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SANARY - CENTRE VILLE A PIED - CALME

À seulement 8 minutes à pied du cœur de notre magnifique village, venez découvrir ce charmant appartement T2 situé au sein d'une résidence calme et agréable. En rez-de-jardin, cet appartement offre un cadre de vie paisible avec un bel espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux et vous permettra de vous installer immédiatement. La résidence, soignée et à taille humaine, bénéficie de faibles charges tout en offrant un environnement recherché alliant calme et proximité des commodités. Un stationnement privatif ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien aux nombreux atouts. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Chers confrères, dans l'intérêt de nos clients, nous sommes ouverts à l'intercabinet. Nous nous tenons à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien.

SAINT-JEAN-CAP-FERRAT - VILLA RENOVÉE A NEUF - PROCHE DU GRAND HÔTEL

Située dans le prestigieux quartier résidentiel de Saint-Jean-Cap-Ferrat, à quelques pas du Grand-Hôtel du Cap-Ferrat Four Seasons et de la mer, cette élégante villa entièrement rénovée se déploie sur trois niveaux. Elle offre de généreux espaces de réception comprenant un vaste séjour avec cheminée et une salle à manger ouvrant sur une large terrasse. La propriété dispose de quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle d'eau, ainsi que d'un studio indépendant. Les prestations de confort incluent également une buanderie, une salle de sport, un hammam et une cave à vin. Un garage fermé pour une voiture, un garage dédié aux scooters ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien. Édifiée sur un magnifique terrain plat et paysager de 1 840 m², la villa bénéficie d'une agréable vue sur la mer depuis le premier étage. Son exposition Sud et Ouest lui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'extérieur, une élégante piscine s'intègre harmonieusement dans le prolongement des terrasses et des espaces de vie, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Cap-Ferrat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une opportunité rare à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à nous joindre pour davantage d'informations. Eliza TORBICZ Consultante - Agent commercial E.I N° RSAC 790 569 107 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1980€ ~ 2760€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

BOX fermé

BOX FERMÉ AVEC DEUX PLACES DE STATIONNEMENT EN COMPLÉMENT. Christopher THOURON Agent commercial Immatriculé au RSAC 843 561 622 à Nice Référence agence : 691

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 4 PIECES 108 M2 - JARDIN et TERRAS

EXCLUSIVITE à VENCE - Comme une maison avec jardin à deux pas du centre-ville ! Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement 4 pièces d'environ 108 m2 aux volumes généreux et à l'agencement atypique. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement avec buanderie. En contrebas de la pièce de vie, accessible par un escalier ouvert, une suite parentale qui offre un véritable espace privatif avec dressing, salle de bains et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'environ 260 m2 d'espaces aménagés comprenant plusieurs terrasses, un jardin en restanques, un espace détente avec jacuzzi ainsi que des parcelles pouvant accueillir un potager ou un espace de jeux pour enfants. Une cave de 19 m2 et deux places de stationnement privatives complètent ce bien plein de charme, idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles. Un bien rare sur le marché vençois, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, calme et nature. Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2023) : entre 1 290 EUR et 1 910 EUR. Copropriété de 55 lots dont 25 principaux - Charges annuelles : 606 EUR (eau froide incluse). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Nord: HAUT CESSOLE

Exclusivité: Place Goiran: Proche des commodités: Dans une résidence en bon état avec un ascenseur. Lumineux 4 pièces de 90 m² environ, traversant. Bien agencé, et ensoleillé. Trois chambres. Cuisine indépendante équipée. Un balcon et une terrasse de 12 m2. Vue dégagée. Beaux volumes. Cave. Option Garage. Proche commerces et tramway. Idéal famille

APPARTEMENT 3 PIECES ARGENTEUIL

Idéal jeune couple avec enfant(s) ou Investissement locatif. Proche de toutes commodités (transports, commerces, poste, écoles, collège, lycée, IUT, hôpital, patinoire) et à 5 minutes à pied de la Gare du Val d'Argenteuil, venez découvrir cet appartement de 3 pièces et de 65m² très lumineux comprenant de beaux espaces. Ce bien est distribué comme suit : une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier, un séjour spacieux avec balcon et vue sans vis à vis, 2 chambres lumineuses, une salle d'eau, un dressing et des toilettes séparés. Chauffage collectif et eau chaude compris dans les charges. Une cave et un emplacement de parking couvert viennent compléter ce bien. Taxe Foncière : 1678 euros Charges mensuelles : 315 euros copropriété sécurisée avec gardien. Pas de procédure en cours. Contactez votre conseiller Benoît DURNEY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nice-Côte d'azur titulaire de la carte Numéro ADC pour le compte de la société .

Mougins Villa individuelle moderne de plain pied

Mougins, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette villa individuelle de plain-pied à l'architecture moderne, offrant un cadre de vie paisible et un parfait état d'entretien. Exposée plein sud, elle propose un agréable séjour baigné de lumière, trois chambres et s'ouvre sur un jardin verdoyant soigneusement aménagé. Les espaces extérieurs invitent à la détente avec une belle terrasse en teck, une piscine et une pergola bioclimatique avec espace barbecue, parfaitement intégrés au jardin. Au calme, la propriété bénéficie également de plusieurs stationnements, dont un abri voiture. Une villa fonctionnelle et lumineuse, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Mougins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AICI Agence de Cannes +33 0493392060 -

CANNES LA BOCCA | Maison avec Jardin Privatif – Calme, Lumière & Beau Potentiel

Calme, lumière, jardin privatif… et pourtant à deux pas des plages et des commodités. Cette maison lumineuse avec séjour ouvert, deux chambres et jardin idéal pour recevoir n'attend qu'un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel — une belle opportunité de créer un intérieur entièrement à votre image. ? Contactez-nous pour organiser une visite. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 Quartier d'Orgemont

Idéal Primo-accedants. Dans le très recherché Quartier d'Orgemont à Argenteuil, à 2min du Marché de la Colonie et 5min de la Gare centrale d'Argenteuil. Proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles) Situé au 4éme et dernier étage d'un immeuble des années 1930. Venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces et 61m² complètement refait à neuf et disposant d'un séjour de 20m², d'une cuisine indépendante (aménagée et équipée), 2 chambres spacieuses et d'une salle de bains avec toilettes séparés. Appartement traversant et très lumineux. Une cave vient compléter ce bien qui dispose également de la jouissance exclusive d'un balcon appartenant à la copropriété. Petite copropriété sécurisé, 12 lots. Pas de procédure en cours. Des travaux de ravalement et réfection de la cage d'escalier ont eu lieu en 2020. Contactez votre conseillère en immobilier Vanessa Rivera, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nice-Côte d'azur titulaire de la carte Numéro ADC 002 058 pour le compte de la société

Vauban/St Roch, dans résidence étudiante, bail commercial LMNP, vendu loué & meublé, parking privatif

Nice Est - Vauban/St Roch. Au cœur d'un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports et des universités, découvrez ce studio de 26,33m² en bon état, vendu meublé, avec parking privatif en sous-sol. Situé au sein d'une résidence étudiante récente (2006), conforme aux normes PMR, il se compose d'une entrée avec kitchenette équipée, d'une agréable pièce de vie avec placard et d'une salle d'eau avec WC. La résidence propose des prestations recherchées : vidéosurveillance, local deux-roues, buanderie commune, accès internet/Wi-Fi haut débit illimité, offrant un environnement sécurisé et fonctionnel. Le bien est vendu loué dans le cadre d'un bail commercial LMNP, garantissant une gestion déléguée et des revenus locatifs. Caractéristiques du bail : Début du bail : Durée initiale : 9 ans Bail actuellement en cours Revenus locatifs annuels : 5 355,24 € TTC (TVA 20 % comprise), appartement et parking inclus. Ce bien constitue une opportunité patrimoniale pour un investisseur recherchant un investissement locatif avec gestion simplifiée. À moyen ou long terme, l'évolution du mode d'exploitation du bien pourra être étudiée dans le respect des dispositions applicables au bail commercial et de la réglementation en vigueur. DPE : C Exclusivité Orpi Référence agence : 649

Grand studio - rue de l'Université - Invalides - Quai d'Orsay

Paris 7ème – Studio d'exception 33 m² ¦ Plein sud · Vue jardin · Cave ¦ Rue de l'Université Au coeur du 7ème le plus recherché, entre la Seine, les Invalides et l'effervescence des rues Cler et Saint-Dominique, ce studio soigné vous invite à découvrir l'un des adresses les plus enviées de la capitale. Orienté plein sud, il bénéficie d'une lumière généreuse toute la journée et d'une vue apaisante sur jardin intérieur — une rare alliance de clarté et de calme, à quelques pas du Quai d'Orsay. Ce qui le distingue vraiment : - Exposition plein sud – lumineux du matin au soir - Vue dégagée sur jardin intérieur – verdure et tranquillité au coeur de Paris - Cuisine indépendante – un confort que l'on ne trouve presque plus dans cette superficie - Salle de bain avec baignoire et WC séparés - Espace dressing intégré – optimisation intelligente de l'espace - Cave privative – un vrai plus pour le rangement Situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur, dans un immeuble récent, parfaitement entretenu et sécurisé (gardien, digicode, interphone). Une opportunité à saisir. À rafraîchir selon vos goûts, ce bien représente une opportunité rare : que vous souhaitiez créer un pied-à-terre parisien sur mesure ou réaliser un investissement locatif premium dans un secteur à la demande constante. Photo principale générée par IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 423 000 €. Dans une copropriété de 139 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Gatienne MAINGONNAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC _ RCP _

LES ISSAMBRES :STUDIO REFAIT À NEUF, GRANDE TERRASSE, PROCHE CENTRE ET PLAGES DES ISSAMBRES

Agence Bird vous propose ce charmant studio de 23 m² entièrement rénové, aux prestations de qualité. Parfaitement agencé, entièrement équipé et climatisé, il dispose d'une grande terrasse de plus de 9 m² avec un agréable aperçu mer. Ce studio dispose d'un emplacement de parking et un accès à la buanderie collective. Situé au sein d'une petite résidence intimiste de seulement 6 appartements, entièrement réhabilitée. Idéalement placé aux Issambres, le bien se trouve à seulement 3 minutes en voiture des magnifiques plages et des commerces (Spar, boulangerie, glaciers, restaurants...), accessibles également en 15 minutes à pied. Sainte-Maxime est à 15 minutes en voiture, tandis que Saint-Tropez est accessible en 40 minutes. Vous pourrez également rejoindre Saint-Tropez par bateau grâce à la navette maritime au départ du port des Issambres.

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN : APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET PARKIN

Votre agence L & SO Côte d'Azur vous propose à Roquebrune-Cap-Martin : Quartier calme et secteur recherché. Proche de toutes les commodités à pied. Proche Plages. Proche Menton et proche Monaco. Magnifique appartement T2 dans Résidence de 2016. Stationnement facile. En 2ème étage avec ascenseur, vous disposerez d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte équipée. Une grande chambre. Une salle d'eau avec WC. Beaucoup de rangements. Le tout donnant sur belle terrasse vue Montagnes. Baies vitrées - Très lumineux. Très moderne - esprit contemporain. Rare ! Zéro travaux à prévoir. Zéro problème dans une copropriété de standing et sécurisée. Gros plus : Un parking privatif en sous-sol. Appartement lumineux et très agréable à vivre. On y va pour le visiter ensemble et pour se projeter pour tous vos nouveaux projets de vie à Roquebrune-Cap-Martin. Charges : 140 Euros par mois pour les 2 lots. Pas de procédures en cours Nbre de Lots : 180 REF. 171 - Contactez Jean-Christophe au 06 14 65 32 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr