Mots-clés : appartement marseille 4eme

Référence : 5590-MCO - Appartement 2/3 pièces - terrasse, loggia et cave

L'Office Immobilier de Marseille 4ème arrondissement vous présente à la vente en exclusivité cet appartement de 50 m² avec loggia et terrasse. Situation et contexte : Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, rue Gavaudan, cet appartement est proche des commodités et des transports en commun, offrant calme et pratique. Description intérieure : D'une surface de 50 m², l'appartement comprend un salon et séjour, une chambre, et une cuisine séparée. Une loggia de 3 m² et une terrasse de 8 m² exposée Ouest s'ajoutent à l'espace. Le double salon séjour est modulable et peut accueillir une seconde chambre. Prestations complémentaires : L'appartement est équipé de climatisation. Une cave est incluse dans la vente. Un rafraîchissement de l'appartement est à prévoir pour une personnalisation selon vos goûts et révéler tout son potentiel! L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5590-MCO -- -- À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - +33757918079 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 5590-MCO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.67% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 35 lots. Sans procédure en cours. Environ 924 € de charges annuelles de copropriété.

MAGNIFIQUE T4 TRAVERSANT DE 79M² EN DERNIER ÉTAGE + INCROYABLE EXTÉRIEUR DE 65,4M²

CONTACT : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Une adresse privilégiée au cœur du 4ème arrondissement, à quelques minutes à pied du métro Chartreux, à deux pas de l’arrêt de bus, du Intermarché, commerces de proximité ainsi que les écoles, axes routiers, loisirs… Belle résidence de seulement 11 logements. Seul sur le palier et en dernier étage appartement T4 traversant de 79m² disposant d’un spacieux séjour/cuisine de 29m² ouvert sur une grande et profonde loggia de 18,2m². Deux chambres avec placard donnant accès à une salle d’eau avec WC ainsi qu’un accès à une terrasse de 10,2m². Une autre chambre avec placard, une salle d’eau et des WC indépendants ainsi qu’un incroyable Rooftop privatif avec accès sécurisé de 37m² avec vue sur les toits marseillais ainsi que le massif de l’étoile viennent compléter ce bel appartement. Belles prestations: carrelage 60X60, volets roulants motorisés, climatisation, sèche serviette et faïences salle d’eau, WC suspendu... Prix :510 000€ Box double en supp : 30 000€ Remise des clés début 2026 Plusieurs appartements sont disponibles, du T2 ou T5 coliving. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts !* -Frais de notaire réduits à 13 500€ au lieu de 43 200€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)* -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

RARE A LA VENTE ! SUPERBE T5 COLIVING DE 95M² + TERRASSE 6M²

CONTACT : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Une adresse privilégiée au cœur du 4ème arrondissement, à 5 minutes à pied du métro Chartreux, à deux pas de l’arrêt de bus, du Intermarché, commerces de proximité ainsi que les écoles, axes routiers, loisirs… Belle résidence de seulement 11 logements. Seul sur le palier et en étage, appartement T5 traversant de 94,7m² disposant d’un spacieux séjour/cuisine de 43,5m² ouvert sur une terrasse de 5,3m². Quatre chambres entre 9,6m² et 11,30m², disposant toutes de placard, salle d’eau avec WC privatif. Coliving, colocation avec forte rentabilité de 5,7%. Belles prestations: carrelage 60X60, volets roulants motorisés, climatisation, sèche serviette et faïences salle d’eau, WC suspendu... Prix :500 000€ Remise des clés début 2026 Plusieurs appartements sont disponibles, du T2 ou T5 coliving. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts !* -Frais de notaire réduits à 12 500€ au lieu de 40 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)* -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 *sous conditions d’éligibilité ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

A vendre appartement type 3 de 52 m2 à Marseille 13004

Notre agence ERA vous propose en Exclusivité cet appartement cléf en main type 3 de 52m2 à Marseille 13004. Notre agence ERA vous propose en exclusivité cet appartement coup de coeur de type 3, d'une surface de 52 m², idéalement situé au coeur du 4e arrondissement de Marseille, à proximité des transports (tramway, métro, bus) et des commerces. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant une belle luminosité grâce à une exposition traversante sud ouest / Nord-Est. Le séjour s'ouvre et une des chambre donne sur un balcon. Côté nuit : deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Cet appartement vous séduira par son emplacement idéal, sa luminosité, et son état irréprochable. Taxe Foncière : 1089 euros Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160.00 euros.

