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MAISON A POTENTIEL PROCHE DE CHÂTELAILLON ET FOURAS

Idéalement située entre le charme balnéaire de Châtelaillon-Plage et le dynamisme de La Rochelle, cette propriété rénovée à l'intérieur en 2022 allie élégance contemporaine, confort et qualité de vie. Dans une zone non inondable et non submersible, au sein d'un paisible quartier résidentiel à Yves, à 10 min de Fouras ou 10 min du centre commercial d'Angoulins, à quelques minutes des plages et des sentiers côtiers pour vos balades à vélo, elle offre un agréable cadre de vie pour votre famille, entre nature préservée et commodités accessibles en quelques minutes. Nichée au cœur d'un site classé réserve naturelle, reconnu comme l'un des plus beaux refuges pour les oiseaux migrateurs, cette maison est une invitation à la douceur de vivre. ESPACES DE VIE – LUMINEUX, HARMONIEUX, INTEMPORELS • 6 pièces, 168 m² habitables parfaitement agencés • Une spacieuse pièce de vie traversante de près de 90 m², ouverte sur la terrasse et la piscine arrière, incluant la cuisine parfaitement équipée et une élégante cheminée centrale avec insert à pellets. • Une suite parentale, au rez-de-chaussée, et trois chambres à l'étage, chacune avec leur salle d'eau privative, pour accueillir famille et invités dans le meilleur confort. • De nombreux rangements, pensés pour faciliter le quotidien et préserver l'élégance des volumes. EXTÉRIEURS – UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ • Le vaste terrain arboré, entièrement clos de murs, s'étend sur plus de 3079 m², constructibles, avec un beau potentiel d'aménagement autour de la piscine pour recevoir. • La piscine extérieure, couloir de nage de 12 mètres sur 3, est sécurisée, équipée d'un volet électrifié et chauffée par une pompe à chaleur. Elle s'intègre harmonieusement à la maison, dans cet environnement apaisant qui invite à la détente et au bien-être. DÉPENDANCES ATTENANTES – FONCTIONNALITÉ & POTENTIEL D'ÉVOLUTION • Un cellier, une grande buanderie, un garage, et un local technique bien organisé pour la gestion de la piscine. • Un garage à bateau de 41 m², avec une belle hauteur sous plafond, isolé de toiture, complète le bien et offre un potentiel rare : atelier d'artiste, salle de jeu ou de sport, espace de réception ou futur appartement indépendant – Le terrain étant aussi constructible, vous pouvez créer l'espace qui vous ressemble. Quelques finitions et rafraichissements permettront de parfaire l'ensemble. ________________________________________ ENTRE MER ET NATURE, AUX PORTES DE LA ROCHELLE Pensée pour une vie sereine, cette maison séduit par sa fonctionnalité, sa lumière traversante, ses espaces de vie généreux et sa capacité à évoluer selon vos projets. Renseignements et visite sur demande. Contact : Laurence Picherit - +33 (0)6 82 34 11 85 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

TOIT TERRASSE en Duplex à LYON 3, SECTEUR RESIDENTIEL

Votre Conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69 vous propose un bien d'exception : Nouvelle résidence secteur MONTCHAT proche du métro GRANGE BLANCHE. Un emplacement d'exception, bénéficiant : - d'un cadre résidentiel et verdoyant : à 70 mètres du Parc Chambovet ! - de transport : Tramway T6 à 160 mètres et Métro D : GRANGE BLANCHE Appartement duplex en ATTIQUE 117m², vaste séjour de 50m² ouvrant sur une grande terrasse de 33m², suite parentale, loggia supplémentaire de 18m², traversant EST/OUEST, double salle de bains et WC séparés. Ce bien d'exception se trouve au dernier étage d'une copropriété à taille humaine. Très bon niveau de prestations : carrelage 60*60 ou 90*90 - parquet dans les chambres - faïence toute hauteur sur les sdb/sde, grandes menuiseries aluminium avec volets roulants électrique (showroom sur place). Gararge Double en sous-sol en sus : 35 000€ Cave en sus : 4 000 euros Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien). - Bâtiment Basse Consommation Norme RT2012/RE2020. - Isolation thermique et phonique. - Garantie Constructeur 10 ans. - Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions). - Accessible investisseurs : en libre ou en meublé. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un savoir-faire depuis plus de 20 ans. - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf, pour un réel gain de temps. - Une recherche d'appartements personnalisée, en toute objectivité. - A prix direct promoteurs, sans frais d'intermédiaire, tout en bénéficiant des offres commerciales en cours. - La possibilité de réaliser une étude de financement objective et gratuite. Pour plus d'informations, Votre Conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69

Paris 4e - ILE SAINT LOUIS - - 3 pièces - 95,13 m² - 1 chambre - Balcon filant - Vues remarquables - Vue Seine

En plein cœur de l'île Saint-Louis, sur le quai d'Anjou, un appartement d'angle de 95 m² en parfait état, avec un balcon filant de 10 m². Au sixième et dernier étage, par ascenseur d'un immeuble élégant, cet appartement se compose d'un salon, une salle à manger avec une vue panoramique sur la Seine, une grande chambre avec sa salle de bain. Il est envisageable de créer une deuxième chambre. En annexe, un emplacement de parking dans l'immeuble. Avec ses vues remarquables, iconiques et très parisiennes, l'appartement offre un cadre unique.

Maison Lormont 4 pièce(s) 122 m2

Mondésir immobilier vous propose cette maison de plain-pied en parfait état à LORMONT secteur calme et recherché, située dans un environnement résidentiel elle est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous serez séduits par son cadre privilégié sans aucun vis à vis et offre un agencement fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou toute personne recherchant le confort d'une vie de plain pied dans un cadre de vie privilégié. Elle propose une entrée, séjour double avec cheminée, 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, grande cuisine équipée et wc. Un garage double de 45 m2 complète l'ensemble. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement vue dégagée et lumineux

EXCLUSIVITE. Situé à quelques pas du Jardin Public, au sein d'une copropriété récemment ravalée et soigneusement entretenue, ce spacieux 3 pièces traversant de 76,8 m² se trouve au 3e étage avec ascenseur. Baigné de lumière, il offre une agréable vue dégagée des deux côtés, ainsi que 2 balcons. Petit aperçu mer pour le plaisir. La cuisine séparée de 9m2, entièrement équipée, peut s'ouvrir sur le séjour de 22 m² ainsi que sur la salle à manger de 12,3 m², facilement aménageable en seconde chambre. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 10 m² avec un joli aperçu sur l'océan. Un espace buanderie avec WC complète la partie jour. Côté nuit, une chambre confortable de 12,5 m² avec grande penderie intégrée bénéficie elle aussi d'une vue dégagée. Un garage boxé fermé de 15 m² et une cave de 5 m² viennent compléter ce bien. Charges de copropriété : 140 € / mois. Aucune procédure en cours. Pour une vie tout à pied, à 10min à pied du coeur de ville et des plages.

Programme neuf - Résidence de l'Art

Livraison Septembre 2026 Appartement T4 - VUE MER - 115m2 - Résidence de l'Art à Saint-Cyprien Ce programme neuf d'exception, dont la livraison est prévue en Septembre 2026, vous offre une opportunité rare d'acquérir un bien en front de mer à Saint-Cyprien, sur le très prisé boulevard François Desnoyer. La Résidence de l'Art, intimiste et élégante, se compose de seulement 12 appartements, idéalement situés à deux pas du port, des commerces et des restaurants. Elle vous permet de profiter pleinement de la douceur de vivre d'une des stations balnéaires les plus recherchées de la côte méditerranéenne. Cet appartement T4 de 115 m², situé au 1er étage bénéficie d'une vue mer exceptionnelle et propose des prestations haut de gamme. Vous y trouverez une cuisine équipée au choix, des placards aménagés, des salles de bains contemporaines ainsi que des toilettes japonaises. Des garages et des stationnements sécurisés viennent compléter ce bien. La résidence, conforme à la norme RE2020, garantit un excellent confort thermique tout en permettant de réaliser des économies d'énergie. Les matériaux et finitions ont été soigneusement sélectionnés, avec notamment du carrelage grand format 90x90, et vous aurez la possibilité de personnaliser votre appartement selon vos envies, que ce soit pour les revêtements ou les ambiances. Son architecture contemporaine, ses terrasses spacieuses et son emplacement exceptionnel, les pieds dans le sable, en font un bien rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CANNES T2 BASSE CALIFORNIE

Très joli appartement 2 pièces avec terrasse sans vis à vis, exposition est, dans un quartier prisé et recherché " Basse Californie", proches commerces à pied, au fond d'une impasse. Climatisé il est composé d'une belle pièce à vivre de 28 M2 avec sa cuisine toute équipée, laquée blanc, donnant sur terrasse. Une chambre de plus de 12 M2 avec grand dressing, un toilette séparé, une douche à l'italienne. Cet appartement comporte énormément de rangements, son état est impeccable, il dispose d'une cave. Appartement parfait pour une résidence principale et ou un pied à terre. Pas de parking privatif, mais stationnement facile proche de la résidence. A visiter rapidement.

- Appartement T3 de 102m² - 13002 VIEUX-PORT / COUTELLERIE

Llinares Immobilier vous présente : BOURGEOIS BOHÈME. À quelques pas du Vieux-Port, dans un environnement central et recherché, découvrez ce spacieux T3 traversant de 102 m², entièrement rénové, offrant de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale de caractère, investissement patrimonial ou installation d'une activité professionnelle. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec ses moulures, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux. L'appartement se compose aujourd'hui d'un vaste séjour lumineux, d'une grande cuisine indépendante, de deux belles chambres, de deux salles d'eau ainsi que d'un WC séparé. Sa configuration modulable permet de s'adapter facilement à différents projets. Pour une résidence principale, il offre un cadre de vie élégant et confortable en plein cœur de la ville. Pour un investissement, son emplacement stratégique et sa surface généreuse représentent un fort potentiel locatif, aussi bien en location classique qu'en activité mixte selon les autorisations en vigueur. Le bien conviendra également parfaitement à l'installation d'un cabinet de professions libérales. La distribution actuelle permet d'envisager aisément un espace d'accueil, une salle d'attente, plusieurs bureaux ou salles de consultation, dans un environnement valorisant pour recevoir une clientèle. Entièrement rénové, aucun travaux n'est à prévoir. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, transports en commun (métro, tramway) et axes principaux, garantit une excellente accessibilité au quotidien. Un bien rare, alliant cachet, fonctionnalité et emplacement premium, idéal pour un projet de vie comme pour un projet professionnel ou patrimonial. Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 3501€ (291€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1172€/an - Honoraires inclus de 3,8 % à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 820€ et 1.180€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 102m2 - 13002 - Coutellerie

Projet d'investissement dans un quartier calme au centre de Morzine

Chalet de 6 chambres dans un quartier calme au centre de Morzine Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre de Morzine et du téléphérique de Super Morzine, ce chalet de standing bénéficie d'un environnement recherché, alliant calme absolu et proximité immédiate des commerces et des remontées mécaniques. Son exposition plein Sud lui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Pensé comme un véritable chalet familial, il offre également un fort potentiel locatif grâce à sa configuration intelligente répartie sur quatre niveaux, avec deux accès indépendants permettant d'envisager une exploitation partielle ou totale en location. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un WC indépendant, un couloir avec rangements, deux chambres, une salle de bains, une buanderie, ainsi qu'un vaste garage, une grande cave et un local technique. Le premier étage s'articule autour d'une superbe pièce de vie aux volumes généreux et aux belles hauteurs sous plafond. L'espace salon, salle à manger et cuisine ouverte s'ouvre sur une agréable terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Deux spacieuses chambres avec salles de bains privatives et dressings complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille un appartement indépendant avec son entrée dédiée, parfaitement adapté à la location saisonnière. Il comprend une entrée, un dégagement desservant une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et un vaste séjour avec cuisine ouverte. Un grand balcon exposé sud-est permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue dégagée. Enfin, sous les combles au troisième étage, un espace salon cosy ainsi qu'une grande chambre enfants viennent parfaire l'ensemble. Édifié sur une parcelle de 677 m², le chalet dispose également d'un double garage indépendant d'environ 30 m². Un bien rare sur le marché, bénéficiant d'un emplacement privilégié, d'un excellent ensoleillement et d'un cadre paisible à proximité immédiate du cœur de Morzine. Pour plus d'informations contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Réf.185 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Quartier de la Monnaie - Saint-André des Arts

PARIS VI. SAINT-ANDRÉ-DES-ARTS : STUDIO EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC ASCENSEUR. IMMEUBLE ANCIEN D'EXCEPTION. Au 4e étage, desservi par un ascenseur, d'un immeuble en pierre de taille de grand standing, à la façade remarquable, avec de belles parties communes. Beau studio d'une superficie de 24 m² bénéficiant d'un calme absolu sur un magnifique jardin et d'une exposition ensoleillée. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec deux fenêtres, d'une kitchenette, d'une salle de douche ainsi que de toilettes séparées. Des travaux seront à prévoir. Il est vendu avec une cave. À deux pas du métro Odéon et des commerces. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS ----- Le Groupe Consultants Immobilier, créé il y a plus de 30 ans, est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut-de-gamme à Paris, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Miami et 100 collaborateurs à votre écoute, dont le siège est situé au 1, place du Costa Rica dans le 16e arrondissement de Paris, village de Passy, près du Trocadéro.

Jardin Public

Proche du Jardin Public et du Lycée Montesquieu, dans une rue calme, au rez-de-jardin d'un petit immeuble pierre de 3 lots uniquement, appartement à usage professionnel de plain-pied comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur une terasse et un jardin de plus de 80m2 exposé sud-ouest, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un cellier ainsi qu'un toilette indépendant.

Chalet récent - Centre village

Au cœur de Saint-Jean-de-Sixt, dans un environnement calme et recherché, ce chalet idéalement situé séduit par sa belle luminosité et sa proximité immédiate des commodités ainsi que des stations des Aravis. Développant environ 140 m² habitables, il s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur un séjour cathédral et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle, créant une atmosphère conviviale et accueillante. Cet espace s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une mezzanine vient compléter cet ensemble, apportant volume, luminosité et flexibilité d'aménagement selon vos besoins, que ce soit en espace détente, bureau ou couchage complémentaire. En rez-de-jardin, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie fonctionnelle, permettant une organisation fluide et confortable au quotidien. Pensé pour le confort en toutes saisons, le chalet dispose également d'un espace détente avec sauna et accès direct au jardin, idéal pour profiter pleinement d'un cadre extérieur agréable et préservé. En annexes : carport, stationnements privatifs et ski-room viennent compléter les prestations. Implanté dans un environnement recherché, ce bien bénéficie d'un accès rapide aux domaines skiables de La Clusaz et du Grand-Bornand, tout en offrant la tranquillité d'un village à taille humaine. Un chalet lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté en résidence principale comme secondaire, offrant un cadre de vie équilibré entre nature et proximité. Référence agence : 3612

LA BOUVERIE - VILLA AVEC PISCINE

Terre & Prestige - Benicimmo Immobilier vous propose à La Bouverie : Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied, cette propriété édifiée sur un terrain de 595 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. La maison principale se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois pour un confort optimal tout au long de l'année. En rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant complète l'ensemble, parfait pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'une terrasse et de nombreux espaces de détente ainsi que d'un grand garage offrant de multiples possibilités. Cette propriété séduira aussi bien les familles que les investisseurs ou les professionnels souhaitant exercer une activité indépendante. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement privilégié et potentiel de rentabilité. À découvrir sans tarder en contactant Terre et Prestige Benicimmo Immobilier au 04 94 51 65 49. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'