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APPARTEMENT RENOVE T2/3 + TERRASSE BORD DE MER

Je vous propose un investissement idéal les pieds dans l'eau sur la Côte d'Azur. Profitez de cette vue mer exceptionnelle, de la plage et de toute la région pour vous détendre ; Vous bénéficierez en plus d'un agréable logement, d'une terrasse et d'un jardin. Idéalement situé à Roquebrune-Cap-Martin, sur la célèbre promenade en bord de mer reliant Menton, proche de Monaco, découvrez ce superbe appartement d'environ 52 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un cadre de vie rare et privilégié. Ce grand T2, entièrement rénové avec goût, offre de belles prestations et peut être facilement transformé en T3 selon vos besoins. Il se distingue par ses espaces extérieurs exceptionnels exposé plein sud, offrant une vue imprenable sur la mer et un ensoleillement optimal toute la journée. L'appartement en angle se compose de : * Une entrée avec placards, * Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin * Une cuisine aujourd'hui séparé et toute équipée * Une grande chambre confortable avec rangements, * Une salle d'eau moderne, * WC séparés. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien climatisé est prêt à vivre immédiatement, sans travaux à prévoir. Les + : * Emplacement en bord de mer * Vue mer dégagée * Terrasse et jardin exposés plein sud * Appartement entièrement rénové haut de gamme * Fort potentiel d'aménagement en T3 * Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif * Accès facilité de plain pied * Résidence récente, sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités Un bien rare sur le marché, parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite si vous souhaitez en profitez dès cet été pour vous votre famille ou vos amis. Honoraires charge vendeur Taxe foncière 801e/an Charges env. 380e/trimestre Pas de procédure en cours Nombre de lot d'habitation:32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence : 6630-CCH - Maison 5 pièces

L'Office Immobilier de Pertuis vous présente à la vente une villa contemporaine de 217 m² habitables (300 m² au sol) sur 1 500 m² de terrain, au calme en impasse sur la commune de Pertuis. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6630-CCH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implantée à proximité des écoles, commerces et axes principaux, la propriété est à 5 minutes en voiture du centre-ville de Pertuis, 7 minutes de la gare, des axes autoroutiers et 30 minutes de l'aéroport Marseille Marignane. Description intérieure : Pièce de vie lumineuse de 81 m² avec cuisine ouverte équipée, larges baies à galandage orientées plein sud et volets roulants électriques, ouverte sur une terrasse. Surface totale annoncée : 300 m² (217 m² habitables). Rez-de-jardin de 140 m² offrant un fort potentiel d'aménagement (salle de jeux, espace bien-être, bureau ou logement indépendant). Partie nuit : Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres donnant accès à une terrasse couverte de 18 m², dressing, salle de bains et toilettes séparées. Avantages extérieurs : Jardin paysager, terrasse sud et piscine au sel de 10 x 4,5 m. Garage avec porte automatique de 40 m² et stationnement. Prestations complémentaires : - Cuisine équipée - Chauffage électrique - 1 cave - 2 places de parking (dont 1 garage) - Piscine privative au sel - Baies vitrées à galandage et volets roulants électriques -- -- À votre service : Christophe CHAPELON - +33676751405 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°340351881 Référence annonce : 6630-CCH Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.46% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MERIGNAC ARLAC - PROXIMITE PESSAC JEAN CORDIER - MAISON 3 CH

MÉRIGNAC ARLAC -- Maison familiale de 93 m2 à fort potentiel, à deux pas de Pessac Jean Cordier Dans un environnement calme et pavillonnaire, au coeur du quartier recherché de Mérignac Arlac et à proximité immédiate de Pessac Jean Cordier, venez découvrir cette maison des années 1950 pleine de promesses. Idéale pour une famille qui souhaite façonner son bien à son image, elle offre un beau potentiel d'aménagement dans un cadre résidentiel et verdoyant, à quelques minutes des écoles, commerces et grands axes. Le rez-de-chaussée se compose d'un double garage, d'une chaufferie et de plusieurs espaces de rangement. Atout majeur : l'ensemble de ces parties peut être aménagé en surface habitable, offrant ainsi de belles perspectives pour agrandir la maison, créer une suite parentale, un bureau ou un espace de vie supplémentaire selon vos envies et vos besoins. Un escalier intérieur et extérieur conduit au premier étage, où vous attend une entrée desservant une belle pièce de vie traversante de 35 m2 avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse : un espace lumineux et convivial, parfait pour les moments en famille. Cet étage accueille également trois chambres confortables, une salle de bains et un WC, pour un quotidien fonctionnel et agréable. À l'avant, côté rue, un jardin d'accueil vous permet de garer votre véhicule et de ranger facilement vos vélos. Un passage latéral conduit à un agréable jardinet arrière exposé plein ouest, idéal pour profiter des douces soirées d'été et des couchers de soleil. Cette maison à rafraîchir est une véritable opportunité pour qui souhaite investir dans un bien évolutif, au sein d'un quartier familial et résidentiel prisé de la métropole bordelaise. Avec son double garage, son potentiel d'extension et son emplacement stratégique, elle saura séduire les acheteurs en quête d'espace et de projets. Laissez parler votre imagination et donnez vie à la maison qui vous ressemble ! Ce bien vous intéresse ? Contactez dès aujourd'hui l'agence LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

CANNES - PETIT JUAS - 3 PIÈCES

À 5 minute à pieds de la Croisette du Palais des Festivals, des plages, au calme, dans une résidence de grande standing, découvrez ce somptueux appartement de 91 m² entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Espace de vie: Un vaste séjour lumineux avec une cuisine équipée, le tout s'ouvrant sue une agréable terrasse. Espace nuit: Deux belles chambres avec rangements sur mesure. Salles de bain: Une salle de bains avec baignoire, une salle de douche et un WC invités indépendant. Un parking privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Un bien rare, idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité ou un pied-à-terre de prestige.

GRAND 2P - TRAVERSANT À 2 PAS DES PLAGES

? CANNES – LE SUQUET ? Au cœur du quartier historique du Suquet, laissez-vous séduire par le charme authentique de l'ancien et l'atmosphère typique cannoise. Découvrez ce beau 2 pièces traversant Est/Ouest, lumineux et parfaitement agencé, composé de: • Un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée • Une confortable salle d'eau avec WC et fenêtre • Une grande chambre avec spacieux placard de rangement intégré L'appartement est également équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. ?? Emplacement recherché à quelques pas des plages, du Vieux-Port, du Palais des Festivals, des restaurants et commerces. ? Idéal pour un pied-à-terre à Cannes ? Parfait pour un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité Une belle opportunité au cœur d'un des quartiers les plus emblématiques de Cannes.

vente villa 6 Pièce(s)

Une exclusivité AGV GARELLI immobilier Charmante Villa de 6 pièces - Au calme absolu - Avec grand sous-sol aménageable - Au coeur du quartier prisé de Sainte-Marguerite avec les plages à pied : Dans un environnement privilégié et au calme absolu, découvrez cette villa indépendante et de plain-pied de 1974, offrant 101 m² environ de surface habitable, implantée sur un terrain arboré de 608 m². Elle se compose actuellement de 4 chambres, d'un agréable salon et d'une salle à manger pouvant être transformée en 5eme chambre selon vos besoins, d'une cuisine donnant sur une belle terrasse avec store banne électrique. L'exposition Sud vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Elle dispose également d'une salle d'eau avec wc et d'un 2ème wc indépendant. Nombreux placards dans le couloir desservant les chambres. Le bien est équipé de prestations confortables : climatisation réversible, ouverture du portail à distance avec visiophone, porte de garage électrique, double vitrage dans plusieurs pièces, pompe de relevage récente, ou encore possède un terrain piscinable. Également, vous trouverez un immense sous-sol de 107 m², avec grand garage pour 4 véhicules et offrant un fort potentiel d'aménagement : espace de loisirs, salle de sport, atelier ou même un appartement indépendant. Arrosage automatique du jardin. Parking extérieur possible. Plages à pied. Quartier très recherché et fibré !! Une opportunité rare dans un cadre paisible et verdoyant.

maison de village avec vue

Yoann Bihais & Swixim Vézénobres vous présentent : Une maison de village rénovée, baignée de lumière et de vue sur les Cévennes au coeur de Vézénobres, l'un des Plus beaux villages de la région, ce bien allie l'authenticité de la pierre et le confort moderne. Perchée entre Alès et Nîmes, elle offre une vue imprenable sur les toits du village, les collines et les montagnes cévenoles. Ce bien est composé : D'une cuisine ouverte : Lumineuse et fonctionnelle, elle donne accès à une terrasse ombragée, idéale pour les repas en plein air avec vue dégagée. D'un Salon cosy : Espace convivial où la pierre apparente apporte caractère et chaleur. De 2 chambres : Calmes et spacieuses, certaines avec vue sur le paysage environnant. D'un bureau : Parfait pour le télétravail ou un espace lecture . Rénovation récente : Alliant tradition et modernité, cette maison est prête à vous accueillir sans travaux. Emplacement rare : En plein centre du village classé, à proximité des commerces, des ruelles pittoresques et des animations locales. Vue panoramique : Un atout majeur pour les amateurs de paysages préservés et de calme. Potentiel locatif : Idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif (fort attrait touristique). Proximité : 30 min d'Alès, 1h de Nîmes et Montpellier, 1h30 de la mer. Pour visiter cette propriété ou obtenir plus de détails, contactez : Yoann Bihais - Swixim International Alès-Vézénobres

MAISON TALENCE BARRIERE DE PESSAC

TALENCE BARRIÈRE DE PESSAC / LA MÉDOQUINE -- Charmante maison de ville de 95 m2 au calme, à fort potentiel Dans une rue calme et préservée du quartier recherché de la Barrière de Pessac / La Médoquine, à Talence, venez découvrir cette agréable maison de ville implantée en retrait de la rue, gage de tranquillité et d'intimité au quotidien. Construite en 1991, elle offre un cadre de vie séduisant à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des transports : l'équilibre idéal entre quiétude résidentielle et vie urbaine pratique, dans un secteur familial et bien desservi de la métropole bordelaise. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC séparé, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine semi-ouverte donnant sur un salon lumineux de 41 m2, généreusement éclairé par deux grands velux. Une belle pièce de vie chaleureuse et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches dans un espace baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. À l'étage, trois espaces nuit modulables vous offrent une grande liberté d'aménagement : vous pourrez facilement repenser la distribution pour équilibrer les surfaces des chambres selon vos besoins, créer une suite parentale indépendante ou aménager un bureau pour le télétravail. Un grand WC complète judicieusement ce niveau pour le confort de tous. À l'extérieur, atout rare et précieux dans ce secteur : un jardin à l'avant de la maison permet de stationner un véhicule directement sur la parcelle, un confort très recherché à Talence. Une remise vient compléter l'ensemble, idéale pour le bricolage, le rangement ou vos équipements de jardin et de loisirs. Maison à remettre au goût du jour, elle représente une belle opportunité pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur bien et créer l'intérieur qui leur ressemble, dans un environnement calme et prisé de la métropole bordelaise. Emplacement, potentiel et stationnement privatif : les ingrédients d'un projet réussi sont réunis ! Contactez dès aujourd'hui Lalanne Immobilier au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite et imaginer votre futur chez-vous. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

LE CANNET - MAIRIE / 2 PIECES A RENOVER - TERRASSE - POSSIBILITE GARAGE

Au cœur du très recherché quartier du Cannet Mairie, découvrez cet appartement de 55,03 m² au fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation élégant et personnalisé. Préservé dans son état d'origine, ce bien offre une belle base pour imaginer un intérieur raffiné et contemporain. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux de 23 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Son véritable atout : une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 30 m², exposé sud-est, offrant un espace extérieur rare et ensoleillé, parfait pour profiter du climat de la Côte d'Azur. Loué jusqu'en mars 2027, cet appartement représente une excellente opportunité patrimoniale, aussi bien pour un investissement de qualité que pour la création d'un futur pied-à-terre de charme. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un parking en supplément au prix de 35 000 €. Un bien rare à fort potentiel, dans un environnement prisé. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur David ALCANTARA +33614349292

Cannes Bas Suquet, Local commercial de 195m²

EXCLUSIVITÉ – Murs commerciaux idéalement situés à Cannes Situé au cœur du bas du Suquet, à seulement quelques pas des plages du Midi, ce local commercial de 195 m² offre un emplacement recherché et un fort potentiel pour de nombreuses activités. Traversant et réparti sur deux niveaux, le bien bénéficie de beaux volumes lumineux ainsi que de deux vitrines donnant sur la rue, assurant une excellente visibilité. Le niveau principal se compose de deux grandes salles communicantes et traversantes, avec vitrines côté rue et ouvertures sur cour, complétées par une pièce de rangement et un espace toilettes. Un escalier mène au niveau inférieur, disposant de fenêtres sur un jardinet et offrant deux vastes espaces supplémentaires. Des points d'eau sont présents à chaque niveau. Un garage situé dans la copropriété peut être acquis en supplément au prix de 55 000 €. De configuration allongée, il convient parfaitement à une citadine ou à un usage de stockage. Informations complémentaires : Charges mensuelles : 400 € Taxe foncière : 2 700 € Honoraires d'agence : 45 000 € TTC à la charge de l'acquéreur Un bien rare par sa localisation et ses volumes, idéal pour développer une activité dans un secteur dynamique et attractif.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION INSPIRATION MID-CENTURY À DEUX PAS D

Une signature architecturale rare, une élégance intemporelle. Cette propriété singulière, d'inspiration mid-century, s'impose comme une véritable pièce de collection sur le marché. À l'abri des regards, au coeur d'un environnement privilégié, cette maison récente aux lignes affirmées développe une esthétique remarquable où volumes, lumière et matériaux dialoguent avec justesse. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 320 m2, elle offre un cadre de vie confidentiel, sublimé par un jardin soigneusement composé et ponctué d'un bassin d'agrément. L'architecture, résolument distinctive, met en valeur des ouvertures généreuses, des persiennes en bois élégantes et une relation permanente entre intérieur et extérieur. La maison accueille trois suites, dont une de plain-pied, pensées comme de véritables espaces privés. À l'étage, deux suites supplémentaires s'ouvrent sur une terrasse filante d'exception, prolongement naturel des espaces de vie, accompagnée d'un espace bureau. Les extérieurs déclinent plusieurs ambiances : terrasses ensoleillées, coin repas ombragé, espaces de détente intimistes... chaque lieu invite à la sérénité. Les prestations sont en parfaite cohérence avec le lieu : cuisine haut de gamme entièrement équipée, climatisation intégrale, menuiseries de qualité, vitrages anti-effraction, système thermodynamique. Stationnement pour trois véhicules, dépendances discrètes, finitions irréprochables. Aucun vis-à-vis. Une propriété qui se distingue par son identité forte, son niveau d'exigence et sa proximité immédiate du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ST CHARLES / GOLF - Maison 150 m2

LA PROMESSE vous présente, située dans une enclave résidentielle de premier ordre, cette demeure familiale de 150 m² incarnant l'art de vivre biarrot. Entre le prestigieux Golf du Phare et l'effervescence chic du quartier Saint-Charles, elle offre : le calme absolu à quelques minutes à vélo des plages et du centre-ville. Lumière et Intimité Baignée par une exposition plein sud, la maison s'articule autour d'une cour-jardin de 100 à l'abri des regards. Cet atrium crée un dialogue fluide entre les pièces de réception et l'extérieur, idéal pour les déjeuners sous le soleil de la Côte Basque. o Réception : Un espace de vie comprenant un salon chaleureux et une cuisine dînatoire haut de gamme, pensés pour la convivialité. o Espace Nuit : À l'étage, cinq chambres climatisées et trois salles d'eau offrent un confort sur mesure pour une famille ou des invités. Les Points Forts pour ce bien sont la proximité des écoles, commerces et golf. Une Rue confidentielle sans aucune nuisance sonore. Un bien clé en main, entre résidence principale et refuge de vacances. Confidential Elegance: Between Golf and Saint-Charles AN EXCEPTIONAL ADDRESS IN THE HEART OF BIARRITZ Nestled in a premier residential enclave, this family home of 150 m² embodies the art of Biarritz living. Between the prestigious Golf du Phare and the chic vibrancy of the Saint-Charles district, it offers absolute tranquility just a few minutes by bike from the beaches and city center. Light and Privacy Bathed in a south-facing exposure, the house is centered around a 100 m² courtyard garden, shielded from prying eyes. This atrium creates a seamless dialogue between the reception rooms and the outdoors, making it ideal for al fresco dining beneath the Basque sun. o Reception: A living space featuring a warm lounge and a high-end dining kitchen, designed for conviviality. o Sleeping Quarters: Upstairs, five air-conditioned bedrooms and three bathrooms provide tailored comfort for family and guests. The highlights of this property include proximity to schools, shops, and golf. A discreet street free from any noise disturbances. A turnkey property, straddling the line between primary residence and vacation retreat. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Assurance responsabilité civile professionnelle par ASSURUP, 123, rue Jules Guesde, 92300 LEVALLOIS-PERRET Numero de police contractuelle N RCP250312156031 Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PARIS 17? – TOCQUEVILLE / MARCHÉ LÉVIS – GRAND 2 PIÈCES SUR COUR

À proximité immédiate du marché Lévis, au sein d'une élégante copropriété sécurisée avec gardienne, Engel & Völkers vous propose cet appartement situé au 1er étage par ascenseur du bâtiment B, entièrement sur cour au calme. D'une surface de 51,42 m² Loi Carrez (52,00 m² au sol), l'appartement bénéficie d'un plan fonctionnel, d'une belle hauteur sous plafond ainsi que d'un fort potentiel de personnalisation. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. L'ensemble profite d'un environnement particulièrement calme au sein d'une copropriété arborée et parfaitement entretenue avec fontaine intérieure. Le bien offre une base saine et de beaux volumes permettant d'envisager une modernisation selon les projets. Une cave complète ce bien. Informations complémentaires : • Bien soumis au statut de la copropriété • Copropriété de 51 lots • Charges de copropriété : 435 € / trimestre • Aucune procédure en cours • DPE : F (339 kWh/m²/an) • Émissions de gaz à effet de serre : C (11 kg CO?/m²/an) • Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 350 € et 1 880 € • Honoraires de transaction de 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur • Prix HAI : 580 000 € • Prix net vendeur : 560 386 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À proximité immédiate de la rue de Lévis et du boulevard Malesherbes, l'appartement bénéficie d'un environnement recherché pour sa qualité de vie, son élégance résidentielle et sa vie de quartier. Le secteur offre un équilibre apprécié entre calme, commerces de proximité, transports et accès rapide au parc Monceau.