée : Accès contrôlé par digicode, badge Vigik et visiophone. Porte pali

appartement

Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts, découvrez ce superbe 3 pièces traversant situé au 5e et dernier étage avec ascenseur. Vous remarquerez immédiatement par sa luminosité, son calme absolu et sa vue mer dégagée. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa rénovation soignée, sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte et son ouverture sur une agréable terrasse, bénéficiant d'une vue mer dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres, une élégante salle d'eau et des WC indépendants. Traversant et baigné de lumière, ce bien offre une atmosphère paisible, sans voisin au-dessus, idéale pour profiter pleinement d'un environnement résidentiel recherché. Une cave complète le bien Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément. Les + qui font la différence : - Dernier étage (aucun vis-à-vis au-dessus) - Etat neuf - Traversant et lumineux - Terrasse profonde exploitable - Vue mer + environnement verdoyant - Résidence avec piscine et espaces extérieurs - Proximité immédiate des commodités et accès rapides - Une cave