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Neuilly - Chézy - Dernier étage Terrasse

Rue de Chézy, situé aux quatrième et cinquième étages d'un immeuble récent, appartement familial d'une surface habitable de 195 m² avec, au cinquième étage, une spectaculaire terrasse de plain-pied de 70 m² et sans vis à vis. Présenté en parfait état, cet appartement, doté d'un balcon filant, est exposé sud-est pour les réceptions, celles-ci offrant une jolie vue dégagée. Comprenant six pièces, le bien se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 46,60 m², d'une grande cuisine indépendante de 15 m² aménagée et équipée, de quatre grandes chambres avec placards, d'une salle de bains, de deux salles de douche et de deux toilettes séparées. Une cave ainsi qu'un double-box au sous-sol complètent ce bel ensemble. Nombreux espaces de rangement. Très lumineux.

REZ DE JARDIN - 3 PIECES - PROMENADE DES ANGLAIS

NICE – PROMENADE DES ANGLAIS – REZ-DE-JARDIN FACE MER Au sein d'un immeuble classé signé par l'architecte Georges Dikansky, découvrez ce somptueux appartement en rez-de-jardin de type 3/4 pièces, d'une surface habitable de 150 m². Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une exceptionnelle pièce de vie de 61m², ouvrant sur une superbe terrasse de 35m² face à la mer, et d'un jacuzzi, offrant un cadre de vie rare et privilégié. L'appartement se compose également d'une cuisine indépendante, entièrement neuve et équipée, d'une élégante suite parentale de 17 m² avec dressing et toilettes, d'une seconde chambre de 17 m², ainsi que d'une salles d'eau avec wc, et une buanderie. Nous aurons également une cave et un parking collectif dans la copropriété. Très belles prestations, belle hauteur sous plafond, appartement climatisé, volumes généreux et adresse emblématique font de cet appartement un véritable coup de coeur. Un bien d'exception, rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1618.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Marlène PANCRAZI Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITE- DOMAINE PRIVÉ SÉCURISÉ – VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION – VUE MER PANORAMIQUE DE TOUTES LES PIÈCES

Amanda Properties vous propose, au sein d’un prestigieux domaine privé fermé garantissant sécurité et discrétion absolue, cette remarquable propriété contemporaine située dans l’un des secteurs résidentiels les plus prisés des hauteurs d’Antibes / Cannes. Développant près de 400 m² habitables sur un magnifique terrain paysager d’environ 2 700 m², cette villa séduit immédiatement par son extraordinaire vue mer panoramique visible depuis l’ensemble des espaces de vie et des chambres, offrant un spectacle permanent sur la Méditerranée, le Cap d’Antibes, les collines environnantes et les montagnes. Grâce à ses larges baies vitrées et à son architecture ouverte sur l’extérieur, chaque pièce bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une parfaite connexion avec les terrasses et le panorama, créant une atmosphère unique entre ciel et mer. La propriété propose de vastes espaces de réception élégamment aménagés comprenant un superbe salon avec cheminée, une salle à manger raffinée, une cuisine contemporaine entièrement équipée ainsi qu’un espace de loisirs avec salle de billard. Toutes les pièces de réception profitent d’un accès direct aux larges terrasses panoramiques récemment rénovées et un solarium incroyable. L’espace nuit accueille quatre magnifiques suites avec salles de bains privatives, dont une somptueuse suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains spacieuse, bénéficiant elle aussi d’une vue mer spectaculaire au réveil. Deux studios indépendants viennent compléter cette propriété d’exception, idéals pour recevoir famille, invités ou personnel en toute intimité. À l’extérieur, le superbe jardin méditerranéen parfaitement entretenu entoure une élégante piscine au sel et plusieurs espaces lounge permettant de profiter pleinement du climat azuréen et des couchers de soleil sur la mer. À seulement quelques minutes de Cannes, des plages, des ports et du Cap d’Antibes, cette villa rare conjugue sécurité, panorama exceptionnel, volumes généreux et prestations haut de gamme. Une propriété en exclusivité signée Amanda Properties.

EXCLUSIVITÉ – Élégante Villa de Plain-Pied en Domaine Privé avec Jardin Plat, à Quelques Minutes de la Croisette

Rare sur le marché cannois, cette élégante villa de plain-pied est idéalement située au sein d’un domaine privé sécurisé, à seulement quelques minutes à pied de la Croisette, des plages et des commerces. Développant 140 m² habitables, elle offre un bel espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que deux chambres en suite. Son véritable atout : un magnifique jardin plat et paysager de 1 600 m², un luxe rare à Cannes, agrémenté d’une piscine, d’un jacuzzi et de vastes terrasses propices à la détente. Une propriété unique, idéale en résidence principale ou en pied-à-terre de prestige, alliant calme absolu, sécurité et emplacement exceptionnel.

Magnifique Rooftop 3 Pièces avec terrasse 90 m²

Antibes, ville d'exception entre mer et collines, offre un art de vivre unique sur la Côte d'Azur, alliant douceur du climat, richesse culturelle et dynamisme du bassin d'emploi. Au sein d'une résidence de grand standing, ce remarquable T3 en rooftop s'impose comme une opportunité rare. Avec sa triple exposition, il développe plus de 69 m² de surface habitable et se distingue avant tout par son extraordinaire terrasse de plus de 89 m², agrémentée d'une jardinière surélevée et offrant un espace extérieur généreux, propice à l'aménagement d'une zone de détente, voire d'un jacuzzi. L'appartement s'articule autour d'un vaste séjour de plus de 34 m² prolongé d'une cuisine ouverte de conception américaine, avec accès direct à la terrasse via une porte-fenêtre. L'entrée, fonctionnelle, dessert l'ensemble du logement. Côté nuit, deux chambres sont proposées, dont une dispose d'un placard intégré. Une salle de douche et des WC complètent la distribution. Les finitions reflètent le niveau de qualité très élevé de cette adresse. Ce rooftop d'exception, baigné de lumière et ouvert sur un panorama méridional, constitue une résidence principale ou une résidence secondaire de caractère à Antibes. Prix de vente : 749 000 € hors stationnement, 1 Stationnement double (allotement obligatoire) : 25 000 €, Prix total : 774 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 15 480 € au lieu de 61 920 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Ronald au 06 98 32 31 04 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Viroflay Rive-Droite – Maison de 153 m² dans Villa historique XVIIIème - A rénover - Jardin - Parking - Localisation recherchée.

Exclusivité. Votre consultant BARNES - Damien Portail - a le privilège de vous présenter cette belle opportunité de maison au sein d'une demeure historique de charme et de caractère – baptisée villa « Les Ormes » - dans le quartier Rive-Droite de Viroflay, à proximité immédiate de Versailles. Venez découvrir ce joyau de 1753 agrandie en 1880 puis 1910, absolument unique et parfaitement placé. Il fut notamment la maison de campagne de Marat puis demeure principale de l'écrivain français, académicien, romancier, poète et directeur de la Comédie Française, Jules Clarétie. Un vrai voyage dans le temps, l'Histoire et les Arts littéraires ! Lumineuse et au calme, cette maison qui développe une superficie de 153 m² habitables (plus de 202 m² au sol) bénéficie d'un terrain privatif de près de 300 m² et d'un sous-sol complet. Elle est à rénover entièrement afin de lui redonner tout son lustre d'antan (plans et devis estimatif des travaux compris entre 200.000 et 300.000 € sur demande). Demain, elle pourra bénéficier suivant les souhaits de ses prochains propriétaires, d'un grand séjour plein Sud ouvert sur le jardin, d'une cuisine semi-ouverte, de 5 chambres dont 2 suites avec salles d'eau et de 2 pièces d'eau supplémentaires. Cette maison se situe à proximité immédiate de la gare (ligne L pour La Défense et Paris Saint-Lazare), des commerces, des écoles maternelles et primaires, du tram pour relier le RER C ainsi que de la forêt de Fausses Reposes. En complément, un à 2 stationnements sur le terrain complètent cette jolie villa réellement exceptionnelle à plus d'un titre, pleine de charme, et destinée à une famille recherchant le style, l'espace, les volumes et la localisation au sein d'un quartier très privilégié. Vraiment rarissime à la vente. Travaux de rénovation à prévoir. Bien soumis au régime de la copropriété. DPE global de la maison : F / F. Honoraires charges acquéreurs 4 % (855770 € net vendeurs). Votre contact BARNES: Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 855,770 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

Exclusivité - Puteaux - Maison avec terrasse

Située dans le quartier du vieux Puteaux, cette maison de ville répartie sur trois niveaux en parfait état d'une surface habitable de 168 m² Carrez (180 m² habitables) avec une belle terrasse est distribuée de la façon suivante: Au rez-de-chaussée; une entrée, un séjour ouvrant sur une terrasse de 16 m², une chambre, une buanderie, un dressing et des toilettes. Au premier étage; une grande cuisine, un salon et une salle à manger de 60 m². Au deuxième étage; trois chambres, une salle de douche avec toilettes et une salle de bains avec toilettes. Au sous-sol; deux emplacements de parking en enfilade et une cave. Maison rare à la vente, idéalement située à proximité immédiate du pont de Puteaux, des commerces et des transports.

Exceptionnelle bastide protestante de caractère et son parc

Au coeur de Vézénobres, village médiéval labellisé Village de Caractère, reconnu pour la richesse de son patrimoine historique et situé aux portes des Cévennes inscrites au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez cette remarquable ancienne bastide protestante d'environ 300 m2 habitables. Édifiée au sein d'un magnifique parc arboré et paysagé de plus de 8 000 m2, ' encore constructible sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur), cette propriété rare séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité remarquable de son entretien. La demeure offre de vastes espaces de vie baignés de lumière, six chambres, ainsi que de belles hauteurs sous plafond qui renforcent l'élégance et le caractère des lieux. Façades, murs intérieurs et prestations témoignent d'une rénovation et d'un entretien particulièrement soignés. À l'extérieur, le parc soigneusement végétalisé accueille une piscine et son pool house, de nombreux espaces de détente et une agréable vue dégagée sur le village et son environnement préservé. Cette propriété saura répondre à différents projets de vie : résidence principale ou secondaire de prestige, grande maison familiale ou activité touristique. Une partie de la bâtisse comprenant un salon, une chambre et une salle d'eau peut aisément être rendue indépendante afin de créer un gîte ou un espace dédié à l'accueil de chambres d'hôtes. Un bien d'exception, chargé d'histoire, offrant un cadre de vie rare au sein de l'un des plus beaux villages du Gard. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou . Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Zéphyr

Du 01/06/2026 au 30/06/2026 : LES JOURS QUARTUS : 3 000€ de remise par pièce ! Offre valable jusqu'au 30 juin 2026, pour toute réservation d'un appartement en accession libre dans la limite de 3 réservations et du stock disponible. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours suivant la réservation. Voir conditions auprès de votre conseiller. Découvrez en exclusivité notre nouvelle résidence ZÉPHYR située au cœur du quartier Confluence à Lyon, un secteur prisé et dynamique. Profitez d'appartements neufs, du 2 au 5 pièces, tous dotés d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin) pour savourer un cadre de vie exceptionnel. Située au cœur de Lyon 2ème, la résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié à la Confluence, un quartier emblématique en plein essor. Idéalement desservie par les transports, elle permet de rejoindre rapidement la Presqu'île de Lyon et les principaux pôles d'activité :À moins de 300m des tramways T1 et T2Proximité immédiate des lignes de bus (C7, C10, 15, 34, 63, S1)Accès direct aux autoroutes M7, A6, A41 et A43 en moins de 15 minutes Vivez au sein d'un quartier innovant et attractif, offrant un large choix de commerces, restaurants, écoles et services. À quelques pas de la résidence, retrouvez le centre commercial de la Confluence, véritable hub du shopping et des loisirs. La Confluence est également un modèle d'urbanisme durable, avec des initiatives écologiques, des espaces verts aménagés et des infrastructures modernes pour un quotidien plus agréable. Que vous souhaitiez habiter ou investir, ce programme immobilier neuf à Lyon 2ème représente une opportunité rare, combinant qualité de vie, accessibilité et fort potentiel de valorisation immobilière. Ne manquez pas cette adresse privilégiée dans le quartier Confluence à Lyon !

BIARRITZ - ST CHARLES

Au sein d'une demeure de caractère située dans l'enceinte d'un parc, bel appartement de 3 pièces développant 91 m² habitables. Desservi par ascenseur, son entrée dessert une pièce de vie spacieuse puis 2 confortables chambres se partageant une salle de bains. Parquets anciens et hauteurs sous plafonds caractérisent ce bien de charme, pourvu d'un box privatif et d'une cave. Pour un mode de vie à pied. EXCLUSIVITEE

Appartement Paris 2 pièce(s) 29.76 m²

À l'abri des regards, niché au sein d'une élégante Villa privée au charme confidentiel, ce délicat appartement se découvre comme une parenthèse rare, suspendue entre ville et nature. Situé en étage d'un ravissant immeuble ancien, il offre une atmosphère feutrée et bucolique, ouverte intégralement sur la Coulée Verte, dont les perspectives arborées composent véritable tableau vivant au fil des saisons. L'entrée, agrémentée d'un dressing, introduit avec élégance les lieux. La pièce de vie, chaleureuse et parfaitement agencée, accueille un espace cuisine aménagé et équipé dans un esprit discret et raffiné. Le coin nuit, pensé comme une véritable suite, prolonge cette harmonie avec sa salle d'eau attenante, tandis qu'un cabinet de toilettes indépendant complète l'ensemble. Baigné de lumière grâce à son exposition sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement généreux et de vues entièrement dégagées, sans le moindre vis-à-vis. Chaque fenêtre laisse entrer la quiétude des jardins et la douceur d'un environnement préservé, créant une sensation de calme absolu au coeur de la ville. Ce lieu rare conjugue avec justesse le charme de l'ancien, la lumière, l'intimité et le privilège de vues ouvertes sur la nature. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, il prend place au coeur de l'un des quartiers les plus vivants de l'arrondissement. Faibles charges. (6.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Menton - 2 pièces refait à neuf

Menton – Élégant 2 pièces entièrement rénové avec vaste balcon de 15 m² Dans une résidence de standing parfaitement entretenue avec gardien, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 46,33 m², entièrement rénové avec goût et vendu clés en main. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et l'atmosphère lumineuse qui règne dans ce bien. L'appartement se compose d'un agréable séjour ouvrant sur un superbe balcon d'environ 15 m² bénéficiant d'une double exposition, idéal pour profiter des repas en extérieur, se détendre ou recevoir en toute convivialité. La cuisine indépendante, à faire selon vos goûts offre un véritable confort au quotidien. L'espace nuit accueille une belle chambre de près de 13 m² avec accès extérieur au balcon, tandis que les toilettes sont séparées de la salle d'eau pour plus de praticité. Situé au sein d'une copropriété recherchée pour son calme, la qualité de ses parties communes et sa présence d'un gardien, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement agréable. À proximité immédiate des commerces, transports, services et commodités du quotidien, il permet de profiter pleinement de la douceur de vivre mentonnaise sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Une cave complète ce bien. Les atouts : * Appartement entièrement refait à neuf vendu vide * Vendu prêt à habiter * Grand balcon de 15 m² à double exposition * Chambre spacieuse de près de 13 m² * Cuisine indépendante * WC séparés * Résidence sécurisée avec gardien * Parties communes impeccablement entretenues * Cave * Proximité des commerces et commodités * Idéal résidence secondaire, pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou investissement patrimonial Un bien rare sur le marché, alliant confort, luminosité et qualité de vie au cœur de l'un des secteurs les plus appréciés de Menton. À visiter sans tarder. Photos de projection. Appartement vendu vide. Pas de parking.

Appartement au calme à rénover (possible 3 pièces), vue panoramique, terrasse et garage

Superbe opportunité ! Economisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet. Appartement à rénover, situé au coeur du Mont Boron, au sein d'une belle résidence prisée et sécurisée avec gardien. Au 4ème étage avec ascenseur, le bien se compose d'un vaste séjour / salon de plus de 22 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un W.C. indépendant. Il dispose également d'une terrasse de 7,5 m² exposée plein Sud et d'une petite terrasse côté cuisine de 1,5 m². Calme absolu. Transformation en 3 pièces possible. Une cave complète ce bien. Pour se garer, vous disposez d'un parking visiteurs dans la résidence ainsi que de la possibilité d'acquérir un garage en sus pour 60 000€. Charges de copropriété : 276€/mois Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1800€ Nombre de lots : 119 (42 lots sont à usage d'habitation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr