Mots-clés : immobilier vendre ouest centre sud

Villa d'exception avec piscine au coeur d'Ascain

Située dans un environnement calme et recherché d'Ascain, à quelques minutes seulement du centre du village, cette villa contemporaine développe environ 167 m² habitables sur un terrain de 1 000 m² parfaitement aménagé. Construite en 2011 avec des matériaux de qualité, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et son niveau de prestations. Elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur les montagnes du Pays Basque. La pièce de vie principale de plus de 90 m² constitue le véritable coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle offre un espace convivial et élégant comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Les lignes contemporaines et les finitions soignées participent à l'atmosphère chaleureuse de cette villa familiale. Le rez-de-chaussée accueille également une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau avec WC, garantissant à chacun indépendance et intimité. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec de nombreux espaces annexes : garage double, buanderie, cave à vin, atelier, dortoir et salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. La terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin paysager soigneusement entretenu. La piscine de 3 x 12 mètres constitue un véritable atout pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété bénéficie également d'équipements recherchés : pompe à chaleur, climatisation, aspiration centralisée, volets électriques, système d'alarme, menuiseries aluminium double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout conforme. Ascain est l'un des villages les plus prisés du Pays Basque. Entre mer et montagne, il offre un cadre de vie privilégié à proximité de Saint-Jean-de-Luz, des plages, des golfs et de l'Espagne. Son authenticité, son dynamisme et la qualité de ses infrastructures en font une adresse particulièrement recherchée pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, volumes, luminosité et qualité de vie dans l'un des emplacements les plus recherchés du Pays Basque. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Beau terrain viabilisé

A quelques minutes du centre-ville de Saint Jean, terrain constructible d'environ 650m² exposé sud/ouest. Ce terrain est vendu viabilisé, avec un permis accepté et purgé de tout recours pour la construction d'une maison individuelle d'environ 200m² avec piscine et garage. Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 356 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MONTFLEURY LUMINEUX STUDIO 30M² Vue SUD/OUEST

EXCLUSIVITE : BAISSE de PRIX A deux pas des commerces , du centre ville et avec toutes les commodités à pied . Dans une Résidence bourgeoise de grande qualité avec ascenseur . Au calme et sans vis à vis . Nous vous offrons un grand studio de 29.73M² L.C. ( avec une alcôve petite chambre séparée ) , un Salon / SAM avec un balcon et une vue dégagée sur la ville L'exposition S/O donne une luminosité et une clarté à cet appartement . Une kitchenette , une SDD indépendante et un WC ainsi qu'une cave complètent ce joli pied à Terre qui mérite un rafraichissement au gout du jour... Idéal aussi pour un investissement locatif ou un premier logement. Ce bien est vendu avec une cave. Honoraires d'agence : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur, inc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix centre à 15 min à pied T3 rénové 57,50 m2 Sud-Ouest

Vous souhaitez être à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix ? Découvrez cet appartement T3 entièrement rénové au sein de la Résidence Le Tivoli, un véritable clé en main de 57,50 m2 à l'exposition Sud-Ouest qui baigne l'ensemble des pièces de vie dans la lumière. Dès l'entrée, un grand placard a été astucieusement aménagé en bureau, une solution idéale pour le télétravail ou un coin lecture. Sur la gauche, la partie vie s'ouvre sur un séjour lumineux de 16,60 m2 donnant directement sur la terrasse, prolongement naturel de votre quotidien aux beaux jours. On retrouve de ce même côté une belle cuisine équipée de 9,65 m2, vendue entièrement équipée, avec son propre accès au balcon de 8 m2. De l'autre côté de l'appartement, place au calme et à l'intimité : une salle d'eau elle aussi rénovée, ainsi qu'un WC séparé. Deux chambres refaites à neuf complètent ce bien, dont une profite d'une loggia de 3.72m2, un vrai plus pour prolonger l'espace ou créer un coin détente. Une cave de 4. 43m2 complète ce bien. Un T3 rénové avec soin, pensé pour être habité tout de suite, sans travaux à prévoir. Autre atout de taille : un excellent DPE en B et GES en A, un niveau de performance énergétique exceptionnel pour ce type de bien. Idéalement situé, l'appartement est à proximité immédiate des commerces et des écoles, facilitant le quotidien de toute la famille. De plus, la résidence accueille des professionnels de santé, avec la présence de médecins et d'infirmières, un véritable atout au quotidie Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 55 EUR par mois, soit 660 EUR par an. Nombre de lots : En cours de vérification. Procédure en cours : Pas de procédures en cours. Prix de vente : 265 000 EUR honoraires inclus. Prix hors honoraires : 252 175 EUR Honoraires : 4,7 % TTC à la charge de l'acquéreur. Mandat: 3192 DPE : B 94 kWh/m2/an. GES : A 3 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 EUR et 830 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LUMINEUX T3 DE 65M² AVEC TERRASSE SUD-OUEST EN ETAGE ELEVE DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE

Vivez l'exclusivité en plein centre de Roquebrune-Cap-Martin ! À la frontière immédiate de Monaco, ce nouveau programme immobilier s'installe dans le quartier prisé de Carnolès. C'est une opportunité rare de résider dans un secteur dynamique tout en profitant du charme de la Côte d'Azur. En étage élevé un T3 lumineux de 65m² avec sa terrasse exposée SUD-OUEST qui prolonge 30 m² de séjour grace à de belles ouvertures. PRIX DIRECT PROMOTEUR: 560 000 euros possibilité d'un parking en sus Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillier Alexis Freminet au 07 78 70 30 32 *Contactez-nous pour plus de détails.

3 pièces - Vue mer - piscine - Mont Boron

3 pièces - Vue mer - piscine - Mont Boron Au rez-de-jardin d'une résidence de standing du Mont Boron, cet appartement de trois pièces déploie 71 m² Carrez tournés vers la Méditerranée. Dès le seuil, une large baie vitrée capte le regard : la mer, le jardin, et cette impression de vacances permanentes qui s'installe aussitôt. La pièce de vie donne le ton. La cuisine ouverte, dessinée dans un élégant style italien, prolonge le séjour sans rupture et compose un espace convivial où la lumière du sud circule librement. Le séjour distribue une première chambre en fond d'appartement, côté jardin, avec ce privilège quotidien : ouvrir les yeux face à l'horizon marin. La seconde chambre, d'environ 11 m², profite du même calme. Deux salles d'eau équipées de douches se répartissent le long d'un couloir, offrant à chaque nuit son propre espace de bain, un confort appréciable au fil des saisons. Dehors, un jardin et sa terrasse totalisent environ 50 m². Exposé sud-ouest, cet espace se pare d'une lumière chaleureuse tout l'après-midi, jusqu'aux derniers feux du couchant. Un cadre pensé pour recevoir, se détendre, savourer l'art de vivre azuréen. Équipements : climatisation, volets électriques, ascenseur, alarme, interphone, vidéophone, vidéosurveillance. L'appartement est vendu meublé. La résidence, très recherchée, propose piscine à vue mer, salle de sport et gardienne présente sept jours sur sept. Fonctionnel et plein de charme, le bien demande un rafraîchissement pour révéler tout son caractère — une opportunité rêvée en résidence principale, secondaire ou pied-à-terre de villégiature. Il est possible d'acquérir un garage fermé en supplément. Le Mont Boron conjugue nature et proximité immédiate de la mer : commerces, supermarché, parc, centre-ville, bus et tram sont accessibles, tandis que les plages restent à portée de main. Infos pratiques : 899 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 70 lots, charges 336 €/mois. Aucune procédure en cours. Bien soumis au statut de la copropriété. Surface Carrez : 71 m². Taxe foncière : 2 254 €. DPE : D (95 kWh/m²/an) — GES : B. Dépenses énergie estimées entre 1 250 € et 1 710 € par an (prix indexés 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Joli appartement 2 chambres dans le quartier le plus recherché de Montriond

Joli appartement 2 chambres dans le quartier le plus recherché de Montriond Une superbe opportunité d'acheter un appartement 2 chambres récemment rénové dans le quartier privilégié de Montriond. La résidence bénéficie d'un emplacement tranquille, en retrait de la route où s'arrête le bus gratuit pour le téléphérique d'Ardent. Cela permet d'accéder rapidement à Avoriaz et constitue sans doute le meilleur moyen de se rendre dans la région. Les bars, restaurants et magasins du centre-ville sont à quelques minutes à pied. L'appartement a été entièrement rénové il y a environ 5 ans et offre un hébergement moderne sur 2 niveaux. Il dispose d'un hall d'entrée ouvert avec une belle terrasse orientée sud-ouest pour profiter du soleil. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers modernes et tout le salon est lumineux et spacieux. Les 2 chambres et la salle de bains se trouvent au niveau inférieur. Il y a également un placard pour la machine à laver. L'appartement dispose également d'un GARAGE INDÉPENDANT et SÉCURISÉ. C'est un atout très précieux dans notre région. C'est une occasion fabuleuse d'acheter un appartement de 2 chambres dans un quartier en pleine expansion pour investir. Pour plus d'informations et pour obtenir les plans, veuillez nous contacter chez Morzine Immobilier. Les informations sur les risques naturels et géographiques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité, appartement de prestige au sein de la Villa Diano, demeure historique du Mont Boron

Exclusivité. Situé au sein de la prestigieuse Villa Diano, l'une des plus remarquables demeures historiques du Mont Boron, cet élégant appartement d'environ 80 m² bénéficie d'un environnement exceptionnel à quelques pas du port de Nice. Construite à la fin du XIXème siècle sous le nom de Villa Schukrafft, puis connue sous les noms de Villa Oriza et Villa Moraes, cette ancienne villa de villégiature fait aujourd'hui partie du patrimoine architectural niçois. La résidence conserve notamment de remarquables plafonds peints et moulurés d'origine qui témoignent de son histoire. Entièrement rénové, l'appartement conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Il bénéficie de beaux volumes, d'une généreuse hauteur sous plafond, d'un parquet massif dans l'ensemble des pièces ainsi que d'une climatisation intégrale. Le séjour d'angle, exposé sud et ouest, s'ouvre sur une terrasse d'environ 20 m² dominant les jardins de la propriété et offrant un agréable aperçu sur la mer. L'appartement comprend également deux chambres, deux salles de bains, deux toilettes ainsi qu'une cuisine indépendante. Une place de stationnement privative complète ce bien. Le Mont Boron est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Nice, apprécié pour son patrimoine architectural, sa proximité avec le port, les plages, le centre-ville et Villefranche sur Mer. Son environnement résidentiel et la rareté de ses demeures historiques en font une adresse particulièrement recherchée sur le marché de l'immobilier de prestige. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Nice.

A vendre en exclusivité un appartement Marseille de type 3 avec Balcon 13007 MARSEILLE

Era Immobilier Marseille, Centre vous propose d'acheter un bel appartement de type 3 situé au septième étage avec ascenseur d'une résidence située à proximité immédiate du Vieux-Port dans le centre-ville de Marseille. Cet appartement traversant exposé Nord Ouest - Sud Est dispose d'une entrée d'une cuisine séparée d'une pièce de séjour donnant sur un balcon, de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle de bain et d' un dressing Étage élevé, aucun vis-à-vis, vue mer lointaine coté Nord Ouest, vue Notre-Dame de la garde coté Sud Est, cave en sous sol. Bon état général, il faudra prévoir quelques propretés. Métro, bus commerces , école à proximité. Rare à la vente. Copropriété de 50 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Appartement T3 lumineux de 57 m² avec Terrasse en vente à Cenon (33150)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Cenon (33150). Cet appartement T3 à la vente et situé aux portes de Bordeaux Bastide. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se distingue par son séjour lumineux exposé Sud-Ouest avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse face au parc. Deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien sans travaux à prévoir. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Transports & commodités : À 1 min à pied de la gare de Cenon et du tramway A et E - Bordeaux centre en 10 min. Quais, commerces et restaurants de la Bastide à proximité immédiate. Les + du bien : - Terrasse de 8 m² avec vue sur parc - Résidence récente avec ascenseur - À 1 minute à pied de la gare de Cenon et du tramway A et E - Charges de copropriété maîtrisées (79 €/mois) - Place de parking en sous-sol Idéal primo-accédant ou investisseur locatif. À noter : Taxe foncière : 1 399 € / an Charges courantes annuelles : 948 € / an (chauffage non inclus) Chauffage : individuel au gaz (coût à la charge de l'occupant) État du bien : Bon état Le bien est soumis au statut de copropriete Appartement Lot n° 9 Quote-part : 266 / 10 000èmes Parking sous-sol Lot n° 218 -- Quote-part : 20 / 10 000èmes Aucune procédure en cours Performance énergétique : Consommation conventionnelle : 73 kWhEP/m². an (classe B) Émissions : 14 kgCO2/m². an (classe C) Prix : 189 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent CALANDO agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 843 984 808 , sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laurent CALANDO EI o RSAC BORDEAUX 843 984 808

Maison centre village

A pied des plages et des commerces, maison des années 30 de plus de 155m2 avec garages .Exposée sud-ouest et offrant une vue Océan, elle est composée en RDC d'un salon, salle à manger ouvrant sur une grande terrasse de 38m2 , cuisine, arrière cuisine, bureau. À l'étage : 3 chambres, 3 salles d'eau. Une deuxième terrasse et un double garage de 50 m2complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MOUANS SARTOUX charmant appartement T3 en rez de jardin

A quelques minutes à pied du centre de Mouans-Sartoux et de la gare, découvrez ce lumineux appartement T3 d'environ 80 m² (Loi Carrez) en rdj, entièrement rénové et bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest. Cet appartement climatisé au calme se compose d'une belle pièce de vie d'environ 36 m² avec sa cuisine équipée, ouverte directement sur une agréable terrasse et son jardin d'environ 33 m², avec accès privé à la piscine de la copropriété. L'espace nuit séparé comprend deux chambres, une salle de douche , un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Les prestations sont complétées par une spacieuse cave d'environ 13 m2 avec potentiel d'aménagement, deux places de parking privatives avec portail électrique sécurisé, un local motos et vélos. Une copropriété de seulement 5 lots à taille humaine et bien entretenue. Bien rare sur le secteur, alliant calme, confort, extérieur privatif et proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À visiter sans tarder ! Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f Bien présenté par C ODDOART (EI)

Investissement locatif 6 pièces 115 m² - 4 chambres & studio - Nice ouest

Investissement locatif 6 pièces 115 m² - 4 chambres & studio - Nice ouest Au cinquième étage d'un immeuble, desservi par ascenseur, cet appartement traversant de 115 m² conjugue clarté et sérénité. Deux balcons rythment les journées : l'un tourné vers le nord, côté rue, l'autre orienté plein sud, ouvert sur la mer. L'exposition sud baigne les volumes d'une lumière franche du matin au soir. La visite dévoile une organisation pensée pour rentabiliser. Chacune des quatre chambres dispose de sa propre salle de bains, une configuration recherchée qui offre autonomie et confort à chaque occupant. La cuisine, refaite, occupe une pièce centrale au milieu des chambres et prête à accueillir aussi bien les petits-déjeuners que les repas partagés. En prime, un studio indépendant intégré au logement, doté de sa cuisine et de sa salle de bains, complète l'ensemble : idéal pour un revenu locatif supplémentaire ou pour loger un étudiant en toute indépendance. Ce logement se révèle extrêmement rentable, aussi bien en location saisonnière de type Airbnb qu'en location étudiante, grâce à sa configuration multichambres et à son studio indépendant. L'appartement, en très bon état et particulièrement calme, séduit par sa polyvalence. Double vitrage, interphone, garage parachèvent des prestations complètes. Le quartier de l'Arenas se vit au rythme de la ville et du bord de mer. Les commerces, supermarchés et écoles de commerce se rejoignent à pied, tandis que le tram, les bus, la gare et l'aéroport placent la métropole et le littoral à portée immédiate. Universités, hôpital, collège, lycée, crèche, parcs et plages composent un environnement complet, à deux pas de l'autoroute et du centre-ville. Un emplacement stratégique qui explique son fort potentiel locatif, notamment auprès des étudiants. Infos pratiques : Appartement de 6 pièces, 4 chambres, 5ème étage avec ascenseur. Construction de 1950. Chauffage individuel électrique. Idéal pour un investissement locatif. Prix : 485 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2 168 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 27. Charges annuelles : 2 400 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656