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NICE FABRON - APPARTEMENT 2/3 PIECES DE 65 M2 A VENDRE - RESIDENCE DE STANDING - VUE DEGAGEE SUR LA MER - TERRASSE DE 13M2 - CAVE ET GARAGE

NICE – FABRON Dans une copropriété très prisée, Les Constellations, bénéficiant d'une piscine, de courts de tennis, d'un gardien et de superbes espaces verts, découvrez ce beau 2/3 pièces de 65,38 m². Il se compose d'un vaste séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de douche avec WC. Une terrasse de 13 m² prolonge l'espace de vie et offre une vue dégagée sur la mer et la ville. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Emplacement idéal dans un environnement calme et recherché !

2p terrasse Fabron + place de parking prive

Découvrez ce charmant appartement de 42 m² avec terrasse de 20m2, idéalement situé dans le prestigieux quartier de Fabron, à Nice. Il offre une belle pièce de vie ouverte sur de larges baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle puis la chambre garantissent confort et intimité en toutes saisons. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien propose également une magnifique piscine, véritable havre de fraîcheur pendant l'été. Ce bien allie calme, modernité et cadre privilégié, idéal pour un pied-à-terre à Nice ou un investissement locatif de qualité. DPE E CHARGES COLLECTIVES 250€/MOIS. CAVE + PLACE DE PARKING PRIVE INCLUS.

NICE-FABRON/NAPOLEON III MAISON 4 PIECES

Située dans l'un des domaines les plus recherchés et sécurisés du secteur Fabron, cette villa individuelle de 167 m² vous séduira par son calme absolu, sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée imprenable. Édifiée sur un terrain paysager de 625 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié avec : Une grande piscine, une vaste terrasse et un jardin arboré. Un fort potentiel de rénovation! La maison, entièrement à repenser selon vos envies, comprend actuellement : 5 pièces principales, un double séjour spacieux de plus de 44 m² et 3 chambres. Elle offre de belles possibilités pour créer un intérieur contemporain et personnalisé, alliant confort, élégance et modernité. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder pour les amateurs de tranquillité et de beaux volumes dans un environnement préservé et sécurisé. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2900€ et 3980€ par an. Si vous désirez plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Cyrille FEDERICONI +33680968538

Nice Fabron Napoléon III, Villa avec piscine et vue mer au calme absolu

NICE OUEST / FABRON : Au sein d'un domaine privé et sécurisé, à deux pas de la mer, du tramway et du Boulevard Napoléon III, villa 5 pièces de 167 m² exposée plein Sud, avec vue mer et grande piscine. En situation dominante et au calme absolu, cette maison baignée de lumière est édifiée sur un terrain de 627 m² faisant le tour de la propriété. La villa est bâtie sur deux niveaux, la partie principale est composée d'une entrée, d'un spacieux séjour de 47 m² offrant une belle vue mer, d'une vaste terrasse abritée de 27 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Au niveau inférieur, trois autres chambres, salle d'eau, toilette séparé, cellier et cave. Un cadre idyllique, à deux pas des plages de la Promenade des Anglais, des commodités et des écoles. À seulement 10 minutes de l'aéroport. Des travaux de rénovation sont à entreprendre pour sublimer ce bien au fort potentiel. Plusieurs places de stationnements devant la maison et possibilité de se garer sur la parcelle. Honoraires d'agence 5 % inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 6 pièces - Rénovée – Nice Ouest / Fabron

Idéalement située avenue de Fabron, au cœur du secteur très recherché de Nice Ouest, cette maison familiale de plus de 150 m² habitables se distingue par son potentiel rare, sa luminosité et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Édifiée sur un terrain de 860 m², nous retrouvons en rez-de-jardin, un appartement 2/3 pièces d'environ 60 m², comprenant une belle pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle de bain. À l'étage, un logement principal d'environ 90 m², comprenant 3 chambres, un séjour lumineux avec cuisine indépendante et une terrasse exposée Est/Ouest, offrant une belle vue dégagée. Les combles d'environ 70 m² peuvent être aménagés selon les besoins. Rénovée il y a 5 ans, la maison bénéficie de prestations modernes : climatisation, chauffe-eau récent, menuiseries en bon état et volumes généreux. Les extérieurs offrent un jardin arboré, une terrasse ensoleillée, ainsi qu'un accès à la piscine et au terrain de tennis de la résidence attenante. Cette propriété est rattachée à une copropriété de standing, tout en jouissant d'une indépendance totale et d'une atmosphère paisible. Prix de vente : 790 000 €. Une opportunité rare pour les amateurs de maisons familiales à Nice, . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

NICE OUEST – FABRON – VILLA 130 m² DE TERRAIN PLAT – VUE MER & FORT POTENTIEL

NICE OUEST – PLATEAU DE FABRON – VILLA 130 m² SUR 1400 m² DE TERRAIN PLAT – VUE MER FORT POTENTIEL Villa 130 m² à rénover sur terrain plat de 1 400 m² – Vue mer – Potentiel de surélévation. Située dans un environnement résidentiel recherché du plateau de Fabron, cette villa d'environ 130 m² est édifiée sur un terrain plat de 1400 m². Le bien nécessite une rénovation complète et offre plusieurs possibilités de valorisation : Surélévation de la construction existante, permettant de bénéficier d'une vue mer sur le Cap Ferrat et le Cap d'Antibes, Secteur calme,toute exposition, proximité des commerces et des accès. Bien rare sur le secteur de Nice Ouest, présentant un fort potentiel de rénovation et de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète Visite virtuelle commentée sur demande. - Taxe F ....€ - / Hab .... m² - Dpe ... / ... Honoraires à la charge du vendeur. Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété.

NICE BAS FABRON - MAISON DE VILLE

Nice - Située dans le quartier du Bas Fabron, cette villa d'environ 230 m² marie le charme de l'ancien à l'élégance d'une rénovation contemporaine réalisée en 2021. Affichant une architecture Belle Époque, la propriété s'élève sur deux niveaux et propose de vastes espaces conçus pour offrir un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes lumineux, notamment la pièce de vie principale d'environ 55 m². La villa dispose de six chambres, dont deux grandes suites parentales, ainsi que de quatre salles de bains et quatre toilettes, le tout réalisé avec des matériaux de qualité. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, jouxte une buanderie et un cellier. Pour le rangement, une cave et des combles aménageables complètent ce bien. Idéalement située à seulement cinq minutes à pied des plages et du centre-ville, cette villa bénéficie d'un accès privilégié à toutes les commodités, tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel. Classe énergie : C - Classe climat : A // montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 400 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr. Ce lieu vous séduit ? Parlons-en ensemble et planifions une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 519 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an

NICE OUEST BAS FABRON 3 PIECES DERNIER ETAGE TOIT TERRASSE VENDU LOUE 04/2026

NICE OUEST BAS FABRON 3 PIECES DERNIER ETAGE TOIT TERRASSE. VENDU LOUE 04/2026 Dans une petite copropriété proche de la mer. Superbe 3 pièces avec une grande terrasse de 60 m2. Appartement en très bon état, meublé et décoré avec beaucoup de goût composé d'un grand séjour/salle à manger, d'une cuisine ouverte, 2 chambres une salle de douche et des wc séparé. Rangements. Proche commodités - bus et petits commerces à pied - Mer et accès routiers à moins de 10 minutes ! Idéal résidence secondaire ou placement locatif. Bail meublé. Vendu loué, bail prenant fin Avril 2026 8 lots de copropriété - Taxe f. 1200€ - charges 591€/an - surfaces Carrez 53m²/hab.53m² - Dpe nc Honoraires à la charge du vendeur Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété.

EXCEPTIONNEL - ABBAYE DE ROSELAND - BACCARA

Situé dans l'une des résidences les plus prisées de Nice, à quelques pas de la célèbre Promenade des Anglais, cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 98 m² offre une vue imprenable sur la mer et la verdure environnante. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement dispose d'une grande terrasse et d'un balcon accompagné d'un cellier. Il se compose d'une belle entrée, d'un spacieux séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont deux profitent d'une vue mer, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un dressing. En complément, une cave et un grand garage en sous-sol viennent agrémenter ce bien. La résidence, sécurisée et dotée de prestations de standing, vous offre de nombreux équipements : piscine, tennis, club house et parc. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter ce bien d'exception sans tarder !

Fabron 4 pièces – Vue mer

Dans le quartier prisé de Fabron, au sein de la résidence sécurisée de l'Abbaye de Roseland, très bel appartement 4 pièces traversant situé dans l'immeuble Le Baccara. Exposé plein sud, il offre une luminosité maximale et une vue panoramique sur le parc, la piscine, la Baie des Anges et le Cap de Nice. Le séjour et deux chambres s'ouvrent sur une large terrasse au Sud. La cuisine et la troisième chambre donnent sur un balcon côté nord. Prestations de la résidence : piscine, club house, tennis, parc arboré. Vendu avec Garage fermé et cave. Rare à la vente. À découvrir sans tarder.

NICE FABRON

Ce beau studio de 39 m², exposé au sud et donnant sur une terrasse, semble être une excellente opportunité d'investissement. Avec un loyer de 699,75 € charges comprises, il génère un taux de rentabilité brut de 6,21 %. L'échéance du bail étant fixée au 15 novembre 2027, cela permet d'assurer une certaine stabilité de revenus jusqu'à cette date. De plus, sa proximité avec les commerces et transport est un atout qui peut faciliter la location et attirer des locataires potentiels. Prévoir travaux de rafraichissement pour l'avenir.

NICE BAS FABRON – VILLA BELLE ÉPOQUE

Nice - Idéalement située entre le quartier de Fabron et la Promenade des Anglais, cette villa de style Belle Époque de 150 m² séduit par son authenticité et ses éléments d'époque, tels qu'un escalier en marbre, un parquet massif et une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée accueille un double séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante et une pièce supplémentaire. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Un entresol de 70 m² offre un espace modulable selon vos envies. À rafraîchir, la villa bénéficie de quatre places de stationnement extérieur et d'une façade récemment restaurée. Elle est équipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur. Sa proximité immédiate des plages, des commerces et du tramway en fait un bien rare, doté d'un fort potentiel Classe énergie : C - Classe climat : A // montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 306 € et 1 766 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr. Ce bien a retenu votre attention ? Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur

NICE Fabron : 3 Pièces - Vue Mer - Terrasse Garage Exclusivité Century 21 CBS : Très bel appartement entièrement rénové avec gout, 3 pièces de 77,59 m2 dans une résidence de standing sur Napoléon III. Il est composé d'un très beau séjour donnant sur une terrasse avec exposition sud-est et vue sur la baie des anges, d'une cuisine équipée indépendante donnant sur une loggia, de 2 chambres donnant sur balcon, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que 2 dressings. Climatisation, Double vitrage, cuisine équipé, vendu meublé. Au sein d'une résidence sécurisé avec gardien, vous trouverez : piscine, terrains de tennis (abonnement), club house, jardins d'enfants et terrains de pétanque. Proches toutes commodités. Une cave complète ce bien et un garage fermé est proposé en supplément du prix. Vidéo de l'appartement disponible en cliquant dans l'onglet vidéo. Bien en copropriété - Aucune procédure à notre connaissance. Charges : 332€/mois. (Chauffage et eau collectifs). Taxe foncière : 1 899€. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740.0 € et 1050.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Romain TRICARD EI, agent commercial (RSAC 842262610)