Mots-clés : immobilier neuf marseille 4eme

RARE A LA VENTE ! SUPERBE T5 COLIVING DE 95M² + TERRASSE 6M²

CONTACT : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Une adresse privilégiée au cœur du 4ème arrondissement, à 5 minutes à pied du métro Chartreux, à deux pas de l’arrêt de bus, du Intermarché, commerces de proximité ainsi que les écoles, axes routiers, loisirs… Belle résidence de seulement 11 logements. Seul sur le palier et en étage, appartement T5 traversant de 94,7m² disposant d’un spacieux séjour/cuisine de 43,5m² ouvert sur une terrasse de 5,3m². Quatre chambres entre 9,6m² et 11,30m², disposant toutes de placard, salle d’eau avec WC privatif. Coliving, colocation avec forte rentabilité de 5,7%. Belles prestations: carrelage 60X60, volets roulants motorisés, climatisation, sèche serviette et faïences salle d’eau, WC suspendu... Prix :500 000€ Remise des clés début 2026 Plusieurs appartements sont disponibles, du T2 ou T5 coliving. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts !* -Frais de notaire réduits à 12 500€ au lieu de 40 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)* -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 *sous conditions d’éligibilité ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Parc du Griffon – Rare T2 traversant plein sud, dans une résidence neuve intimiste

VITROLLES – PARC DU GRIFFON – T2 SUD retour de LOT Située dans le quartier très recherché du Parc du Griffon à Vitrolles, cette résidence neuve à taille humaine sans aucun logement social, offrant un cadre de vie paisible, qualitatif et résidentiel. Idéalement positionnée, la résidence bénéficie d'un environnement pratique et agréable au quotidien : Proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures, Accès rapide aux grands axes permettant de rejoindre facilement Aix-en-Provence, Marseille, Marignane (aéroport) et le site Airbus, À seulement 5 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, un atout majeur pour les déplacements professionnels et personnels. LE DERNIER APPARTEMENT DISPONIBLE – T2 EN RETOUR DE LOT Opportunité rare : dernier T2 disponible dans la résidence. Cet appartement de 52,69 m² se distingue par ses nombreux atouts : Type : T2 traversant Étage : 1er sur une résidence de 4 étages Exposition : plein sud (le dernier T2 de la résidence dans cette configuration) Surface : plus de 50 m² Pièce de vie : un beau séjour/cuisine lumineux de 25,62 m² Chambre : 12,35 m² Salle de bain, entrée et dégagement optimisés Extérieur : belle terrasse plein sud de 10,82 m², idéale pour profiter du soleil et des beaux jours Un appartement agréable, lumineux et parfaitement agencé, adapté aussi bien pour une résidence principale qu'un investissement de qualité. INFORMATIONS ET CONTACT Prix de vente 199 000€ + 11 000€ le parking en sous sol soit 210 000€ en TVA 5.5% (sous reserve d'eligibilité) Remise des clés : prévue 4eme trimestre 2027. Je vous invite à me rencontrer pour échanger sur votre projet et découvrir ce bien en détail. ?? Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 LES AVANTAGES DU NEUF : Frais de notaire réduits (2 à 3 %) Isolation thermique et phonique performante Logement conforme aux dernières normes environnementales Garanties constructeur (dont garantie décennale) Charges maîtrisées Confort moderne et matériaux récents Possibilité de personnalisation selon avancement du chantier Éligibilité aux dispositifs en vigueur (selon conditions) Les + Bonaparte Promotion : Un accompagnement personnalisé de A à Z Une expertise reconnue en immobilier neuf Des prix direct promoteur Solutions de financement adaptées Plus de 150 résidences disponibles dans la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

PURE HARMONIE

Architecture ancienne pour cet immeuble situé au coeur du secteur des Cinq Avenues, qui accueille au 3e et dernier étage sans ascenseur, un appartement de 33,20 m2 en type 2, intégralement refait à neuf et offrant de belles prestations. Le bien développe un séjour de 14 m2 agrémenté d'une cuisine américaine entièrement équipée, dans un esprit moderne mêlant lignes épurées, bois naturel et éclairages intégrés. Les nombreux velux apportent une belle luminosité. La chambre profite elle aussi d'une atmosphère chaleureuse, d'un grand placard intégré et d'un puits de lumière. La salle d'eau, élégante et parfaitement optimisée, propose une douche à l'italienne et un meuble vasque contemporain. L'appartement est climatisé et équipé d'un chauffe-eau dernière génération, garantissant confort et faible consommation. Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété. Sa localisation idéale permet un accès rapide aux commerces, facultés, axes autoroutiers, transports et commodités du quartier. Un bien clé en main, idéal investisseur, jeune couple ou étudiant. Taxes foncières : 496 EUR / anCharges de copropriété : 42 EUR / mois Prix de vente : 128 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur DPE : 100 kWh ep/m2 an (Classe B) GES : 3 kg CO2/m2 an (Classe B ) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 360 EUR et 540 EUR (référence 2021) Contact : Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

SUPERBE T3 EN ÉTAGE + TERRASSE DE 10M² PLEIN SUD

CONTACT : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Une adresse privilégiée au cœur du 4ème arrondissement, à 5 minutes à pied du métro Chartreux, à deux pas de l’arrêt de bus, du Intermarché, commerces de proximité ainsi que les écoles, axes routiers, loisirs… Belle résidence de seulement 11 logements. Appartement T3 de 54m² disposant d’un séjour/cuisine ouvert sur une magnifique terrasse de 10m² orienté plein sud, entièrement au calme. Deux belles chambres, une salle d’eau et un WC indépendant viennent compléter ce joli bien. Belles prestations: carrelage 60X60, volets roulants motorisés, climatisation, sèche serviette et faïences salle d’eau, WC suspendu... Prix :260 000€ Remise des clés début 2026 Plusieurs appartements sont disponibles, du T2 ou T5 coliving. Idéal résidence principale ou investissement. Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts !* -Frais de notaire réduits à 6 500€ au lieu de 20 800€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)* -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 *sous conditions d’éligibilité ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*