Mots-clés : immeuble vieux fort

Vente immeuble à Le Cannet , à rénover.

Immeuble entier à rénover situé au cœur du Vieux Cannet, dans un environnement authentique et recherché. Il se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial avec vitrine sur rue, complété par un espace couvert pouvant servir de stationnement ou d'annexe, ainsi qu'un hall d'entrée indépendant desservant les étages. Aux premier et deuxième niveaux, deux appartements de 3 pièces offrent de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement, dont l'un bénéficie d'une terrasse d'environ 15 m2. L'immeuble dispose également d'un grenier aménageable et de caves. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser entièrement le bien et d'en optimiser la valeur. Idéal pour un investisseur souhaitant créer plusieurs lots ou développer du locatif, mais également pour un particulier à la recherche d'un projet patrimonial avec possibilité de combiner habitation et activité. L'immeuble comprend aussi des caves, et des chambres froides.

Exclusivité – Immeuble de caractère à fort potentiel au cœur du Suquet

Exclusivité – Au cœur du quartier historique et très recherché du Suquet, cet immeuble de caractère est proposé à la vente dans son intégralité. Édifié sur trois niveaux, il se compose actuellement de trois appartements d'environ 42 m² chacun, dont un a été entièrement rénové. Les deux autres nécessitent des travaux de rénovation. L'immeuble bénéficie également d'une vaste cave avec accès indépendant par l'extérieur, ainsi que d'un toit-terrasse offrant une vue sur la mer et le Vieux-Port. Son emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des plages, du centre-ville et du Palais des Festivals, en fait une excellente opportunité d'investissement au cœur de Cannes.

ARCHITECTURE ATYPIQUE- 1700 -Appartement avec terrasse

Situé dans le quartier historique du Vieux Bordeaux au 1er étage d'un immeuble en pierre anciennement occupé par des écuries puis l'Hôtel Particulier Montesquieu, cet appartement unique d'environ 118 m² offre un cadre de vie rare en coeur de ville, alliant de beaux volumes, calme, charme et confidentialité. Dès l'entrée, une vaste terrasse en jouissance exclusive d'environ 60 m² nous mène à des espaces qui nous dévoilent une distribution fonctionnelle et astucieuse, pensée pour s'adapter à différents projets de vie. L'appartement possède actuellement deux chambres et un bureau, dont une mezzanine ainsi qu'une agréable pièce de vie ainsi qu'une salle de bains. Son véritable atout réside dans sa situation au fond d'une impasse, véritable havre de paix à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours ou imaginer un jardin urbain dans sa cour. À l'intérieur, sous une verrière de 17 m², aujourd'hui aménagée en atelier avec bureaux, une pièce constitue un espace à fort potentiel où une cuisine aurait toute sa place. Selon les envies et les besoins de chacun, elle pourra être repensée aussi bien en chambre supplémentaire. Trois belles caves voûtées s'ajoutent à cet ensemble unique. Les volumes sont généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement permettent d'imaginer un lieu de vie entièrement personnalisé. La présence de la pierre, les hauteurs sous plafond et les différentes séquences de circulation confèrent à l'ensemble une atmosphère singulière, où l'histoire du lieu dialogue avec une écriture contemporaine à inventer. Cet appartement constitue une base idéale pour révéler un intérieur de caractère, pensé autour de la lumière, des matières et des usages. Cette adresse séduira ceux en quête d'un bien singulier, offrant une véritable qualité de vie centrale, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 413.41 euros.

Bel immeuble en pierre avec 5 appartements , jardin et caves

Bel immeuble en pierre idéalement situé dans le centre du Vieux Lormont, offrant un fort potentiel locatif ou un cadre de vie agréable pour une grande famille. D'une surface totale d'environ 194 m2, cet immeuble se compose d'un rez-de-chaussée et de deux étages, abritant 5 appartements, dont un donnant sur un jardin clos, intime et arboré. Au rez-de-chaussée : Un studio (environ 26,50 m2) avec un espace de vie lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé. Un T1 bis d'environ 28 m2 comprenant un séjour avec cuisine équipée, un espace nuit, une salle d'eau et une cave d'environ 17 m2. Au 1er étage : Un T1 bis d'environ 35 m2 avec séjour, cuisine équipée, alcôve pour l'espace nuit et salle d'eau avec WC. Un studio d'environ 27 m2 avec espace de vie, mezzanine et salle d'eau. Au 2ème étage : Un appartement T3 d'environ 78 m2 composé d'un grand séjour lumineux avec vue dégagée, d'une cuisine séparée entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un espace buanderie avec placards et d'un WC séparé. Cet appartement donne accès à une terrasse et à un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis. L'immeuble est situé dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Nicolas Calmels vous propose: EXCLUSIVITÉ – LA ROCHELLE, AU PIED DU MARCHÉ Ici, le centre-ville ne se rejoint pas. Il commence dès que l'on franchit la porte de l'immeuble. Le marché est immédiatement là avec ses halles, ses commerces, ses cafés et cette vie rochelaise que l'on vient chercher lorsque l'on choisit de vivre au cOEur de la ville. Le Vieux-Port et la gare se rejoignent également à pied. Derrière une entrée discrète, l'atmosphère change pourtant complètement. Issu de la transformation intégrale d'un ancien plateau, cet appartement a été repensé avec accompagnement architectural puis entièrement rénové et livré en 2024. La réalisation est récente et soignée avec une vraie cohérence entre les volumes, les matières et les usages. Il développe 84,01 m² loi Carrez et environ 92,67 m² au sol. La pièce de vie constitue le cOEur du lieu. La cuisine, la salle à manger et le salon se répondent dans un espace ouvert et lumineux où la pierre, le bois, l'acier et la couleur composent une identité forte. La distribution propose une chambre sur le niveau principal ainsi qu'une mezzanine aménagée aujourd'hui comme espace nuit principal. Deux salles d'eau, un grand dressing et une véritable lingerie complètent l'ensemble. Ce bien conviendra particulièrement à un couple qui souhaite vivre pleinement La Rochelle, tout faire à pied et choisir un appartement avec une personnalité réelle plutôt qu'un intérieur conventionnel. À l'extérieur, le marché et la ville sont immédiatement présents. À l'intérieur, on entre dans un autre univers. Un emplacement de stationnement sécurisé peut être envisagé en complément selon accord distinct. DPE C. Copropriété de 12 lots sans procédure en cours. Un appartement récent dans sa conception, singulier dans son architecture et rare par son emplacement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.73€ par mois (soit 1544.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PLACE GARIBALDI – UN PROJET UNIQUE À IMAGINER

Il existe des adresses que l'on ne présente plus… au pied de la mythique Place Garibaldi. l'un des lieux les plus emblématiques de Nice. découvrez un appartement au potentiel tout simplement exceptionnel. Situé au 4ème étage d'un immeuble typique du Vieux-Nice (sans ascenseur). Cet appartement de 106 m² est une véritable page blanche. Entièrement à rénover. il offre une liberté totale pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement à forte valeur ajoutée. Son emplacement est un privilège rare : la Place Garibaldi. le Vieux-Nice. la Coulée Verte. le tramway. les commerces. les restaurants. les écoles. et le prestigieux lycée Masséna... Ici. tout se fait à pied. Vous profitez pleinement de l'un des quartiers les plus recherchés et vivants de la Côte d'Azur. Le véritable atout ? La possibilité de diviser l'appartement en 2 ou 3 lots. une autorisation déjà validée en Assemblée Générale. Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant optimiser leur projet patrimonial ou locatif. Les points forts : - Adresse premium au pied de la Place Garibaldi. - Appartement de 106 m² à réinventer entièrement. - Charme de l'ancien dans un immeuble typique du Vieux-Nice. - 4ème étage. - Appartement traversant. donnant sur cour. Au calme. - Division en 2 ou 3 appartements déjà autorisée par la copropriété. - Investissement patrimonial à fort potentiel. - Tous les commerces. transports et commodités accessibles à pied. Que vous soyez investisseur. marchand de biens ou simplement à la recherche d'un projet de rénovation ambitieux dans l'un des plus beaux quartiers de Nice. cette opportunité mérite toute votre attention. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : N.C. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3/4 pièces - Au cœur du Vieux Nice - A rénover !

Plongez dans l'atmosphère unique du Vieux Nice, avec ses ruelles pittoresques, ses façades colorées et son art de vivre typiquement niçois. Idéalement situé entre la célèbre place Rossetti et la place Saint-François, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville. Au 3e étage d'un immeuble, au calme absolu grâce à sa situation sur cour intérieure, ce 3/4 pièces offre un fort potentiel de rénovation pour créer un bien à votre image. Il se compose d'un salon, de deux chambres, d'un bureau, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bain avec WC. Que ce soit pour un investissement, un pied-à-terre de charme ou un projet locatif, ce bien représente une opportunité rare, d'autant plus que la location saisonnière est autorisée dans l'immeuble. À deux pas des commerces, restaurants et de la mer, il séduira les amateurs de vie niçoise authentique. Appelez-vous pour organiser une visite ! Dimitri TOPALKAROEV Agent commercial Immatriculé au RSAC 538 955 808 à Nice Référence agence : 660

VIEUX NICE – Rue du Moulin – 1er étage – 2 pièces de 43 m² Au cœur du Vieux-Nice, dans l'une des rues les plus prisées et authentiques du quartier, découvrez ce charmant 2 pièces de 43 m², situé au 1er étage d'un immeuble niçois typique L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Le bien est en bon état général, prêt à être habité immédiatement ou exploité en location. Les atouts : ? Cachet de l'ancien ? Rue calme et recherchée ? Faibles charges ? Distribution fonctionnelle et optimisée ? Idéal pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif Emplacement exceptionnel à deux pas du Cours Saleya, de la Place Rossetti et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Commerces, restaurants, marché, tramway et toutes commodités à proximité immédiate. Fort potentiel locatif dans un secteur à très forte demande. Classe énergie : C À visiter sans tarder.

Investissement locatif - T1 lumineux au cœur de la vieille ville - Vieux Nice

EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF AU CŒUR DU VIEUX-NICE Situé au troisième étage d'un immeuble typique du Vieux-Nice, ce T1 de 34 m² représente une opportunité d'investissement clé en main dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Côte d'Azur. Actuellement loué à l'année pour un loyer de 800 € par mois, ce bien génère une rentabilité brute d'environ 4,9 %, offrant des revenus immédiats dès l'acquisition. Entièrement rénové en 2021, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est et offre une agréable vue sur les façades colorées du Vieux-Nice. Il comprend une cuisine ouverte moderne et équipée, une salle d'eau contemporaine avec toilettes, la climatisation ainsi que de nombreux rangements intégrés. Son emplacement privilégié permet de rejoindre la plage en moins de cinq minutes à pied tout en profitant d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports et animations du centre historique. À plus long terme, ce bien présente également un fort potentiel d'optimisation locative. La location saisonnière étant autorisée dans l'immeuble, un futur acquéreur pourra envisager, sous réserve de la réglementation en vigueur, une exploitation en bail mobilité ou en location meublée de courte durée, permettant potentiellement d'améliorer la rentabilité du bien. Un investissement rare dans le Vieux-Nice, alliant revenus locatifs immédiats, emplacement premium et potentiel d'évolution.

EMPLACEMENT PREMIUM, 1 MIN DE LA CROISETTE, LOT DE 7 APPARTEMENT

Votre agence BOURGEOIS Immobilier a le plaisir de vous proposer en Exclusivité un LOT IMMOBILIER RARE, COMPOSÉ DE 7 APPARTEMENTS! Idéalement situés à seulement une minute à pied du Palais des Festivals, de la Croisette et des Plages. Cet ensemble bénéficie d'un emplacement d'exception au coeur du centre-ville, à proximité de la gare SNCF, des restaurants, des commerces de luxe, du Vieux-Port et des rues les plus animées de Cannes. Ce secteur est l'un des plus prisés de la Côte d'Azur. Sa proximité avec le Palais des Festivals garantit une demande locative constante tout au long de l'année, aussi bien de la part des touristes que des professionnels venant assister aux nombreux congrès internationaux (Festival du Film, MIPIM, Cannes Lions, etc.). Le lot se compose de 7 appartements, principalement des studios et des deux-pièces, avec une terrasse de plus de 40 m² avec toit ouvrant, idéal pour l'organisation de cocktail! Situés dans un immeuble bien entretenu. Les logements sont lumineux, bien agencés et offrent des prestations telles que la climatisation, les cuisines équipées et le double vitrage. Tous les appartements sont meublés avec une bonne qualité de literie. Grâce à son emplacement exceptionnel et à la forte demande locative du secteur, cet ensemble offre une rentabilité nettement supérieure à la moyenne cannoise. En location courte durée, la rentabilité peut atteindre 8 à 12 % par an! Il s'agit donc d'une opportunité unique pour un investisseur souhaitant combiner rendement élevé et valeur patrimoniale pérenne, dans l'un des marchés les plus dynamiques de la Côte d'Azur. Ce bien rare réunit emplacement stratégique, potentiel locatif exceptionnel et sécurité d'investissement au coeur même de Cannes. Vous pouvez aussi créer un immense appartement, les lots se trouvent tous sur le même palier offrant un grand plateau laissant place à une création haut de gamme! La taxe foncière est de 2014 euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1805.00 et 2443.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI

VIEUX NICE, Rue Malonat, Dernier étage, 2 pièces avec mezzanine. Au cœur du Vieux-Nice, dans la très recherchée rue Malonat, découvrez ce charmant 2 pièces de 38 m² au sol (31 m² Loi Carrez), situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble niçois typique (sans ascenseur). L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre en mezzanine optimisant l'espace, d'une salle de douche avec WC et de rangements. Le bien est en bon état général et prêt à vivre. Les + : ? Dernier étage ? Cachet de l'ancien ? Rue calme et prisée ? Faibles charges ? Idéal pied-à-terre ou investissement locatif Emplacement exceptionnel, à deux pas du Cours Saleya, de la Place Rossetti et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Commerces, restaurants, marché et tramway à proximité immédiate. Fort potentiel locatif dans un secteur très recherché. Classe énergie : En cours À visiter rapidement.

DEUX-PIÈCES AU CALME ABSOLU

AIX-EN-PROVENCE : CENTRE HISTORIQUE. GRAND DEUX-PIÈCES AU CALME ABSOLU. PARFAIT ÉTAT. Bel appartement de deux pièces principales situé au dernier étage d'un immeuble de charme datant de 1812. D'une superficie de 60 m², il est situé en plein coeur du vieux Aix. Il est entièrement rénové et comprend une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte, une belle chambre et une salle de bains avec des toilettes. Emplacement premium avec une forte demande locative, idéal investissement patrimonial sécurisé avec rendement attractif en location meublée (loyer actuel 1250 €/mois). CONSULTANTS IMMOBILIER AIX-EN-PROVENCE

LE SAINTE - Appartement T2 de 60m2 - 13001 VIEUX-PORT

Llinares Immobilier vous propose : LE SAINTE. Un appartement T2 style loft de 60m², niché rue Sainte, dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre de Marseille. L'immeuble, directement implanté sur le cours Estienne d'Orves, offre un double accès privilégié entre cette place emblématique de la ville et la rue Sainte. En parfait état, il conjugue caractère architectural et vie urbaine d'exception. Le volume principal séduit immédiatement par ses authentiques poutres apparentes et son parquet en bois massif chaleureux. La cuisine ouverte, avec son îlot central en inox et ses touches de laque rouge, apporte une signature design contemporaine. La chambre, séparée du séjour par un jeu de rideaux, bénéficie de rangements sur mesure à portes coulissantes. Une cloison en briques de verre crée une séparation lumineuse et originale entre la chambre et la salle d'eau, habillée de mosaïque, qui complète cet ensemble avec soin. À deux pas du Vieux-Port, de l'embarcadère, du Théâtre de la Criée, de l'Opéra et des rues commerçantes, ce bien profite d'une localisation exceptionnelle au cœur de Marseille. Restaurants, bars et galeries animent le quartier à toute heure, faisant de cette adresse un emplacement de premier choix. Il constituera aussi bien un pied-à-terre qu'un investissement locatif à fort potentiel. Une adresse rare pour un bien qui ne ressemble à aucun autre. Contact Manon Merrant : 07 77 93 46 53 ADC13102026000000321 /RCP ACI30188 - Copropriété : 33 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 968€ (80€/mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 760€/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 720€ et 1010€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T2 de 60m2 - 13001 VIEUX PORT