Mots-clés : garages double

Charmante villa lumineuse avec piscine et grand terrain arboré – Proche Uzès

Découvrez cette magnifique villa idéalement située dans un village tous commerces, à seulement quelques minutes d'Uzès. Nichée au cœur d'un environnement paisible, cette propriété est parfaitement implantée sur une superbe parcelle entièrement clos de 1 660 m², agrémentée de beaux arbres majeurs et une végétation soignée. Un forage alimente l'arrosage du jardin, la piscine et peut également être utilisé dans la maison. Une vie de plain-pied lumineuse et tout confort : • Espace de vie : Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. Cet espace chaleureux est équipé d'un poêle à bois performant et d'une climatisation réversible. Les menuiseries en aluminium double vitrage apportent modernité et isolation optimale. • Cuisine : La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un coin repas convivial offrant un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables et d'une salle de bain. Une grande buanderie, un atelier et un double garage complète ce niveau, qui offre, par ailleurs de nombreux espaces de rangement et de bricolage. À l'étage : • Un bureau confortable et spacieux ouvre sur une terrasse. C'est l'endroit idéal pour le télétravail ou la détente, offrant une vue dégagée sur le quartier environnant et la campagne. • Deux autres chambres lumineuses se partagent une seconde salle de bain. L'espace extérieur : À l'arrière de la maison, à l'abri des regards, se dévoile un grand piscine de (10 x5 m) équipé d'un régulateur automatique de pH et de chlore pour un entretien en toute simplicité. Cet emplacement stratégique préserve l'intimité côté baignade tout en laissant le grand jardin d'accueil entièrement ouvert et dégagé à l'avant. Une opportunité rare sur le secteur d'Uzès, alliant le charme de la campagne et la proximité immédiate des commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine d'exception à AIX EN PROVENCE.

Dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate du centre historique et de toutes les commodités, cette élégante villa contemporaine de 190 m² offre un cadre de vie aussi exclusif que confortable. Achevée récemment, elle est nichée au sein d'une résidence confidentielle et sécurisée, composée de seulement quelques propriétés. Elle séduit par son architecture raffinée, la qualité de ses finitions et son environnement résidentiel particulièrement paisible. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 610 m², la maison bénéficie d'un jardin soigneusement aménagé, agrémenté d'un éclairage extérieur, d'un système d'arrosage automatique connecté et d'une agréable position légèrement dominante. Une piscine Diffazur au sel, équipée d'un système de traitement Akeiron, vient parfaire cet espace extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, les volumes ont été imaginés pour privilégier la lumière naturelle, la fluidité des espaces et le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de réception, largement ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à de grandes baies vitrées à galandage. La cuisine américaine, signée Perene, allie élégance et fonctionnalité grâce à ses aménagements raffinés et à son remarquable plan de travail en quartzite African Fusion. Elle bénéficie également d'un équipement électroménager Miele haut de gamme. Ce niveau accueille une belle suite parentale comprenant une chambre spacieuse, un dressing sur mesure Archea et une salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing d'entrée, des toilettes indépendantes, une buanderie et un espace technique. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont deux agrémentées de rangements intégrés réalisés par Archea, se partagent deux salles d'eau et des toilettes séparées. Les prestations techniques répondent aux exigences d'un habitat contemporain avec un système de chauffage et de rafraîchissement au sol au rez-de-chaussée, une diffusion d'air pulsé à l'étage et une installation domotique permettant de piloter à distance les volets et le chauffage. Un système d'alarme, un portail motorisé et un interphone viennent compléter les équipements. Des stores bannes électriques équipent également la terrasse et la chambre du rez-de-chaussée. Un double garage avec rangements intégrés et borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'une seconde borne sur l'espace de stationnement extérieur, apportent un confort supplémentaire. La villa se distingue enfin par ses excellentes performances énergétiques, témoignant de la qualité de sa conception et de sa maîtrise des consommations. Idéalement située à proximité des écoles, lycées, crèches, commerces, du marché et des transports, cette propriété réunit tous les atouts d'une résidence principale de standing : des espaces généreux, des prestations haut de gamme, des équipements modernes et un extérieur privilégié, le tout dans un environnement résidentiel préservé aux portes du centre-ville. Une adresse rare à Aix-en-Provence, idéale pour une clientèle en quête d'élégance, de discrétion et d'un confort de vie sans compromis.

CANNES MONTFLEURY – 3 PIÈCES REFAIT À NEUF AVEC TERRASSE, GARAGE ET CAVE

À quelques minutes à pied du centre-ville et des plages, au sein d'une résidence sécurisée avec parc, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces entièrement rénové avec des prestations contemporaines et soignées. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, il propose un agencement idéal sans aucune perte d'espace. Un vaste séjour avec cuisine moderne de plus de 43 m². Deux chambres conçues comme de véritables suites, chacune étant dotée de ses rangements et de sa propre salle d'eau privative. Les plus de cet appartement : - Garage fermé privatif & cave : Un stationnement sécurisé en sous-sol de plus de 25 m² et un espace de stockage privatif sain, des atouts rares et précieux en centre-ville. - Rénovation totale "clé en main" : Aucun travail à prévoir, matériaux récents et agencement optimisé avec double suite parentale. - Emplacement recherché : Le calme d'une copropriété arborée tout en bénéficiant de la proximité immédiate à pied de la rue d'Antibes, des commodités, des bus et des plages de la Croisette. Ainsi qu'à deux pas de la piscine municipal et du tennis club de Montfleury. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA BELLE ÉPOQUE RÉNOVÉE - VUE MER PANORAMIQUE - CENTRE VILLE

Centre-ville: située au coeur du très prisé plateau Notre-Dame, cette propriété Belle-Époque entièrement rénovée avec soin conjugue vue mer panoramique, plages et commerces à pied. L'ensemble offre une surface d'environ 260 m². La villa principale avec son architecture singulière magnifiquement mise en valeur par la rénovation comprend une entrée desservant un séjour donnant sur une terrasse avec vue mer, une cuisine ouverte avec arrière cuisine, une chambre avec vue mer, un dressing sur mesure et une salle de douche. Au rez-de-jardin, trois chambres avec vue mer, deux salles d'eau et de nombreux rangements. La maison secondaire offre de multiples possibilités: profession libérale, location, maison d'invités... Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et de deux chambres chacune avec salle d'eau. La parcelle de plus de 1200 m², paysagée avec des essences méditerranéennes, comprend une piscine avec vue mer et un pool house entièrement équipé. Un double garage et un local à vélos complètent l'ensemble. Entièrement rénovés avec un soin remarquable, les matériaux ont été sélectionnés avec soin, les aménagements ont été réalisés sur mesure. Le charme incomparable de cette architecture originale de la Belle-Époque se combine avec des équipements de grand standing, offrant une qualité de vie rare, à pied des commerces et des plages, avec une splendide vue mer panoramique. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1060€ ~ 1450€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Maison à Collias, aux portes d'Uzès, villa de plain-pied 108

COLLIAS Le confort du plain-pied, un jardin arboré et la douceur de vivre À Collias, à proximité d'Uzès, découvrez une villa où confort, fonctionnalité et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Implantée sur un terrain arboré d'environ 800 m2, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1994, développe près de 108 m2 habitables et offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle avec un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier/buanderie particulièrement pratique. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards, d'une salle d'eau spacieuse et de deux toilettes. À l'extérieur, la terrasse couverte exposée sud invite à profiter des beaux jours, tandis que le jardin arboré, annoncé sans vis-à-vis, offre un espace propice à la détente. Un garage d'environ 24 m2, un abri bois et des stationnements complètent l'ensemble. Côté confort : pompe à chaleur réversible installée en 2021 et entretenue annuellement, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout et performance énergétique classée C. Une maison idéale pour un premier achat, un couple recherchant le confort du plain-pied ou une résidence secondaire à proximité d'Uzès. Contact Nathalie tel: +336 10 03 19 93 mail : Votre agent commercial Sinfonia Immobilier TSI EI - Nathalie Delputte-Inscrite au RSAC de NIMES 880 087 812 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.www.sinfonia.immo Installée au coeur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien et Nîmois . Nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers sur un territoire alliant charme, authenticité et qualité de vie.Nos principaux secteurs : Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Maximin, Saint-Siffret, Blauzac, Serviers-et-Labaume, La Bruguière, Vers Pont du Gard , Collias, Remoulins. Saint-Geniès-de-Malgoirès, Calvisson, Clarensac, Poulx, Caveirac, Manduel et les villages alentours, ALès et les villages alentours, Bagnols et les villages alentours, Remoulins et les villages alentours. Sinfonia Immobilier, écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser à votre goût.

VÉTRAZ-MONTHOUX - Duplex d'Exception 122m2 - 60m2 d'Extérieu

VILLA DUPLEX DE STANDING SUR LA COLLINE DE VÉTRAZ - EXCLUSIVITÉ HOMEY HOMEY vous présente en exclusivité cette magnifique villa mitoyenne en duplex de 122,66 m2 Loi Carrez, construite en 2007. Nichée sur la prestigieuse colline de Vétraz-Monthoux, au sein d'un domaine résidentiel ultra-privé et sécurisé, cette propriété offre le parfait compromis entre l'indépendance d'une maison et la sécurité d'une copropriété de standing. Un véritable havre de paix conçu exclusivement pour la vie de famille. UNE COPROPRIÉTÉ EXCLUSIVE ET PRÉSERVÉE : Le bien est situé dans une résidence de standing très bien entretenue, composée exclusivement de propriétaires résidents. La copropriété ne compte aucun logement social, ce qui garantit une tranquillité absolue, une sécurité optimale et une excellente tenue des parties communes au fil des années. Un cadre de vie serein et haut de gamme. L'ATOUT MAJEUR : 60M2 D'ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF Pour profiter pleinement des beaux jours, la villa dispose d'un espace extérieur exceptionnel de près de 60m2 de plain-pied avec le séjour : Une grande terrasse carrelée de 30m2 idéale pour les repas en famille et les soirées d'été. Un jardin privatif engazonné de 30m2, plat et entièrement clôturé, offrant un espace de jeu sécurisé pour les enfants. Un balcon de 5m2 à l'étage pour profiter d'un café matinal en hauteur. LA COLLINE DE VÉTRAZ : UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET RECHERCHÉ Située sur les hauteurs de la colline, la résidence bénéficie d'une situation géographique dominante et d'un environnement très qualitatif. Une vue magnifique et dégagée sur l'agglomération d'Annemasse, Genève, le Jet d'Eau et le Jura. À 2 minutes du centre-bourg de Vétraz-Monthoux, de ses écoles primaires réputées, de sa crèche et de ses commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, cabinet médical). À proximité immédiate du Parc du Haut-Monthoux, idéal pour les promenades en famille et les activités sportives. Connexion rapide aux axes autoroutiers et à la gare d'Annemasse (Léman Express) pour rejoindre le centre de Genève en quelques minutes. LE BIEN EN DÉTAIL : Duplex traversant de 122,66 m2 habitables, très lumineux grâce à son exposition Ouest. Grand séjour/salle à manger spacieux ouvert sur la terrasse et le jardin par de grandes baies vitrées. Cuisine américaine moderne entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie pour un maximum de convivialité. 3 belles chambres confortables à l'étage avec parquets de qualité et rangements intégrés. 1 salle de bain contemporaine + 1 salle d'eau moderne. 2 WC (dont un WC suspendu indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée). Double vitrage phonique et thermique pour un confort acoustique total. Garage fermé de 14m2 en sous-sol sécurisé + 1 place de parking extérieure privative. LE CHOIX IDÉAL POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE : Cette villa duplex a été pensée pour le confort d'une famille au quotidien. L'espace jour au rez-de-chaussée est vaste et convivial, tandis que l'espace nuit à l'étage préserve l'intimité de chacun. La vue magnifique sur Genève depuis la colline, le calme de l'impasse résidentielle et la proximité des écoles en font un bien d'exception pour s'installer durablement dans le Pays de Gex. PRIX PUBLIC : 525 000 EUR (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) L'AVANTAGE EXCLUSIVITÉ HOMEY : 15 ans d'expertise sur le marché immobilier de la colline de Vétraz et du bassin genevois. Nous vous accompagnons de la première visite jusqu'à la remise des clés. Visite organisée rapidement sous 24 heures. Dossier complet disponible sur demande. HOMEY - On s'occupe de votre bien comme si c'était le nôtre.

Maison À Vendre

Dans votre agence Orpi de Langon, découvrez cette maison de type landaise construite en 1987, située à Saint-Pierre-d'Aurillac, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Langon. D'une surface habitable de 109 m², elle se compose d'un salon-séjour lumineux et d'un espace cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d'un espace de rangement et d'un bureau ouvert. Elle bénéficie d'un chauffage électrique, de menuiseries en double vitrage et d'un DPE classé D. L'assainissement est conforme et raccordé au tout-à-l'égout. Un garage attenant avec cellier complète le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle clôturée de 1 972 m². La maison est située hors zone inondable. Pour visiter ce bien ou obtenir plus de renseignements, contactez Matéo Boulogne au 07 57 68 07 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 624

Superbe 3 pièces en dernier étage avec vue mer panoramique

Découvrez ce bien rare aux prestations recherchées au deuxième et dernier étage d'une charmante résidence excellemment bien tenue, à 5 minutes à pied de la Principauté avec vue mer panoramique exceptionnelle. Baigné de lumière et de quiétude, cet appartement traversant séduit par ses beaux volumes et son agréable espace extérieur de 15m2. Composé d'une entrée, d'un séjour lumineux aux doubles ouvertures plein sud, de trois belles chambres dont une avec grand dressing, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès terrasse, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une penderie. Un spacieux garage ainsi qu'une cave complètent ce bien. Laissez vous séduire au cours d'une visite guidée !

Appartement 27,58 m² - terrasse - parfait état

Cagnes-sur-Mer – Shopping Promenade Riviera (anciennement Polygone), dans résidence avec piscine et gardien, agréable appartement de 27,58 m² au 2ème étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, coin nuit de 6.71 m² avec placards, salle de bains, toilettes indépendantes. Terrasse de 11,75 m² exposée Sud-Ouest avec vue dégagée, au calme. L'appartement est en parfait état. Il dispose de double vitrage et de climatisation. Il est vendu entièrement meublé. Possibilité d'acheter un garage en supplément pour 27 000 €. APPARTEMENT VENDU LOUÉ JUSQU'AU 31 DÉCEMBRE 2027 Loyer : Appartement : 780 € Charges comprises (700 € + 80 € de charges) Garage : 100 € Charges comprises (92 € + 8 € de charges) Pour un total de 880 € Charges comprises Logement libre à partir du 1er janvier 2028. Charges : 125 € / mois (eau froide, ascenseur, gardien) Taxe foncière : 735 € VIDEO VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Villa contemporaine, à quelques pas des plages et port du Brusc - 83140 SIX FOURS LES PLAGES

Entre Marseille et Toulon. À deux pas du charmant port du Brusc, j'ai découvert nichée au coeur de ce secteur recherché une propriété offrant un style de vie rare. Cette villa contemporaine développe environ 300 m² habitables sur un terrain paysager de 900 m², entièrement clos, agrémenté d'une piscine. Idéalement positionnée, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, d'un environnement paisible, sans vis-à-vis et le privilège du tout à pied. Un emplacement idéal entre centre ville, mer et nature. Pensée pour offrir confort et modernité la villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son organisation fluide. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une grande salle TV d'environ 37 m² avec rangements, ainsi que deux superbes chambres en suite de 30 m² chacune, équipées de leur salle d'eau, WC et dressing, avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée. Le garage double est directement accessible depuis ce niveau. Un large escalier dessert le rez-de-jardin où se déploie un espace de vie spectaculaire de 120 m² comprenant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée, ouvert sur l'extérieur grâce à une triple exposition. Ce niveau accueille également une suite parentale de 33 m² avec baignoire, un bureau de 14 m² pouvant faire office de quatrième chambre. Un ascenseur et une piscine intérieure viennent compléter ce bien unique alliant intimité et proximité avec toutes les commodités. Le prix s'entend honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur. Pour des informations complémentaires ou une visite, veuillez contacter : Delphine DADOURIAN (EI) +33 6 99 48 82 18

Maison 3 pieces

Maison récente de 70 m2, construite en 2023, cette maison de plain-pied de 3 pièces se situe dans un lotissement calme et paisible à Saint-Jean-d'Hermine. Pensée pour offrir un cadre de vie confortable, elle dispose d'un agréable espace de vie avec salon et salle à manger, ouvert sur un bel extérieur et prolongé par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est équipée, prête à accueillir vos moments du quotidien comme vos repas entre proches. L'organisation intérieure comprend deux chambres. La salle de bain est fonctionnelle et les toilettes séparées apportent un vrai plus en termes de praticité. Le tout est chauffé par un système utilisant l'électricité, associé à un poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse, tandis que la climatisation assure un confort optimal en toute saison. La maison est construite avec des prestations récentes : double vitrage, volets roulants électriques, carrelage au sol et distribution de l'eau chaude via le chauffage central. L'ensemble s'inscrit dans une performance énergétique très intéressante avec un DPE classé A. Une connexion en fibre optique est disponible, pour un usage fluide d'internet au quotidien. À l'extérieur, vous profitez d'un joli jardin d'environ 542 m2, offrant un véritable espace de détente et de loisirs, avec une pergola qui permet de savourer les journées en extérieur. Un carport facilite le stationnement abrité, complété par des places de parking extérieures. Un garage attenant et isolé vient compléter cet ensemble, apportant un espace supplémentaire pour le rangement, le bricolage ou le stockage selon vos besoins. L'environnement du lotissement renforce le sentiment de tranquillité, tout en restant dans une commune agréable à vivre où vous pourrez pleinement profiter de cette maison récente, fonctionnelle et prête à être habitée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 270.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Bruno Greselin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 690 068

HOTEL PARTICULIER - PARIS 16 - FOCH/BOIS DE BOULOGNE - VOIE PRIVÉE - 5/7 CHAMBRES - PISCINE/HAMMAM

PARIS XVIème - VILLA DUPONT - Au calme dans une voie privée de grande renommée, magnifique hôtel particulier familial et de réception des années 1910 développant environ 500 m² environ sur 4 niveaux. A rez-de-chaussée, il comprend un double séjour de 45 m² ouvrant sur un jardin de 90 m² orienté Sud, cuisine avec office, hall d'entrée, escalier et ascenseur desservant les niveaux supérieurs. Au 1er étage, se trouvent une suite avec dressing, un bureau et une salle de bains, de plain pied sur une terrasse de 40 m² environ ; au 2ème étage, trois chambres, salle de bains et salle de douches ; au 3ème étage, superbe pièce-loft sous charpente apparente inondée de soleil. Grand sous-sol avec une piscine avec courant inversé de 2.6 m sur 8 m, buanderie, salle de sport, hammam et garage pour 2 véhicules. Entièrement dans la verdure, rénové avec des matériaux de qualité. Accès immédiat Étoile, La Défense, A14 et bois de Boulogne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4010€ ~ 5510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 6926-PEL. - Le Puy-Sainte-Réparade - Maison 102 m², 4 chambres et garage

L'Office Immobilier du Puy-Sainte-Réparade vous propose cette maison familiale de caractère, idéalement située dans le prisé hameau des Goirands, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6926-PEL (Lien direct sur les photos) Situation et environnement Nichée dans un environnement calme et résidentiel, au cœur du hameau des Goirands, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, apprécié pour sa tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commodités du Puy-Sainte-Réparade. Écoles, commerces, services et axes de circulation sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique pour toute la famille. Description intérieure D'une surface habitable d'environ 120 m², cette maison de ville mitoyenne s'organise sur trois niveaux et séduit par sa configuration fonctionnelle ainsi que ses nombreuses possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bureau pouvant aisément être transformé en quatrième chambre selon les besoins de ses futurs occupants. Un grand garage complète ce niveau et offre un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Au premier étage, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec salle à manger, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine équipée est complétée par une buanderie indépendante ainsi qu'un WC. Espace nuit Le deuxième étage accueille l'espace nuit composé de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Prestations complémentaires o Cuisine équipée ; o Chauffage électrique ; o Double vitrage ; o Grand garage ; o Place de stationnement privative ; o Nombreuses possibilités de réaménagement intérieur. Un bien idéal pour une famille ou un projet de résidence principale, à la recherche d'une maison offrant de beaux volumes, un emplacement recherché et un véritable potentiel de valorisation après rénovation. -- -- À votre service : Philippe EL KOUBBI - +33632872344 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE - N°492 604 780 Référence annonce : 6926-PEL. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.45% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr