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Maison à vendre Aix-en-Provence

Au Tholonet, à seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez cette élégante propriété contemporaine d'environ 180 m², nichée au coeur d'un environnement résidentiel prisé et calme. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, écoles et transports, accessibles à pied. Pensée pour offrir un confort de vie haut de gamme, la maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses larges ouvertures sur l'extérieur. La pièce de réception de 65 m², aux lignes épurées, accueille un vaste séjour prolongé par une cuisine ouverte contemporaine et son arrière-cuisine, créant un espace convivial et raffiné. Le rez-de-chaussée abrite une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. À l'étage, trois belles chambres avec rangements intégrés, dont une disposant de sa propre salle d'eau, complètent l'espace nuit, accompagné d'une salle de bain familiale aux prestations soignées. À l'extérieur, le jardin paysagé de 900 m² offre un véritable art de vivre en toute intimité. La terrasse aménagée sans vis-à-vis invite à la détente autour d'une piscine chauffée au sel, sublimée par un élégant pool house équipé d'une douche et de toilettes. Les prestations viennent parfaire l'ensemble : sous-sol avec garage de 40 m², nombreux espaces de rangement, abri voiture, stationnements multiples, chauffage gainable avec réglage indépendant par pièce, domotique, fibre optique et raccordement à l'eau de ville. Une propriété rare alliant modernité, confort et élégance, dans l'un des secteurs les plus recherchés aux portes d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.76 % TTC Prix hors honoraires : 1 260 000 € Isabelle BOZICAS(EI) - 06 46 64 33 03 Agent commercial Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 260 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle BOZICAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 009 835 RCP GALIAN SMABTP N°RC-ACO 16 002248

LAC DE BISCARROSSE: MAISON 1ERE LIGNE

EXCEPTIONNEL EN PREMIERE LIGNE DU LAC DE BISCARROSSE : dans un quartier prisé , cette maison familiale de 110m2 bénéficie d'une position privilégiée lui assurant une vue dégagée sur le lac de Biscarrosse. Offrant un environnement d'une rare quiétude , cette maison de plain pied comprend une vaste entrée, un séjour ouvert sur une spacieuse terrasse permettant de profiter pleinement de la vue sur le lac, une suite parentale , une chambre, une salle d'eau et une cuisine séparée. Traversante et lumineuse, elle dispose également d' un grand jardin avec piscine à l'abri des regards. Son garage indépendant de 20m2 environ constitue un atout supplémentaire. Bien immobilier extrêmement rare dans le secteur! Information importante: ponton privatif sur le lac Plus de photos sur demande. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2060€ et 2850€ Prix moyens des énergies indexes sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnement compris). Prix de vente 936000€ honoraires d'agence compris dont 36000€ d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 900000€ (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien d'exception avec piscine intérieure et prestations rares, Port La Nouvelle

Au cœur d'une station balnéaire dynamique et authentique, entre mer et étangs, découvrez cette propriété rare 4 faces développant 473 m² habitables (530 m² bâtis) sur une parcelle de 940 m², à l'abri des regards. Dès l'entrée, un hall majestueux avec double escalier à l'architecture singulière donne le ton. La maison offre un salon spectaculaire de 120 m², avec espace salle à manger et deux cheminées, dont une centrale remarquable. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, il s'ouvre sur le jardin exposé plein sud ainsi que sur un espace bien-être exceptionnel comprenant piscine intérieure, hammam et salle d'eau, entièrement ouvert sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une grande cuisine équipée, un bureau, un WC ainsi que de nombreux espaces annexes (buanderie, atelier, chaufferie, garage, cave). À l'étage, un salon TV de 45 m² dessert 5 suites avec salles d'eau privatives, dont une vaste suite avec dressing, ainsi qu'un grenier entièrement isolé. La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2023: pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol, menuiseries aluminium neuves, isolation renforcée, électricité entièrement refaite, équipements récents pour la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime sans vis-à-vis, avec cuisine d'été, espace BBQ et pergola bioclimatique, idéal pour les beaux jours. Une propriété lumineuse, aux volumes rares, parfaite pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement où il fait bon vivre toute l'année à Port-la-Nouvelle.

MARSEILLE 7ème – RÉSIDENCE LES ALPILLES - Première ligne

Marseille 7ème – Résidence Les Alpilles Appartement d'exception en première ligne – Vue mer panoramique Au cœur de la très recherchée résidence Les Alpilles, en première ligne face à la Méditerranée et à l'abri des vents, cet appartement de 160 m² incarne une adresse rare, où se conjuguent élégance contemporaine et panorama d'exception. Entièrement repensé par ses propriétaires avec des matériaux haut de gamme, ce bien développe des volumes remarquables et une qualité de finition irréprochable. Dès l'entrée, la pièce de réception d'environ 70 m² s'impose par sa luminosité et ses perspectives ouvertes sur la mer. Prolongée par une terrasse de 12 m², elle offre un spectacle permanent, sans vis-à-vis, où l'horizon se confond avec la Méditerranée. La cuisine ouverte, aux lignes épurées, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et reflète une exigence de qualité à chaque détail. L'espace nuit, distinct et parfaitement agencé, comprend : Une suite parentale d'environ 28 m² avec salle de bains, toilettes indépendantes et dressings sur mesure Deux chambres spacieuses (15 m² et 17 m²), au calme absolu De nombreux rangements intégrés réalisés sur mesure L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une climatisation intégrée et d'un confort moderne parfaitement maîtrisé. Une cave de 7 m², située sur le même niveau, complète ce bien. Un grand box fermé électrifié de 18 m² est proposé en supplément. La résidence, sécurisée 24h/24 avec gardien et concierge, offre un cadre de vie privilégié avec piscine et jardins paysagers soigneusement entretenus. Une adresse rare en première ligne, pour une clientèle en quête d'un bien singulier alliant standing, discrétion et vue mer exceptionnelle. Informations légales : Bien soumis au statut de la copropriété Charges annuelles : 9600€ DPE : 71kWh (C) – GES : 12KgCO2 (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 734 € et 994 € par an (prix moyen indexé sur l'année 2022) Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 205m2 entièrement rénovée avec son accès privé à l'Erdre

Située dans un environnement privilégié et d'un calme absolu sur les rives de l'Erdre, cette superbe maison déploie ses 205 m² habitables au coeur d'un magnifique parc paysagé de 2 225 m². Entièrement réinventée en 2023 par une rénovation contemporaine de très grande qualité, cette propriété d'exception marie à la perfection les lignes graphiques d'origine au confort moderne. Une piscine chauffée, une vue panoramique imprenable sur l'eau et le privilège absolu d'un accès direct à la rivière agrémenté de deux pontons privatifs, offrant un cadre de vie idyllique, rare et exclusif. Dès l'entrée, la lumière traverse de larges baies vitrées et met en valeur un élégant parquet massif. Véritable coeur de la maison, le vaste séjour-salle à manger traversant s'articule autour d'une cheminée avec un insert, promesse de chaleureuses soirées au coin du feu. La cuisine ouverte haut de gamme s'habille d'un somptueux plan de travail en marbre, incluant une plaque à induction avec hotte intégrée. Cet espace de réception baigné de lumière grâce à son exposition idéale se prolonge vers une terrasse suspendue, véritable salon d'été où le spectacle de l'Erdre s'invite à chaque instant. Ce niveau de vie accueille également une suite parentale intimiste face à la nature et l'Erdre, ainsi qu'un WC indépendant. Un escalier mène à l'étage supérieur où un palier feutré dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un WC, idéales pour les enfants ou les invités. Le rez-de-jardin, de plain-pied avec la nature, offre quant à lui un espace de vie tout aussi indépendant et fonctionnel. Il se compose de deux chambres supplémentaires, dont une suite avec sa propre salle d'eau privative, d'une grande buanderie et d'un local technique. Avec ses cinq chambres et ses trois salles d'eau au total, cette propriété propose une configuration propice à une vie de famille ou pour recevoir des proches en toute indépendance. Le jardin paysagé de 2 225 m², entièrement sécurisé par un portail électrique, se dessine comme un écrin de verdure suspendu sur l'eau. La piscine chauffée invite à la détente en toute confidentialité, tandis que l'abri bateau et les deux pontons privatifs permettent d'amarrer directement ses embarcations. Une cave et un garage fermé viennent parfaire les prestations de ce bien, complétés par quatre places de stationnement extérieures. Idéalement située, la propriété offre une parfaite alliance entre déconnexion totale et vie pratique. Le port de plaisance et le centre-ville dynamique de Sucé-sur-Erdre, avec ses terrasses animées, ses écoles et ses commerces de bouche, sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Pour les liaisons quotidiennes, la gare de tram-train se trouve à 10 minutes à vélo (25 minutes à pied), permettant de rejoindre le centre-ville et la gare TGV de Nantes en moins de 30 minutes. DPE : classe Énergie C / classe Climat A. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 1560 euros et 2160 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette propriété au charme rare séduira les amoureux de nature, à la recherche d'un bien singulier et apaisant. Pour découvrir ce bien contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

Mas de caractère 4 chambres et 1 appartement indépendant

Découvrez un mas empreint d'histoire et de charme. Idéalement situé à seulement 5 minutes de Saint-Rémy-de-Provence, implanté sur un jardin bucolique de plus de 1000m2. Il profite d'une disposition harmonieuse et conviviale : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine dînatoire entièrement équipée. Un salon historique avec une cheminée en pierre vous invite à des moments de convivialité. Des toilettes invités complètent cet espace. Le mas propose 5 chambres : Une chambre de plain-pied, idéale pour plus de confort. Trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle d'eau privative avec toilettes. L'une d'elles propose un espace nuit pour enfant. Un petit salon complète ce niveau. Appartement indépendant : Situé sur le côté Est du mas, il abrite la cinquième chambre, parfaite pour accueillir vos invités. La piscine, située au Nord du bâtiment, est discrètement nichée à l'abri des regards et accompagnée d'un local technique, élégante pergola Plein Sud pour profiter de moments de détente. Ce mas séduira les amateurs de caractère et d'authenticité. Ses matériaux, son architecture intemporelle et son emplacement privilégié en font un véritable bijou provençal. Ce mas est le lieu idéal pour accueillir votre famille et vos amis, il offre également la possibilité d'une activité de chambres d'hôtes. Le gros + : L'assainissement est neuf 2026 - Revente électricité grâce aux panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel de 4000EUR Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant : Sylvie Bazard - EI- Agent commercial indépendant Réseau Expertimo - RCAS Tarascon 799514062 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 799514062, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TARASCON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LES VIGNEAUX - TRES JOLI CHALET T6 - 2 GARAGES

Les Vigneaux, situation agréable, au calme et bénéficiant d'un très joli point de vue, joli Chalet de construction 'Lombard & Vasina' sur terrain d'env. 620 m². Rdc : hall d'entrée avec rangements, chambre avec salle d'eau et wc, cave, 2 garages (possible appartement indépendant). 1er : vaste pièce séjour - salle à manger - cuisine aménagée, avec terrasse et poêle à granules, 1 grande chambre avec accès terrasse, salle d'eau et wc. 2nd : 2 belles chambres avec rangements. Jardin arobré. Parking. Abri de jardin. Très bien entretenu ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI05012025000000010

COLOMBES RAVISSANTE MAISON AVEC JARDIN

Edifiée sur une belle parcelle de 327m², cette maison développe une superficie au sol de 136m² hors sous-sol. La maison offre une entrée avec vestiaire, une double réception traversante avec une cuisine ouverte, le tout donnant sur deux terrasses et un ravissant jardin arboré. Au premier étage, un palier dessert une salle de douche, ainsi que trois chambres avec rangements. Au second étage, la maison présente un palier aménagé en bureau et une suite parentale avec rangements et salle de douche attenante. Le sous-sol propose une buanderie, un atelier et un garage. A l'avant de la maison, un portail ouvre sur un espace extérieur avec un abri de jardin permettant de stocker de nombreux vélos. Cette maison se distingue par son agencement, ses espaces extérieurs ainsi que son garage. 7min en BUS de la gare de Colombes (ligne J Saint-Lazare) et du tramway T2 pour La Défense. Contact : 06 76 12 78 59 750,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.2%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2420€ ~ 3280€

La Provence Authentique dans un panorama exceptionnel.

A Cucuron, dans un environnement provençal idyllique entre vignes et oliviers... j'ai le plaisir de vous présenter cette charmante propriété agricole du 19e siècle. Un petit chemin bordé de vignes vous mène à une mas de 230m2 de surface habitable sur 27. 750m2 de terres agricoles. Poussez la porte ancienne en bois massif pour accéder à une vaste entrée. Les pièces de vie sont empreintes du charme de l'ancien, de la lumière du moderne avec une jolie perspective sur la verdure et l'environnement. La cuisine est particulièrement spacieuse. Elle communique avec un salon, ou vous pourrez vous contempler la nature lové sur un banc maçonné adossé à la cheminée. Une salle à manger indépendante ainsi qu'un vaste salon supplémentaire sont d'autant d'espaces qui invitent à recevoir sereinement. Une grande porte en fer forgé vous mène à l'étage offrant 5 chambres, une pièce dressing, une salle d'eau et une salle de bain. Et pour plus de praticité, vous profiterez d'un WC sur chaque niveau, ainsi qu'une buanderie attenante à la cuisine en rez de chaussée. Le jardin est un cadre exceptionnel qui respire la Provence, où petits et grands profiteront de la douceur de vivre au rythme des cigales . Un déjeuner sur la terrasse à l'ombre de la vigne, une sieste à l'abri du platane ou des chênes truffiers, une cueillette dans les arbres fruitiers, une promenade dans les vignes ... sans oublier la baignade estivale parfumée des lavandes et de lauriers environnants. Au fond de la parcelle dans une belle oliveraie de 70 arbres, le temps s'arrête et vous invite à contempler ce panorama provençal dont vous ne pourrez vous lasser, un mas authentique niché dans la végétation avec le Luberon pour toile de fond. Dans le calme le plus absolu, je me tiens à dispo pour vous présenter la Provence authentique. DPE E/C -pour un montant des dépenses compris entre 6.170 EUR et 8.380 EUR pour un prix moyen des énergies indexées en 2022. Les informations sur les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Stéphanie Ubeda, gérante de l'Agence Terres de Provence - RCS 991 707 860 Avignon.

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Caroline Valot vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ, AUX PORTES DU PONT DU GARD ! À seulement 15 minutes d'Uzès, dans le magnifique village de Castillon-du-Gard, je vous invite à découvrir cette agréable villa méditerranéenne de plain-pied, offrant environ 138 m² d'espaces généreux et lumineux. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte et espace repas prolongé d'une vaste terrasse invitant à la détente et aux moments de convivialité. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'un cellier/buanderie et toilette séparée. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : Climatisation dans chaque pièce, menuiseries bois et PVC double vitrage, volets traditionnels en bois et forage. Le tout est niché au sein d'un magnifique terrain boisé de 2 500 m², agrémenté d'un garage indépendant de 32 m² avec une chambre attenante, ainsi que d'un abri de jardin. Situation idéale : à 5 minutes des gorges de Collias, 20 minutes de Nîmes, 25 minutes d'Avignon. Un bien rare qui allie fonctionnalité et confort dans un environnement préservé, à proximité immédiate des commerces et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PLAN D'ORGON - Villa contemporaine, calme et prestations de qualité

ICI Terre de Provence vous propose en exclusivité cette villa de 2012, située dans un environnement calme et recherché. De plain-pied, elle développe de 124 m² habitables aux volumes bien pensés. La pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée offre un espace lumineux et convivial. Un cellier vient compléter cet ensemble. Côté nuit, la maison propose une organisation idéale : deux chambres avec salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale indépendante avec dressing et salle d'eau privative. Un bureau et un WC séparé apportent un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, vous profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse d'environ 50 m² avec pergola, prolongée par un espace piscine avec jacuzzi intégré. Un pool-house complète cet ensemble dédié à la détente et à la convivialité. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible gainée, poêle à bois, carport, abri de jardin. Économe en énergie, la maison bénéficie d'un excellent DPE classé B. Un bien fonctionnel, sans travaux, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. ICI Terre de Provence - Cyrille GINARD - 06 49 45 67 01 - Plus d'informations, de photos et VISITE VIRTUELLE sur (réf.1697). Honoraires charge vendeur. Agent commercial immobilier. Surface : 124,30 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Consommation énergie primaire : 102,2 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 53,8 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cyrille GINARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424142867 - Tarascon.

Très belle opportunité d'achat, située dans un quartier calme,

Très belle opportunité d'achat, située dans un quartier calme, résidentiel et recherché de Draguignan ou vous pourrez communiquer avec la nature grâce à un accès direct vers des espaces boisés et sauvegardés des constructions. Cette charmante villa individuelle de plain-pied offre une surface de 133 m² et est assise sur un beau terrain de 1500 m² exposé plein sud avec une vue dégagée sur les massifs alentours. Cette charmante et très belle maison vous offre un séjour spacieux et lumineux de 40 m², une cuisine indépendante aménagée, trois chambres bien dimensionnées, une salle de bain, une salle de douche et deux toilettes indépendants. Construite en 2005, elle est en bon état avec de belles prestations. Au-delà de sa très belle exposition et de sa distribution logique elle vous offre également : - Une piscine de 4x8 m filtrée au chlore. - Deux garages, - Un abri bois de jardin, - Une baie à galandage, - Un arrosage automatique, - Une buanderie et trois places de parking. Pour votre confort, le chauffage et le rafraîchissement au sol sont assurés par une pompe à chaleur géothermique, L'eau chaude est électrique et l'assainissement se fait par une fosse septique aux normes. À ne pas manquer ! CONTACT ET VISTES DAVID DORDOR 0684080522

Villa avec piscine et garage

Votre agence BOS Immobilier vous propose cette villa sur un terrain clos et arboré de 1292 m2, en impasse. De construction traditionnelle, en majorité de plain-pied, cette maison, idéale pour une vie de famille, vous offre de confortables volumes tel que le salon avec cheminée et séjour orientés au sud, ouvert sur la terrasse pouvant servir de coin repos, cuisine indépendante. 3 chambres en rdc, salle de bains, wc indépendant. Cellier En étage, 2 espaces bureau ou chambres. Côté jardin, une piscine traditionnelle, pool-house en pierre avec coin feu.A l'entrée un garage avec buanderie, un abris voiture et carport, espace barbecue. Vide sanitaire pouvant servir d'espace de stockage ainsi qu'une cave sous la terrasse. Fort potentiel d'extension et/ou d'aménagement sont possibles sous réserves des autorisations d'urbanisme. A pieds du coeur du village et de lŽécole primaire, proche des accès principaux : 30 minutes Aéroport Marseille-Provence et Gare TGV AixVillage d'exception au coeur de la Provence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3371.00 et 4562.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds