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MENTON - PROGRAMME NEUF - Livraison Fin 2025 - 3 PIECES avec terrasse + Parking en sous-sol

Votre agence vous propose à la vente une nouvelle réalisation « les hauts jardins », située au cœur de la côte d'azur. A proximité immédiate de menton, il s'agit d'un véritable paradis surplombant la mer méditerranée. Une remarquable implantation de la résidence au sein d'un parc naturel au calme et à la nature exceptionnelle, saura offrir à ses résidents un cadre de vie harmonieux. Facilement accessible et près des commodités facilitant le quotidien : commerces et restaurants, établissements scolaires ainsi que les complexes sportifs et culturels, les hauts jardins dévoile des appartements d'exception chacun prolongé de terrasses généreuses. Sur les hauteurs, la sublime architecture offre de magnifiques vues mer et montagnes. Réalisez un achat immobilier pérenne et sécurisé, idéal pour habiter, investir ou comme résidence secondaire. Livraison prévue 4ème trimestre 2025. Appartements de type 3 pieces avec terrasse et parking en sous-sol. Prix de vente allant de 399. 3000 € à 440.000 €, selon étage, position et superficie comprise entre 66 m² et 73 m² avec spacieuse terrasse, voir produits disponibles. Pour plus d'informations - brochures, plans et details complets du programme, contactez-nous au 04 93 57 15 15 / .

Magnifique 2 pièces de 59 m² avec cave et parking - Résidence Standing

EXCLUSIVITE MANDELIEU-LA-NAPOULE - ÉLÉGANCE & QUIÉTUDE Dans une résidence de standing avec piscine et parc paysager, découvrez ce superbe 2 pièces traversant de 58 m², un écrin de calme et de lumière. Ses atouts : Deux terrasses pour profiter du soleil toute la journée Vue imprenable sur un parc verdoyant Traversant et baigné de lumière À deux pas des commerces et transports Le séjour s'ouvre sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur un magnifique parc de verdure, parfaite pour des instants de détente. La chambre, avec dressing intégré, offre un accès direct à sa terrasse cosy qui surplombe le parc. Une grande Cuisine entièrement équipée, salle de bain avec fenêtre, toilettes séparées : chaque détail est pensé pour le confort. Possibilité de transformer l'appartement en 3 pièces. Annexes : cave et parking privatif Un lieu unique, où nature, confort et élégance s'harmonisent à merveille. Un bien rare et précieux... Charges 210 €/mois inclus chauffage, eau chaude et froide, gardien, entretien copro et piscines Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Honoraires à charge du Vendeur Copropriété de 3955 lots - dont 900 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2520.00 euros.

Appartement d'exception avec accès direct au parc de la Tête d'or

Le boulevard des Belges, anciennement boulevard du Nord, est une large avenue huppée du 6e arrondissement de Lyon bordée de beaux immeubles et d'hôtels particuliers témoignant de l'éclectisme de l'architecture lyonnaise à partir de la fin du XIXe siècle. C'est ici que prend place, dans les anciennes écuries du parc de la Tête d'or, cet appartement de 153m2 (140m2 carrez) et sa terrasse de 36m2. Le + : un accès direct au parc de la Tête d'or depuis la copropriété. Rénové dans un style résolument contemporain, il profite de vastes volumes et d'une incroyable luminosité. L'accès se fait par le rez-de-chaussée où une chambre qui n'a rien a envier aux hôtels de luxe bénéficie d'une salle d'eau. Au 1er niveau, la vaste pièce de vie se dévoile. Sous une belle hauteur sous plafond, les 73m2 accueille salon, séjour et cuisine ouverte. Les nombreuses ouvertures apportent une luminosité constante à l'ensemble et permettent d'un côté, l'accès à une terrasse de 35m2 et de l'autre, une vue directe sur le parc de la Tête d'or. A l'étage, prenant place sous la faîtage, la suite parentale de plus de 35m2 se compose d'une chambre, d'une somptueuse salle de bain et d'un dressing. Rénové d'une main de maître, cet appartement d'exception bénéficie de tous les codes du luxe. Un garage. Accès direct au parc. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) : entre 2740 et 3780€ Contact : Clement - 06 68 34 94 29 Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1976.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

CREPIEUX - Grand T1 de 29 m² avec balcon

Votre conseiller Mickael Eyraud disponible au 06 59 00 98 61, vous propose : A CREPIEUX accroché à la colline, le quartier profite de belles vues dominantes sur le Canal de Miribel-Jonage et les Parcs de la Feyssine ou Tête d'Or. Ponctué d'élégantes demeures, animé par son marché hebdomadaire et ses commerces, il offre aux habitants un quotidien facile et un accès rapide au centre ville en voiture, en bus ou en train. Bonaparte Promotion vous propose un grand T1 de 29m² composé d'une pièce principale de 22.60m² avec cuisine ouvrant sur un balcon exploitable de 7m² et d'une salle de bain avec WC tout équipée. Parking en sus 18000e Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits : 2.5% au lieu de 8% - Financez jusqu' à 50% à taux zéro de votre futur appartement - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Mickael EYRAUD 06 59 00 98 61

A vendre, Côte d'azur, Cannes - Basse Californie, appartement avec vue mer panoramique

Situé au coeur de la Basse Californie, commerces à pied, dans une résidence sécurisée avec parc paysager, ce sublime appartement de 131 m² , situé en étage élevé offre une vue mer panoramique spectaculaire, s'étendant des îles de Lérins, au Cap d'Antibes, en passant par l'Estérel. Exposé plein Sud et au calme absolu, ces intérieurs déploient de superbes volumes baignés de lumière. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée d'un vaste double séjour, d'une cuisine ainsi que de deux belles chambres en suite. Sa terrasse exceptionnelle d'environ 60 m², courant tout autour, permet de profiter pleinement de la vue et de l'ensoleillement. Un grand garage fermé ainsi qu'un studio indépendant d'environ 18m2 viennent compléter ce bien exceptionnel. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun, du centre-ville et de la Croisette. Copropriété de 395 lots - dont 197 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4500.00 euros.

Référence : 5826-CLA - Appartement 5 pièces à vendre dans le 6e arrondissement de Marseille

L'Office Immobilier de Marseille 6e vous présente à la vente, en exclusivité, cet appartement de type T5 en plein cœur de Marseille. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5826-CLA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Au cœur de Marseille, dans le quartier du Palais de Justice, cet appartement est idéalement situé à proximité du Parc de la Colline Puget et à 5 minutes à pied du Vieux-Port. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités, les transports en commun et les axes autoroutiers. Description intérieure : Situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois bien entretenu, cet appartement traversant offre environ 125 m² de surface (loi Carrez). Il se compose d'une entrée desservant un séjour avec espace repas en enfilade et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les volumes généreux, les moulures et les cheminées d'époque s'allient à des prestations modernes telles que le système de climatisation réversible gainable. Coin nuit : La partie nuit comprend trois chambres de 17 m², 14 m² et 10 m², chacune s'ouvrant sur des balconnets. Une salle d'eau et des WC séparés complètent cet espace. Prestations complémentaires : L'appartement dispose également d'une cave et d'une chambre de bonne. Conclusion : Cet appartement unique allie charme ancien et modernité, offrant une opportunité rare d'habiter en plein cœur de Marseille. -- -- À votre service : Chloé LAFITTE - +33627888104 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570 Référence annonce : 5826-CLA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.41% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 040 € de charges annuelles de copropriété.

Pied a Terre - Champs Élysées

Offrez-vous l'exclusivité d'un appartement raffiné situé au 2? étage d'un immeuble historique de 1850, en parfait état. Niché dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, ce bien rare de 77 m² allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chic et lumineuse. La distribution harmonieuse des pièces crée un espace de vie fluide et élégant. Une grande chambre, une salle de bains luxueuse et des prestations soignées font de cet appartement un véritable cocon parisien. Ses atouts : o Emplacement d'exception o Immeuble de caractère, parfaitement entretenu o Intérieurs rénovés avec goût o Calme, luminosité et élégance au rendez-vous Idéalement situé à deux pas des plus belles adresses culturelles et gastronomiques de Paris, cet appartement incarne l'art de vivre à la française dans toute sa splendeur. Un bien rare pour une clientèle exigeante, en quête de standing, de confort et d'authenticité. À visiter sans tarder. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété 88 lots Procédure en cours : non Charges mensuelles de copropriété : 111 € Taxe foncière : 1503 € DPE : E (269) GES : E (58) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1840 € et 2 530 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située au cœur du prestigieux 8ème arrondissement de Paris, la propriété de la Rue Washington offre un cadre de vie exceptionnel à une clientèle exigeante. Ce quartier, synonyme d'élégance et de raffinement, est à deux pas des Champs-Élysées, une artère emblématique de la capitale, réputée pour ses boutiques de luxe, ses restaurants étoilés et ses théâtres renommés. Les résidents bénéficient d'un accès privilégié à une infrastructure de transport efficace, avec la station de métro George V à seulement 5 minutes à pied, facilitant l'accès rapide à l'ensemble de la ville. La proximité immédiate du Parc Monceau, à 15 minutes de marche, offre un havre de paix et de verdure pour des promenades paisibles ou des activités sportives. Le quartier abrite également des institutions culturelles prestigieuses telles que le Grand Palais et le Palais de la Découverte, accessibles en 10 minutes en voiture, enrichissant ainsi l'expérience de vie culturelle des résidents. Un autre atout de cette localisation est la proximité de l'Avenue Montaigne, célèbre pour ses maisons de haute couture et ses galeries d'art, située à seulement 10 minutes à pied. Cette adresse, synonyme de prestige, confère à ses habitants un statut social envié, tout en offrant un cadre de vie où le luxe se conjugue avec la sophistication parisienne. En choisissant cette propriété, vous optez pour une vie où chaque détail reflète l'exclusivité et l'élégance, une invitation à savourer le meilleur de Paris au quotidien.

COUP DE COEUR ! Beau studio entièrement meublé CANNES MARINA !

Votre Agence L'Adresse a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique studio meublé de 26m² situé au coeur d'une résidence gardiennée très prisée des Cannes Marina avec parc, piscine et golf. Il se compose d'une belle entrée avec rangements, d'une salle de douche avec WC rénovée avec gout, et d'un vaste et lumineux séjour avec sa cuisine entièrement équipée à la vue dégagée sur les collines !! Idéalement placé à quelques pas du village de la Napoule, de ses restaurants et de ses plages... Charme fou et plénitude garantis !! VERITABLE COUP DE COEUR !! *honoraires charge vendeur DPE EN COURS Charges 120 €/mois - Copropriété de 1467 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 1467 lots - dont 618 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.

Exceptionnel appartement 4 pièces au Port Lympia

Venez découvrir ce magnifique appartement d'environ 140m2 situé dans le quartier du Port à proximité immédiate du bassin du Port Lympia, de la Place de l'île de beauté et de la Colline du Château. Situé au sein d'un immeuble bourgeois d'influence italienne (avec ascenseur), l'appartement, entièrement rénové à la décoration très moderne, bénéficie d'une vue dégagée sur le Port. Profitez des jours ensoleillés : grâce à ses deux balcons (exposition sud/nord), l'appartement traversant se veut particulièrement lumineux. Dans un quartier très recherché, sans nuisance, à quelques pas des mythiques Places du Pin / Garibaldi, du Vieux Nice et de la Promenade, cet appartement aux prestations haut de gamme vous accueille sur un hall d'entrée, un salon avec cheminée d'environ 30m2 avec accès direct au balcon donnant vue sur le port, d'une cuisine séparée, également de 30m2, entièrement équipée (Siemens, Liebherr) avec îlot central. Il dessert, côté cour, une suite parentale (avec sa salle de douche/WC et son dressing) avec accès balcon et deux autres chambres. Pour votre confort et celui de vos invités, vous trouverez de nombreux rangements (dont un cagibi sur le balcon côté cour), un WC séparé ainsi qu'une salle de bain. Le double vitrage et la climatisation gainée sont installés dans tout l'appartement. A 1 minute à pied de la ligne 2 du tramway reliant l'aéroport en 35 minutes. Résidence sécurisée et très bien entretenue. A visiter absolument ! DPE : B-84 ; GES : A-2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 942 - 1274€ Copropriété de 32 lots (18 lots d'habitation) charges annuelles moyennes : 1440 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Le Cannet - quartier Val des Fées - appartement 3 pièces de 50.72m2 à rénover !

Le Cannet - quartier Val des Fées - au calme, dans une résidence sécurisée, cet appartement 3 pièces de 50. 72m2 entièrement à rénover est situé au rez-de-chaussée sur élevé. La résidence du Val des Fées est une vaste copropriété des années 60 comprenant des espaces extérieurs et des allées piétonnes avec de nombreux espaces verts. Le bien se compose d'un séjour avec balcon exposé sud-est, de deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, un wc séparé. Caractéristiques : fenêtres double vitrage et volets roulants électriques. La vue est dégagée sur le parc et les pins, pas de vis à vis. La résidence est calme et arborée, sécurisée avec caméra portail électrique, entrée à code. Idéalement situé, proche des commerces, écoles, autoroute... charges mensuelles : 155€ comprenant eau froide & chaude et chauffage. Taxe foncière : 1045 euros Le bien se complète par une place de parking privatif extérieur et une cave // A Saisir // Des travaux importants de rénovation sont à prévoir // Idéal 1er achat ou investissement locatif // Copropriété de 766 lots - dont 299 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1860.00 euros.

vente appartement 1 Pièce(s)

Dans une résidence haut de gamme en front de mer, avec accès direct à la plage, gardien, piscine et parc arboré, venez découvrir ce superbe appartement F1 de 45 m² habitables, situé au calme absolu. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 27 m², d'un coin nuit bien délimité, d'une salle de douches, de toilettes indépendantes, d'une loggia de 6 m² et d'une grande terrasse profonde d'environ 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. Confort et prestations au rendez-vous : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques. Un parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. À proximité immédiate des restaurants de la célèbre Marina Baie des Anges, des commerces, transports et commodités, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal en bord de mer ou un excellent investissement locatif.

Appartement T2 au coeur d'Avignon Intra-Muros

Appartement T2 sans travaux et prêt à la location avec un emplacement de 1er choix. Offrant une vue imprenable sur la rue des Marchands, artère piétonne d'Avignon. Découvrez ce magnifique appartement T2 de 32,63 m², niché au 4ème étage d'un bâtiment de caractère construit en 1900 et rénové en 2010. Dans cet immeuble sécurisé par digicode et/ou Vigik, venez découvrir ce T2 qui se compose d'un hall d'entrée avec placard, une chambre avec placard, une salle de bain avec WC et une pièce de vie avec cuisine ouverte. Ainsi que des combles aménageables. Ce bien offre une luminosité naturel grâce à son exposition sud-ouest et ses 2 grandes fenêtres en façades en bois doubles vitrages. Il est équipé d'une climatisation, faisant le bonheur de ses habitants autant en été, qu'en hiver. Actuellement libre de tout locataire. Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités : des crèches, une maternelle, des écoles élémentaires, un collège, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et des médecins généralistes sont tous accessibles à pied en quelques minutes. Les transports en commun sont également bien desservis avec des bus et des tramways à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! DPE: D-206 kh/m²/an / GES B-6 kgco²/m²/an Nombre de lots : 90 lots - Charges Annuelles € /an - pas de procédure de sauvegarde en cours. Prix de vente 117000 € honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 479.00 et 649.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 84012020000045208 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Olivier Combeau vous propose: À seulement quelques minutes à pied des plages, et à proximité immédiate des commerces et du parc Exflora, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché. Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue avec piscine, ce joli deux pièces de 28 m² est en excellent état. Il offre un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 6 m², une cuisine entièrement équipée, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. L'appartement est vendu meublé, climatisé, et dispose d'une place de stationnement privative. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Combeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 838059533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.