Mots-clés : gare confort

MAISON VIEILLE CHAPELLE – VUE MER – TERRASSES – GARAGE

BARNES International vous propose, au cœur du très recherché quartier de Vieille Chapelle, dans un environnement calme et préservé, cette maison atypique de charme offrant une vue mer, de superbes terrasses et plusieurs patios végétalisés. Pensée par un architecte et organisée sur plusieurs niveaux, cette propriété propose une distribution originale et fluide, permettant de préserver l'intimité de chacun tout en s'articulant autour d'un espace de vie central ouvert sur l'extérieur, entre terrasse, patio et vue mer. L'espace de vie principal se compose d'un séjour chaleureux avec cuisine américaine et cheminée, prolongé par une magnifique terrasse d'environ 45 m² offrant une vue mer, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours. Un patio paysager, planté de cyprès, lauriers-roses, mimosa, palmier, yucca et bambou, crée une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et confère au lieu une atmosphère méditerranéenne apaisante. À l'étage supérieur, la suite parentale bénéficie d'une belle intimité et d'une vue mer. Elle se compose d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes, offrant un espace de confort privilégié avec de superbes couchers de soleil. L'espace nuit se déploie sur deux niveaux distincts. Le premier accueille deux chambres avec rangements et une salle d'eau. Un élégant escalier en colimaçon, dessiné par le designer Roger Tallon, mène à un second espace comprenant deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie, permettant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir. À l'abri des regards, dans le prolongement du patio, un salon bibliothèque d'environ 25 m² offre un espace intime propice à la détente, à la lecture ou au télétravail. Les prestations sont de qualité : sols en carrelage et parquet, climatisation, matériaux soigneusement sélectionnés, contribuant au confort et au caractère de cette maison. Un garage peut être acquis en supplément. Idéalement située, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate de la mer, ainsi que de l'ambiance village recherchée de Vieille Chapelle, avec ses commerces, restaurants et établissements scolaires. Un bien rare, alliant charme, volumes et cadre de vie privilégié. Contact : Sophie BOCOBZA +33 (0)7 85 78 32 90 Agent commercial EI (RSAC 502 958 283) Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2770€ ~ 3800€ - Sophie BOCOBZA - Agent commercial - EI - RSAC 502 958 283

VENTE APPARTEMENT HYERES PORT VUE MER

SOUS OFFRE En exclusivité Appartement rénové avec vue mer, Port de Hyères Situé au coeur du port de Hyères, dans une copropriété recherchée, cet appartement entièrement rénové avec goût vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié au 3ème étage avec ascenseur. Idéal en résidence secondaire, pied-à-terre ou pour de la location saisonnière, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un espace cuisine fonctionnel, ainsi que d'un espace salle à manger convivial. Vous apprécierez le lit escamotable, offrant un véritable couchage confortable pour la nuit, et l'espace salon climatisé qui s'ouvre sur un beau balcon. Profitez d'une sublime vue dégagée sur le port et la mer, un cadre unique pour vos moments de détente. Les travaux de ravallement ont été voté et restent à la charge des propriétaires. Si vous recherchez un bien de qualité, alliant confort, modernité et rénovation soignée, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément. Pour plus d'informations vous pouvez contacter M. Christophe ALVES au 0762557001 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30MN DE BORDEAUX - SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ XVIIIe - 4,5 HA - JOHN TAYLOR BORDEAUX

À 35 km au sud de Bordeaux, sur la route des vins des Graves, cette chartreuse du XVIIIème siècle conjugue élégance et authenticité. La maison principale de 420 m² rénovée avec soin offre de vastes pièces de réception et cinq chambres dont une suite parentale. Un logement indépendant de 85 m² et de belles dépendances – salle de reception de 200 m², cuisine d'été, anciennes écuries à aménager – complètent l'ensemble. Au cœur d'un parc de 4,5 hectares avec vignes et bois, cette propriété rare allie patrimoine, confort moderne et art de vivre bordelais. Un projet événementiel ou une maison de famille ? Ce lieu offre multiples possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Vente Mas 8 pièces

iad France - Cyril Marcellin vous propose: Situé à Rasteau, ce magnifique mas provençal en pierre du début du 20ème siècle possède un charme authentique et offre un cadre de vie exceptionnel. Sa situation parfaite n' a d'égal que la lumière et l'espace que cette bâtisse vous offre. Avec une surface totale de plus de 370 m² dont habitable de 240m² sur un terrain de 1000m², ce mas dispose de 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. La propriété comprend également 2 cuisines, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC, 1 cellier, une buanderie et une salle à manger de 41m², parfaite pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Le mas bénéficie d'une terrasse de 70m² offrant une vue imprenable sur la nature environnante, idéale pour se détendre en toute quiétude. De plus, un garage et un jardin complètent l'extérieur de la propriété. Avec ses 2 étages et son bon état général, ce bien offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Constructuiuon d'une piscine possible. Les prestations de ce mas sont de qualité, avec notamment la présence de l'optique fibre pour rester connecté, ainsi qu'un système de chauffage central au fuel basse température et à boi.. Le mas est idéalement situé à proximité de nombreux points d'intérêt comme Vaison la Romaine, les Dentelles de Montmirail, le Mont Ventoux ou encore la Cité des Papes à Avignon. De plus, la Route des Vins et le Cru Classé de Rasteau sont des lieux incontournables pour les amateurs de bon vin. A deux pas du centre village, pole santé et infrastructures sportives ( stade, terrain de tennis et bien d'autres activités pour les enfants également) Ce mas nécessite quelques travaux de mise au gout du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un mas plein de caractère dans un cadre authentique au cOEur de la Provence. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A vendre - Propriété d'exception - A Pourrières

Au pied de la Sainte-Victoire, à Pourrières (30 minutes d'Aix-en-Provence), cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement naturel calme tout en restant à seulement 30 mn d'Aix-en-Provence. Édifiée en 2009, la maison développe environ 240 m² habitables sur deux niveaux, au coeur d'un terrain paysager de 5 875 m². Dès l'entrée, un vaste hall dessert une lumineuse pièce de vie avec salon cathédrale, cheminée et cuisine ouverte moderne, le rez-de-chaussée accueille également un bureau et une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains. Les espaces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse offrant une vue panoramique à 180° sur la vallée de l'Arc, le mont Aurélien, le massif de l'Etoile et la Sainte Victoire. À l'étage, une chambre profite d'une agréable terrasse tropézienne et en rez-de-jardin, un espace indépendant comprend une pièce de vie avec cuisine et trois chambres avec leurs salles d'eau privatives. Les prestations sont haut de gamme, avec chauffage et rafraîchissement par le sol via pompe à chaleur et panneaux solaires. Un sous-sol de 80 m², une arrière-cuisine ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Côté extérieur, le jardin soigné dispose d'une piscine chauffée au sel et d'un pool house équipé avec cuisine d'été et sauna. La propriété offre également plusieurs abris de jardin et de vastes terrasses aménagées. Un double garage et un triple garage indépendant permettent d'abriter jusqu'à cinq véhicules. Entièrement clôturée avec portail automatique, elle garantit sécurité et intimité. Cette maison rare allie confort, volumes et cadre de vie privilégié dans un secteur recherché.

Exclusivité - Saint Emilionnais - Maison de Maître d'Exception - John Taylor

En exclusivité, a quelques minutes de Saint-Émilion et de ses vignobles classés à l'UNESCO, cette élégante maison de maître des années 1940 offre 551 m² de raffinement dans un cadre paisible, avec une vue spectaculaire sur la Dordogne et Saint-Émilion. Cette demeure se distingue par ses volumes généreux, ses parquets massifs, ses cheminées et sa luminosité abondante. Les espaces de vie allient confort et élégance, tandis que les vastes terrasses, totalisant près de 300 m², invitent à des moments de détente ou des réceptions face à un panorama à couper le souffle. Plusieurs chambres et salles de bains assurent un cadre intime et chaleureux pour la famille ou les invités. Idéalement située, la maison est à proximité immédiate des commerces, des écoles du village et des commodités, tout en offrant un cadre tranquille et verdoyant. Très prisée par les touristes en raison de son emplacement exceptionnel, elle constitue une opportunité rare pour une résidence familiale ou un projet touristique haut de gamme, tel que des chambres d'hôtes ou un hôtel-boutique. Implantée sur une parcelle de 800 m², la propriété inclut également un garage exceptionnel pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules, un véritable atout pour les amateurs de voitures ou les collectionneurs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien unique.

CANNES CENTRE-VILLE A quelques pas de La Croisette et de Hôtel CARLTON, dans une résidence de standing, en étage élevé, ce 3 pièces traversant profite d'une terrasse et d'une loggia en partie fermée, dans un cadre totalement au calme. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'un séjour donnant sur la terrasse, ainsi que d'une cuisine équipée. Deux chambres viennent compléter le bien, dont une suite parentale dotée d'une salle de bains, de WC et d'un dressing. Une seconde salle d'eau avec WC dessert l'espace nuit, assurant un confort optimal à tous les occupants. Un parking en sous-sol et une belle cave viennent enfin parfaire ce bien, idéal pour un mode de vie exigeant en plein centreville. Visites immédiates. Bien proposé par Mounir RAMANI EI, agent commercial (RSAC 035353457)

LA MÔLE DOMAINE D'EXCEPTION 330 M2 9 SUITES 2,35 HECTA

Dominant un vaste plateau naturel préservé au coeur d'un environnement exceptionnel entouré de vignes, ce domaine confidentiel d'environ 23 500 m2 bénéficie d'une position remarquable en promontoire offrant une vue panoramique spectaculaire à 360o sur le village de Grimaud, le Golfe de Saint-Tropez, la mer et les collines environnantes. Une situation rare, particulièrement recherchée sur la presqu'île de Saint-Tropez pour sa sensation d'espace, de lumière et de liberté absolue. Implantée dans ce paysage méditerranéen privilégié, la bastide principale développe environ 320 m2 habitables répartis sur deux niveaux et profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi que de perspectives ouvertes sur les vignes et les reliefs naturels jusqu'à la mer au loin. Le rez-de-chaussée accueille de généreux espaces de réception comprenant entrée, salon, salle à manger et cuisine indépendante prolongés par une large terrasse couverte fermée permettant de profiter pleinement du panorama en toutes saisons. Quatre chambres avec salles de douche complètent ce niveau. À l'étage, une élégante suite parentale avec salle de bain complète, dressing et bureau constitue un espace indépendant particulièrement confortable bénéficiant d'une vue dominante exceptionnelle. Trois pavillons invités indépendants accueillent chacun une suite avec salle de douche, permettant d'organiser la propriété comme un véritable luxury family estate idéal pour recevoir famille et invités dans des conditions d'intimité privilégiées. Une annexe supplémentaire comprenant salon et buanderie complète harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, le parc paysager de 2,35 hectares, entièrement planté d'essences méditerranéennes, compose un environnement naturel rare et parfaitement préservé. La piscine dominante, le court de tennis et les vastes espaces extérieurs confèrent à la propriété un caractère exceptionnel à seulement quelques minutes des plages de Gigaro et du village de Saint-Tropez. Une opportunité rare d'acquérir une luxury country estate near Saint-Tropez surrounded by vineyards with panoramic views over Grimaud village and the Gulf of Saint-Tropez on the French Riviera.

TROIS PIECES - ASCENSEUR - PARKING - TRIANGLE D'OR

EXCLUSIVITE JOHN TAYLOR Au cœur de Bordeaux, dans l'emblématique Hôtel de Saige, classé aux Monuments Historiques, se trouve ce magnifique duplex occupant le dernier étage. Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, d'un ascenseur et d'une place de parking en sous-sol. L'entrée dévoile un espace de vie intime, un salon télé confortable, deux chambres spacieuses chacune agrémentée de grandes fenêtres et de salles de bains privatives, une jolie cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux de marque et une grand buanderie. L'appartement présente de belles prestations : un escalier d'époque, des poutres apparentes, de beaux volumes et une plusieurs choix de rangements intégrés. Les multiples ouvertures permettent à la lumière de se diffuser tout au long de la journée, donnant à chaque pièce une atmosphère chaleureuse. L'immeuble, entretenu avec soin par un syndic professionnel et complété par les services d'un gardien, assure un cadre de vie agréable et sécurisé. Idéalement situé à l'angle de la Place de la Comédie, à quelques pas du Triangle d'Or et des quais, cet appartement constitue un choix parfait pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. À seulement 15 minutes en tramway de la gare TGV et à 40 minutes direct en tramway de l'aéroport. Agence John Taylor Bordeaux

Référence : 6448-MAC - Appartement 3 pièces en duplex avec jardin et double stationnement

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente cet appartement T3 de 80 m² avec jardin de 250 m² et parking. Situation et contexte : Situé dans le secteur du Verger à Cabriès, le bien se trouve au sein d'une copropriété intimiste de seulement 5 logements. Il offre une proximité appréciable avec les commodités locales, les commerces, la gare TGV et l'aéroport, facilitant l'accès vers Aix-en-Provence et Marseille. Description intérieure : Cet appartement propose des volumes généreux et une belle luminosité avec exposition Sud. D'une surface totale de 80 m² en duplex, les espaces s'organisent de la manière suivante : au rez-de-chaussée, une entrée mène à la cuisine indépendante et au vaste salon-séjour, et on trouve également des WC indépendants. A l'étage : deux chambres dont une ayant son propre balcon, ainsi qu'une salle de bain. Avantages extérieurs : Profitez d'un jardin de 250 m², idéal pour passer des moments à l'extérieur. L'une des chambres bénéficie également de son propre balcon. Prestations complémentaires : 2 places de stationnements privatives sont inclues. La climatisation réversible est en place pour votre confort. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 6448-MAC Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.20% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.

LA FAMILIALE BORELY - Maison T4 de 87 m2 - Jardin privatif - 2 parkings - 13008

Llinares Immobilier vous propose : LA FAMILIALE BORÉLY. Une agréable villa de T4 de 87m², avec jardin privatif de 47m², située dans une traverse confidentielle, au calme absolu, au cœur du très prisé secteur de Borély. Elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Véritable havre de paix, elle séduira les familles en quête de confort et tranquillité. Entièrement rénovée avec des prestations et des matériaux de qualité, elle bénéficie d'un excellent niveau de confort : climatisation réversible, double vitrage et finitions soignées. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux sur une belle cuisine ouverte, prolongé par le jardin privatif. Des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien extrêmement rare sur le secteur. Vous apprécierez également la proximité immédiate du parc Borély, des plages, des commerces et de toutes les commodités, tout en profitant d'un calme exceptionnel au quotidien. Contact Laurine LAFOND : 06 12 14 76 37 ADC13102024000001266 / RCP 63027422 - Copropriété : 5 lots - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1070 € et 1490 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13008 - T4 de 87 m2 - Jardin privatif - 2 parkings - 13008 Borely

A VENDRE FLAYOSC Appartement T2 au centre-ville

A VENDRE au coeur du village de FLAYOSC, découvrez ce superbe souplex rénové, alliant charme et confort moderne dans un environnement authentique et recherché. Dès l'étage, une belle pièce de vie vous accueille, offrant un espace de réception convivial, prolongé par une cuisine aménagée. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. En rez-de-chaussée, l'espace nuit dévoile une chambre, son espace dressing, une salle d'eau, une buanderie, et un WC indépendant. Cet appartement s'inscrit dans une copropriété de seulement trois lots, une adresse idéale pour une résidence principale de caractère, un pied-à-terre de charme ou un investissement de qualité. Emilie CAROVANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 748 658 - DRAGUIGNAN.

Belle propriété avec vue imprenable – Cotignac

Exclusivité - Située en position dominante, tout en étant à distance de marche du village, cette magnifique villa provençale construite en 2011 bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle qui caractérise l'ensemble de la propriété. Les espaces extérieurs sont tout simplement exceptionnels, avec de vastes terrasses entourant la maison sur 180°, idéales pour profiter du paysage à tout moment de la journée. Une grande piscine à débordement se fond harmonieusement dans le paysage, complétée par une douche extérieure — un cadre parfait pour se détendre et recevoir tout en admirant les environs remarquables. À l'intérieur, la villa offre un confort moderne avec chauffage et rafraîchissement par le sol dans toute la maison. Le niveau principal comprend un spacieux et lumineux séjour avec salle à manger de 87,5 m² et une cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et généreux. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'un vestiaire et d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, trois chambres bénéficient chacune de grands placards et d'un accès à un balcon privatif, d'où la vue spectaculaire continue de séduire. Une salle d'eau et un espace de rangement complètent cet étage. Au niveau du jardin, une dépendance en pierre abrite un studio avec sa propre salle d'eau — idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif — ainsi qu'un garage avec cave à vin. Le terrain de 4 602 m² est agrémenté de 68 oliviers et de plantes typiquement provençales. Une opportunité rare d'acquérir une propriété où vue, art de vivre en extérieur et charme provençal s'unissent en parfaite harmonie.