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Paris XVe - DEMEURE FAMILIALE (291²m² Carrez - 370 m² au sol) et son jardin (95m²)

Dans une rue portant le nom d'un illustre physicien, dont les travaux furent consacrés à la lumière, se découvre, à l'abri des regards et sécurisée depuis la rue, une demeure familiale d'exception. Passé le seuil d'une large cour pavée, la maison se dévoile dans toute son élégance, développant 290,82 m² Carrez (370,23 m² au sol) et s'ouvrant sur un jardin intimiste de 95 m². Dès l'entrée, l'escalier central donne le ton et mène vers de généreux espaces de réception : un vaste double séjour traversant, baigné de clarté, où la hauteur sous plafond, les moulures délicates et la cheminée d'époque dialoguent avec un patio de 19 m² qui prolonge la pièce à vivre. Une salle à manger conviviale, une cuisine dînatoire spacieuse et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle de douche ainsi qu'une salle de bains raffinée, composée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, offrent confort et intimité. Plus haut, une chambre supplémentaire, un coin bureau, un vaste dressing et une salle de bains élégante viennent parfaire l'espace nuit, accompagnés de toilettes séparées. Le sous-sol à l'anglaise, d'une superficie de 70 m², propose quant à lui une salle de jeux (46 m²), un local technique et une cave à vin. Une annexe indépendante de 40 m² Carrez, accessible par la maison ou directement depuis le jardin, complète l'ensemble. Aménagée comme un appartement avec entrée, salon et cuisine ouverte, chambre et salle d'eau avec toilettes, elle constitue un lieu idéal pour accueillir des invités, loger du personnel ou installer une profession libérale. Parfaitement entretenue, cette maison a conservé toute l'authenticité de ses éléments d'origine – parquets, moulures et cheminées – et incarne l'alliance subtile de l'élégance intemporelle et de l'art de vivre parisien. Loi Alur : Mandat n°21425 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 54 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5392 €/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

Domaine d'exception – Propriété équestre de prestige

Au cœur d'un environnement naturel préservé, une propriété d'exception qui déploie ses volumes sur un domaine d'environ 3 hectares, offrant un art de vivre rare où se conjuguent élégance architecturale, confort absolu et installations équestres de premier plan. Édifié en 1970, le manoir principal développe près de 902m² habitables répartis sur trois niveaux aux proportions généreuses et aux perspectives remarquables. Le sous sol, partiellement en cour anglaise, accueille les espaces techniques et de service comprenant zones de stockage, buanderie et chaufferie. Il abrite également un espace bien-être à réinventer, comprenant piscine intérieure et hammam, offrant un potentiel exceptionnel pour la création d'un univers dédié à la détente. Au rez de chaussée, une entrée majestueuse ouvre sur de vastes espaces de réception baignés de lumière et comprenant un double salon et une élégante salle à manger. Une grande cuisine avec office complète cet ensemble raffiné. Trois chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing, assurent confort et intimité. Le dernier niveau révèle un spectaculaire salon cathédrale sublimé par une charpente apparente, offrant un volume rare et une atmosphère singulière. La suite parentale climatisée bénéficie de prestations complètes avec salle de bains, salle d'eau, deux dressings et deux toilettes. Trois autres chambres, toutes équipées de dressings et de salles de bains privatives, complètent ce niveau dédié au confort et à la sérénité. Une maison de gardien indépendante d'environ 80m² vient enrichir l'ensemble. Elle comprend un séjour et deux chambres, chacune avec salle de bains privative, permettant une totale autonomie pour le personnel ou les invités. Les installations équestres, conçues pour répondre aux exigences des amateurs éclairés comme des professionnels, offrent un ensemble particulièrement complet : 11 boxes, un manège fibré, une carrière, ainsi que 13 paddocks répartis entre prairies et espaces sablés ou en terre. Sellerie, espaces de préparation et zones de stockage viennent parfaire cet équipement de grande qualité. Le parc paysager d'environ 3 hectares constitue un véritable écrin de verdure, offrant intimité absolue, calme et harmonie avec la nature environnante. Enfin, un chalet en bois, discret et chaleureux, complète harmonieusement la propriété, idéal pour des moments de détente ou l'accueil d'invités en toute indépendance. Honoraires de trasaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Arcachon hyper-centre belle maison rénovée

Une Villa d'Exception au Cœur d'Arcachon Découvrez une demeure entièrement rénovée située en hyper-centre d'Arcachon, cette villa de 75,42 m² conjugue élégance intemporelle et confort contemporain, offrant un havre de sérénité à quelques pas de la vie urbaine. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, où le séjour s'ouvre généreusement sur une cuisine américaine entièrement équipée. Des toilettes indépendantes complètent cet étage. L'étage préserve l'intimité avec deux grandes chambres lumineuses, véritable sanctuaires du repos. Une salle d'eau élégante et moderne, agrémentée de toilettes privées, assure le confort quotidien La propriété bénéficie d'aménagements intelligents : deux celliers discrets pour l'organisation, une grande cave spacieuse. Localisation Privilégiée Chaque détail révèle un souci du beau : matériaux de qualité, décoration harmonieuse et finitions soignées témoignent d'un véritable investissement qualitatif. La possibilité d'acquérir le mobilier avec la propriété permet une installation immédiate dans un environnement esthétiquement cohérent. Une opportunité rare pour qui cherche authenticité, qualité et art de vivre à Arcachon.

SAINT-TROPEZ DOMAINE PRIVÉ 18 HECTARES PROPRIÉTÉ ÉQUESTR

Située au coeur de la presqu'île de Saint-Tropez, dans un environnement naturel exceptionnellement préservé, cette propriété équestre rare de 18 hectares constitue l'un des derniers grands domaines privés disponibles dans ce secteur particulièrement recherché de la French Riviera. Véritable havre de paix dominant les paysages environnants, elle offre une vue panoramique spectaculaire sur la vallée et les collines méditerranéennes dans une atmosphère de calme absolu. Développant environ 700 m2 habitables, 9 suites, la résidence principale séduit par l'élégance de ses volumes et la qualité de son implantation au coeur du domaine. Les espaces de réception traversants comprennent un vaste salon avec cheminée et hauts plafonds, une salle à manger spacieuse ainsi qu'une grande cuisine familiale ouverte sur une terrasse couverte aménagée en salle à manger extérieure avec barbecue et four à pain, créant un cadre idéal pour recevoir en toute convivialité. À l'étage, la suite principale bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains complète, accompagnée de plusieurs chambres supplémentaires disposant chacune de leur salle d'eau, offrant confort et indépendance dans un esprit de maison familiale de prestige au coeur de la Saint-Tropez peninsula. Une aile indépendante accueille un second espace de vie comprenant salon, cuisine et plusieurs chambres, complété par une piscine à débordement et un jacuzzi permettant de recevoir famille et invités dans des conditions d'autonomie particulièrement recherchées sur la French Riviera. Une dépendance supplémentaire ainsi qu'un logement de personnel indépendant complètent harmonieusement l'ensemble. Pensée pour les passionnés d'équitation, la propriété dispose d'installations rares dans la région comprenant 11 stalles, une carrière centrale, un club-house climatisé et plus de 14 000 m2 de paddocks en herbe irrigués par le Canal de Provence garantissant un confort optimal aux chevaux toute l'année. Les extérieurs révèlent un art de vivre provençal authentique avec un potager de 180 m2, une oliveraie AOC d'une centaine d'arbres, de vastes prairies et un système d'irrigation performant, composant un environnement parfaitement adapté à une résidence familiale de prestige ou à un projet de domaine privé confidentiel. À seulement vingt minutes des plages et du centre du village de Saint-Tropez, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle d'acquérir une luxury equestrian estate Saint-Tropez peninsula au coeur d'un domaine naturel rare sur la French Riviera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. A unique luxury equestrian estate on the Saint-Tropez peninsula set within 18 hectares of preserved land, ideally located near the village and beaches of Saint-Tropez, French Riviera.

Villa 4 chambres de 139m2 avec Piscine sur un terrain de 484m2 **Nouveau prix**

EXCLUSIVITÉ !! Villa familiale de 139 m² avec piscine, grand garage et 4 chambres à L'Isle-sur-la-Sorgue L'agence Sixième Avenue, l'immobilier par M6, vous propose en exclusivité cette agréable villa familiale de 139 m², édifiée sur une parcelle de 484 m² avec piscine sécurisée, située au fond d'une impasse au sein d'un lotissement calme, à quelques minutes du centre-ville de L'Isle-sur-la-Sorgue. Développée sur deux niveaux, cette maison offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, agrémenté d'une cheminée avec insert à foyer fermé, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne, fonctionnelle et bien aménagée, dispose de nombreux rangements et s'ouvre sur un espace repas accueillant. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bains attenante, offrant un véritable espace parental ou une solution pratique pour recevoir famille et amis. À l'étage, trois chambres, une salle de bains dédiée aux enfants ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente complètent l'ensemble. Un placard de rangement optimise encore l'agencement. À l'extérieur, le jardin orienté plein sud accueille une piscine maçonnée sécurisée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une seconde cour située à l'arrière de la maison pourra être aménagée en potager, espace de stockage ou réserve à bois. Le bien bénéficie également d'un vaste garage d'environ 30 m² permettant de stationner aisément voiture, motos et équipements, complété par deux espaces de rangement supplémentaires de 10 m² chacun et une grande mezzanine, offrant une capacité de stockage appréciable. Les atouts de cette villa : - 139 m² habitables sur un terrain de 484 m² - 4 chambres dont une suite en rez-de-chaussée - Grande pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond - Cheminée avec insert à foyer fermé - Piscine maçonnée sécurisée - Climatisation à l'étage et au rez-de-chaussée - Garage de 30 m² avec 20 m² de rangement complémentaires - Cour principale exposée plein sud - Potentiel potager ou espace de stockage à l'arrière de la maison - Équipements performants : panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique et pompe à chaleur pour une meilleure maîtrise des consommations énergétiques - Quelques travaux de rafraichissement permettront de personnaliser cette maison selon vos envies. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer à L'Isle-sur-la-Sorgue et profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Contactez moi dès à présent pour organiser une visite ! ou pour plus de renseignements Romain Herrera 06 25 22 57 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Honoraires à la charge du vendeur *

Maison d'exception avec piscine

À l'abri des regards, au coeur d'un parc paysagé de 4 836 m2 ouvert sur un bois classé non constructible, cette propriété confidentielle de 202 m2 offre une atmosphère rare, faite de lumière, de calme et d'espace. Construite par un Compagnon du Devoir, la maison révèle une architecture authentique où chaque matériau a été choisi pour durer : mélèze de Sibérie en façade, bois massif doussié à l'intérieur, marbre brut dans les pièces d'eau. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, s'ouvre largement plein sud sur les terrasses, la piscine et la nature environnante. Les volumes respirent, les perspectives se prolongent vers le parc, créant une sensation immédiate de douceur et de liberté. La maison propose une suite parentale, une seconde chambre et une mezzanine lumineuse pouvant devenir bureau, salon privé ou espace de lecture. Pensée pour un confort remarquable en toute saison, elle bénéficie d'une géothermie horizontale avec pompe à chaleur, alliée aux qualités isolantes naturelles du bois massif. Bien idéal pour tout projet d'installation en profesion libérale, d'une famille recherchant un cadre de vie au calme, de la recherche d'un refuge contemporain au coeur de la nature. Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter votre conseiller immobilier Benjamin POTTIER au 0643904823 ou sur Ensemble, en confiance

Exclusivité - Dernier étage à Nice Ouest avec terrasses et vue m

Découvrez ce superbe appartement de 83.89 m² comprenant deux chambres et deux salles de bains, idéalement situé dans le quartier recherché de La Lanterne à Nice Ouest, au sein d'une résidence de standing avec piscine et gardien. Situé au dernier étage, cet agréable appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante et offre une magnifique vue sur la mer. Vous profiterez également de deux terrasses cumulant 23 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour savourer le climat privilégié de la Côte d'Azur. L'appartement séduit par ses prestations élégantes, notamment son sol en marbre qui apporte raffinement et caractère aux pièces de vie. Il est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou un investissement locatif clé en main. Pour votre confort, ce bien est complété par un garage ainsi qu'une cave, des atouts précieux dans ce secteur. Un bien rare alliant emplacement privilégié, prestations de qualité et vue mer, parfait pour profiter pleinement de l'art de vivre niçois. DPE : E-260 ; GES : B-10 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2030€- 2780€ Copropriété de 157 lots, Charges annuelles moyennes : 4236€, Procédure en cours : oui (dans la copropriété) Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Havre de paix à à rénover : demeure, bois et oliviers

Entre le Luberon et le Pays des Sorgues, dans l'un des secteurs les plus prisés de Provence, ce domaine rare bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Blotti dans un vallon verdoyant, à l'abri des regards, le domaine forme un îlot agricole d'un seul tenant, offrant une intimité et une authenticité remarquables. Demeure du XVIIe siècle, la maison principale est reconnaissable à son pigeonnier florentin. Elle développe environ 380 m2 habitables sur 3 niveaux : RDC : petite cuisine avec cheminée, salon, dégagements. Étages : 8 chambres, dont certaines avec vue sur le vallon. Dernier niveau : accès au pigeonnier avec salle d'eau, grande salle de réception avec cheminée monumentale, et studio attenant (ancienne cuisine pro). Autour d'une cour centrale, les dépendances agricoles totalisent environ 300 m2 : Deux caves/chais, caveau de vente, remises agricoles et auvent. Les installations témoignent de l'histoire du domaine viticole, avec des structures à rénover mais offrant un fort potentiel de relance d'activité. Le domaine totalise 25 hectares, composés de vignes, de restanques historiques et de terres nues. Travaux de rénovation complets à prévoir. Le parc au sud de la maison nécessitera également une restructuration paysagère. À moins de 2 km des premiers commerces ouverts toute l'année, à 20 min de l'autoroute et 40 min de la gare TGV d'Avignon, il conjugue accessibilité et cadre naturel préservé.

5 min d’Uzès. Maison de 123 m² sur un terrain de 830 m². Aucune nuisance. Superbe vue.

Située dans un charmant village avec commerces à, 5 minutes d’Uzès, maison en position dominante de 123 m² en parfait état, sur un terrain de 830 m². Cette maison de 3 chambres dispose d’un très bel environnement sans nuisance. Le terrain clôturé et arboré dispose d’un garage et permet la création d’une piscine au sud. Aucun vis-à-vis. • 1 salon / salle à manger ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec une vue dégagée. Cette pièce lumineuse dispose d’une cheminée. • 1 cuisine aménagée récente. • 3 chambres, dont une avec une terrasse panoramique. • 1 salle de bains avec baignoire et douche. • 2 WC. • 1 garage. Cette maison offre Les prestations suivantes : Toiture en parfait état et isolée – Double vitrage – Vide sanitaire – Tout à l’égout – Garage – Cuisine récente – Cheminée – Village avec commerces – Vue dégagée – Installation électrique sans défaut – Peintures intérieures et extérieures neuves.

Dernier étage dans la villa - vue mer panoramique

Situé au dernier étage d'une charmante maison de style niçois divisée en deux appartements seulement, ce magnifique 3 pièces récemment rénové par un architecte d'intérieur allie le charme de l'ancien à un design contemporain soigné. L'appartement offre une vue mer panoramique exceptionnelle et un emplacement idéal à deux pas des plages et de Monaco. L'appartement comprend une entrée s'ouvrant sur le patio et les terrasse, un séjour avec cuisine ouverte et 2 balcons avec une belle vue mer, une chambre de Maître avec une salle de bain, dressing et terrasse vue mer, 2-ème chambre avec sa salle de douche et une buanderie. Le patio avec de larges terrasse vous permet d'installer un jacuzzi et aménager un salon d'été pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un garage peut être utilisé également comme un bureau ou local commercial avec une belle vitrine à proximité de Monaco. Il n'y a que deux appartements dans la maison qui se trouve à pied du tennis de Monte Carlo. Un appartement unique, à la fois raffiné et chaleureux, où il fait bon vivre toute l'année, à seulement quelques minutes à pied de Monaco et de la mer.

Maison ancienne prête à vivre proximité baignades

Mitoyenne sur 1 côté offrant la possibilité de 2 logements dont l'un en rdc d'env. 40 m² à finir d'aménager le logement principal à l'étage d'env. 80 m² habitable de suite bénéficiant d'un chauffage central gaz de ville + clim, des menuiseries pvc double vitrage et d'une installation électrique neuve cour sur l'arrière avec garage 20 m², atelier 18 m² et cave 12 m² non attenant mais à proximité immédiate un grand terrain de 1200 m² bon ensoleillement, proximité rivière et baignades

ROGNES - Propriété de 570 m² sur 1 hectare en campagne

FINACTIF IMMOBILIER vous propose cette magnifique propriété sur le commune de Rognes, sur environ 1 hectare, devant les vignes et les collines au calme de la campagne, a 5 min du centre du village et proche de Saint Cannat. Pouvant offrir une rentabilité locative entre 50 à 70 000 € par an, par la continuité de l'activité de maison d'hôtes et de location saisonnière actuelle, ou permettre un projet familial très agréable par l'espace intérieur et extérieur proposé, par l'installation de différents membres d'une même famille. Le bien se divise en plusieurs zones d'habitation, pouvant proposer un développement personnalisé des 570 m² offerts par cette maison : Actuellement, une maison principale d'environ 395 m² sur 2 niveaux comprenant, une entrée, un séjour, 2 salons, une cuisine, un cellier, 2 bureaux, 8 chambres avec salles d'eau ou de bains, dressing, une salle de jeux avec coin kitchenette. Certaines de ces chambres avec leur salle d'eau sont déjà exploitées en chambres d'hôtes, par leur entrée dédiée. En sus, et totalement indépendantes, 3 logements avec chaque des installations de cuisines, pièces à vivre et chambres pouvant être louées en séjour coutes ou longues durées. La propriété est agrémentée d'une très belle piscine, un pool house, de nombreuses terrasses, abri jardin, mazet, garage abri et atelier. De nombreuses places de parking sont aménagés pour recevoir convives ou clients. Prix de Vente : 1 795 000 € (honoraires charge vendeur) Toute offre sérieuse, par un financement étudié préalablement, pourrait être engagée Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8030 et 10 940 €TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété Équestre sur 3Hectares environ avec Installations

Un cadre idyllique pour les passionnés de chevaux ou pour développer un projet professionnel équestre ou agricole ! Emplacement privilégié entre Perpignan et le Littoral, venez découvrir cette magnifique propriété équestre entièrement clôturée sur une surface totale de presque 3 hectares, nichée au coeur d'un environnement naturel préservé qui saura séduire autant les particuliers passionnés de chevaux que les porteurs de projets professionnels. Les installations équestres, parfaitement entretenues, comprennent un hangar à foin, 8 box spacieux, une carrière, plusieurs abris pour paddocks, une sellerie fonctionnelle, vestiaire et douche, une barre de contention pour soins ou élevage, espace parking pour VL ou Poids Lourds. Tout est prêt pour accueillir chevaux et activités dés l'installation. La maison principale, d'une surperficie de 175m2 env. + véranda 31m2 env., allie confort moderne et authenticité. Des pièces de vie lumineuses, un vaste séjour-salon /cuisine de 45m2 env. ouvrant sur terrasse avec piscine, 6 chambres dont 2 en RdC, 2 salles d'eau, 2wc, cellier. Ainsi qu'un extérieur soigné et arboré offrant de beaux espaces propices à la détente pour vivre au rythme des chevaux. Grâce à ses infrastructures en excellent état et à son emplacement stratégique - au calme mais proche des grands axes - cette propriété constitue une réelle opportunité pour développer une activité équestre ou agricole, ou simplement profiter d'un havre de paix à la campagne. Un lieu unique au potentiel rare pour concilier qualité de vie et activité professionnelle dans un cadre naturel d'exception. À découvrir sans tarder ! Contactez votre Agence Mer et Soleil pour une visite au 04 68 82 15 33 !