Parc du Griffon – Rare T2 traversant plein sud, dans une résidence neuve intimiste

VITROLLES – PARC DU GRIFFON – T2 SUD retour de LOT Située dans le quartier très recherché du Parc du Griffon à Vitrolles, cette résidence neuve à taille humaine sans aucun logement social, offrant un cadre de vie paisible, qualitatif et résidentiel. Idéalement positionnée, la résidence bénéficie d'un environnement pratique et agréable au quotidien : Proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures, Accès rapide aux grands axes permettant de rejoindre facilement Aix-en-Provence, Marseille, Marignane (aéroport) et le site Airbus, À seulement 5 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, un atout majeur pour les déplacements professionnels et personnels. LE DERNIER APPARTEMENT DISPONIBLE – T2 EN RETOUR DE LOT Opportunité rare : dernier T2 disponible dans la résidence. Cet appartement de 52,69 m² se distingue par ses nombreux atouts : Type : T2 traversant Étage : 1er sur une résidence de 4 étages Exposition : plein sud (le dernier T2 de la résidence dans cette configuration) Surface : plus de 50 m² Pièce de vie : un beau séjour/cuisine lumineux de 25,62 m² Chambre : 12,35 m² Salle de bain, entrée et dégagement optimisés Extérieur : belle terrasse plein sud de 10,82 m², idéale pour profiter du soleil et des beaux jours Un appartement agréable, lumineux et parfaitement agencé, adapté aussi bien pour une résidence principale qu'un investissement de qualité. INFORMATIONS ET CONTACT Prix de vente 199 000€ + 11 000€ le parking en sous sol soit 210 000€ en TVA 5.5% (sous reserve d'eligibilité) Remise des clés : prévue 4eme trimestre 2027. Je vous invite à me rencontrer pour échanger sur votre projet et découvrir ce bien en détail. ?? Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 LES AVANTAGES DU NEUF : Frais de notaire réduits (2 à 3 %) Isolation thermique et phonique performante Logement conforme aux dernières normes environnementales Garanties constructeur (dont garantie décennale) Charges maîtrisées Confort moderne et matériaux récents Possibilité de personnalisation selon avancement du chantier Éligibilité aux dispositifs en vigueur (selon conditions) Les + Bonaparte Promotion : Un accompagnement personnalisé de A à Z Une expertise reconnue en immobilier neuf Des prix direct promoteur Solutions de financement adaptées Plus de 150 résidences disponibles dans la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

CHARTREUX INVEST 3 - Appartement T2 de 42m2 ( 38m2 Carrez) + Balcon + Cave + Stationnement libre - 13004

VENDU LOUÉ – Spécial Investisseur - Rentabilité > 7,5% L'Immobilière du Golf vous propose en exclusivité : CHARTEUX INVEST 3, un appartement T2 de 42m² (38m² loi Carrez), en bon état général, situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, dans le secteur des Chartreux à Marseille. Idéal pour un investissement locatif, il offre un bon rendement et une rentabilité immédiate, puisqu'il est vendu déjà loué. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et bien agencée, un espace confortable et fonctionnel. Il est en bon état général, avec une optimisation intelligente de chaque mètre carré. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que de wc, répondant aux attentes des locataires en quête de praticité. À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, ce bien représente une opportunité d'investissement sécurisée dans un secteur dynamique et bien desservi. Un placement rentable, clé en main, à découvrir sans tarder ! Contact: Paul Pinsard : 06 74 07 57 67 Attestation collaborateur: ADC13102025000000020 RCP: 113326555Z - Copropriété : NC lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles: 720€ (60€/mois: eau froide, eau chaude, chauffage collectif, communs, ascenseur) - Taxe foncière : 743€/an - Honoraires inclus de 8,4% à la charge du vendeur - Dpe vierge - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13004 - T2 de 42m2 (38m2 Carrez) + Balcon + Cave + Stationnement libre - 13004 Marseille - Les Charteux

CHARTREUX INVEST 4 - Appartement T1 de 32m2 ( 30m2 Carrez) + Balcon + Cave - 13004

VENDU LOUÉ – Spécial Investisseur - Rentabilité > 7,5% L'Immobilière du Golf vous propose : CHARTREUX INVEST 4, un studio de 32m² (30m² loi Carrez), situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, secteur des Chartreux à Marseille. Idéal pour un investissement locatif, il offre un bon rendement et une rentabilité immédiate, grâce à une vente avec locataire en place. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, un espace confortable et fonctionnel, optimisant chaque mètre carré. Il dispose également d'une salle d'eau avec wc, répondant parfaitement aux attentes des locataires. À proximité immédiate des commerces, transports et écoles, ce bien représente une opportunité sûre dans un secteur dynamique et bien desservi. Un placement rentable, clé en main, à découvrir sans tarder ! Contact: Paul Pinsard : 06 74 07 57 67 Attestation collaborateur: ADC13102025000000020 RCP: 113326555Z - Copropriété : NC lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles: 540€ (45€/mois: eau froide, eau chaude, chauffage collectif, communs, ascenseur) - Taxe foncière : 508€/an - DPE vierge - Honoraires inclus de 10,1% à la charge du vendeur - Dpe vierge Appartement à vendre 13004 - T1 de 32m2 ( 30m2 Carrez) + Balcon + Cave + Stationnement libre - 13004 Marseille - Les Charteux

Exclusivité - Marseille 4ème - Cinq avenues - Appartement de charme T4 de 91m².

Au cœur du secteur recherché des Cinq Avenues, à proximité immédiate de tous les commerces et transports. Situé au deuxième et seul à l'étage d'un bel immeuble bourgeois en pierre et en bon état. Appartement d'angle de 4 pièces offrant une belle luminosité et un agencement rationnel et chaleureux. D'une superficie de 91m², en bon état général, il se compose d'une grande entrée avec placards, un beau séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, 3 chambres dont la plus petite avec mezzanine, une salle de douche, un water-closet individuel. Double vitrage, climatisation réversible. Emplacement privilégié, bien de qualité, un cadre de vie chaleureux et citadin! Idéal pour une vie de famille ou un achat coup de cœur. Une grande cave complète ce bien. Possibilité d'acheter un très grand garage de plain-pied à 2 minutes à pieds. Bien en copropriété, nombre de lots: 9 Montants des charges prévisionnelles annuelles: 1 440€ Procédure en cours: non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 550 € € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2 170 € Taxe foncière : 1867 € Mandat de vente n°302 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHARTREUX INVEST 2 - Appartement T2 de 47m2 ( 38m2 Carrez) - Balcon - Cave - Stationnement - 13004

VENDU LOUÉ – Spécial Investisseur - Rentabilité > 7,5% L'Immobilière du Golf vous propose en exclusivité :CHARTEUX INVEST 2, un appartement T2 de 47m² (38m² loi Carrez), entièrement refait à neuf, situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, dans le secteur recherché des Chartreux à Marseille. Idéal pour un investissement locatif, il offre un excellent rendement et une rentabilité immédiate, puisqu'il est vendu déjà loué. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et parfaitement agencée, un espace confortable et fonctionnel. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que de wc, répondant aux attentes des locataires en quête de praticité et de confort. À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, ce bien représente une opportunité d'investissement sécurisée dans un secteur dynamique et bien desservi. Un placement rentable, clé en main, à découvrir sans tarder ! Contact: Paul Pinsard : 06 74 07 57 67 Attestation collaborateur: ADC13102025000000020 RCP: 113326555Z - Copropriété : NC lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles: 720€ (60€/mois: eau froide, eau chaude, chauffage collectif, communs, ascenseur) - Taxe foncière : 743€/an - Honoraires inclus de 7,8% à la charge du vendeur - Classe énergie D et B classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 890€ et 1230€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13004 - T2 de 47m2 ( 38m2 Carrez) + Balcon + Cave + Stationnement libre - 13004 Marseille - Les Charteux

CHARTREUX INVEST 1 - Appartement T3 de 59m2 ( 54m2 Carrez) - Balcon - Cave - Stationnement - 13004

VENDU LOUÉ – Spécial Investisseur - Rentabilité > 7,5% L'Immobilière du Golf vous propose en exclusivité : CHARTEUX INVEST 1, un appartement T3 de 59m² (54m² Carrez) avec balcon, cave et stationnement libre, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, dans le secteur des Chartreux à Marseille. Idéal pour un investissement locatif, il offre un bon rendement et une rentabilité immédiate, puisqu'il est vendu déjà loué. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon agréable, parfait pour profiter d'un espace extérieur au calme. Il bénéficie d'un agencement fonctionnel, optimisant chaque mètre carré. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de wc séparés, un cadre de vie pratique et recherché par les locataires. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, transports et écoles, il représente une opportunité d'investissement sécurisée dans un secteur dynamique et bien desservi. A découvrir sans tarder ! Contact: Paul Pinsard : 06 74 07 57 67 Attestation collaborateur: ADC13102025000000020 RCP: 113326555Z - Copropriété : NC lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles: 960€ (80€/mois: eau froide, eau chaude, chauffage collectif, communs, ascenseur) - Taxe foncière : 1075€/an - Honoraires inclus de 7,19% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe A climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 560€ et 790€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13004 - T3 de 54m2 + Balcon + Cave + Stationnement libre - 13004 Marseille - Les Charteux

BEAU DUPLEX - Appartement T4 de 86m2 - 13004 Rue Beau

Llinares Immobilier vous propose à la vente : BEAU DUPLEX, un appartement T4 de 86m², situé au 1er et dernier étage, en fond de cour, au sein d'une petite copropriété entretenue, rue Beau. Au premier niveau, il se compose d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, un cadre de vie lumineux et agréable. Vous y trouverez également une première chambre avec sa salle d'eau et wc. À l'étage, la partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des wc séparés. Un box de stationnement de 14m² est inclus dans le prix. Contact DL/Cyril Revelli : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : lots - Procédure en cours : Non - Charges annuels : 756€ ( 63€/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 1300€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie F et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2000€ et 2300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13005 Camas - T4 de 86 m2

GUIGOU - appartement T1 de 33m2 - 13004

LLinares Immobilier vous propose à la vente : GUIGOU, un T1 de 33m², situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble ancien, très bien entretenu, dans l'impasse Guigou, quartier des Chutes-Lavie. Côté cour, ce studio parfaitement agencé permet d'accueillir une pièce principale avec espace nuit et coin salon. La cuisine, avec îlot central, est également très bien aménagée. Une salle de douche complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. Contact Cyril Revelli : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : 7 lots - Aucune procédure en cours - Charges annuelles : 780€ (65€/mois: Eau froide, entretien des communs, Assurance..) - Taxe foncière : 600€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 660€ et 900€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13004 - T1 de 33m2 - Chute-Lavies

Référence : 5811-CRO - Appartement 2/3 pièces en Duplex - Quartier Hôtel de Ville

M-OI Marseille vous propose à la vente en exclusivité ce duplex atypique de 70m² dans le quartier Hôtel de Ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5805-CRO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé en bordure du quartier animé et chargé d'histoire du Panier, Rue Caisserie, à deux pas de la Place de Lenche et à proximité immédiate du Vieux-Port, des commerces, restaurants, boutiques, transports en commun et grands axes routiers, cet appartement est idéalement placé. Description intérieure : Ce duplex traversant de 69,34m² loi Carrez se compose d'un salon-séjour exposé SUD, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et WC séparés au 4eme étage de l'immeuble sans ascenseur. La chambre, accessibe par un escalier se trouve au 3eme étage de l'immeuble. Quelques travaux sont à prévoir, et le séjour offre la possibilité de positionner une deuxième chambre, afin de transformer l'appartement en type 3. L'immeuble est ancien et bien entretenu, il bénéficie d'une façade classée Monument Historique. Prestations complémentaires : Idéal pour un investissement ou un pied-à-terre, ce bien atypiqye bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville, et d'un fort potentiel. -- -- À votre service : Anne FOURNEAU - +33757902426 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332 Référence annonce : 5811-CRO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.96% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours. Environ 660 € de charges annuelles de copropriété.