Mots-clés : hauteurs plafonds

APPARTEMENT DE PRESTIGE-AVEC JARDIN PRIVATIF-VUE MER-PROCHE FRANCK PILATTE ET MER

A deux pas du port de Nice et du quartier Franck Pilatte/ Mont Boron ; Dans une maison Belle Epoque construite en 1879. autrefois dénommée Palais Oriza. nous avons le plaisir de vous présenter un Appartement de prestige avec son jardin. Au sein de cette bâtisse de seulement 5 copropriétaires privilégiés . dotée d'un parc avec Piscine. l'appartement se trouve au 1 er étage. Dans le bel hall d'entrée de la Villa. se trouve l'entrée de l'appartement accessible par une double porte.( à gauche de cette porte un ascenseur privatif permet d'accéder directement dans l'appartement) Le Hall d'entrée et l'escalier majestueux conduisent au niveau principal de l'appartement où un grand espace traversant baigné de lumière donne accès à toutes les pièces . Au sud les pièces de réceptions. salon. salle à manger. petit salon. grande chambre; toutes ces pièces ayant une belle vue mer. sans oublier la terrasse de plus de 20 m2 en prolongement du salon. La cuisine toute Design et équipée. une salle d'eau/buanderie. une vaste salle de bains en marbre avec baignoire et douche. une magnifique autre chambre complète ce bien. Dans la partie arrière se trouve également un coin nuit composé de : Deux chambres. dressing. salle de bains et salle d'eau. Nous disions donc 323 m2 de bonheur intime et de prestige. Un jardin avec autorisation de créer un bassin/ piscine personnel de 350 m2. Deux emplacements de Parking couvert .Une cave Bien exceptionnel en parfait état tout en ayant conservé ses éléments d'origine ( magnifiques plafonds peints. hauteur sous plafond de plus de 4.50 m. cheminées majestueuses. parquets......) UNIQUE SUR NICE POUR AMATEURS ECLAIRES

MANDELIEU / QUARTIER COTTAGE : A proximité immédiate des transports et des plages, très agréable 3 pièces en duplex. Cet appartement au calme et en dernier étage d'une charmante résidence avec terrain de pétanque, conciergerie et piscine, est composé d'un spacieux séjour avec une appréciable hauteur sous plafond, il profite d'une jolie terrasse avec vue sur la Siagne et la nature, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'un wc et d'une belle mezzanine avec placards pour deuxième chambre. Sa climatisation réversible, sa luminosité, son parking en sous-sol, sa cave et son emplacement vous laisseront sous le charme assurément !

Référence : 7204-VCL - Bâtisse 17ème avec deux bastides, 5 appartements - Parc sur 1 hectare - 13 100 AIX EN PROVENCE

Mon Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette élégante bastide du XVIIe siècle, située en pleine campagne aixoise sur le Plateau de Puyricard. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7204-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexteCette propriété d'exception, implantée à seulement 13 minutes du centre d'Aix-en-Provence, bénéficie d'un cadre préservé au cœur d'un parc arboré de 10 000 m². Proche des commodités (écoles, commerces) et des axes routiers majeurs, elle offre une tranquillité rare tout en restant accessible. L'aéroport Marseille-Provence est accessible en 25 minutes, et la gare d'Aix-en-Provence en 15 minutes. Description intérieureCette bastide de 620 m² de 1610, l'une des premières bastides construites à cette époque, allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes et une rénovation de grande qualité. Les plafonds à la française, les moulures d'origine et les cheminées en pierre de taille témoignent de son histoire, tandis que les rénovations récentes ont permis d'intégrer des équipements contemporains. La bastide principale s'ouvre au rez de chaussée sur un escalier majestueux qui dessert les différentes pièces: entrée, salons, une cuisine professionnelle et une suite avec chambre et salle de bain. Les hauteurs sous plafond sont impressionnantes, carreaux de ciment, moulures et tommettes. L'étage comprend 4 suites supplémentaires baignées de lumière avec leurs salles de bains/salles d'eau. Enfin une sixième suite à l'ouest de la bastide avec son accès indépendant et sa baie vitrée. Deux appartements indépendants, attenant à la Bâtisse, accessibles par l'extérieur témoignent de l'évolution de la bastide au fils des siècles. La seconde bastide abrite quant à elle trois appartements indépendants dont deux en rez de chaussée et le troisième à l'étage. La configuration est idéale pour une activité de location saisonnières, de chambres d'hôtes de grand standing , rendement constant toute l'année. Piscine privative à chacune des bastides. Avantages extérieursLe domaine s'étend sur un parc de 10 000 m² de jardins paysagers, avec des terrasses en pierre, des allées ombragées, des arbres centenaires dont un cèdre du Liban majestueux, des oliviers et des espaces dédiés à la détente. La pinède en retrait prolonge le domaine. Un bassin d'époque au charme inaltérable et deux piscines invitent aux baignades estivales. Cadre idyllique, idéal pour les amateurs de nature, d'histoire et de vie à la campagne. Prestations complémentaires 10 places de parking, 1 cave voûtée, Deux bastides 5 appartements, 6 chambres, Cuisine équipée haut de gamme, Parc arboré avec deux piscines -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7204-VCL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lamarck-Caulaincourt

