Mots-clés : immobilier vendre parc expositions

MONTPELLIER CENTRE - VILLA D'ARCHITECTE DE PLAIN-PIED DANS ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIE AVEC PARC ARBORÉ DE 2 353 M²

Le cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente en CO-EXCLUSIVITE - Nichée en fond d'impasse, à l'abri des regards et au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette remarquable villa d'architecte de plain-pied développe 222 m² habitables sur une superbe parcelle close et magnifiquement arborée de 2 353 m². Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, intimité totale — sans aucun vis-à-vis — et proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle propose un vaste espace de vie convivial et élégant, composé d'un séjour spacieux, d'une salle à manger raffinée et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée, prolongée par un cellier fonctionnel. L'agencement de plain-pied constitue un atout majeur au quotidien, offrant une circulation fluide et un confort de vie optimal. L'espace nuit accueille cinq chambres aux proportions agréables, idéales pour une famille, ainsi qu'un studio indépendant — aisément dissociable — permettant de recevoir en toute autonomie, d'envisager un espace professionnel ou un projet locatif. À l'extérieur, le jardin paysager forme un véritable écrin de verdure. Soigneusement entretenu et richement arboré, il invite à la détente dans un cadre privilégié, avec une vue dégagée dominante et une atmosphère paisible. Un forage sur la parcelle vient compléter les prestations, apportant un avantage appréciable pour l'entretien des espaces extérieurs. Alliant architecture, confort moderne et environnement d'exception, cette propriété rare sur le marché séduira les amateurs de biens de qualité en quête de tranquillité, d'espace et de discrétion, à seulement quelques minutes du centre-ville.

ETRE A LA HAUTEUR

Architecture élégante des années 70 pour cette résidence sécurisée et arborée, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate du Parc Jourdan et du centre-ville, qui accueille en étage avec ascenseur un spacieux appartement de type 5 développant 133,24 m2 Loi Carrez. En exclusivité, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son environnement verdoyant. Traversant et bénéficiant d'une triple exposition Sud / Nord / Est, il offre une atmosphère familiale et paisible, tout en conservant un véritable potentiel de valorisation. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 40 m2, organisée entre salon et salle à manger, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Elle se prolonge naturellement vers une superbe terrasse-balcon de plus de 27 m2 exposée plein sud, offrant une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose également d'une loggia attenante. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite de plus de 23 m2 avec accès direct à la terrasse, une seconde chambre de 19 m2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième chambre de plus de 11 m2 pouvant également faire office de bureau. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants complètent l'ensemble. L'appartement conserve de beaux éléments de caractère, notamment ses sols en travertin, ses beaux volumes et ses grandes ouvertures sur l'extérieur. Il bénéficie déjà de prestations appréciables telles qu'une porte blindée, la climatisation, une installation électrique refaite et du double vitrage partiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les pièces d'eau et de révéler tout le potentiel de ce bien familial aux volumes rares sur le secteur. Un garage fermé, une grande cave, un local à vélos ainsi que des places de stationnement libres au sein de la résidence viennent parfaire ce bien. Les charges de copropriété comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. Prix FAI : 796 000 EUR Honoraires de 5 % inclus à la charge de l'acquéreur. DPE : 165 kWh/m2/an -- Classe D GES : 48 kg CO2/m2/an -- Classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790 EUR et 3850 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie : 2023. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Stéphanie BRIZÉ au 06 08 24 53 98 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement - 4 pièces - 108.0 m²

COEUR CIMIEZ/RÉSIDENTIEL : Idéalement situé dans une luxueuse copropriété fermée et sécurisée au cœur de Cimiez avec joli parc arboré, vous serez séduits par cet agréable et lumineux appartement 3/4 pièces familial de 108 m² avec une terrasse de 14m2 et bénéficiant de très nombreux atouts. Très calme et ensoleillé (exposition principale Sud), entouré de verdure et sans aucun vis-à-vis, cet appartement est distribué de la manière suivante : une entrée, un grand séjour de 42 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, une vaste chambre de maître (à l'origine constituée de deux chambres qui peuvent être facilement recréées selon les besoins), une salle de bains indépendante, une chambre-bureau avec sa salle de douche privative et son WC, un toilette indépendant, des dégagements et placards fonctionnels. L'appartement dispose également d'un garage et d'une cave (possibilité d'achat d'un second garage en sus). Toutes les pièces exposées Sud donnent sur une belle terrasse de 14 m² avec superbe vue sur les jardins de la copropriété. La copropriété est très bien entretenue et les parties communes ont été rénovées en 2018. Un local collectif deux-roues sécurisé est à la disposition des copropriétaires en sous-sol. Vous apprécierez la situation exceptionnelle de cet appartement proche de toutes les commodités du quartier : petits commerces et transports au pied de la résidence (bus n°5, 33 et 37), excellentes écoles (Arènes, Bellanda, Paul d'Essling, Montessori), Jardins des Arènes de Cimiez, musées... Vous ne pourrez qu'être séduits par son environnement historique où il fait bon vivre, résidentiel et verdoyant, sécurisé, entouré des Palais de la Belle Époque et de leurs jardins. Des rafraîchissements de principe sont à prévoir selon les goûts de chacun mais l'appartement est en bon état d'usage. Agréable et confortable, c'est un bien très rare sur le marché immobilier dans ce secteur historique résidentiel et privilégié. Il peut convenir à tout type de famille. Venez le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Secteur AUTUN 71400 Chalet d'habitation 51 m2 Terrasse Auvent Parcelle 1.976 m2

Charmant chalet niché dans un magnifique cadre naturel, au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan. Située à 12 kms des commerces et services de proximité d'AUTUN, cette propriété profite d'une vue dégagée sur la vallée de la Chaloire et d'une exposition, idéale, plein ouest. Il développe 50 m² habitables. Ce bien, prêt à l'emploi, vous offrira une pièce de vie spacieuse de 30 m², comprenant un coin couchage de 6 m², une cuisine fonctionnelle, meublée et équipée en L, donnant accès directement à la terrasse, une salle de bain, et des toilettes séparées avec espace penderie. Un terrain de 1.100 m² jouxte le bien en amont. Un auvent attenant de 12 m2, côté nord, complète les équipements extérieurs. Ce bien bénéficie d'un assainissement autonome individuel, d'huisseries double vitrage, d'un chauffage électrique doublé d'une pompe à chaleur réversible. Construction en 2000 avec améliorations périodiques et entretien régulier isolation performante, parois d'une épaisseur de 15 cm avec circulation d'air mêlant bois et bois composite (technique Neowood), pompe à chaleur réversible, façade ouest en sapin type façade à l'américaine, les trois autres en bois + bois composite, toiture robuste en bac acier imitation tuile, équipement fibre. Restent en place: pour l'extérieur, 11 grandes jardinières, outils d'entretien à l'intérieur, plusieurs ameublements et équipements dont gazinière, grande armoire... A NE PAS MANQUER! Dossier descriptif détaillé disponible sur demande. Visites sur rendez-vous. EI Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - Consultant Immobilier - AUTUN - Christophe GASSIER - 06 24 27 83 11 - - Plus d'informations sur (réf. 210093393)

Fréjus, Appartement de T3, Box, Cave, piscine, tennis

En exclusivité MLS : Un appartement de 3 pièces, d'une surface de 50,02 m² avec deux loggias situé au 1er étage, dans le secteur Villeneuve à Fréjus. Cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition sud avec une vue dégagée sur le parc, garantissant un cadre de vie agréable et calme. Il comprend un séjour, une cuisine américaine, deux chambres, une salle d'eau, et un WC séparé. Vous profiterez également d'un garage, d'une cave, ainsi que d'équipements collectifs tels qu'une piscine, un terrain de tennis, un gardien et un portail électrique L'emplacement est idéal, à seulement 2 minutes des transports en commun (gare et bus) des écoles et du Collège , des pharmacies, d'épiceries et d'un hypermarché. Julien FERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vente maison

Mougins 06250 Alpes-Maritimes vendons produit rare : superbe villa 6/7 pièces d'environ 500 m² surface habitable comprenant au niveau rez de jardin : Magnifique hall distribuant un très grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste espace repas, terrasse couverte avec entre autre coin salon, une chambre accompagnée de sa partie privative (dressing et salle de bains) Au niveau de l'étage : 3 chambres chacune avec leur espace privatif. Une salle de jeu en sous-sol, un grand bureau, une cave, un garage pour au moins 4 véhicules. Chauffage électrique et clim. Grand parc arboré de 5500 m² avec piscine, jacuzzi, pièce d'eau, arrosage automatique. Possibilité sur le terrain de construction supplémentaire d'environ 100m². Excellente exposition. Calme absolu, commerces à pied à 3 minutes Classe énergie A. Prix : 4 992 000 €. Pour informations et visite : Sylvaine 06 15 19 61 17 - Paule 06 08 33 69 09 - Agence 04 97 22 24 83 -

Maison 6 pièces à vendre à Perpignan - Secteur Moyen-Vernet

À vendre à Perpignan, charmante maison des années 80 divisée en deux appartements de type 3, située dans le secteur calme et recherché du Moyen-Vernet. D'une superficie d'environ 105 m² sur un terrain de 415 m², ce bien se compose de deux logements indépendants, chacun offrant un agencement fonctionnel avec séjour, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau et WC. Les menuiseries en PVC double vitrage ainsi que les volets en bois assurent confort et isolation. Le chauffage est électrique par radiateurs. L'exposition sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Vous bénéficierez également d'un garage ainsi que d'un stationnement extérieur. À proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège), crèches, parcs, commerces et restaurants, cette maison représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour une famille souhaitant concilier résidence principale et rendement. Contactez ERA Immobilier Château Roussillon pour organiser une visite.

Coeur Prado

Nouvelle résidence dans le 8e arrondissement de Marseille proposant 40 appartements du T2 au T5 ayant tous une double exposition et un extérieur. En plein coeur du très prisé quartier du Prado, vous pourrez profiter des infrastructures suivantes : école, commerces, restaurants, plages, parcs, complexes sportifs, Stade Vélodrome, Hippodrome Borély, transports en commun. La résidence dispose de prestations soignées : pompe à chaleur réversible, volets roulants électriques, visiophone, placards, et d'un parking en sous-sol avec garages privatifs. Les appartements sont lumineux aux belles surfaces, les séjours sont spacieux et se prolongent sur de beaux extérieurs. Une logement prêt à vivre ou à louer dès la livraison, les avantages d'un logement neuf. Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet : du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en immobilier sans charges ajoutées. 04 13 42 21 46

Coeur Prado

Nouvelle résidence dans le 8e arrondissement de Marseille proposant 40 appartements du T2 au T5 ayant tous une double exposition et un extérieur. En plein coeur du très prisé quartier du Prado, vous pourrez profiter des infrastructures suivantes : école, commerces, restaurants, plages, parcs, complexes sportifs, Stade Vélodrome, Hippodrome Borély, transports en commun. La résidence dispose de prestations soignées : pompe à chaleur réversible, volets roulants électriques, visiophone, placards, et d'un parking en sous-sol avec garages privatifs. Les appartements sont lumineux aux belles surfaces, les séjours sont spacieux et se prolongent sur de beaux extérieurs. Une logement prêt à vivre ou à louer dès la livraison, les avantages d'un logement neuf. Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet : du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en immobilier sans charges ajoutées. 04 13 42 21 46

Cannes Vente appartement 3 pièces résidence standing

***** SOUS PROMESSE ***** Cannes Petit Juas, au calme absolu, en étage élevé, niché dans la verdure, sans aucun vis à vis dans une résidence de grand standing avec parc, piscine et gardien, proche des commerces, lumineux appartement 3 pièces en triple exposition, belle pièce de vie ouvrant sur terrasse Sud et vue parc, cuisine indépendante, 2 chambres, balcon, salle de douche, wc, cave et garage électrifié. A visiter rapidement.

Maison d'architecte emplacement exceptionnel

Avec une vue exceptionnelle et dégagée sur le Bargy, cette Villa de prestige vous séduira par son emplacement unique et son environnement au calme. Terrain et parc arboré et clos de plus de 6,000m2, exposition plein sud. Disposant de 4 grandes chambres, dont une suite parentale, une cuisine équipée et aménagée, un grand salon séjour de 60m2 environ avec cheminée, salle a manger triple exposition avec 3 portes coulissantes donnant sur terrasse panoramique de 100 m2 plein sud, deuxième coin salon vaste a l'étage en mezzanine avec charpente apparente, et grand sous sol et double garage de plus de 240m2 avec multiples espaces de rangement et possibilité d'aménagement. Très bien située, proche des stations de ski du Grand Massif et Les Portes du Soleil, la vallée de Chamonix et à 30 minutes d'Annemasse et 45 minutes de Genève. A venir découvrir! Prix affiché honoraires d'agence inclus (4.68% TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985 CPI 7401 2016 000 017 580

Studio – Parc Impérial – Balcon & vue panoramique

Situé avenue Paul Arène, Nice, dans le secteur recherché du Parc Impérial, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités. Au 6ème étage avec ascenseur, découvrez ce studio de 22 m², lumineux et parfaitement optimisé, bénéficiant d'un agréable balcon avec vue panoramique exceptionnelle sur la mer, la ville et les montagnes. L'appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, s'ouvrant sur le balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec vasque et WC. Grâce à son exposition Est, le bien profite d'une belle lumière naturelle et d'une atmosphère agréable. Les prestations comprennent climatisation réversible, double vitrage, cuisine ouverte, ainsi qu'un agencement particulièrement optimisé. Le balcon constitue un véritable atout, offrant une vue panoramique de la mer jusqu'à l'Observatoire, rare pour cette gamme de bien. La copropriété est calme et bien entretenue. Charges de copropriété : 125 € / mois Un bien rare sur le marché, combinant vue exceptionnelle, emplacement recherché et fort potentiel locatif. Prix de vente : 138 000 € La location courte durée est autorisée au sein de la résidence, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un investissement ou un pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

Maison

LA TESTE-DE-BUCH - Belle maison familiale de plain pied - Environnement arboré Maxime FILLEAU, consultant Gauthier Immo by Efficity, vous ouvre les portes d'une propriété nichée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de La Teste-de-Buch. Dès l'entrée, cette villa de 150 m² dévoile un caractère unique où le calme et la nature règnent en maîtres. La pièce de vie principale constitue le véritable cœur de la maison. Baignée d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein Sud, elle offre une atmosphère chaleureuse qui se prolonge tout au long de la journée. L'agencement, parfaitement pensé pour la vie de famille, dessert quatre chambres spacieuses conçues comme autant de havres de paix dédiés au repos et à la sérénité. L'expérience se poursuit à l'extérieur avec un magnifique jardin arboré de 957 m². Ce parc privé, entretenu avec soin, devient le théâtre idéal de vos moments de détente en plein air ou de vos réceptions conviviales entre amis, à l'ombre des essences locales. Alliant confort moderne, prestations de qualité et environnement privilégié, cette maison est une opportunité rare pour les amoureux du Bassin en quête de tranquillité. Ne laissez pas passer ce cadre de vie privilégié et contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris