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NICE/PARC IMPERIAL - STUDIO RÉNOVÉ VENDU MEUBLÉ DERNIER ÉTAGE AU CALME IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé avenue Estienne d'Orves, à moins de 10 minutes de la Promenade des Anglais, à deux pas des commerces et des commodités, et à seulement 9 minutes à pied de la faculté de droit. Cet appartement se situe dans un petit immeuble au calme, entièrement rénové, avec façade ravalée. Nous vous proposons de découvrir ce charmant studio offrant une superficie habitable de 19 m2, situé au 1er et dernier étage. Véritable havre de paix, il bénéficie d'une double exposition sud/est procurant un ensoleillement et une belle luminosité. Entièrement rénové dans un style contemporain avec des matériaux modernes et des prestations de qualité, il est doté d'une climatisation réversible, de doubles vitrages, vendu entièrement meublé, prêt à vous accueillir. L'espace s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec deux larges baies vitrées, des rangements sur mesure, une cuisine design ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Ce bien constitue une opportunité idéale, tant pour un premier achat immobilier que dans le cadre d'un investissement locatif. Dossier de présentation avec vidéo et estimation locative disponibles sur demande.

Appartement de 73 m² avec terrasse de 40 m²

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose en exclusivité ce bel appartement de 73 m², situé chemin de Montgay à Fontaines-sur-Saône, au sein d'une copropriété sécurisée, dans un environnement verdoyant et agréable. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie conviviale, idéale pour partager de bons moments au quotidien. Elle s'accompagne d'une cuisine équipée Cuisinella installée en 2023, alliant modernité et fonctionnalité. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables, idéales pour un jeune couple souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié. L'appartement dispose également d'une salle de bain entièrement rénovée à neuf, apportant confort et modernité. ?? Un extérieur exceptionnel ! Le véritable coup de cœur de ce bien : sa magnifique terrasse de 40 m² ! Véritable prolongement de la pièce de vie, elle vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'organiser des repas en extérieur ou de savourer des moments de détente dans un cadre verdoyant. ?? Des annexes pratiques et recherchées Pour compléter les prestations de cet appartement, vous bénéficierez de : Un garage Une cave Une place de parking libre au sein de la résidence Le tout dans une copropriété sécurisée, offrant un cadre de vie agréable chemin de Montgay à Fontaines-sur-Saône. ? Les atouts de ce bien 73 m² habitables Copropriété sécurisée Environnement verdoyant Belle pièce de vie Cuisine équipée Cuisinella de 2023 Deux chambres Salle de bain rénovée à neuf Terrasse exceptionnelle de 40 m² Garage, cave et place de parking libre Un bien qui réunit espace, confort et qualité de vie, idéal pour un premier achat ou pour un jeune couple à la recherche de son futur cocon ! ?? Chemin de Montgay – Fontaines-sur-Saône Un coup de cœur à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Grégory PETIT ?? 06 99 35 19 85 - 04 81 91 59 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Éguilles centre - T4 dernier étage - terrasse, cave

ÉGUILLES Dernier étage découvrez cet appartement de 93 m2 avec terrasse de 20 m2, cave et 2 parkings inclus. À seulement cinq minutes à pied du centre-village d'Éguilles et à 15 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez ce magnifique appartement T4 de 93 m2, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, intimiste, fermée et sécurisée, à l'architecture provençale en pierre. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, il offre un bel espace de vie avec un séjour/cuisine de 30 m2, prolongé par une terrasse de 20 m2, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend : Suite parentale de 14 m2, avec dressing de 3,5 m2 et salle d'eau privative + WC. Chambre 2 de 11 m2. Chambre 3 de 11 m2. Salle de bains de 4 m2. Entrée de 5,5 m2. Dégagement de 7 m2. Pensé pour un confort optimal, cet appartement bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur triple services, volets roulants électriques, dernières normes de construction et ascenseur desservant directement le sous-sol. Une cave privative ainsi que 2 places de parking incluses viennent compléter ce bien, un véritable atout au quotidien. À proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et de toutes les commodités. Une adresse privilégiée, un dernier étage, une exposition idéale et des prestations haut de gamme. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez moi pour une visite privée. Angélique ROSSI : 07 62 59 70 87

Appartement Six Fours Les Plages 3 pièce(s) 64 m2

A vendre Six-Fours les plages (83140), au calme dans une résidence des années 2000 avec ascenseur, appartement T3 d'environ 64 m² habitables avec terrasse. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour, une cuisine indépendante le tout donnant au Sud sur une terrasse de 11 m², deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Pour compléter ce bien, un garage fermé électrifié en sous-sol. Bien soumis au régime de la copropriété, environ 100 euros/mois de charges (eau froide et électricité du garage comprises). Copropriété de 36 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1151.00 euros.

Riad d'exception - Riad Dabachi

Polo Properties vous propose à la vente ce riad de charme de 140m², idéalement situé à Derb Dabachi, au cœur de la médina de Marrakech. Alliant authenticité marocaine et fonctionnalité, cette propriété offre un cadre propice à un projet d'investissement dans l'hébergement touristique, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville ocre. Vendu entièrement meublé, le riad dispose de cinq chambres, chacune dotée de sa salle de bains privative, offrant une configuration adaptée à l'accueil d'une clientèle en quête d'une expérience marrakchie authentique. Le titre de Maison d'Hôtes est actuellement en cours d'obtention. Une distribution pensée pour le confort: Au rez-de-chaussée, le riad accueille deux chambres avec salles de bains privatives, une cuisine équipée, un salon dînatoire ainsi qu'un bassin, créant un espace de vie convivial au cœur de la propriété. Le premier étage comprend trois chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bains privative, portant la capacité d'hébergement à cinq chambres au total : quatre chambres doubles et une chambre triple. Des espaces extérieurs dédiés à la détente: La terrasse aménagée constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Elle dispose d'un bassin, d'une petite cuisine extérieure et d'une buanderie, offrant un cadre agréable pour profiter du climat de Marrakech. Une sur-terrasse vient compléter les espaces extérieurs, tandis qu'un toilette invités et une bâche électrique apportent des équipements complémentaires au confort de la propriété. Caractéristiques du bien: Superficie : 140 m² Localisation : Derb Dabachi, médina de Marrakech Chambres : 5, dont 4 doubles et 1 triple Salles de bains : 5, toutes privatives Espaces de vie : salon dînatoire et cuisine équipée Extérieurs : terrasse aménagée et sur-terrasse Équipements : 2 bassins, petite cuisine extérieure, buanderie, toilette invités et bâche électrique Mobilier : vendu entièrement meublé Statut : titre de Maison d'Hôtes en cours d'obtention Une opportunité d'investissement à Marrakech: Grâce à son emplacement au cœur de la médina, à sa configuration de cinq chambres et à ses espaces extérieurs, ce riad représente une opportunité à considérer pour un projet d'hébergement touristique à Marrakech, sous réserve des autorisations et formalités nécessaires à son exploitation. Polo Properties vous invite à découvrir cette propriété et son potentiel, au cœur de l'une des destinations les plus recherchées du Maroc.

Loft en duplex : volume cathédrale et intimité graphique - Muette Sud

Muette Sud - Ce loft en duplex de 61,86 m² (60,03 m² Carrez) cultive une intimité rare où le volume est roi. Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie monumentale se déploie sous 5 mètres de hauteur. Le regard est capté par la verticalité du lieu, rythmée par un escalier Art Déco et une cuisine aux contrastes chromatiques audacieux. L'espace est sublimé par une majestueuse cheminée en pierre de taille, dont la sobriété classique dialogue avec la modernité des lignes. Ce vaste séjour s'adapte à chaque instant : il se prête tour à tour à la réception, à la création ou à la contemplation, au gré des envies du moment. Au niveau supérieur : un espace nuit en mezzanine suivie d'une salle d'eau, séparé du séjour par une vaste verrière d'atelier. Cette configuration permet de profiter du volume architectural tout en garantissant un calme absolu. Une grande cave vient compléter ce bien soumis au régime de copropriété (chauffage inclus dans les charges). Transports à proximité : RER C Avenue du Président Kennedy - Maison de Radio France ou Métros Passy, La Muette (Lignes 6 & 9) Contact: Evrard +33 6 85 36 76 69 Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2490.00 euros. Evrard LAROUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 067 737 - PARIS.

PARIS 16e - FLANDRIN / HENRI MARTIN - APPARTEMENT RÉNOVÉ - 3 SUITES

Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces et d'établissements scolaires réputés, cet appartement familial de 144 m² se trouve au sein d'un élégant immeuble ancien de standing avec gardien, ascenseur et parties communes soignées. Entièrement rénové par des artisans de qualité, il conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3,20 mètres, l'appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son plan optimisé sans perte d'espace. L'entrée dessert un vaste séjour et une salle à manger, mis en valeur par de belles moulures et une cheminée décorative, créant un cadre de réception élégant et chaleureux. La cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un sol chauffant pour un confort optimal au quotidien. Une bibliothèque ainsi que des menuiseries réalisées sur mesure viennent compléter les espaces de vie, soulignant le soin apporté aux finitions et à l'harmonie de l'ensemble. La partie nuit, distinctement organisée, accueille trois suites offrant chacune intimité et confort. La chambre parentale bénéficie d'un dressing et d'une salle d'eau raffinée, équipée d'une douche avec diffusion sonore. Les deux autres chambres disposent également de leur propre salle d'eau. De grands placards intégrés optimisent les rangements et facilitent l'organisation de la vie familiale. Entièrement rénové et prêt à vivre, ce bien propose des prestations haut de gamme : climatisation réversible, double vitrage, finitions en marbre, éclairage sophistiqué et chape phonique assurant une isolation acoustique renforcée, aussi bien entre les pièces qu'avec les logements voisins. Une cave complète ce bien. Une place de parking peut également être louée à proximité. Cet appartement constitue une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un bien de caractère, alliant élégance parisienne, prestations contemporaines et confort au quotidien. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 62. Charges annuelles : environ 6 656 €, eau chaude comprise. Taxe foncière : 3 037 €. DPE : D (173 kWh/m²/an). GES : D (49 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 100 € et 4 270 €. Honoraires à la charge du propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,656 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3130€ ~ 4240€ - Karine MAUGEST - Agent commercial - EI - RSAC 900788936

NOUVEAUTÉ

NANTES – TRIANGLE D'OR – PROCHE GRASLIN / SANITAT – T3 88 M² – TERRASSE – PARKING À seulement quelques minutes à pied de la place Graslin, découvrez ce bel appartement T3 de 88 m², situé au 1er étage avec ascenseur, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. L'appartement offre une agréable et vaste pièce de vie, faisant face à l'un des plus beaux monuments de Nantes, l'église Notre-Dame-de-Bon-Port, qui offre un véritable tableau depuis les fenêtres. La cuisine, indépendante et équipée, bénéficie d'un accès direct à une terrasse d'environ 7 m², un extérieur rare en plein coeur de Nantes. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec de grandes penderies, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement dispose également de nombreux rangements. En bon état général et en partie rénové en 2021, il conjugue beaux volumes, luminosité, extérieur et emplacement central. Commerces, tramway et bus sont accessibles à quelques pas, tout comme les bords de Loire pour d'agréables balades à pied. Une cave ainsi qu'un stationnement sécurisé en rez-de-chaussée complètent ce bien. Idéal pour les amoureux du centre-ville en quête d'un extérieur et de facilité de vie, les investisseurs ou pour un projet professionnel. Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 pour obtenir le dossier complet. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 732 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1156.00 € et 1564.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nice - Quartier Libération

Rare joli 3 Pièces d'angle, lumineux avec vue dégagée dans résidence de standing. A deux pas des commodités, du tramway et de l'accès d'autoroute. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur le balcon avec une cuisine indépendante, deux chambres avec placard, une salle de douche et des toilettes. En complément une cave

Charonne / Ledru Rollin

Ledru-Rollin. Entre la Place de la Bastille et le marché d'Aligre, à deux pas de la rue de Charonne, Villaret Immobilier vous présente au sein d'un bel immeuble en Pierre de Taille, cet appartement traversant Est/Ouest, en très bon état général, d'une superficie de 119,51m2 Loi Carrez. Situé au 1er étage avec ascenseur, et bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 3m, cet appartement ayant conservé son charme ancien est disposé de la manière suivante : agréable galerie d'entrée desservant une magnifique double-réception, cuisine indépendante (qui peut être en partie ouverte sur la pièce de vie), une buanderie, 3 chambres dont une parentale bénéficiant d'une salle d'eau attenante, salle de bains, dressing et WC indépendants. Les professions libérales sont autorisées dans la copropriété. Gardienne à demeure. Double-vitrage dans tout l'appartement. Une cave complète ce bien.

APPARTEMENT AVEC JARDIN PAYSAGER ET DEUX CHAMBRES, EN BORD DE MER À ARCACHON

L'agence BARNES Arcachon vous présente une opportunité unique en bord de mer, au sein d'un somptueux programme neuf et intimiste avec seulement 7 logements, doté de prestations d'exception. Ce magnifique appartement de 56,80 m², situé en rez-de-chaussée, offre une vue dégagée sur un jardin paysager de 43 m². La pièce de vie, d'une surface généreuse pour un appartement type 3 (28 m²), se compose d'un salon/séjour et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Côté nuit, vous trouverez deux chambres (11,46 m² et 9,47 m²) se partageant une salle d'eau. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'un cellier viennent compléter le tout. Avec une décoration soignée et des prestations haut de gamme, cet appartement bénéficie d'un accès direct à la plage (100 m) et se trouve à proximité immédiate des commerces. Une adresse idéale pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel d'Arcachon, sur le Bassin d'Arcachon. Livraison prévue au troisième trimestre 2027. Dans le cadre de ce programme neuf vous bénéficiez des frais de notaire réduits.

Appartement Haussmannien proche Victor Hugo

Cet appartement traversant de 85 m² a su associer charme d'antan et codes contemporains au sein d'un bel immeuble Haussmannien. Une vaste entrée distribue les pièces de réception et les espaces privatifs, sublimés par des parquets en noyer, des moulures et une remarquable hauteur sous plafond. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Le coin nuit comprend deux chambres confortables. Une salle d'eau, un espace rangement/buanderie et des toilettes terminent l'habitation. À l'extérieur, les balcons filants offrent une jolie vue sur La Bastille et les montagnes au loin. Une cave et un grenier apportent des surfaces de stockage complémentaires. Bien soumis au statut de la copropriété : 5 lots Charges annuelles : 1 564 € Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1 862 € CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 420 € et 3 320 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Véronique MADORE - 06 78 94 62 77 Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1564.00 euros.

Villa récente 3 chambres avec terrasse et carport

Découvrez cette magnifique villa mitoyenne d'un côté, construite en 2019, située dans un quartier récent et très calme de Mas Blanc des Alpilles. Offrant 101 m2 habitables sur un terrain clos et piscinable de 341 m2, elle propose au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée équipé d'un placards, une spacieuse pièce de vie de 50 m2 avec cuisine entièrement équipée, une suite parentale de 16,28 m2 avec salle de douche, un cellier de 10,20 m2 et un WC avec lave-mains. À l'étage, deux chambres de 11,78 m2 et 11,40 m2, une salle de bain avec WC. Les prestations incluent des baies coulissantes en aluminium, fenêtres PVC, volets électriques et en bois. Une grande terrasse de 59 m2, un carport pour deux véhicules et un local de jardin équipé eau/électricité complètent ce bien. Quelques petits travaux de finition sont à prévoir sauf les enduits carport et clôture qui seront réalisés avant la vente. Taxe foncière : 1 073 EUR. Un bien rare sur ce secteur très recherché, ne tardez pas pour les visites. Laetitia DI RENZO Théluna Immobilier