Mots-clés : gare quarante

SAINT PAUL - PROJET - DOSSIER SUR DEMANDE

Dans un secteur résidentiel trés recherché, cette villa de plain-pied bénéficie d'un cadre rare et priviliégié, au calme sans vis a vis et avec une belle vue degagée jusqu'à la mer. Le projet prévoit de beaux volumes de réception avec un hall d'entrée, un vaste séjour, salon TV, une salle a manger, une cuisine indépendante ainsi qu'un bureau, une buanderie et un local. L'espace nuit se compose de deux chambres avec une salle de bain et une salle d'eau, WC indépendants ainsi qu'une belle suite parentale avec son dressing et sa salle de bain. A l'extérieur, une grande terrasse prolongera les espace de vie, le jardin dispose d'une psicine. La propriété bénéficira également d'un studio indépendant, offrant un espace suplémentaire et possède déjà actuellement d'un grand garage fermé de 35m2 et d'une dépendance et d'un terrain de pétanque. Une opportunité rare à saisir dès à présent !

BORDEAUX CENTRE – SAINT-CHRISTOLY / PEY-BERLAND – APPARTEMEN

En plein coeur de Bordeaux, dans le quartier Saint-Christoly et à proximité immédiate de la place Pey-Berland, découvrez cet appartement situé au 2ème étage sur 4 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'une entrée desservant un WC indépendant, une salle de bains ainsi qu'un placard de rangement. La pièce de vie offre un espace agréable et fonctionnel comprenant un coin nuit, une cuisine et un séjour donnant accès à un balcon. L'ensemble bénéficie d'un environnement particulièrement calme et d'une belle luminosité. L'appartement est actuellement loué et conviendra notamment à un projet d'investissement locatif. Possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement située en sous-sol de la résidence. Un emplacement privilégié en plein centre-ville, à quelques pas de la place Pey-Berland, des commerces et des transports, avec le tram A – arrêt Palais de Justice à seulement 2 minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 248 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Agence NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Saint Rémy de Provence, charmant Mas rénové situé proche du centre ville

Idéalement situé proche du centre ville de Saint Rémy de Provence, cette propriété de charme a été rénovée avec beaucoup de goût par ses actuels propriétaires. Niché au coeur d'un joli jardin et ombragé d'un platane séculaire, le mas offre un très bel espace de vie, confortable et lumineux:: une grande cuisine équipée avec arrière cuisine, un espace lingerie, un salon ainsi qu'une salle à manger avec cheminées.. On dispose de 5 chambres au total dont 4 sont en suite et 1 située au rez de chaussée. Durant les chaudes journées d'été, l'espace piscine avec sa terrasse couverte sont un refuge idéal pour la détente. Grand garage et dépendances. Pour plus de détails sur cette propriété, merci de nous consulter.

Grand appartement 2 pièces à Boulouris au calme et plage à p

Les Agences du Sud vous proposent à la vente en EXCLUSIVITE ce grand appartement 2 pièces en duplex de plus de 54 m2, situé en dernier étage au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Niché dans un environnement calme, proche des commerces et de la plage, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du quartier recherché de Boulouris à Saint-Raphaël et d'un fort potentiel. De plain-pied, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante et d'une belle pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement du séjour et permet de profiter pleinement du calme et de l'ensoleillement. À l'étage, un dégagement dessert une spacieuse chambre avec placard, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond. Une salle de bains avec fenêtre complète ce niveau, ainsi qu'un accès aux combles offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Le stationnement est libre au sein de la résidence et bénéficie d'un très grand nombre de places. Grâce à son emplacement, ses volumes, et son environnement privilégié, cet appartement constitue un fort potentiel rénovation et une excellente opportunité pour une résidence secondaire, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, un investissement locatif, ainsi que pour une résidence principale Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement pour profiter pleinement de la qualité de vie de Boulouris, entre commerces, plages et tranquillité.

Aix-en-Provence Rez-de-chaussée rénové dans une bastide de

Au calme et à quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez ce charmant rez-de-chaussée de 80 m2 entièrement rénové, situé au sein d'une bastide historique pleine de caractère, dans une petite copropriété familiale et sécurisée. Dès l'entrée, le bien séduit par son atmosphère chaleureuse et son équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. La rénovation, réalisée avec soin du sol au plafond, a permis de préserver l'authenticité et l'âme du lieu tout en intégrant des prestations actuelles, notamment une climatisation intégrale. L'appartement offre de beaux volumes et se compose de deux chambres ainsi que d'un bureau/chambre, permettant de répondre aussi bien à une vie de famille qu'à un projet de résidence principale avec espace de télétravail. Autre atout particulièrement appréciable : la possibilité de personnaliser certains éléments de l'appartement, notamment la cuisine, les finitions et les choix d'aménagement. Vous bénéficiez ainsi d'un bien rénové et prêt à vivre, tout en ayant la possibilité de créer un intérieur qui vous ressemble. Une véritable approche clé en main, sans les contraintes, les délais ni les aléas liés à un chantier de rénovation. Le bien bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, au calme tout en restant proche de toutes les commodités. Le centre-ville d'Aix-en-Provence est accessible à pied, tout Un bien rare qui réunit authenticité, confort, tranquillité et personnalisation, idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie aixoise. À découvrir sans tarder.

Référence : 6965-RVF - Appartement T5 - Cours Estienne d'Orves

L'Office Immobilier de Marseille 1er Arrondissement vous présente cet appartement de 170 m², idéalement situé au cœur du 1er arrondissement (Place aux Huiles). L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6965-RVF (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Cet appartement, situé au 1er étage (sur 2) d'un très bel immeuble, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et services. Proche du Vieux-Port et du centre-ville, il offre un cadre de vie agréable et une excellente accessibilité. Description intérieure Cet appartement de 170 m², en parfait état, se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Il se compose de 5 pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez également d'une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que d'une salle d'eau. Prestations complémentaires La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Le bien ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate. Grâce à sa double destination, cet appartement peut également convenir à un usage professionnel. -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 6965-RVF Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.19% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 12 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 400 € de charges annuelles de copropriété.

Somptueuse propriété provençale au cœur de Gigaro

Au cœur de l'un des domaines privés et sécurisés les plus exclusifs et prisés de Gigaro, cette élégante villa d'environ 180 m² offre un cadre de vie privilégié où se conjuguent discrétion, confort absolu et douceur méditerranéenne. Bénéficiant d'une orientation idéale plein Sud, la propriété profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Emplacement particulièrement recherché et rare : située à seulement 350 mètres (moins de 5 minutes à pied) de la célèbre plage de Gigaro, de ses restaurants de bord de mer et des sentiers préservés du Cap Lardier, cette demeure permet un mode de vie idyllique où tout se fait à pied. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 500 m² préservé de tout vis-à-vis, la villa s'inscrit dans un véritable écrin de verdure calme et verdoyant, agrémenté d'essences méditerranéennes et équipé d'un système d'arrosage intégré. Entièrement piscinable, le jardin permet d'envisager la création d'un espace de baignade d'exception parfaitement intégré à la nature environnante. Parfaitement entretenue, la villa se déploie avec élégance sur deux niveaux : Dès l'entrée au rez-de-chaussée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le vaste salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée chaleureuse, s'ouvre sur de larges terrasses exposées plein Sud qui invitent à une vie tournée vers l'extérieur. Ce niveau accueille également une suite confortable avec sa salle de bains attenante, un espace bureau (pouvant faire office de chambre selon vos besoins), une buanderie et des toilettes. À l'étage inférieur, accessible par un bel escalier depuis le salon, l'espace de vie se prolonge de manière très conviviale. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée avec son espace repas, d'une belle salle à manger et d'un salon de détente. Ce niveau est complété par des espaces de rangement très pratiques. À l'extérieur, une terrasse en hauteur agrémentée d'une douche et d'un point d'électricité offre une jolie vue dégagée sur les environs. Pour recevoir famille et amis en toute autonomie et intimité, la propriété bénéficie d'un studio indépendant de 31 m², entièrement équipé avec sa kitchenette et sa propre salle de bains. Les prestations extérieures sont complétées par un local indépendant équipé d'une douche et de toilettes, offrant un potentiel remarquable d'aménagement en pool-house ou espace bien-être. Plusieurs places de stationnement privatives complètent cet ensemble d'exception. Une propriété confidentielle au charme authentique, offrant un confort de vie incomparable dans le secteur le plus prestigieux et recherché de La Croix Valmer.

Appartement 4 pièces type maison

En co-exclusivité sur la commune de Cagnes-sur-Mer, dans le secteur recherché de Montaleigne, découvrez ce bien de 4 pièces d'une superficie de 84,58 m2. Il bénéficie de l'intimité et du charme d'une maison, étant jumelé d'un seul côté, avec un seul appartement en dessous. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand séjour de 32 m2 donnant accès à un jardin de 64 m2 exposé Ouest, ainsi qu'une cuisine séparée de 8 m2 et un WC. À l'étage, l'espace nuit dessert trois chambres et une salle de bains. Les atouts majeurs de ce bien : Extérieur privatif : Un agréable jardin de 64 m2, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Stationnement : Deux places de parking privatives. Charges : De très faibles charges. Copropriété : Nombre de lots : 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE NÎMES CENTRE

Idéalement situé 4 avenue Carnot à Nîmes, à proximité immédiate de la gare, des Arènes, du centre-ville et de nombreux commerces, découvrez ce local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une vitrine directement sur rue. Le bien développe une surface totale de 70,13 m2 loi Carrez et 73,51 m2 au sol. Il se compose actuellement d'un espace commercial d'environ 20,14 m2, immédiatement exploitable, d'un WC ainsi que de trois réserves de 12,02 m2, 20,42 m2 et 14,51 m2. L'espace commercial situé sur l'avant est fonctionnel immédiatement et peut parfaitement convenir à l'installation d'une boutique, d'un commerce de proximité, d'un showroom ou d'une activité professionnelle, sous réserve de la destination et des autorisations nécessaires. UN IMPORTANT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT L'un des principaux atouts du bien réside dans ses importantes surfaces de réserves situées dans le prolongement du commerce. Selon le projet du futur acquéreur, ces espaces pourront potentiellement être rattachés et ouverts sur la partie commerciale, permettant ainsi d'augmenter considérablement la surface exploitable. Cet aménagement nécessitera toutefois de prévoir des travaux et restera soumis aux éventuelles autorisations nécessaires. Le local offre ainsi deux possibilités : exploiter immédiatement la partie commerciale existante tout en conservant les réserves pour du stockage, ou entreprendre un projet de réaménagement afin de créer à terme un espace commercial beaucoup plus important pouvant approcher 70 m2. Informations principales Adresse : 4 avenue Carnot 30000 Nîmes Rez-de-chaussée avec accès direct sur rue Vitrine sur rue Surface totale : 70,13 m2 loi Carrez Surface au sol : 73,51 m2 Espace commercial actuel : environ 20,14 m2 3 réserves : environ 47 m2 cumulés WC indépendant Local commercial immédiatement fonctionnel Possibilité d'agrandir la surface commerciale en intégrant les réserves après travaux Petite copropriété Emplacement central à proximité de la gare, des commerces, des Arènes et du centre historique Le diagnostic identifie bien le bien comme le lot no6, local commercial en rez-de-chaussée, et confirme les surfaces annoncées. Une opportunité intéressante pour un commerçant, un professionnel ou un investisseur recherchant à la fois un local exploitable immédiatement et un véritable potentiel d'agrandissement en plein centre de Nîmes.

Bastide au calme, grand jardin

A ROGNES - BASTIDE - GRAND JARDIN - CALME - Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, entourée de champs de vignes et baignée dans un authentique cadre provençal, cette maison offre un véritable havre de paix. D'une superficie très confortable, la maison se compose d'une vaste pièce à vivre avec salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante récente, de six chambres (2 en RDC) dont une suite parentale, de deux salles d'eau et d'une salle de bain. Les volumes sont parfaitement répartis pour accueillir une grande famille ou recevoir dans le plus grand confort. À l'extérieur, le grand jardin paysagé accueille une piscine type bassin naturel signée Jacques Brens, idéale pour profiter des journées ensoleillées ; ainsi qu'un espace dédié aux oliviers et arbres fruitiers apportant charme et beaucoup de cachet à l'ensemble. Prestations complètes et de beaux matériaux : climatisation, portail électrique, garage, pierre de Rognes, travertin, belles poutraisons, canal de Provence avec filtration UV, fibre optique, fosse septique aux normes. Extension possible + annexe . Entre nature, confort et authenticité, cette propriété rare conjugue charme provençal et qualité de vie. Un bien d'exception dans un cadre unique.

Fréjus, Appartement de T3, terrasse, parking double , ascenseur

Découvrez ce bel appartement de 4 pièces, situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, construit en 2015, dans le secteur Hôpital à Fréjus. Ce bien en bon état général dispose de 3 chambres, d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous profiterez également d'une terrasse , d'une place de parking en sous-sol, d'un digicode et d'un portail électrique . Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. Côté localisation, vous êtes à seulement 2 km de la gare, à 2 minutes d'un arrêt de bus, et à 5 minutes des écoles. Vous trouverez également à proximité plusieurs supermarchés, boulangeries, parcs, une pharmacie et un hôpital. Agence NESTENN Fréjus à votre service pour plus d'informations. (6.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien FERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement rénové d'une chambre avec grande terrasse orientée au sud

Situé au sein de la Résidence La Ferme de May à Saint-Jean-Cap-Ferrat, ce spacieux appartement d'une chambre a été récemment rénové et bénéficie d'une orientation sud avec une bonne lumière naturelle et un ensoleillement. Offrant environ 61 m² d'espace de vie, l'appartement est organisé autour d'un espace de vie, salle à manger et cuisine ouverts, donnant directement sur une grande terrasse d'environ 63 m². L'hébergement comprend une grande chambre d'environ 19 m², une salle de bains et un WC invité séparé. La résidence est idéalement située sur la péninsule, à une distance à pied confortable du centre du village, du port, des commerces, des plages et des commodités quotidiennes. Les résidents bénéficient d'une piscine chauffée en copropriété ainsi que d'un sauna avec douche et vestiaires. Une place de parking intérieure située dans le même immeuble est disponible à l'achat avec l'appartement, pour un supplément de 50 000 euros.

Saint Raphael 10 mm du bord de mer

Dans une résidence de grand standing appartement de 95 m2 sur terrasse de 21 m2 plein sud avec un living de 47 m2 , une cuisine entièrement équipée avec cellier, 2 belles chambres avec dressing et salles d'eau WC, nombreux rangements , WC invité ,un grand garage double et une cave . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr