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3 PIÉCE LUMINEUX AVEC ROOFTOP - UN EXTÉRIEUR CHALEUREUX D'EXCEPTION

Contact: Naïm ZAKI 06 66 708 783 Dans le 12e arrondissement de Marseille (13012), La résidence LOUISE bénéficie d'un emplacement de qualité à Saint-Barnabé, dans un environnement résidentiel apprécié pour son équilibre entre calme, commodités et accessibilité. Sa taille intimiste et ses prestations soignées en font une adresse attractive pour des acquéreurs exigeants. Depuis votre terrasse accessible par votre séjour, vous decouvrirez un exceptionnel toit terrasse de 68m² vous offrant une vue panoramique surplombant Marseille. Véritable prolongement de la maison, ce rooftop offre un espace de vie extérieur unique pour partager des moments privilégiés. Découvrez un intérieur pensé pour le confort et la convivialité. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte, crée un espace chaleureux idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Prolongée par un accès direct à la terrasse, elle offre une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un agencement optimisé pour un quotidien fluide et harmonieux. Un bien rare sur le marché, parfait pour ceux qui recherchent un appartement avec un vrai espace extérieur. PRIX: 519 000€ + DEUX BOX (30 000€) LIVRAISON 3T2028 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783

HORIZON BLEU - Appartement T3 de 48m2 - Terrasse - Vue mer - 13007

Llinares Immobilier vous propose à la vente : HORIZON BLEU. Un charmant appartement traversant T2 de 48m², idéalement situé dans le très recherché quartier de Bompard, au cœur du 7ème arrondissement de Marseille. Lumineux et parfaitement agencé, il se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur une magnifique terrasse de 19m² offrant une vue imprenable sur la mer, Notre-Dame de la Garde et les toits de Marseille. La chambre, au calme, profite elle aussi d'une belle vue sur la mer, conférant à l'ensemble une atmosphère paisible et privilégiée. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien séduira par son emplacement privilégié et son cadre de vie exceptionnel. Une place de parking est proposée en supplément, un atout rare et particulièrement recherché dans ce secteur. - EC/ Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2152 € (182 €/mois : chauffage au sol, entretien des parties communes, ascenceur et eau froide ) - Taxe foncière : 1319 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1280 € et 1780 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 48m2 - Terrasse - Vue mer - 13007

Maison Rénovée 160 m2 + piscine, jacuzzi, bureau et garage -

TOULON Le Faron : Magnifique maison d'architecte vue mer, entièrement rénovée de 160 m2 sur parcelle de 779 m2 avec piscine, jacuzzi, bureau indépendant et garage double. Cette maison se compose d'une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et donnant sur terrasse avec vue dégagée jusqu'à la mer, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, une salle d'eau, une grande pièce de rangements, des toilettes et une buanderie. Terrain arboré et clôturé aménagé de différents espaces : terrasse avec coin barbecue, espace piscine et jacuzzi, etc. Maison en parfait état, rénovée avec beaux matériaux et au style contemporain. A visiter sans tarder !

vente appartement 4 Pièce(s)

CAGNES SUR MER. Le Grand Large. Avec une jolie vue sur l'hippodrome et la mer, cet appartement de 3/4 pièces de plus de 100m² s'ouvre sur une grande terrasse d'angle exposée au Sud-Ouest. En avant-dernier étage, il suit le plan suivant : entrée avec dressing et salle d'eau complète, séjour en L avec salon et salle à manger, cuisine équipée s'ouvrant sur une loggia avec buanderie, dégagement, 2 chambres et salle de bains complète, dressing et placards. Une cave et un stationnement complètent ce bien. Il est situé dans cette belle résidence gardée avec piscine, parc et jeu de boules, à 100m des plages et des commerces et vous offrira un confort de vie permanent. Cette résidence construite entre 1967 et 1970 a été réalisée avec une qualité de construction inégalée à CAGNES SUR MER.

NEUILLY-PLAISANCE - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION : 3 NIVEAUX AVEC DÉPENDANCE SUR 700M2 DE TERRAIN

