Mots-clés : investisseur

NICE - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - INVESTISSEMENT LOCATIF / COLOCATION

Situé en plein centre-ville de Nice, dans un quartier vivant et recherché où tout se fait à pied, découvrez ce 5 pièces de 95 m² offrant un excellent potentiel d'investissement locatif. Au 4e étage d'un bel immeuble bourgeois, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé pour la location. Actuellement exploité en colocation étudiante, il se compose de quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une buanderie avec accès loggia, d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant. Sa configuration permet une rentabilité immédiate tout en offrant des possibilités d'optimisation (création d'une 5e chambre ou réaménagement selon stratégie locative). Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du tramway, de la gare, de l'Iconic, des commerces et des établissements scolaires et universitaires, garantissant une forte demande locative tout au long de l'année. Une cave complète ce bien. Opportunité clé en main pour investisseur recherchant rendement et emplacement central à Nice. Bien présenté par ORPI LIOR - contactez-nous pour organiser une visite. Krassimir KOSTOV Gérant Immatriculé au RSAC 881 051 049 à Nice Référence agence : 609

Immeuble Le Cannet

EXCLUSIVITE Bel immeuble bourgeois entièrement rénové et climatisé, en plein coeur du Vieux Cannet, à quelques mètres de la place Bellevue, des commerces et du village du Cannet. Il est composé : Au rez-de-chaussée: de deux locaux commerciaux avec vitrine; Au 1er étage: Deux appartements 2 pièces de 27m2 avec balcon, dont un bénéficiant d'une terrasse Au 2ème étage: Deux appartements 2 pièces avec balcons Au 3ème étage: un appartement 3 pièces avec balcons+ mezzanine, un appartement type studio avec balcon. Idéal pour des investisseurs en recherche d'un fort potentiel locatif et une rentabilité. Quartier très bien desservi par les transports, accès rapide à Cannes et à l'autoroute.

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / MARCHAND DE BIENS – ENSEMBLE IMMOB

Idéalement située en plein coeur d'Arcachon, au sein d'une copropriété, à deux pas de la plage et des commerces, ensemble immobilier rare à la vente, composé de 4 lots libres de toute location, offrant un important potentiel de revalorisation. Composition de l'ensemble : Local commercial – env. 44 m² Boutique en très bon état, belle vitrine, mezzanine et sanitaires. Idéal pour un rendement locatif immédiat ou une exploitation commerciale. Appartement – env. 65 m² (RDC) Volume atypique avec très belle hauteur sous plafond, mezzanine, cour intérieure. À agencer et rénover intégralement : fort potentiel de création d'un logement haut de gamme ou de 2 unités selon projet. Appartement T2 – env. 37 m² (RDC) En bon état, avec accès à une cour intérieure privative (à diviser si besoin). Appartement T2 – env. 40 m² (R+1) À rénover entièrement. Dispose d'un balcon filant offrant un bel extérieur. Atouts pour investisseurs : Localisation premium à Arcachon, secteur très recherché. 4 lots permettant multiples stratégies de valorisation : rénovation globale, revente à la découpe, exploitation saisonnière ou à l'année. Présence d'une cour intérieure pour les lots en RDC, rare sur le secteur. Potentiel de création de surfaces optimisées grâce aux hauteurs sous plafond et mezzanines. Un ensemble rare à visiter sans tarder pour mesurer pleinement son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Tristan TOUBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834217291

Affaire rare

Bel ensemble, idéal investisseurs Nous proposons en exclusivité à la vente une résidence complète des années 50, idéale pour investisseurs. Libre de tout occupant, elle se compose de 12 logements répartis en T2 à T4 allant de 45m² à 80 m², disposant de deux entrées distinctes. Des travaux de remise aux normes et divers aménagements seront à prévoir pouvant ainsi offrir un fort potentiel de valorisation. À terme, cette opération peut permettre d'obtenir une excellente rentabilité locative.

A vendre-Versailles St Louis-Studio rénové - 14,13 m²

Investisseur. Au coeur du quartier St Louis de Versailles et à proximité immédiate du Lycée Notre Dame du Grand Champs, ce studio rénové de 14,13 m² très lumineux est composé d'une grande pièce (Chambre + coin cuisine) et d'une salle de douche avec WC situé au 3eme étage d'un immeuble en parfait état. Proche gare des Chantiers et RER C Château . Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

MURS COMMERCIAUX 1 349 m2 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ACCÈ

Au coeur d'un secteur économique dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité, découvrez cet ensemble immobilier professionnel développant 1 349 m2, conçu pour répondre aux besoins des entreprises en quête d'un site performant et immédiatement exploitable. Son implantation stratégique, à proximité immédiate des autoroutes A57 et A570, des transports en commun, du centre-ville et de la zone commerciale de La Valette-du-Var, offre une accessibilité optimale pour les collaborateurs, fournisseurs et transporteurs. L'ensemble se compose de : - Bureaux lumineux et fonctionnels, adaptés aux activités administratives et commerciales, - Entrepôt de grande hauteur permettant un stockage optimisé, - 10 quais de chargement facilitant les flux logistiques, - 1 rampe d'accès adaptée aux poids lourds et véhicules utilitaires, - Parking privatif entièrement clos, pouvant accueillir véhicules légers et poids lourds, - Double accès sur voirie garantissant une circulation fluide. Ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant regrouper ses activités sur un site performant ou pour un investisseur recherchant un actif de qualité, bénéficiant d'une localisation stratégique et d'un fort potentiel d'exploitation. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous.

CANNES MURS COMMERCIAUX LIBRES 485m2 RARE 3247EUR/m2

Cannes rare sur le marché ! 3247eur/m2. Murs commerciaux de 485m2 entièrement refaits à neuf idéalement situés à proximité des commerces transports et de toutes les commodités. Local en excellent état avec climatisation et installation électrique refaite. Grande surface offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour cabinet dentaire cabinet médical maison de santé professions libérales bureaux centre de soins ou autre activité professionnelle. Vendu avec 3 places de parking et un garage. Idéal investisseur ou professionnel recherchant une grande surface commerciale rénovée à cannes. Opportunité à saisir rapidement ! Prix 1575000eur fai. 3247eur/m2. Mandat 1917. Alexandre 0619923377 riviera immo 0676884322 9 rond-point duboys d'angers et 32 av de lattre de tassigny cannes estimation gratuite et confidentielle. Cannes rare on the market! Eur3247/m2. Commercial premises of 485m2 fully renovated and ideally located close to shops transport and all amenities. Property in excellent condition with air conditioning and completely renovated electrical installation. Large surface area offering numerous possibilities for a dental practice medical practice health centre professional practices offices care centre or other professional activity. Sold with 3 parking spaces and 1 garage. Ideal for an investor or professional looking for a large renovated commercial property in cannes. Opportunity not to be missed! Price eur1575000 including agency fees. Eur3247/m2. Mandate 1917. Alexandre +33619923377 riviera immo +33676884322 9 rond-point duboys d'angers & 32 avenue de lattre de tassigny cannes free and confidential valuation.

Terrain constructible Cavaillon 886 m2

Nous vous proposons à la vente un terrain avec une jolie vue sur le Luberon, viabilisé sur la commune de Cavaillon, très bien placé, au calme, proche des commodités et des écoles. Très intéressant pour des investisseurs, car le terrain est libre constructeur, avec une possibilité de division en deux ou trois lots. Situé en zone UC, 60% d'emprise au sol, cela permet également de se projeter sur une maison familiale avec de très beaux volumes. A 5 minutes de l'entrée d'autoroute, 35 minutes de la gare TGV d'Avignon, 45 minutes de l'aéroport de Marseille Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Non soumis au DPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511625402 - Avignon.

Paris XVème : Appartement 2 pièces de 45.31 m²

NOUVELLE EXCLUSIVITE!!! PARIS XVème!! Quartier Boucicault-Felix Faure!!! Au sein d'une copropriété bien entretenue de 1957 avec gardien, en avant dernier étage, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une très belle luminosité. Nous vous proposons un appartement 2 pièces traversant de 45,31 m² comprenant : une entrée avec rangements, une cuisine indépendante, un séjour ouvrant sur un balcon-terrasse de 3,85 m², une chambre, un dégagement, une salle de bains, WC séparés. Nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Idéal pour primo-accédant ou investisseur ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1997.56 euros.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION FACE À SAINT-TROPEZ – VUE MER PANORAMIQUE ET FORT POTENTIEL DE VALORISATION

Exclusivité. À Sainte-Maxime, au sein d'un domaine privé et recherché, exceptionnelle propriété de caractère bénéficiant d'une situation unique face à la mer et d'une vue panoramique spectaculaire sur le golfe de Saint-Tropez. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de plus de 5 000 m² exposé plein Sud, la propriété développe environ 535 m² habitables répartis entre une villa principale, un appartement indépendant, une maison de gardien et une maison d'invités. Une piscine complète cet ensemble rare. Véritable opportunité patrimoniale, ce bien offre un fort potentiel de développement avec possibilité de construction complémentaire ou de division parcellaire, séduisant aussi bien les investisseurs que les acquéreurs à la recherche d'une propriété d'exception à personnaliser. Cadre naturel privilégié, accès direct à la mer et plage privée. Un bien rare sur le marché, offrant des perspectives uniques de valorisation dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AICI Agence de Cannes +33 0493392060 -

Immeuble locatif

? Immeuble locatif à vendre – Quartier Belcier, Bordeaux Situé dans le dynamique et recherché quartier Belcier à Bordeaux, découvrez cet immeuble locatif idéal pour un investissement patrimonial serein et rentable. L'immeuble se compose de 3 lots : Un appartement T2 de 35 m², loué 630 €/mois Un appartement T3 en duplex de 72 m², loué 824,71 €/mois Un garage de 25 m², loué 130 €/mois Revenus locatifs mensuels : 1 584,71 € L'ensemble est climatisé, bien entretenu, et ne nécessite aucun travaux. Chaque lot est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. ? Quartier en pleine évolution, proche des transports, commerces et de la gare. Idéal investisseur ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 16e Local commercial au RDC transformable en habitatio

A VENDRE à Paris, dans le 16e arrondissement, dans la quartier d'Auteuil, rue jean de la Fontaine, au rez-chaussée d'un immeuble de 1962, un local commercial traversant (sud-est / nord-ouest) de 61.8m2 de surface privative donnant à la fois sur la rue et sur une cour arborée en jouissance exclusive (32 m2). Ce local comprenant une entrée déservant 2 pièces de bureaux, l'une sur rue (26.1m2) et l'autre (17.9m2) donnant sur une cour calme, arborée en jouissance exclusive (32 m2), un wc séparé avec lavabo (accessible depuis l'entrée) et un débarras de 12.8m2. Une véranda dans la cour (28.3m2) et une cave au sous-sol de 6.5m2(à la fois accessible par une trappe donnant dans l'un des bureaux et par les parties communes au sous-sol de l'immeuble) complètent ce bien. Idéal investisseurs ou professions libérales.

Rare à TRAVAILLAN Propriété de caractère sur 2000 m2 avec

JURISTIMMO vous présente cette belle propriété située au coeur de TRAVAILLAN, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'évolution. L'ensemble se compose d'une maison principale de 140 m2, de deux appartements T2 indépendants et de nombreuses dépendances idéales pour un artisan, une activité professionnelle ou un projet familial. La maison principale, datant de 1900, a été soigneusement entretenue. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie attenante, d'une salle de bain avec WC à rafraîchir, de deux chambres d'environ 12 m2 chacune et d'une spacieuse chambre parentale de 33 m2. Côté technique, la maison bénéficie d'un chauffage central au fioul alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, d'une climatisation réversible dans le couloir, de menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée et dans la grande chambre, et de menuiseries bois double vitrage dans les autres pièces. La toiture est neuve (2025). Le bien est raccordé à l'ADSL, à l'eau de ville et au tout-à-l'égout. Un forage alimente également la maison via une vanne, et la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Attenants à la maison principale, deux appartements T2 de 33 m2 chacun peuvent être utilisés indépendamment ou intégrés à la maison pour former une grande habitation familiale. Le T2 du rez-de-chaussée, construit en 2013, dispose d'une terrasse privative. Celui du premier étage, construit en 2020, offre une terrasse de 13 m2. Les deux appartements, vendus meublés et non loués, comprennent une cuisine équipée ouverte sur le salon de 18 m2, une chambre de 8,4 m2 et une salle d'eau de 4,7 m2. Ils sont équipés de la climatisation réversible, de l'eau de ville, du tout-à-l'égout, du forage raccordé, d'un ballon d'eau chaude individuel, ainsi que de sous-compteurs d'eau et d'électricité. Les toitures datent de 2020. Les dépendances complètent parfaitement cet ensemble. Deux garages de 75 m2 et 45 m2, chacun doté d'une mezzanine et des alimentations 220 V et 380 V, offrent de vastes espaces de rangement ou d'atelier. Un grand atelier construit en 2008 (7,5 x 22 m) se divise en deux parties : une pièce principale avec comptoir et espace de travail, isolée en briques rouges de 30 cm avec charpente bois, menuiseries double vitrage en fer forgé et chauffage central raccordé à la chaudière au fioul. Un haut-vent en lamellé-collé de 300 m2, édifié en 2017, vient parfaire l'ensemble. Cette propriété, à la fois rare et complète, allie charme, confort et nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un investisseur ou à un artisan souhaitant réunir habitation et activité professionnelle sur un même site. Une belle opportunité à découvrir sans tarder avec JURISTIMMO. Pour plus d'information, contactez nous au 06 52 07 94 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par ROZIER LABEY BERANGERE - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon