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NICE CENTRE - DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE

Palais Graziella – Dernier étage, terrasse et vue panoramique Au cœur du quartier de Dubouchage, dans la très élégante rue Spitalieri, découvrez au 6e et dernier étage du Palais Graziella, un appartement 2 pièces de 46 m², offrant un cadre de vie rare au cœur de Nice. Édifié dans la première moitié du XXe siècle, le Palais Graziella fait partie de ces immeubles niçois de caractère qui témoignent de l'élégance architecturale de la ville. L''appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, d'un calme appréciable et surtout d'une superbe terrasse ouvrant sur une vue dégagée sur les toits de Nice et les collines environnantes. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'ensemble des pieces donne sur la terrasse. L'ensemble offre aujourd'hui une excellente base pour imaginer un intérieur à son image. Conservé en l'état, il constituera un pied-à-terre idéal pour profiter de Nice à quelques pas des commerces, restaurants et de l'animation du centre-ville. Il pourra également être repensé dans un esprit loft, contemporain et chaleureux, avec une atmosphère résolument cocooning. Un appartement plein de potentiel, au dernier étage d'un immeuble chargé d'histoire, où la vue, la lumière, le calme et la terrasse constituent les véritables signatures de ce bien. Un pied-à-terre niçois comme on en trouve rarement : un lieu à réinventer, avec une vue à savourer. PS: L'appartement la vente ne pourra être définitive qu'à partir de avril 2027.

T3 DE 79M² HABITABLES AVEC 2 PLACES DE STATIONNEMENT ET BALCON

Aux portes de Bordeaux, situé dans le BAS CENON, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente ce charmant appartement T3 de 79m² habitables au 1er étage sur 3 avec ascenseur dans une petite résidence de 2015. Alliant confort et fonctionnalité, il offre une belle pièce de vie lumineuse de 34m² avec une cuisine moderne ouvrant sur une terrasse de 7m² exposée Ouest idéale pour vos moments de détente ou repas en plein air. Il offre aussi 2 chambres, une grande salle de bains avec WC, et pour parfaire le rangement un cellier dans l'appartement et un autre privatif au rez-de-chaussée. Conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), il a été pensé pour offrir un confort optimal à tous ses occupants et a été conçu pour s'adapter à toutes vos envies, que ce soit pour une vie de famille, une colocation harmonieuse ou un investissement locatif rentable. Pour le stationnement, 2 places de parking sécurisées en sous-sol sont incluses. A 15minutes en voiture du Centre-Ville de Bordeaux et à 10mns à pied du TramA (arrêt Jean-Jaurès ), vous trouverez la Ligne60 en bas de la résidence et les Lignes 16, 28, 65 à 550mètres. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

FRONT DE MER JUAN LES PINS CENTRE APPARTEMENT 3 PIECES 61 M2 ...

Dans l'une des résidences emblèmatiques du centre de Juan les Pins, appartement refait à neuf de 3 pièces avec terrasse jouissant d'une exceptionnelle vue mer à 180 degrés du cap d'Antibes jusqu'à l'Esterel, ainsi que sur l'ile Ste Marguerite. Situé au 8e étage de cette résidence, il bénéficie d'une exposition plein sud. Il est composé d'une entrée, une pièce à vivre avec cuisine équipée neuve ouverte, belle terrasse donnant sur la mer avec store banne, une chambre principale, un bureau (pouvant être utilisé en chambre à coucher), salle de bain avec grande douche à l'italienne, wc séparé et loggia couverte dans le prolongement des chambres, disposant d'une vue dégagée jusqu'aux alpes. Il a été intégralement refait à neuf en 2025 avec des matériaux de qualité et est entièrement climatisé (climatisation gainable). Cet appartement rare à la vente est proposé avec un garage double avec porte motorisée et une cave. La résidence est sécurisée et de très bon standing. Mer avec les plages de sable de Juan les pins à 50 m, commerces et restaurants au pied de l'immeuble. Gare Scnf de Juan les pins au bout de la rue, à 5 mn à pieds. Charges environ 340€ / mois (y compris charges du garage et de la cave). DPE : C GES : C

NICE BRANCOLAR - T2 REZ-DE-JARDIN - JARDIN PRIVATIF 55M2

EXCLUSIVITÉ-NICE-BRANCOLAR On se réveille ici au chant des oiseaux, porte du séjour grande ouverte sur le jardin privé. Le bien se trouve avenue de Brancolar, dans un secteur résidentiel calme. À une dizaine de minutes à pied, la station Valrose Université de la ligne 1 du tramway relie directement le centre-ville et la mer. L'immeuble date des années 1970 et l'ensemble reste calme et sécurisé, à l'image d'une copropriété bien tenue. On pousse la porte, et le regard va directement au jardin. Cet appartement de deux pièces, 44,59 m2 Carrez, s'organise tout entier autour de cet espace extérieur : le séjour s'ouvre en grand sur le jardin d'environ 55 m2, les portes-fenêtres effacent la frontière entre intérieur et extérieur, et on vit ici aussi bien dehors que dedans. La chambre profite du même vis-à-vis sur le jardin, pour se réveiller face à la verdure plutôt qu'au mur d'en face. Exposée sud-est, les deux pièces reçoivent la lumière dès le matin, et c'est le moment le plus agréable ici : un café, au calme, au chant des oiseaux, avant que la journée ne commence. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour et s'ouvre aussi sur le jardin : on peut cuisiner sans jamais tourner le dos à ceux qu'on reçoit, ou même cuisiner sur la plancha directement dehors plutôt qu'à l'intérieur. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'appartement ainsi que des rangements. Climatisation dans l'apaprtment et DPE est en classe C. Une cave complète ce bien, et une place de parking peut se louer à une centaine de mètres. Un bien parfait pour un premier achat, ou pour ceux qui veulent un extérieur XXL à Nice. Nice, je la connais comme ma poche : ses rues, ses quartiers, son histoire. C'est cette passion du terrain que je mets dans chaque vente. Une question, une visite ? Je suis Franklin, votre agent immobilier à Nice, et je vous répond directement au 06 58 77 41 94. Classe énergie C - Copropriété de 130 lots - Charges annuelles moyennes environ 1 500EUR - Aucune procédure en cours - Taxe foncière 1 020EUR (2025). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SCOTT Franklin - EI - NoRSAC: 532 197 431, Enregistré à de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NICE VICTOR HUGO - GRAND 3 PIÈCES TRANSFORMABLE DANS IMMEUBLE DE STANDING

Au quatrième et avant-dernier étage d'une résidence de standing des années 1950 située 39 boulevard Victor Hugo, découvrez ce vaste 3 pièces de 95 m², traversant et sans vis-à-vis direct, offrant un confort de vie rare en centre-ville. En très bon état général, l'appartement propose des volumes confortables avec un séjour lumineux de 30m², deux grandes chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Des plans d'architecte ont déjà été réalisés, permettant d'envisager facilement une troisième chambre tout en conservant un bel espace de vie. Une chambre de bonne de 9,5 m² au dernier étage complète ce bien, offrant un espace indépendant idéal pour un bureau ou du rangement supplémentaire. Les charges trimestrielles s'élèvent à 451 € et comprennent l'eau, le chauffage, les charges générales ainsi que l'ascenseur. À seulement 5 minutes à pied du tramway Jean Médecin, de l'avenue Jean Médecin et de la mer, vous profitez d'un mode de vie tout à pied, avec un accès immédiat aux commerces, écoles et transports. Un bien rare sur Victor Hugo alliant volumes, emplacement et potentiel d'évolution. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Appartement à vendre Nantes

Nantes – Place Louis XVI Dans un immeuble historique, cet appartement d'exception de plus de 250 m² offre une vue imprenable sur la Place Louis XVI.Les pièces de réception, baignées de lumière et disposées en enfilade, conservent de superbes ornements du XVIII? siècle parfaitement préservés : cheminées, trumeaux, boiseries, moulures et très belles hauteurs sous plafond. La triple réception, quatre chambres et un bureau offrent des volumes généreux, idéaux pour une vie de famille confortable et élégante. Une grande cave, deux garages ainsi qu'un garage dédié aux deux-roues complètent ce bien rare. Usage de bureaux possible. À proximité immédiate de toutes les commodités : chronobus, gare SNCF, commerces et hyper-centre accessibles à pied. Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 722 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3760.00 et 5140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aix en Provence, Centre ville Historique, Appartement T4 de

Aix en Provence, Centre ville Historique à 2 pas de la Place des Prêcheurs et du Palais de Justice, dans une rue calme et recherchée, cet appartement de Type T4 de 92m2 en étage d'un immeuble bourgeois bénéficiant d'une très belle cage d'escalier. Très beau séjour lumineux, cuisine US équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec son dressing, une salle de bain et une salle d'eau. A VISITER !!! Nb de lots: 11 et pas de procedure en cours. Taxe fonciere : 1300 euros. Charges 2700 euros/an

Charmant trois pièces avec agréable aperçu mer, dans magnifique immeuble classé avec conciergerie

Charmant trois pièces à vendre dans le centre de Menton, à quelques pas de tous les commerces, des plages, du Tennis Club, du Casino Barrière et de la gare principale. Au premier étage d'un magnifique immeuble classé avec ravalement facade récemment fini, conciergerie et local à vélo, appartement de 78 m² à rafraichir. Composé de : - entrée avec placard - lumineux séjour avec agréable aperçu mer - cuisine indépendante équipée - bureau - 2 spacieuses chambres à coucher - salle de bains avec bidet - salle de douche avec WC - 4 balcons - grande cave Exposé Ouest et baigné de lumiere, l'ambiance apaisable et le fort potentiel font de ce bien rare un choix idéal pour un couple ou une famille à la recherche de confort et d'un cadre de vie excellent.

Appartement de type duplex avec terrasse 10.38 M² - Surf Hab 69.75 M² - Dernier étage - Immeuble avec ascenseur -- Beau centre ville (66 000 Perpignan)

Le public est informé que certaines photos ,sans aucune retouche ,ont été vidées de tous leurs mobiliers et objets muraux afin de mettre en évidence les volumes et surfaces des pièces grâce à l'Intelligence Artificielle ( NODALVIEW) Nous vous proposons à la vente un appartement de type duplex avec mezzanine de 69.75 M² ( avec terrasse de 10.38 M² ) et avec terrasse au troisième et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble du centre ville historique de Perpignan . L'immeuble s'articule autour d'un agréable patio intérieur avec des coursives dans un style "Castillan / Espagnol" L'appartement doté d'une cave se compose , en premier niveau , d'une agréable pièce de vie avec son espace cuisine de type "américaine" et d'un toilette indépendant . En étage supérieur , il se compose d'une chambre suite avec sa salle de bains / toilettes et d'un 2 ème salon / bureau en mezzanine surplombant la pièce de vie et donnant accés à une terrasse de plein ciel de 10.38 M² sans vis à vis et offrant une vue panoramique sur les toits perpignanais . Pour les amoureux du centre ville , ce bien atypique , traversant et très lumineux est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif . Ce bien immobilier vous est proposé par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -

NICE DUBOUCHAGE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 68 M² A VENDRE - ÉTAGE ÉLEVÉ - TERRASSE DE 20M² - RÉNOVÉ - LUMINEUX

Idéalement situé sur le très recherché boulevard Dubouchage, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cet élégant appartement de 68 m² offre un cadre de vie rare en plein centre-ville. Situé au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing, ce bien séduit par sa magnifique terrasse de 20 m² exposée plein sud, véritable prolongement des espaces de vie, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, climatisé et en parfait état, l'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,10 m qui apporte volume, élégance et luminosité à l'ensemble. Il se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 45 m² ouverte sur la terrasse, de deux chambres exposées plein sud, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. La terrasse constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir, partager des repas, se détendre ou profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié. Une adresse recherchée, des prestations soignées, de beaux volumes et un confort moderne font de cet appartement un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial.

GRAND T4 EN CENTRE VILLE

Dans un immeuble sécurisé avec ascenseur et situé en centre-ville, au calme, appartement de type 4 de 91.78 m2 ouvrant sur terrasse et loggias. Il offre un grand séjour double, une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia fermée, deux chambres, salle d'eau et dressing. Cave en sous sol. Le plus : un parking privatif.

Appartement de caractère avec balcon au coeur du Triangle d'Or à Bordeaux

Situé au premier étage d'un immeuble en pierre typique du centre historique de Bordeaux, cet appartement de 52 m² développe deux pièces aux volumes généreux. Implanté dans le prestigieux Triangle d'Or, entre la place de la Bourse et le Grand Théâtre, il bénéficie d'un emplacement rare et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux culturels emblématiques de la ville. Le séjour profite d'une belle hauteur sous plafond sublimée par des moulures d'origine et des corniches travaillées, tandis que le parquet à motif étoilé, en bois massif marqueté, confère à l'ensemble un cachet singulier. L'orientation plein sud des grandes fenêtres en bois double vitrage baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, s'inscrit dans une esthétique contemporaine et épurée. Une chambre calme à l'arrière, une salle d'eau au design sobre et soigné, ainsi qu'un espace de rangement en cave viennent compléter les prestations. À l'extérieur, un balcon filant d'environ 2 m² accessible depuis le séjour permet d'apprécier la vue sur l'architecture classique du centre-ville bordelais, tout en profitant d'un espace intime au coeur de l'effervescence urbaine. Le cadre de vie est à la fois vivant et feutré, dans un quartier historique alliant élégance et confort de vie. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé en catégorie D, avec un chauffage tout électrique. Ce bien rare par sa localisation, son cachet et ses finitions de qualité constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre de caractère ou une résidence principale dans l'un des secteurs les plus convoités de Bordeaux. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 et 1090 euros Arthur BLANC (EI) Agent Commercial: 07 81 54 64 43 / numéro RSAC: 895 063 691 Bordeaux Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros. Arthur BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appt 4 pièces 88 m2 - Balcon sur cour - Garage + Cave - Vaub

L'Emplacement vous propose, rue de l'Yser à Strasbourg, ce charmant appartement lumineux de 4 pièces de 88,81 m2, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux bien entretenu. Le bien se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée avec balcon donnant sur la cour intérieure, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En annexes : un garage, une chambre de service et une cave -- un ensemble complet et fonctionnel. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Quartier prisé, à proximité des commerces, transports et commodités du centre de Strasbourg.