Implantée sur un terrain paysager de 700 m² dans un secteur résidentiel recherché de Neuilly-Plaisance, cette propriété familiale des années 70 séduit par ses volumes généreux répartis sur trois niveaux et son potentiel d'aménagement remarquable. Une allée dallée en pierre naturelle mène à l'entrée principale, desservie par un escalier extérieur. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour de plus de 44 m², réchauffé par une cheminée et baigné de lumière grâce à de larges ouvertures prolongées par un balcon. Une cuisine séparée, quatre chambres aux surfaces confortables, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau de vie principal. Accessible par l'intérieur de la maison ou depuis le portail par l'allée, le sous-sol s'ouvre à l'arrière en rez-de-jardin. Il accueille un double garage, deux pièces polyvalentes, une buanderie fonctionnelle, une salle de bain et une cave. Cet espace offre de multiples possibilités : bureau indépendant, cuisine d'été, chambre d'amis, salle de cinéma, salle de sport, hammam et sauna. Véritable atout de la propriété, une dépendance d'environ 56 m² bénéficie d'un accès totalement indépendant par le côté de la maison, sans traverser l'habitation principale. Éclairée par deux fenêtres et une entrée pouvant accueillir une baie vitrée, elle se compose de deux vastes pièces et se prête parfaitement à un projet de T3 indépendant, de bureau professionnel ou d'espace de création, offrant une réelle polyvalence selon vos besoins. Les combles, dont le gros œuvre est déjà réalisé, offrent un potentiel d'agrandissement considérable avec la possibilité d'aménager trois chambres spacieuses et une grande salle de bain. L'ensemble du bien se distingue par une luminosité remarquable portée par de multiples ouvertures sur chaque niveau, et par un extérieur arboré offrant calme et intimité aux portes de Paris. La maison, dans son état d'origine, présente une structure saine et solides. Classé DPE G, ce bien représente une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant se projeter dans une rénovation complète, soutenu par les dispositifs d'aides à l'amélioration énergétique en vigueur, afin de repenser les espaces selon ses envies et révéler tout le caractère de cette propriété à fort potentiel. Cette annonce est rédigée et publiée par un agent immobilier enregistrée au greffe du tribunal de Créteil sous le N° 842 293 656. DPE: 448 (indice G) GES : 99 (indice F) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 9e - Rochechouart/Place Turgot - Etage élevé aux vues dégagées

Au huitième étage d'un immeuble semi-récent, cet appartement traversant de 102,87 m² loi Carrez se compose d'une entrée, d'un double séjour ouvert sur un large balcon filant d'environ 10 m², d'une cuisine, de deux chambres, de deux salles de douche et de toilettes. Ensoleillé et aux vues panoramiques, cet appartement à rénover (création d'une troisième chambre) se complète d'une cave. Possibilité de louer un emplacement de stationnement.

Exclusivité : Menton Centre charmant 3P

EXCEPTIONNEL – Menton Centre, à deux pas des plages. magnifique 3 pièces de 65 m² qui occupe l'intégralité du 4ème et avant étage. Traversant et baigné de soleil tout au long de la journée. Rénové avec des prestations de qualité (double vitrage, volets en aluminium, climatisation), il est vendu entièrement meublé et prêt à vivre. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée donnant sur une salle à manger avec placard, d'un séjour pouvant faire office de chambre, d'une grande chambre ainsi que d'une vaste salle d'eau avec buanderie. Un bien rare, alliant charme, confort et emplacement exceptionnel, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement.

VIEUX NICE - SUPERBE 3 PIÈCES AVEC BALCON

Coup de coeur pour ce superbe 3 pièces avec balcon, situé au calme absolu tout en étant à proximité du cours Saleya. Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, évier d'époque...vous serez séduit par cet appartement plein de charme. Proximité commodités, commerces et plages. A visiter sans tarder!

Référence : 6767-EHA. - Maison contemporaine Ventabren

L'Office Immobilier de Ventabren vous présente cette maison contemporaine de 2022, idéalement située, proche des commerces dans un environnement campagne. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6767-EHA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cette élégante maison implantée dans un cadre verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Ventabren et de ses commodités. Profitez d'un environnement paisible tout en restant proche des axes routiers pour un accès rapide vers Aix-en-Provence (15 minutes) ou l'aéroport de Marseille-Provence (30 minutes). Description intérieure Cette maison de 250 m², construite en 2022, allie modernité et confort avec des finitions soignées. La maison est baignée de lumière et offre 3 mètres de hauteurs sous plafond. L'entrée spacieuse dessert un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme et une salle à manger. Le chauffage au sol par pompe à chaleur garantit une température homogène toute l'année. Un grand bureau pouvant faire office de deuxième chambre de plain-pied, complète cet espace avec un grand dressing attenant. La maison dispose également d'une arrière cuisine et cellier avec de nombreux rangements intégrés. Partie nuit Au rez-de-chaussée, une suite parentale complète avec salle de bains (douche et baignoire), dressing et WC séparé offre intimité et espace, puis un grand bureau avec dressing attenant pouvant faire office de 2 ème suite de plain-pied. À l'étage, deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses rangements. Un WC indépendant complète cet étage. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur 1 000 m² de terrain joliment arboré, piscine et terrain de pétanque. Prestations complémentaires - Garage de 35 m2, - Plusieurs places de parking (dont 2 couvertes), - Double vitrage et isolation renforcée, - Domotique pour la gestion du chauffage et de l'éclairage, - Aucun travaux à prévoir. -- -- À votre service : Elodie HAVRET - +33757905443 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 6767-EHA. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.35% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOURRETTES SUR LOUP (PONT DU LOUP) : Superbe maison provença

Dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique maison provençale bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature. Edifiée sur un grand terrain d'environ 3800 m2, en restanques soigneusement aménagé, avec de superbes murs en pierres sèches, complantés avec des arbres matures, des agrumes. Un accès privatif à la rivière vient compléter ce cadre rare et privilégié. Construite dans les années 80, la maison a été pensée de manière fonctionnelle, répartie sur plusieurs niveaux : Niveau supérieur : un espace nuit comprenant trois chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains. Rez-de-jardin : les pièces de vie avec un salon doté d'une cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante, une magnifique terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Ce niveau dispose également d'espaces pratiques au quotidien : buanderie, caves et cellier. Niveau inférieur : un vaste atelier pouvant facilement être aménagé en studio indépendant selon vos besoins. Annexes : un double garage ainsi qu'une dépendance servant actuellement d'espace de stockage et de cave complètent ce bien plein de charme.

LE 57 OPERA

Architecture marseillaise pour cet immeuble situé place de l'Opéra, à deux pas du Vieux-Port, qui accueille en son sein un appartement de type 3 de 57 m2 aux volumes ouverts et au caractère contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné avec une pièce de vie traversante et généreuse, sublimée par un parquet massif chaleureux. L'espace séjour s'articule naturellement autour d'une cuisine ouverte, pensée comme un véritable lieu de vie. Son îlot central, aux lignes épurées et au plan de travail en bois, structure parfaitement l'ensemble et invite à partager des moments conviviaux. La circulation est fluide, accentuée par une verrière intérieure qui laisse passer la lumière et prolonge les perspectives, apportant une touche atelier très actuelle. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, dont une avec un espace dressing indépendant, véritable atout au quotidien. L'ensemble bénéficie d'un calme appréciable tout en étant au coeur de la vie marseillaise (menuiseries en double vitrage de qualité). La salle de bains, entièrement rénovée, offre des prestations confortables avec baignoire et douche, dans un esprit moderne et épuré. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement au sein d'un secteur recherché, mêlant vie de quartier, accessibilité et dynamisme. Charges mensuelles : 90 EURTaxe foncière : 970 EUR Prix : 216 000 EUR - Honoraires charge vendeur DPE : 74 kWh ep/m2. an (Classe C) GES : 15 kg CO2/m2. an (Classe C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 EUR et 670 EUR TTC/an Date de référence des prix de l'énergie : 2021 Avec le concours d'un agent commercial. Contact : Romain PLAISANT : 06 10 52 18 32 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

* Spacieux T4 neuf avec terrasse en dernier étage

Un cadre de vie idéal aux portes de Bastia Votre contact : Julie Devaux 06 61 87 17 48 À quelques minutes de Bastia, découvrez ce magnifique appartement neuf de 4 pièces. Situé dans un secteur recherché de Furiani, il profite d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les services et les grands axes, offrant un quotidien aussi pratique qu'agréable. D'une superficie d'environ 81 m², ce T4 propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse propice aux moments de détente. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, complétées par une seconde salle de bains, un WC indépendant et un cellier, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Son prix : 285 000 € Remise des clés : 3ème trimestre 2026 Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et découvrir les disponibilités de ce programme neuf. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 - Résidence HQE - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 19 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact : Julie Devaux au 06 61 87 17 48

Propriété contemporaine d'exception en lisière de nature à Gassin

À proximité immédiate du village de Gassin, l'un des villages les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez, cette propriété rénovée dans un esprit contemporain bénéficie d'un environnement exceptionnel, en bordure directe d'un espace naturel protégé. Son emplacement permet de conjuguer tranquillité absolue et accès rapide aux sites emblématiques de la presqu'île : les plages de Pampelonne ainsi que le centre animé de Saint-Tropez et sa place des Lices se rejoignent en une dizaine de minutes environ. Entièrement repensée avec des prestations de grande qualité, la villa développe environ 265 m² habitables. L'écriture architecturale privilégie la sobriété, la fluidité des volumes et une relation constante avec l'extérieur grâce à de larges ouvertures laissant entrer généreusement la lumière. Le confort est assuré en toutes saisons par un chauffage au sol installé sur l'ensemble des pièces. La sécurité a été conçue de manière globale avec un système complet comprenant vidéosurveillance, alarme connectée et contrôle d'accès sécurisé. Les ouvertures sont dotées de vitrages renforcés, combinant protection élevée et parfaite lisibilité sur le paysage environnant. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie regroupant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte équipée, prolongé par de grandes baies vitrées vers les terrasses. Un studio indépendant, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, comprend kitchenette, salle d'eau, buanderie et rangements. À l'étage, cinq chambres et quatre salles de bains composent l'espace nuit, complétés par de nombreux rangements intégrés. Les pièces bénéficient d'une ouverture sur un panorama dégagé vers les îles d'Or. Le terrain, d'environ 8 102 m² partiellement aménagé, accueille une piscine avec plage, un pool house, un terrain de pétanque ainsi que plusieurs espaces extérieurs organisés en différents niveaux. Un accès piéton permet de rejoindre le village à pied. Un double garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement complètent l'ensemble. L'environnement offre une vue très ouverte sur la mer et les reliefs alentours, avec une impression d'espace et de continuité vers l'horizon.