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AUBAGNE ROUTE D'EOURES

À découvrir sans tarder : propriété de charme au calme absolu sur 2050 m2 de terrain arboré Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette magnifique propriété vous séduira par son cadre privilégié et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous apprécierez un vaste espace de stationnement ainsi qu'un grand garage. Entièrement rénovée en 2018, la maison principale offre de généreux volumes, une belle hauteur sous plafond et une ambiance lumineuse et chaleureuse. Vous y trouverez un vaste espace de vie baigné de lumière, une cuisine ouverte entièrement équipée, une grande suite parentale, trois salles de bains, une chambre d'amis, ainsi qu'un bel espace polyvalent pouvant faire office de bureau, chambre et salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysager avec sa piscine promet de délicieux moments de détente en toute intimité. Idéalement située sur la route d'Éoures, dans un secteur très recherché, la propriété bénéficie d'un accès direct aux sentiers de randonnée de Pagnol, tout en restant proche du centre d'Aubagne et des accès autoroutiers. Atout supplémentaire : une seconde habitation de plain-pied d'environ 55 m2, entièrement indépendante avec son propre jardin, idéale pour recevoir famille, amis ou développer une activité locative (type Airbnb). Un véritable coup de coeur vous attend. N'attendez plus pour venir la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle Maison de campagne non isolée

Ravissante Maison de campagne offrant 246m² dont 166m² habitables, composée de plain-pied d'une habitation principale avec Cuisine - Salon - 3 chambres - Salle d'eau -WC. Avec possibilité de séparation vous accédez à un Gîte disposant d'une Kitchenette - Chambre arec Salle d'Eau - un petit Salon avec accès à une agréable Véranda parfaitement aménagée pour en profiter tout au long de l'année, Un Hangar de 18m² et une cave de 58m² complètent le bien. A l'extérieur vous profiterez d'un Jardin naturellement arboré de chênes et arbres fruitiers d'environ 7900m² - un environnement de qualité entouré de champs mais non isolé à seulement 1km du centre de Grignan - A découvrir absolument! Votre conseiller Agence PROVINCE-IMMOBILIER GRIGNAN : Anja KREUZER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 445 130 826

EXCLUSIVITÉ LE CANNET - VILLA DE CHARME RÉNOVÉE - PISCINE

Exclusivité : Située dans le quartier prisé du Cannet, cette somptueuse villa offre 312 m² d'élégance et de confort. Elle dispose d'un vaste séjour avec cheminée et terrasse offrant une belle vue, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, d'une superbe suite parentale de plain-pied avec dressing, de 4 chambres en suite et d'un appartement indépendant comprenant une cuisine, une chambre et une salle de douche. Terrain de 1 540 m² avec piscine chauffée, terrain de pétanque et jardin aromatique. Un abri pour 3 voitures complète ce bien. Situé au cœur du très recherché quartier des Collines, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel sécurisé parmi les plus prestigieux du Cannet. À quelques minutes du centre historique, il profite d'un cadre de vie exclusif alliant calme, élégance et discrétion. Niché dans un écrin de verdure préservé, il offre un cadre de vie privilégié, au sein d'un secteur réputé pour ses propriétés et résidences de standing. Idéalement situé sur les hauteurs de Cannes, Le Cannet séduit par son élégance résidentielle, son atmosphère provençale et sa qualité de vie recherchée. Très apprécié pour ses quartiers verdoyants, ses vues dégagées sur la baie de Cannes et sa proximité immédiate avec la Croisette, le Cannet offre un cadre de vie privilégié entre calme, raffinement et accès rapide aux commodités de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2963€ ~ 4011€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied avec 2 studios indépendants – Revenus lo

Située au fond d'une impasse paisible, à seulement 1,3 km du centre-ville, cette belle propriété de plain-pied vous séduira par ses volumes, son environnement privilégié et son fort potentiel locatif. La maison principale se compose d'une spacieuse entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'un salon indépendant bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, tout comme la salle à manger. Un bureau complète l'espace de vie. L'espace nuit dessert 3 chambres, dont 2 avec dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et wc, ainsi qu'un second wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, avec la possibilité d'aménager un couloir de nage. Une dépendance permet de créer son atelier de bricolage ou un espace de stockage. Deux places de stationnement privatives sont également disponibles, avec la possibilité d'installer un carport. Un véritable atout : deux studios indépendants, accessibles par une seconde entrée située dans une autre impasse. Chacun dispose d'une terrasse, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'une mezzanine faisant office de chambre. Prestations complémentaires : Panneaux photovoltaïques Climatisation réversible Radiateurs électriques connectés Revenus locatifs estimés : 500 € par mois et par studio, soit un excellent complément de revenus. Une propriété rare offrant confort de vie, tranquillité et rentabilité. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Laetitia BERGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes

Maison contemporaine au calme, proche plages et commerces

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE – Maison contemporaine au calme, proche plages et commerces Idéalement située à Saint-Georges-de-Didonne, ville balnéaire recherchée pour la qualité de vie qu'elle offre, ses commerces de proximité et ses magnifiques plages, cette belle maison contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié : supermarché à seulement 300 mètres, centre-ville et commerces à 1 km, et plage à 1,5 km. Dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cette propriété aux prestations modernes et confortables est implantée sur un terrain entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie intime et paisible. Le jardin, parfaitement exposé et très ensoleillé, permet l'installation d'une piscine selon vos envies. La maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend un vaste séjour-salon baigné de lumière, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale. Une seconde salle d'eau et deux WC complètent l'ensemble. Une configuration permettant la création d'une suite parentale de plain-pied constitue un atout supplémentaire. À l'étage, la maison domine agréablement le quartier et bénéficie d'une vue dégagée. Vous profiterez également d'un garage, d'une dépendance et d'une belle terrasse dont une partie est couverte, idéale pour les repas et moments de détente en extérieur tout au long de l'année. Les plus : Emplacement recherché proche de toutes commodités Quartier calme et résidentiel Jardin clos sans vis-à-vis Possibilité de piscine Prestations contemporaines Vue dégagée Garage et dépendance Possibilité d'acquérir le mobilier Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Elle conviendra aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire, pour profiter de Saint-Georges-de-Didonne en toutes saisons. Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3200.00 et 4380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa avec grand terrain

A proximité immédiate du centre de Grignan, cette villa de construction traditionnelle édifiée en 1972 développe environ 126 m² habitables et environ 27m² de dépendances sur un vaste terrain clos de 4 443 m², ancienne truffière. De plain-pied, la maison comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que quatre chambres aux surfaces confortables. Son exposition garantit un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette villa et de l'adapter aux standards de confort actuels. Votre conseiller Agence PROVINCE-IMMOBILIER GRIGNAN : Anja KREUZER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 445 130 826

L'ÉBAUCHE - Maison rénovée de 200m2 - Jardin et piscine - 13100 Aix-en-Provence

Llinares Immobilier – Pôle Prestige vous présente : L'ÉBAUCHE. À seulement dix minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans le très recherché secteur d'Aix Nord, cette bâtisse d'environ 200m² a déjà fait l'objet d'une rénovation complète et d'une restructuration soignée. Elle dispose aujourd'hui d'une base architecturale parfaitement aboutie, avec de beaux volumes, une distribution fluide et l'ensemble des éléments techniques et structurels déjà réalisés. Il ne reste plus qu'à finaliser les finitions intérieures (cuisine, revêtements de sols, habillages...) afin de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie à l'image de ses futurs propriétaires. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur le jardin et la piscine. Une spacieuse cuisine ainsi qu'une suite de plain-pied complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale et deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains. Une opportunité rare, offrant l'équilibre parfait entre une rénovation déjà réalisée et la liberté de personnaliser les derniers détails, dans un emplacement privilégié à quelques minutes seulement du centre historique d'Aix-en-Provence. - AJ/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1991€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 880€ et 1250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison rénovée à vendre de 200m2 - Jardin et piscine - 13100 Aix-en-Provence

MAISON EN PIERRE DE 221 M2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN 2500 M2

Artigues (limite tresses) - proche ecole, commerces, transport en commun (cub), centre medicaux - immobilier riva vous propose cette propriété en pierre avec piscine et parc arboré. À seulement quelques minutes de bordeaux, dans un secteur résidentiel recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Proche de la ville, elle offre pourtant un véritable cadre de vie à la campagne, avec une atmosphère calme et préservée dès l'entrée sur la parcelle. La propriété s'étend sur 2 500 m2 de terrain entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis direct, et développe un ensemble cohérent composé d'une maison en pierre de 221 m2 habitables, d'un garage de 50 m2 (hauteur sous plafond 3,20 M) et d'une dépendance de 20 m2. Maison principale dès l'entrée, on découvre un bel espace d'accueil généreux, qui donne immédiatement le ton de la maison : volumes, circulation fluide et charme de la pierre. Le rez-de-chaussée propose ensuite une organisation fonctionnelle et confortable : un salon lumineux avec cheminée, tourné vers le jardin, une cuisine indépendante accompagnée de son arrière-cuisine, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle de bain/douche privative et wc. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres aux volumes confortables, une salle de bain/douche, ainsi qu'un grand espace polyvalent pouvant accueillir un salon tv, une salle de jeux ou un espace bureau selon les besoins. Extérieurs exposée sud et ouest, la maison bénéficie d'une luminosité constante tout au long de la journée. Le jardin accueille une piscine 11 X 4,80 M, parfaitement intégrée dans l'environnement, offrant un véritable espace de détente. l'ensemble du terrain, arboré et clos, garantit calme, intimité et qualité de vie. Annexes et potentiel un garage de 50 m2 avec belle hauteur sous plafond (3.20m) permet le stationnement d'un camping-car, un atelier ou un espace de stockage important. Une dépendance de 20 m2 complète l'ensemble et peut être aménagée en bureau indépendant, espace professionnel ou local annexe. Synthèse cette propriété réunit charme de la pierre, volumes généreux et fonctionnalité, dans un environnement recherché aux portes de bordeaux. Elle offre un équilibre rare entre proximité urbaine et sensation de vie à la campagne, dans un cadre calme et verdoyant. Pour plus de renseignements et de photos, rendez-vous sur www. Immobilier-riva. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Ensemble immobilier composé d'une villa de plain pied d'environ 75m2 habitable ouverte sur jardin clos d'environ 60m2 et d'un appartement indépendant d'environ 53 m2, au 1er étage avec terrasse d'environ 20m2. Cette propriété est à proximité du centre de Saint-Didier, commune des Monts de Vaucluse à 10 mn de Carpentras et Pernes-les-Fontaines. Elle bénéficie d'un environnement préservé et verdoyant. La villa de plain pied, situé en rez-de-chaussée et entièrement rénovée dispose d'une pièce de vie d'environ 42 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son salon ouvrant sur cour privative d'environ 60 m², de deux chambres de 11 m² chacune, d'une salle de bain d'environ 8m2, d'une buanderie et d'un WC séparé. Cette villa est lumineuse , chaleureuse, fonctionnelle, rénovée avec goût et matériaux de qualité: sol en travertin, excellente isolation, toiture refaite. A droite de l'entrée de la villa , un escalier permet d'accéder à un appartement T3 d'environ 53 m² composé d' une pièce à vivre d'environ 24 m² avec cuisine équipée, d'une chambre d'environ 11 m², d'une chambre- bureau d'environ 8 m², d'une salle d'eau et un WC séparé. Cet appartement dispose d'une terrasse d'environ 20m2 offrant une jolie vue dégagée. Rénové avec soin, cet ensemble immobilier séduit par ses nombreux atouts : confort moderne grâce à la climatisation réversible, très bonne performance énergétique, espaces extérieurs agréables et cadre naturel proche d'un village authentique et convivial aux commerces ouverts toute l'année. C'est une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un projet alliant habitation et revenu locatif, dans un cadre de vie paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

Lumineuse Villa de plain-pied

Vue magnifique sur le Mont Ventoux. Située dans un charmant village provençal à seulement 5 minutes de Grignan, cette agréable villa de plain-pied, construite en 1968, a été rénovée depuis et bien entretenue. D'une surface totale de 144 m² (dont 90 m² habitables), elle offre un cadre de vie confortable et lumineux grâce à son exposition sud/ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison se compose d'un espace de vie baigné de lumière, 3 chambres, 1 Salle de Bains, complété par un grand garage ainsi qu'un cellier. Implantée sur un superbe terrain arboré de 1 407 m², entièrement clôturé, la propriété bénéficie d'un environnement dégagé, tout en restant proche du centre du village. A découvrir rapidement Votre conseiller Agence PROVINCE-IMMOBILIER GRIGNAN : Anja KREUZER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 445 130 826

Mas Saint Remy De Provence

EXCLUSIVITÉ. TYX IMMOBILIER CONFIDENTIEL vous propose ce superbe Mas provençal, idéalement situé dans un environnement calme et privilégié, à quelques minutes seulement du coeur de Saint-Rémy-de-Provence. Implantée sur un magnifique terrain plat d'environ 3 800 m², cette propriété offre un cadre de vie recherché et un fort potentiel pour devenir une résidence d'exception. Le Mas développe de généreux volumes avec près de 100 m² d'espaces de réception, baignés de lumière. Une suite de plain-pied complète le rez-de-chaussée, offrant un confort de vie appréciable. L'étage accueille quatre autres suites, permettant de recevoir famille et invités dans les meilleures conditions. Un espace indépendant d'environ 37 m², pouvant être relié au Mas principal, constitue un véritable atout. Il pourra accueillir des proches, être aménagé en maison d'amis, bureau, atelier ou espace de télétravail selon vos projets. Si la propriété nécessite aujourd'hui quelques travaux de remise au goût du jour, elle dispose d'une base remarquable, de beaux volumes et d'une distribution idéale. Le jardin offre un environnement préservé, propice à la détente et à la douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville. Une propriété rare, offrant charme et potentiel, pour les amoureux des belles demeures provençales en quête d'un projet de rénovation de qualité. Prix : 1.785.000 € F.A.I. (Honoraires à charge vendeur). Gabriel PERETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 314 787 - TARASCON.

Maison T6, plain-pied, Hyper centre de Saint-Médard-en Jalles

SOUS COMPROMIS DE VENTE SIGNE PAR AGENCE VALERIE FERME IMMOBILIER. Je vous invite à découvrir, EN EXCLUSIVITE, située dans l'hyper centre de la commune de SAINT - MEDARD - EN - JALLES, cette maison familiale entièrement de plain - pied, sur une jolie parcelle boisée de 660 M2. Elle offre: Une entrée avec placards, Grande pièce à vivre avec un Espace Cuisine - Dinatoire, et Espace Salon donnant sur le jardin, cellier, 4 chambres, une salle d'eau, toilettes indépendantes. Un Espace - Parents, retiré de l'Espace - Enfant, avec chambre, salle d'eau, toilettes indépendantes, dressing. Une dépendance en fond de parcelle complète cet ensemble. Ce bien vous est présenté par l'Agence "Valérie Fermé Immobilier" au prix de 445 000 euros Honoraires d'agence inclus. les honoraires agence sont à la charge de l'acquéreur et représentent 3,48 % du prix Net Vendeur. Pour tout renseignement, merci de contacter Mme Valérie Fermé au 06.77.83.62.98 ou par mail à [email protected]

Maison de caractère au coeur du village

Projet de caractère au coeur du village – Un bien rare à façonner selon vos envies. A seulement quelques pas des commerces, découvrez cette magnifique maison de village de caractère en cours de restauration, réalisée sur plans d'architecte. Les travaux de gros oeuvre, la toiture ainsi que la restructuration complète de l'intérieur ont déjà été réalisés. Il ne reste plus qu'à imaginer et créer les aménagements intérieurs selon vos goûts et votre mode de vie. À terme, la propriété développera environ 170 m² habitables, complétés par un grand garage de 18 m². composée comme suit: Au RdC: Studio indépendant de plain-pied, Buanderie, Chaufferie; au 1ier Spacieuse cuisine / salle à manger avec accès direct à une superbe terrasse esprit Hacienda, Grand salon; au 2ième: 3 chambres dont une bénéficiant d'un balcon privatif et 2 salles d'eau. Vous seerez séduits de la belle vue dégagée depuis la terrasse et la qualité du projet architectural. Un véritable art de vivre en plein centre du village, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et liberté d'aménagement. Bien rare sur le marché – Coup de coeur assuré ! Votre conseiller Agence PROVINCE-IMMOBILIER GRIGNAN : Anja KREUZER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 445 130 826