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2 pièces 27,19 m² - Meublé rez-de-chaussée - Cessole

Au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1964 tenu avec soin, ce deux-pièces meublé de 27,19 m² s'ouvre sur un quotidien simplifié, dans l'un des secteurs les plus vivants et abordables de Nice. Prêt à habiter, il séduit ceux qui cherchent un premier achat, un pied-à-terre azuréen ou un placement locatif au rendement solide. Passé le digicode, l'appartement dévoile un intérieur en excellent état, pensé pour la fonctionnalité. La cuisine équipée, bien agencée, laisse place à un espace salon cosy où l'on se pose volontiers en fin de journée. La chambre, distincte de la pièce de vie, préserve le repos et offre l'intimité que l'on attend d'un logement à part entière. Le chauffage individuel électrique permet de maîtriser sa consommation, tandis que le calme des lieux surprend agréablement au regard de l'animation du quartier. Chaque mètre carré a été exploité avec justesse : ici, rien n'est superflu, tout est utile. Le secteur Cessole compose l'un des visages les plus authentiques de Nice. Commerces de proximité, supermarché, marchés et boulangeries rythment le quotidien à quelques pas. Les familles apprécieront la présence d'une crèche, d'une école primaire, d'un collège et d'un lycée à distance de marche. La desserte est remarquable : bus, tramway, métro, gare et accès rapide à l'autoroute rapprochent aussi bien le centre-ville que l'aéroport. L'université et l'hôpital complètent un environnement urbain complet. Les parcs voisins et la mer, accessible sans effort, confirment l'art de vivre niçois à portée immédiate. Infos pratiques : Prix : 139 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Appartement construit en 1964, situé au rez-de-chaussée. Chauffage individuel électrique. Taxe foncière : 429 €. DPE : E (297 kWh/m²/an) — GES : B (9 kg CO2/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 385 € et 551 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 25 lots. Charges annuelles : 1 140 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Appartement 2 pièces à vendre à Vence avec vue mer et montagne

Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé à Vence. D'une surface de 55.75 m², cet appartement au dernier étage (3ème étage sur 3) offre une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Il se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux de 19.90 m² exposé sud-est, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. Profitez également d'une terrasse de 17.70 m², parfaite pour vos moments de détente. L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. Ce bien dispose d'une place de parking extérieur et d'une cave. Proche des écoles telles que l'École Saint-Michel, l'École Maternelle Les Bigaradiers, l'École maternelle du Suve, l'École du Suve, et Vosgelade - UGECAM, ainsi que de commerces et pharmacies. Prix : 255 000 €. Référence agence ERA AGENCE B.A IMMOBILIER. Copropriété de 65 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2043.00 euros.

Maison 5P jardin NICE ouest

Maison 5 pièces avec jardin, cave, garage et parking - Nice Ouest, Quartier des Bosquets Dans le quartier résidentiel des Bosquets, à 5 minutes à pied de la mer, du tramway et des commerces, cette magnifique maison individuelle de 5 pièces de 83 m², offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois calme, ensoleillée et proche de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 250 m², cette maison bénéficie d'un jardin exposé sud, parfait pour profiter de l'extérieur dans un cadre verdoyant et intime. La maison se compose de : Un séjour spacieux avec vue dégagée sur le jardin, créant une atmosphère lumineuse et agréable Une cuisine américaine équipée, moderne et conviviale Deux chambres confortables Deux bureaux, offrant des espaces polyvalents pour travailler ou recevoir Une salle d'eau avec toilettes Des toilettes séparées pour plus de commodité Cette maison est à rénover , équipée de fenêtres double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Les atouts de cette maison : Jardin de 200m² exposé sud, ensoleillé et au calme Emplacement idéal, à proximité immédiate de la mer, du tramway et des commerces Maison individuelle au style Art Déco, alliant charme et modernité Fenêtres double vitrage pour un confort supérieur Garage, parking privatif et grande cave pour un rangement pratique Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie calme et spacieux, tout en étant proches des attractions de Nice Ouest. Parfaite pour une famille ou ceux désirant un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Charges 17 €/mois. Taxe foncière 1290 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1617.00 € et 2187.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

LE JARDIN AIXOIS - Appartement T3 de 69m2 - Jardin - 13080 LUYNES

Llinares Immobilier vous présente : LE JARDIN AIXOIS. Idéalement situé à proximité immédiate du centre de Luynes, de ses commerces, de ses écoles et des principaux axes routiers, découvrez ce bel appartement T3 DE 69m2 en rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un cellier. Sans vis-à-vis, le jardin offre un véritable prolongement dans un environnement calme et préservé. Avec ses beaux volumes, ses nombreux rangements, ses prestations soignées et l'absence de travaux à prévoir, il se distingue par sa fonctionnalité et sa qualité de vie. Une place de stationnement complète ce bien. - CB/Copropriété : 145 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1414,68€ (117,89 €/mois : Eau froide, espaces verts, entretien des parties communes, syndic et assurance de l'immeuble). - Taxe foncière : 988€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 750 € et 1070 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 69m2 - Jardin - 13080 LUYNES

Aix En Provence Centre Ville - Studio + mezzanine - 19 m2

Laissez-vous séduire par ce studio de 19 m² (loi Carrez) niché au coeur battant d'Aix-en-Provence. Cet appartement est une véritable leçon d'optimisation et de clarté. Les points forts qui font la différence : Volume & Hauteur : Une exceptionnelle hauteur sous plafond qui a permis l'installation d'un couchage en mezzanine fixe, libérant ainsi 100% de la surface au sol pour votre espace de vie. Luminosité Maximale : Rare pour un studio, la pièce principale dispose de deux grandes fenêtres qui inondent l'appartement de lumière naturelle et offrent un cachet typiquement aixois. Agencement 'Zéro perte de place' : Un séjour spacieux, lumineux et aéré. Une kitchenette fonctionnelle et parfaitement intégrée. Une salle d'eau privative avec WC. Que vous cherchiez un pied-à-terre de charme pour vos escapades provençales ou un investissement locatif stratégique (forte demande étudiante et touristique), ce studio est un 'bijou' immobilier. Aucun centimètre n'est perdu, tout est question de lumière et de volume. Vendu libre d'occupation Contact : Mathieu MIDOL - 07 83 38 53 61 Copropriété de 22 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.88 euros. Mathieu MIDOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Stéphanie Jaques vous propose: Bordeaux – Terre-Neuve. Au pied des tramways C, D et F, avec les commerces immédiatement accessibles, venez découvrir ce ravissant T3 VENDU LIBRE , situé au 2ème étage tourné sur un très beau parc, sans vis à vis , d'une résidence avec ascenseur et sans vis-à-vis . Installation d'une profession libérale possible. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa décoration soignée et son agencement optimisé. Il propose une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse très bien exposée, avec cuisine attenante pouvant être ouverte pour créer un bel espace convivial. Un espace bureau. L'espace nuit offre deux belles chambres avec rangements, une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, un véritable atout : une loggia de 20 m² qui dessert l'ensemble des pièces de l'appartement, parfaite pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé. Une visite s'impose. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GRAND T2 VUE DEGAGEE PLACE CLEMENCEAU

Exclusivité Hyéres hyper centre, place Clémenceau et cours Maintenon en proximité directe,en deuxiéme étage sans ascenceur un lumineux appartement T2 de 58m2 environ avec vue dégagée sur le Chateau et la place clémenceau comprenant une entrée, une cuisine séparée, un séjour de 22,40m2, une chambre de 16,25 m2, une SDE, un WC, belles hauteurs de plafonds type Hausmaniennes L'ensemble a été parfaitement entretenu et rénové avec gout. Le parking Clémenceau est à 100 métres à pied. Les charges comprennent l'eau froide. Copropriété en bon état général.

Chambre de skieur avec garage

À vendre – Chambre de skieur 10,11 m² avec garage À vendre, agréable chambre de skieur d'environ 10,11 m², comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le bien est vendu meublé et entièrement équipé, prêt à être utilisé. En annexe, vous bénéficiez également d'un garage fermé, un véritable atout pour le stationnement et le rangement du matériel de ski. Idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exceptionnel dernier étage — APPARTEMENT TROIS PIÈCES VUE MER PANORAMIQUE, PROMENADE DES ANGLAIS

Au dernier étage d'un immeuble bourgeois situé sur la prestigieuse Promenade des Anglais, cet appartement offre des prestations haut de gamme et une vue mer panoramique. Il se compose d'une élégante entrée avec un sol en granite , deux chambres à coucher chacune avec leur salle de bains et WC, ainsi que d'un vaste séjour avec cuisine ouverte. Entièrement climatisé, équipé de double vitrage et de volets en aluminium, il offre un confort optimal. Vous profiterez d'un balcon avec vue dégagée sur la mer et la Promenade, ainsi que d'une terrasse au calme à l'arrière. À proximité de toutes les commodités, ce bien rare est à découvrir sans tarder. Bien en copropriété pas de procédure en cours,nombres de lots73, nombre de lots à usage d'habitation,de commerces et de bureaux 32. Montant des charges mensuelles s'élève à 301€,10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Diagnostic de performance énergétique classé C (145 kWh), dont émission de gaz à effet de serre classée C (20 kg CO2/m²/an) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent Commercial Mme YACOUBI, immatriculée au R.S.A.C. de NICE sous le numéro 933 237 984 Contactez-moi maintenant pour avoir des informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1950€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Samar YACOUBI - Agent commercial - EI - RSAC Nice 933237984

Nice // Le Port : 3 pièces - Terrasse - Rénové - Traversant

Situé dans le quartier prisé du Port, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Entièrement rénové avec soin, cet appartement 3 pièces traversant séduit par sa luminosité, son agencement harmonieux et la qualité de ses prestations. Le séjour offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, complété par une cuisine moderne entièrement équipée, parfaitement intégrée à l'ensemble. La partie nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, ainsi que d'une salle de douche aux finitions contemporaines. Sa configuration traversante lui assure une belle luminosité naturelle et une agréable circulation de l'air tout au long de la journée. Un bien idéalement situé au cœur de l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Nice, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre de standing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété : 9 Charges annuelles de copropriété : 864€ Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Consommation énergétiques : 176 kWhep/ Émission de gaz à effet de serre: 6 kgeqC02/ Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 720€/an Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 1030€/an Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

//NICE-LE RAY- 3P DERNIER ETAGE +GARAGE//

//NICE-LE RAY// Situé au dernier étage d'une résidence bien tenue, au calme absolu, à deux pas du parc du Ray, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires. Ce 3 pièces, traversant Est-Ouest, offre une belle luminosité et dispose de deux balcons sans vis-à-vis. À rafraîchir, il présente un fort potentiel. Il se compose d'un séjour ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante avec accès à un balcon, de deux chambres dont une donnant sur la terrasse, d'une salle de douche ainsi que de toilettes séparées. Le bien est équipé de la climatisation et de double vitrage. Un garage fermé avec accès direct ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Idéal petite famille ou Primo-accédant. Classe énergie E - Copropriété de 35 lots principaux - Charges mensuelles 237 euros - Taxe foncière 1555 euros - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BUREAUX - ARCHITECTURE MINIMALISTE- 1900 -APPARTEMENT CONTEMPORAIN

Situé en plein coeur de Bordeaux, au pied du Triangle d'Or, cet espace professionnel prend place au premier étage d'un immeuble récent bénéficiant d'un ascenseur. Développant une superficie d'environ 130 m², il offre des volumes généreux et une organisation fluide, idéale pour l'implantation de bureaux ou d'une activité tertiaire. Dès l'entrée, les espaces dévoilent une distribution rationnelle et fonctionnelle, propice à l'aménagement de plusieurs postes de travail ou d'un véritable open space. La vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition, constitue le coeur du plateau et peut aisément accueillir un espace de réception, une salle de réunion ou un open space lumineux et convivial. L'ancienne cuisine ouverte en béton, à l'esthétique contemporaine, peut être conservée en espace détente ou coin café pour les équipes. Les anciennes chambres, réparties de part et d'autre du bien (deux côté rue et deux côté cour intérieure), offrent une répartition idéale pour créer des bureaux individuels, des salles de réunion fermées ou des espaces cloisonnés selon le type d'activité. Une salle d'eau indépendante complète cet ensemble. Le large couloir, déjà aménagé en bureau, illustre parfaitement le potentiel du lieu pour un usage professionnel et une organisation du travail moderne. L'adresse constitue l'un des principaux atouts de ce bien : au coeur de l'hyper-centre bordelais, à proximité immédiate des commerces, services, transports, du Tribunal Judiciaire de Bordeaux et de l'animation du Triangle d'Or, où tout se fait à pied. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cet espace et de l'aménager selon le type d'activité de son futur exploitant. Une place de stationnement au parking Saint-Christoly est vendue avec le bien, un avantage rare et particulièrement recherché en hypercentre. Il est également possible d'acquérir en complément un bureau attenant de 29 m², permettant d'étendre la surface ou de créer un espace indépendant. À noter : ce bien étant actuellement à usage d'habitation, un changement d'usage devra être effectué préalablement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NICE centre ville 3 pièces proche Promenade des Anglais

NICE – PROCHE PROMENADE DES ANGLAIS-BEAU 3 PIÈCES TRAVERSANT DE 70 m² AVEC ASCENSEUR À 100 mètres de la Promenade des Anglais et du prestigieux Carré d'Or, découvrez ce très agréable 3 pièces traversant Est-Ouest d'une surface totale de 70 m², situé dans un bel immeuble niçois avec ascenseur. Bénéficiant d'une vue dégagée et d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée, cet appartement séduit par ses volumes, son agencement fonctionnel et le charme de son parquet. L'appartement se compose de : Une entrée desservant harmonieusement les différentes pièces ; Un beau séjour / salle à manger lumineux, agrémenté d'un parquet au sol ; Une cuisine séparée semi-équipée ; Deux belles chambres avec placards, chacune bénéficiant de parquet au sol ; Une salle d'eau ; Des toilettes indépendantes. Les atouts Emplacement exceptionnel, à 100 m de la Promenade des Anglais et du Carré d'Or ; Appartement traversant Est-Ouest, lumineux et ensoleillé ; Vue dégagée ; Belle surface totale de 70 m² ; Deux chambres avec rangements ; Parquet dans le séjour et les chambres ; Immeuble avec ascenseur ; Porte blindée ; Fenêtres double vitrage ; Proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de la mer. Charges de copropriété : 130 € / mois Taxe foncière : 1 047 € / an Possibilité de location Airbnb et de division. Un appartement idéal pour profiter pleinement du centre de Nice et de la douceur de vivre à quelques pas de la mer, que ce soit en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Un bien rare par son emplacement, sa luminosité et son potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraire charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:'www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Procédure en cours : Affaisement du sol de l'appartement. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599