Dans une ancienne manufacture réhabilitée, découvrez ce duplex de style loft de 80 m² au sol (75 m² Loi Carrez), offrant de beaux volumes et une hauteur sous plafond de 4,50 m. Traversant et au calme, il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, de 2 chambres en mezzanine avec salle d'eau, dressing et buanderie. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et métros Jules Joffrin / Lamarck-Caulaincourt. Bien atypique, idéal pour résidence principale, atelier ou profession libérale.

LA GARENNE COLOMBES MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN

La Garenne Colombes, Superbe maison familiale à l'abri des regards et sans vis à vis dans un quartier résidentiel à proximité des transports et des commerces et d'une superficie totale de 380m². Elle se compose d'un rez de chaussée de 120m² en open space aménagé en entrée, cuisine dinatoire, buanderie, salon avec cheminée et salle à manger. De grandes baies vitrées donnent de plain pied sur la terrasse et le jardin arboré et paysagé exposé sud/ouest. Au 1er étage, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, une chambre avec sa salle de douche et un bureau ou une chambre. Au 2ème étage se trouvent deux chambres, chacune dispose d'un dressing et d'une salle de douche. Ces deux chambres ont accès à une terrasse commune de 12m² orientée sud. Un entresol de 115m² est accessible de l'intérieur et de l'extérieur de la maison coté jardin. Il dispose d'un salon, salle de cinéma ou salle de jeux, d'un dressing de rangements, d'une salle de douche, d'une salle de sport, d'une piscine intérieure, d'un sauna hammam, d'une cave ou pièce de rangements et d'un garage pour deux voitures. Volumes exceptionnels et rares, très belles hauteurs sous plafonds, entièrement rénovée en 2016, cette maison réunit de nombreuses qualités et de belles prestations. En excellent état, disposant d'une décoration raffinée, lumineuse et traversante, cette maison contemporaine repensée par un architecte vous séduira. Possibilité de garer deux autres voitures dans la cour intérieure située devant la maison. Contact : 06 03 84 60 34 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2010€ ~ 2730€

Maison de caractère avec jardin et garage

Élégante maison de maître au coeur du village avec jardin d'exception Au coeur du charmant village de Malaucène, à proximité immédiate de l'église, se dévoile une demeure ancienne pleine de caractère, rare par ses volumes... et exceptionnelle par son jardin. Cette authentique maison de maître développe environ 530 m2 de surface totale et offre un potentiel remarquable pour un projet de vie ou d'exploitation. Derrière sa façade de charme, le temps semble suspendu : hauteurs sous plafond, beaux volumes, circulation fluide et atmosphère chaleureuse confèrent à l'ensemble un cachet unique. La propriété se compose actuellement de : Un vaste espace de réception, comprenant une salle de restaurant, une cuisine et une entrée, une salle à manger indépendante, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon votre projet. Cinq chambres, chacune disposant de sa salle de bain et de ses WC privatifs (environ 112 m2), idéales pour envisager une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir famille et amis dans un confort optimal. Un grenier d'environ 100 m2, facilement exploitable pour créer des espaces supplémentaires (suites, bureau, salle de jeux, atelier...). 120 m2 de caves et garage, parfaits pour le stockage, un espace bien-être, une cave à vin ou un atelier. L'ensemble est à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour sublimer cette bâtisse et révéler tout son potentiel. La base est saine, les volumes sont là, le charme aussi : il ne manque plus que votre projet. Le véritable atout de cette propriété ? Son jardin privatif d'environ 540m2, un luxe extrêmement rare en plein centre du village. Un espace verdoyant, intime et généreux, idéal pour créer une terrasse ombragée, un potager, un espace détente ou une piscine selon vos envies. Habitation principale de prestige, maison familiale, projet de chambres d'hôtes, activité de restauration ou projet mixte... Les possibilités sont nombreuses et l'emplacement stratégique renforce encore l'attractivité du bien. Une propriété de caractère, chargée d'histoire, à réinventer selon vos ambitions. Un bien rare, à fort potentiel, pour amateurs de belles demeures et de projets d'envergure.

Paris 6e - Saint-Germain-des-Prés - Appartement familial de 160 m² avec beaux volumes - 3 chambres

Situé en plein cœur du 6ème arrondissement, cet appartement de 160 m² Carrez dispose d'un excellent plan et de beaux volumes avec 3,15 mètres de hauteur sous plafond. Il est situé au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble datant du XVIIIe siècle. Exposé Est-Ouest et en parfait état, il se compose d'une entrée, d'une double réception, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'un bureau ou une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'une salle de douche. Cet appartement familial et de réception est entièrement rénové avec des prestations haut-de-gamme, tout en ayant conservé le charme de l'ancien (tissus Braquenié, parquet, cheminée, moulures, volets intérieurs en bois). Une cave complète ce bien de qualité.

Idéalement situé à Cannes, cet appartement lumineux et calme de 48 m² entièrement rénové saura vous séduire dès la première visite. L'appartement est au 3 ème et dernier étage sans ascenseur Doté d'une très belle hauteur sous plafond, l'appartement séduit par son caractère et son volume. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain avec douche et WC. Le tout dans un bon état général, sublimé par un magnifique parquet d'époque en pointe de diamant qui apporte une touche d'authenticité et d'élégance à l'ensemble. La résidence offre un joli jardin verdoyant, véritable havre de paix pour se détendre au quotidien, ainsi qu'une grande cave pour un rangement optimal. Un bien au pied des commerces et des transport à 10 mn du Palais des Festivals à saisir rapidement. Bien proposé par Chrystelle BIGNOLAIS EI, agent commercial (RSAC 823587225)

NICE Madeleine - T1 de 33m2 avec balcon et cave

Spacieux T1 de 33,30 m² situé au 2ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence impeccable « ROMETTI ». Vous apprécierez ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 2,70 m qui apportent une agréable sensation d'espace. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon d'environ 6 m² exposé Est, idéal pour profiter des matinées ensoleillées. L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour confortable, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce principale afin de créer un espace de vie encore plus convivial, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Disposant de 33 m² bien répartis, cet appartement offre un potentiel rare pour un T1 : plusieurs biens similaires de la résidence ont été repensés en véritables T2, permettant la création d'une chambre indépendante et d'un espace de vie fonctionnel. En bon état général et équipé d'une climatisation réversible, ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. Un bien évolutif, offrant un réel potentiel de valorisation. Parties communes très soignées, un référent résident, veille au bon entretien et à la sérénité de la copropriété. Une cave saine de 4 m² en sous-sol complète ce bien. Copropriété de 44 lots principaux. Faibles charges mensuelles: environ 90 € incluant (chauffage gaz collectif avec répartiteurs, eau chaude, entretien, ascenseur, intendance). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOUGIVAL - GRANDE MAISON FAMILIALE - 7 CHAMBRES

Aux portes de Louveciennes cette grande villa familiale de 1900 offre un vaste espace de vie où chacun peut avoir son environnement et circuler facilement. Grands volumes de réception, belle hauteur sous plafond et cheminée sont autant d'atouts qui font le charme de ce bien. Au rez-de-chaussée : une vaste entrée desservant une salle à manger, une cuisine indépendante, un petit salon avec cheminée donnant sur un double séjour avec accès au jardin, une chambre sur terrasse avec sa salle de douche attenante. Toujours au rez-de-chaussée au calme de l'activité de la maison se trouve une chambre ayant un accès indépendant si besoin, avec sa salle de douche et WC. Au premier étage : le palier dessert 3 chambres, une actuellement aménagée en dressing, une autre exposée Sud/Ouest avec accès à une vaste terrasse et une grande salle de bains (baignoire, douche et WC), une troisième avec une salle de bains, des WC indépendants. Au deuxième étage : un palier desservant une chambre/grenier mansardée, un bureau, une chambre avec balcon et salle de bains attenante, une douche indépendante. Le sous-sol total comprend deux grandes pièces de stockage, des pièces techniques : chaufferie, buanderie, un espace à réinventer (anciennement cabinet médical avec accès indépendant), une cave à vin, un garage double avec porte automatisée. A l'arrière de la propriété un bel espace de réception (anciennement théâtre, sera idéal pour vos réceptions ou autres activités de loisirs sans nuisances pour le voisinage).

Sète centre – Appartement de charme 165 m², terrasse intime, vue canal et cachet haussmannien

Au cœur de Sète, face au canal maritime, découvrez ce superbe appartement de 165 m², qui conjugue avec élégance le charme de l'architecture haussmannienne et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée le calme, les volumes généreux, les cheminées d'époque, les hauteurs sous plafond et les tomettes anciennes du salon confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et raffinée. La lumière naturelle met en valeur ces éléments authentiques qui font tout le caractère de l'appartement. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités. La cuisine moderne, habillée de magnifiques carreaux de ciment, allie parfaitement style et fonctionnalité. Côté extérieur, le bien offre des prestations rares en centre-ville : une loggia agréable ainsi qu'une terrasse privative à l'abri des regards, véritable cocon pour profiter de moments de détente en toute intimité. Les pièces de vie bénéficient d'une vue sur le canal maritime, apportant un charme unique et une atmosphère typiquement sétoise, entre mer et ville. L'appartement dispose également d'un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable, et d'un local à vélo. Enfin, le stationnement est facile à proximité, un atout précieux dans ce secteur recherché de Sète. Un bien rare réunissant cachet, volumes et emplacement privilégié, idéal pour les amateurs d'appartements de caractère. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT BOURGEOIS - JOHN TAYLOR

Situé au premier étage d'un élégant immeuble bourgeois, au cœur du prestigieux quartier du Jardin Public, sur l'une de ses rues les plus emblématiques, cet appartement rare incarne tout l'art de vivre bordelais dans un environnement recherché et confidentiel. Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond imposent une atmosphère élégante et chaleureuse. La distribution, fluide et parfaitement pensée, mène vers un vaste double séjour baigné de lumière, où le charme de l'ancien s'exprime avec beaucoup de raffinement. Moulures ciselées, parquet d'époque et proportions harmonieuses composent un ensemble de caractère, sublimé par une rénovation soignée et actuelle. La cuisine semi-ouverte, signée Perenne, a été conçue comme un véritable espace de vie et de réception. Ses matériaux de qualité, son électroménager haut de gamme et son dessin contemporain offrent un équilibre idéal entre esthétique, confort et fonctionnalité au quotidien. L'appartement propose actuellement deux belles chambres avec salle de bains. L'une d'elles bénéficie d'un vaste dressing, facilement réaménageable afin de créer une troisième chambre selon les besoins, sans altérer l'équilibre général du lieu. En parfait état général, ce bien ne nécessite aucun travaux. Chaque détail a été pensé pour offrir une installation immédiate, dans un cadre élégant, lumineux et confortable. Le chauffage individuel au gaz, la qualité des prestations et l'excellent entretien de l'ensemble renforcent encore le caractère clé en main de cet appartement. À proximité immédiate du Jardin Public, des commerces de qualité, des écoles, des transports et des meilleures adresses bordelaises, cette adresse conjugue prestige, centralité et douceur de vivre. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale de standing ou un pied-à-terre élégant au cœur de Bordeaux. Une opportunité confidentielle, alliant adresse, cachet et confort, dans l'un des quartiers les plus appréciés de la ville de Bordeaux.

À deux pas du Parc Monceau – Élégants bureaux de prestige transf

À quelques pas du Parc Monceau, au sein d'un superbe immeuble bourgeois en pierre de taille et briques de la fin du XIX? siècle, du style emblématique de la Plaine Monceau, Engel & Volkers vous propose de découvrir de remarquables espaces de 240,27 m² Carrez, actuellement utilisés en bureaux et bénéficiant d'un fort potentiel d'évolution en résidence familiale. Dès l'entrée, ce bien saura vous séduire par ses volumes harmonieux, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures d'époque, son parquet en point de Hongrie, ses larges ouvertures laissant généreusement pénétrer la lumière. Répartis sur trois niveaux, reliés par un ascenseur privatif et un escalier intérieur, ces espaces comprennent aujourd'hui plusieurs bureaux indépendants, un open space, deux salles de réunion, un espace détente avec cuisine, deux salles de bains et plusieurs sanitaires, permettant d'accueillir aussi bien une profession libérale qu'un siège social ou des bureaux de représentation, souhaitant bénéficier d'une adresse prestigieuse. Derrière cette configuration professionnelle, ce bien réunit tous les atouts pour le réhabiliter en demeure de prestige. Son usage mixte ainsi que ses volumes et ses attributs d'époque parfaitement conservés, permettent d'imaginer une somptueuse résidence familiale où pourraient prendre place de vastes pièces de réception, une cuisine ouverte sur les espaces de vie et jusqu'à quatre ou cinq chambres, offrant un cadre de vie rare au cœur de Paris. L'immeuble, parfaitement entretenu, bénéficie de très belles parties communes, d'un accès sécurisé par digicode et interphone et ne fait l'objet d'aucun travaux votés au sein de la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans l'immeuble : 66 lots Aucune procédure en cours. Charges annuelles moyennes : 1 226 € par trimestre (4 904 € annuel). DPE : F/456 GES : C/20. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 17 250 € et 23 350 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 Bien à consommation énergétique excessive : F Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les points forts · Adresse d'exception à deux pas du Parc Monceau. · Immeuble bourgeois de caractère datant de la fin du XIX? siècle. · 240,27 m² Carrez répartis sur trois niveaux. · Ascenseur privatif. · Très beaux éléments anciens : parquet point de Hongrie, moulures et belle hauteur sous plafond. · Nombreuses possibilités d'aménagement. · Potentiel de création d'une résidence familiale avec quatre ou cinq chambres. · Copropriété bien entretenue, sans travaux votés. · Quartier vivant, commerces, transports et établissements scolaires réputés à proximité immédiate. Les biens offrant un tel potentiel dans ce secteur sont exceptionnellement rares. Cette propriété s'adresse aussi bien à une profession libérale en quête d'une adresse emblématique qu'à un acquéreur souhaitant créer une résidence parisienne unique, façonnée selon ses envies. C'est une opportunité rare d'imaginer et de réaménager une résidence familiale d'exception à une adresse aussi prestigieuse ! Situé au cœur de la très prisée Plaine Monceau, ce bien bénéficie d'une adresse prestigieuse, dans l'un des secteurs résidentiels les plus élégants du 17? arrondissement de Paris. À quelques mètres seulement du Parc Monceau, véritable écrin de verdure dessiné au XVIII? siècle, cet environnement séduit par son équilibre rare entre calme résidentiel, raffinement architectural et animation de quartier. Réputée pour ses élégants immeubles haussmanniens et ses hôtels particuliers, la Plaine Monceau incarne un art de vivre parisien recherché. Ses larges avenues arborées, ses façades en pierre de taille, ses jardins et son atmosphère paisible en font un lieu de résidence privilégié pour une client