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LA BAULE - T3 700 m Centre Ville Pornichet

Idéal première acquisition ou en primo-accession, APPARTEMENT 3 pièces plein sud de 60 M² Hab. avec 2 PARKINGS, une ANNEXE (4.20 m²) et 2 balcons le tout de 6.60 m², à 700 m de la Gare SNCF et des commerces de Pornichet, Entrée, Séjour/cuisine, 2 chambres, salle deee bains avec W.C. Sous conditions de remplir les critères de la primo-accessions sur la commune de La Baule, subvention de 5000 € de la mairie. Livraison prévisionnelle fin 2026.

Villa contemporaine d'exception vue dégagée jusqu'à la mer avec piscine et garage

Superbe villa contemporaine, récente et lumineuse, en excellent état et bénéficiant d'une position dominante sans vis-à-vis. Idéalement située à moins de 2 km du centre-ville, de la gare SNCF, du port de Santa Lucia et de la mer, cette demeure d'exception vous accueille dans un cadre où modernité et vie dynamique se conjuguent à merveille. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le vaste séjour de 100 m², baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine moderne avec espace indépendant, parfait pour partager des moments conviviaux qui se prolongeront sur la terrasse desservant tout l'espace de vie. La maison dispose de 5 chambres en suite, dont une somptueuse master suite de 57 m², alliant espace, confort et intimité. Les prestations haut de gamme ne manquent pas : un garage double, un atelier, un parking, une buanderie, un dressing, un vaste sous-sol et une magnifique piscine miroir offrent un quotidien de luxe. Pour plus de praticité, la villa peut être acquise meublée. Elle est équipée de matériaux de qualité, d'une domotique avancée, d'un système d'alarme ainsi que de volets et rideaux centralisés. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir un bien architectural d'exception, pensé pour répondre aux exigences les plus élevées en termes de confort et de modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette villa Agence Du Cap L' Etrave: 09 19 85 18

**Quartier Victor Hugo - Appartement type 3 d'exception avec terrasse"**"

Appartement d'exception – Quartier Victor Hugo Situé dans une résidence intimiste, cet appartement traversant de 67 m², au 2ème étage sur trois, vous offre une expérience unique de confort. Le vaste séjour de 34 m² bénéficie d'une lumière naturelle grâce à ses 2 portes-fenêtres, chacune ouvrant sur une terrasse de près de 14 m2. L'appartement se compose de 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec baignoire entierement équipée et WC séparé. En sus 1 garage spacieux au prix de 22 000€ Caractéristiques exceptionnelles à ne pas manquer ! La résidence se trouve dans le quartier recherché de Victor Hugo, à seulement 1 km de la gare SNCF et à proximité immédiate du parc des carrières Bacquin. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied : Transports en commun (bus à 50 m, gare TGV à proximité) Crèches, écoles, collèges et lycées Commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, boucheries, magasins spécialisés, banques) Médecins, pharmacies et vétérinaires à moins de 300 m Prestations haut de gamme : Peintures et papiers peints de qualité Parquets fabriqués en France Carrelages et faïences haut de gamme, avec pose soignée Espaces communs élégants Chauffage et climatisation réversible via pompe à chaleur individuelle WC suspendus, lave-mains dans les toilettes Douches extra plates avec pare-douche Baignoires avec pare-bain et douchette en colonne Garages équipés avec porte motorisée, prise électrique et éclairage La résidence : Copropriété neuve, saine, sans procédure en cours Conformité aux normes BBC et RT 2020 Isolation thermique et phonique renforcée Faibles charges et consommation individuelle Raccordement à la fibre optique Livraison prévue au 3ème trimestre 2026 Choisir du neuf, c'est : Un bien prêt à vivre Des frais de notaire réduits Une garantie constructeur de 10 ans Les + de Bonaparte Promotion : Accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d'achat Étude de financement sur simple demande Large choix de résidences neuves à Dijon Pour plus d'informations, contactez Souhail NACIRI, votre conseiller dédié Bonaparte Promotion, au 07 68 03 93 61 ou rendez-vous en agence sur rendez-vous : Bonaparte Promotion, 118 rue Monge, 21000 Dijon.

Découvrez notre nouvelle résidence VINCI-Immobilier à Carbon-Blanc ! Située dans le département de la Gironde, au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, Carbon-Blanc est une charmante commune de 8 000 habitants, à seulement quelques kilomètres au nord de Bordeaux. Cette ville à taille humaine séduit par son cadre de vie préservé, son environnement naturel et sa proximité immédiate avec la métropole bordelaise. La commune bénéficie de nombreux espaces verts, de parcs et de zones boisées, idéales pour les balades en famille ou les activités de plein air. Très investie dans la vie locale, elle dispose d'un tissu associatif riche, proposant une large variété d'activités culturelles, sportives et sociales. Notre résidence est idéalement située rue Émile Combes, dans un quartier calme et résidentiel, bénéficiant d'un emplacement privilégié. L'hyper-centre de Carbon-Blanc, avec ses commerces, services et équipements, se trouve à seulement à 5 minutes à pied. Elle profite également d'une excellente desserte en transports en commun. Un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, tandis que le tram A est rapidement accessible via la station « La Gardette – Bassens ». À cela s'ajoute la gare SNCF, située à 600 mètres, permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en moins de 20 minutes. Les appartements, du T1 au T3, disposent tous d'un stationnement privatif. Conçus pour répondre aux besoins de chacun, ils allient confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie harmonieux et parfaitement intégré à son environnement. N'attendez plus pour contacter et obtenir plus d'informations auprès de l'un de nos conseillers !

SAINTE-FOY-LA-GRANDE - MAISON DE MAITRE XIXème AVEC GITES ET PISCINE - PARC DE 17HA

Perchée sur les hauteurs de Sainte-Foy-La-Grande, vue superbe sur la campagne, cette maison de maître du XIXème entourée de ses jolies dépendances et de son parc de 17ha, mérite le détour ! Maison de famille de 273 m², ayant gardé son authenticité. 6 grandes chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle de bains + 2 gîtes indépendants, 60 m² et 75 m², ainsi que de nombreuses dépendances en pierre. Piscine Source d'eau potable alimentant la maison. Chauffage pompe à chaleur. Prévoir travaux de restauration. Située à 3 km de Sainte-Foy-La-Grande et sa gare SNCF, à une 1H de Bordeaux en train et 20 minutes de Bergerac Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230 euros et 4 440 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement bourgeois de type T2 proche gare Thiers

Situé dans le centre de Nice, à quelques pas de la gare Thiers, cet appartement bourgeois de 50,59 m² (loi Carrez) se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble niçois datant de 1935. L'entrée mène à un salon de belle taille, bénéficiant d'une large ouverture vers l'extérieur et d'un parquet au sol en point de Hongrie apportant chaleur et élégance. Dans le prolongement, la cuisine, refaite en 2022, offre un bel espace de vie, avec une agréable orientation. Fonctionnelle et accueillante, elle s'intègre parfaitement à l'ensemble. Côté cour, la chambre, permet de profiter d'un environnement préservé de l'animation de la ville. La salle de bain, entièrement rénovée en 2023, complète l'espace nuit. Les volumes bien équilibrés et la circulation fluide rendent l'ensemble particulièrement agréable à vivre. Une cave saine est incluse avec l'appartement, vendu meublé. Un bien idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Tous les commerces, la gare SNCF et le tramway sont accessibles à pied en quelques minutes. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1600€ et 2210€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Copropriété de 22 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2544.00 euros. Sidonie DUMOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495 017 386 - PARIS.

Programme neuf Sete 3 pièces 54.60 m²

Sète, Quai François Maillol Découvrez Villa Riva, une résidence neuve intimiste de seulement quatre logements, inspirée du style historique des quais et conçue avec le confort du moderne. Cet appartement T3 en rez-de-chaussée surélevé offre une agréable vue sur les quais tout en préservant votre intimité. Il propose un séjour cuisine lumineux d'environ 26 m², deux chambres, une salle d'eau contemporaine, une buanderie et des rangements optimisés, pour une surface totale d'environ 55 m². Le logement est vendu avec une place de stationnement privative et bénéficie naturellement des frais de notaire réduits, avantage significatif du neuf. La livraison est prévue en mai 2027, permettant de se projeter sereinement dans un projet immobilier neuf au coeur de Sète. L'emplacement constitue un véritable point fort : quartier calme et recherché, accès rapide aux axes principaux, gare SNCF à 10 minutes à pied, et promenade récemment rénovée le long des canaux. Un programme neuf rare à Sète, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Maison 3 pièces 56 m²

A VENDRE R2i Immobilier Maison Individuelle Charmante et Lumineuse - 56,30 m² avec Jardin Découvrez cette maison individuelle, construite dans les années 60 et partiellement rénovée depuis, disposant d'un potentiel intéressant. La maison dispose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur la terrasse exposée plein ouest, deux chambres sur parquet, une salle d'eau et un WC indépendant. Le jardin privatif est l'atout de cette maison idéale pour une famille ou un couple cherchant un cadre de vie paisible tout en étant bien desservi. Les commodités sont à proximité : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez la gare SNCF et un arrêt de bus, les principales commodités. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière. Cette maison dispose également d'un garage et d'un cellier extérieur. Combles aménageables, extension possible. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1386.00 et 1876.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller COLIV AND CO - R2i IMMOBILIER : Directeur - Erwan BRAOUEZEC Carte T CPI35022021000000029 RCP 154435P Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez notre nouvelle résidence VINCI-Immobilier à Carbon-Blanc ! Située dans le département de la Gironde, au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, Carbon-Blanc est une charmante commune de 8 000 habitants, à seulement quelques kilomètres au nord de Bordeaux. Cette ville à taille humaine séduit par son cadre de vie préservé, son environnement naturel et sa proximité immédiate avec la métropole bordelaise. La commune bénéficie de nombreux espaces verts, de parcs et de zones boisées, idéales pour les balades en famille ou les activités de plein air. Très investie dans la vie locale, elle dispose d'un tissu associatif riche, proposant une large variété d'activités culturelles, sportives et sociales. Notre résidence est idéalement située rue Émile Combes, dans un quartier calme et résidentiel, bénéficiant d'un emplacement privilégié. L'hyper-centre de Carbon-Blanc, avec ses commerces, services et équipements, se trouve à seulement à 5 minutes à pied. Elle profite également d'une excellente desserte en transports en commun. Un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, tandis que le tram A est rapidement accessible via la station « La Gardette – Bassens ». À cela s'ajoute la gare SNCF, située à 600 mètres, permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en moins de 20 minutes. Les appartements, du T1 au T3, disposent tous d'un stationnement privatif. Conçus pour répondre aux besoins de chacun, ils allient confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie harmonieux et parfaitement intégré à son environnement. N'attendez plus pour contacter et obtenir plus d'informations auprès de l'un de nos conseillers !

Appartement rénové avec extérieur et stationnement à Hyères

EXCLUSIVITE Dans le quartier très apprécié et animé de la Gare à Hyères, cet appartement au 1er et dernier étage d'une ancienne maison de 1950 a été complètement rénové avec des matériaux de qualité. Cet appartement se vit comme une maison de ville avec son entrée exclusive. Dès l'entrée en rez-de-chaussée, le palier dessert une grande cave en sous-sol et un bel escalier vous emmène au premier étage pour découvrir un grand espace de vie et sa grande hauteur sous plafond soutenue par une superbe charpente en bois. La pièce à vivre accueille une cuisine ouverte, l'ensemble donnant accès à une terrasse balcon. Deux grandes chambres. Une salle d'eau et un toilette indépendant complètent ce duplex. Les attraits de cet appartement sont multiples : l'emplacement, tout près des commerces et du TGV, son accès exclusif, une petite copropriété intimiste, la rénovation impeccable et enfin la présence de la terrasse balcon et d'une très grande cave saine de16 m2). Un stationnement privatif vous permet de garer votre véhicule devant votre entrée. Un appartement rare dans une petite copropriété (4 lots) Arrêt de bus au pied de l'immeuble. Gare SNCF (TGV/TER ) à 5 minutes à pied A visiter sans tarder! Soumis au régime de copropriété. 2 lots d'habitation au 1er étage et 2 lots professionnels en rez-de-chaussée (sociétés de service) 'CLASSE ENERGIE : C127/ CLASSE CLIMAT : A4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 937€ et 1267€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas Solomas 07 66 00 69 20 Copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

A vendre : Appartement Antibes 2 pièces 36 m2+ 2 stationnements

Votre agence Agresta immobilier vous propose en exclusivité un appartement de type 2 pièces sur Antibes dans une résidence récente à 199 000€. Proche des commodités et transports en commun, cet appartement au calme bénéficie d'une entrée, d'une salle de bain avec WC, d'un salon/salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse et une chambre climatisée. 2 Places de parking en sous sol avec borne de recharge individuelle. Idéal investissement locatif ou 1er achat. Toutes commodités à proximité : bus à 3 min à pied (gare routière & SNCF en 10 min), centre commercial, restaurants et bars accessibles à pied Accès Sophia Antipolis et autoroute en moins de 3 minutes (vers Nice et Cannes) Pour toutes questions n'hésitez pas nous contacter au 04 93 36 35 14 Copropriété de 227 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1176.00 euros. Kevin RAMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517883641 - GRASSE.

Programme neuf Sete 4 pièces 125.60 m²

Sète, Quai François Maillol Au sein de la résidence confidentielle Villa Riva, s'élève un appartement noble qui incarne l'alliance parfaite entre élégance architecturale et art de vivre sétois. Situé au dernier étage avec ascenseur, ce vaste appartement de type 4 pièces de 125 m² offre des volumes remarquables et une lecture fluide des espaces, dans un écrin de lumière et de raffinement. Dès l'entrée, le regard est happé par une majestueuse pièce de vie d'environ 57 m², conçue comme un véritable espace de réception. Les lignes y sont pures, les ouvertures généreuses, et la cuisine ouverte s'intègre avec discrétion dans une mise en scène contemporaine. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse d'environ 30 m², offrant un panorama rare et parfaitement dégagé sur le Mont Saint-Clair, dont la silhouette emblématique accompagne chaque instant, du premier café au coucher du soleil. La partie nuit, calme et intimiste, se déploie côté quais. Elle accueille trois chambres, dont une suite parentale alliant confort, luminosité et prestations soignées. Les volumes, les dégagements et les espaces d'eau prolongent cette sensation de sérénité et de confort moderne. Plus qu'un appartement, il s'agit d'une adresse. Une adresse rare, dans une résidence à taille humaine dont l'architecture fait écho aux façades historiques des quais tout en intégrant les exigences du neuf. L'emplacement, légèrement en retrait du coeur de ville, garantit un calme privilégié tout en permettant un accès immédiat aux axes principaux, à la gare SNCF et aux promenades rénovées des canaux. Ce bien d'exception est vendu avec deux places de stationnement privatives, avantage précieux dans ce secteur, et bénéficie naturellement des frais de notaire réduits. La livraison est prévue en mai 2027, offrant la possibilité de se projeter sereinement dans un cadre de vie unique, où le contemporain se conjugue avec l'âme de Sète. Un appartement rare, pensé pour ceux qui recherchent le meilleur : volumes, vues, élégance et exclusivité. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Dans une magnifique maison bourgeoise devenue un immeuble de caractère bien habité, ensemble immobilier donnant sur jardins privatifs composé d'un appartement T3 et un studio meublé, le tout entièrement rénové. L'appartement T3 de 116 m2 habitable avec jardin, cave et parking sécurisé offre tout le confort d'aujourd'hui en ayant conservé de beaux éléments d'époque en parfait état Le studio parfaitement équipé pourra servir de logement secondaire ou pourra être loué en rbnb, son jardin en faisant un lieu charmant et agréable. La copropriété est particilièrement bien entretenue , charges très faibles. Proximité de la Gare SNCF, centre ville, ses commerces et animations toute l'année. Les plages et golf à 15 minutes