Mots-clés : jardin haute ville la gare

MENTON GARAVAN - LUXUEUSE PROPRIETE

Luxueuse propriété du XXe siècle dominant la baie de Menton, son port ainsi que la vieille-ville. Vue mer panoramique. Cette propriété a été construite et dessinée par Ferdinand Bac qui s'est surtout distingué par la réalisation des jardins paysagés qui s'étalent sur environ 3,5 hectares. La propriété est aujourd'hui classée monument historique et dispose de prestations haut de gamme, comme la piscine chauffée, salle à manger extérieure, 11 chambres et 10 salles de bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hôtel particulier

Bel hôtel particulier de style Napoléon III, d'une surface de 420 m², édifiée sur une parcelle arborée de 2450 m². Cette demeure dispose de vastes espaces de réception, salon, salon de musique, salle à manger, d'une cuisine dinatoire avec son office, donnant sur l'extérieur. La partie privée propose 7 chambres confortables, dont trois suites dotées de leur salle d'eau. L'espace technique abrite des pièces de stockage, buanderie et local chaufferie. Le jardin végétalisé et arboré, idéalement orienté, abrite une serre d'époque de 40 m², une aire de stationnement couverte complète les prestations de ce bien de qualité, idéalement situé dans un quartier résidentiel, proche des commodités, transports, commerces et verdure. Contact Barnes: +33 (0)6 60 03 78 44 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de ville à Annecy-le-Vieux

Caroli immobilier vous présente cette charmante maison de ville entièrement rénové avec beaucoup de goût dans un ancien corps de ferme. Située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux dans un cadre préservé et champêtre, cette maison de village de plus de 156m2 vous séduira par ses volumes important et ses prestations de qualités. Elle est composé en rez de chaussé, d'une pièce de vie avec poêle à bois ouverte sur la cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. A l'étage, 3 chambres, 2 salles de bains, un espace bureau, une mezzanine et un WC indépendant. En rez de jardin, une buanderie et un studio indépendant composé d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau et d'un WC. Pas de copropriété, DPE en B, puits en eau. Un garage double et une place de stationnement complètent ce bien. Prix de vente : 895 000 EUR - honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Photos non contractuelles Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Laetltia au 06 32 37 32 77 ou par mail :

CANNES CROISETTE - APPARTEMENT 3 PIECES VUE MER

Situé au cœur de la prestigieuse Croisette, ce sublime appartement d'architecte, entièrement rénové avec des finitions haut de gamme et des matériaux d'exception, offre un cadre de vie privilégié à quelques pas du centre-ville de Cannes. Au 4ème étage de la prestigieuse résidence Les Dunes, une résidence de standing avec ascenseur et gardien, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les jardins de la copropriété et la mer, offrant un environnement lumineux, calme et serein. Cet appartement 3 pièces se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée ouvrant sur un séjour lumineux, prolongé par une terrasse exposée plein sud de 11 m², idéale pour profiter du calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Il dispose également de 2 chambres et de 2 salles de bains. Une cave et un garage viennent compléter ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 49 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 780€ ~ 1070€

Aix en Provence - grande villa avec piscine privée !

À seulement 3 minutes des commerces et 5 minutes de la Rotonde, laissez-vous séduire par cette somptueuse villa T5 en duplex de 136 m2, située au sein d'une résidence confidentielle, fermée et sécurisée, dans un environnement résidentiel d'exception. Pensée pour offrir un confort absolu, cette propriété conjugue élégance, volumes généreux, luminosité et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, découvrez une véritable suite parentale de plain-pied aux normes PMR, comprenant une chambre spacieuse, un dressing sur mesure, une salle d'eau privative et un WC. Le coeur de la villa dévoile une superbe pièce de vie de plus de 42 m2 avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une magnifique terrasse de 28 m2, prolongée par un jardin paysager privatif de plus de 210 m2, agrémenté d'une élégante piscine privée, véritable écrin de sérénité. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un second WC. Selon vos envies, il est également possible de créer deux très grandes suites. Prestations : 136 m2 habitables. Pièce de vie de plus de 42 m2. Suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d'eau et WC. 3 chambres et un bureau. Salle de bains, salle d'eau et 2 WC. Terrasse de 28 m2. Jardin paysager privatif de plus de 210 m2. Piscine privée. Garage fermé. Place de stationnement privative devant la villa. Résidence fermée et sécurisée. Environnement calme et résidentiel. À proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville d'Aix-en-Provence. Une propriété rare, alliant raffinement, confort et prestations d'exception, idéale pour une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes d'Aix-en-Provence. Visite privée sur RDV

À vendre Hossegor - Appartement T5 en triplex

Entre élégance contemporaine et douceur de vivre landaise, découvrez un appartement remarquable où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience résidentielle unique. Situé à proximité immédiate des plages emblématiques d'Hossegor et du centre-ville à pied, ce triplex incarne l'alliance parfaite entre volumes généreux, intimité préservée et finitions haut de gamme. Une rénovation d'architecte intégrale livrée clé en main. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de réception de 50 m². Cet espace de vie comprend un séjour lumineux donnant sur une terrasse et une cuisine haut de gamme. Une première suite parentale avec salle d'eau privative et rangements sur-mesure ainsi qu'une buanderie fonctionnelle complètent ce niveau. À l'étage se trouvent deux suites indépendantes dont une de 28 m² avec un grand dressing de 7 m² et une salle d'eau. Au rez-de-jardin s'ajoutent une quatrième suite parentale d'environ 30 m², un salon TV ou pièce de rangement, ainsi qu'un cellier de 10 m², indispensable pour abriter planches de surf, sacs de golf et vélos avec également un accès extérieur. Deux places de stationnement privatives sécurisées apportent confort à ce bien d'exception. Photos non contractuelles permettant d'imaginer l'aménagement des volumes. ~ Cet appartement à vendre vous est proposé par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Maison de maître dans un écrin de verdure

Entre les parcs Marliave et Paul Valérien Perrin à Grenoble, cette élégante maison de maître de 184 m² s'épanouit au coeur d'une parcelle arborée de 945 m². Ce bien d'exception, véritable rareté sur le marché de l'immobilier de prestige, conjugue avec brio le cachet historique et les exigences du confort contemporain. Dès l'entrée, ornée de superbes carreaux de ciment et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, l'authenticité de la bâtisse opère. Un remarquable escalier en bois d'époque distribue avec fluidité les trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un séjour indépendant ainsi qu'une salle à manger avec cheminée, ouverte sur une cuisine équipée moderne. Aux étages, l'agencement propose 5 chambres spacieuses, dont deux reliées par une salle de bains traversante avec baignoire et douche italienne. Un bureau, un vaste dressing, une seconde salle d'eau et une buanderie complètent les volumes intérieurs. Enfin, une cave saine couvrant l'intégralité de l'emprise au sol de la maison vient parfaire l'ensemble et offre une capacité de stockage particulièrement appréciable. Presque entièrement climatisé et doté d'une pompe à chaleur aquathermique performante, le lieu affiche un excellent diagnostic de performance énergétique. À l'extérieur, le jardin clos constitue un précieux écrin de verdure, rare en coeur de ville. Une dépendance abrite un studio indépendant de 27 m² ouvert sur le jardin, offrant un remarquable potentiel d'aménagement ou de rendement locatif. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, la propriété profite de la proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, tout en disposant d'annexes supplémentaires et d'un carport dès l'entrée. Cette demeure de caractère incarne à la perfection l'esprit de l'immobilier atypique haut de gamme. L'atmosphère sereine et poétique de ce havre de paix invite à une prochaine visite pour concrétiser un coup de coeur mémorable. Taxe foncière : 4 400 € Consommations d'énergie réelles : 3 094 € / an CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3 890 € et 5 280 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Sylvie BARRIER (EI) - 06 95 66 27 08 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372 Sylvie BARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE.

Nice - Haut Gairaut - Authentique bastide du XVIIIème siècle

Située dans le secteur recherché de Haut Gairaut à Nice, cette authentique bastide de caractère bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes du centre-ville. Édifiée à la fin du XVIIIème siècle (vers 1788), la propriété développe environ 242 m² habitables, appartement indépendant compris. Elle prend place sur un terrain d'environ 1 700 m², organisé en restanques et agrémenté d'une végétation méditerranéenne mature composée notamment d'oliviers, de cyprès et d'essences locales. La propriété conserve tout le charme des demeures de son époque avec ses volumes atypiques, ses éléments anciens et ses dépendances, dont des serres, plusieurs cabanons ainsi que des espaces de stationnement couverts. Les différentes bâtisses et annexes témoignent de son histoire et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à des projets variés, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'une demeure de villégiature. L'intérieur séduit par ses volumes authentiques, son caractère préservé et son atmosphère chaleureuse. Les matériaux anciens, les hauteurs sous plafond et les ouvertures sur le jardin participent au charme singulier de cette bastide, où chaque espace révèle le cachet des propriétés niçoises d'autrefois. L'appartement indépendant constitue un véritable atout, permettant d'accueillir famille, amis ou personnel en toute autonomie. Véritable havre de paix, la maison profite d'un cadre intimiste et préservé, offrant une atmosphère de campagne au cœur de Nice. Les restanques, la végétation méditerranéenne et les nombreux espaces extérieurs créent un environnement particulièrement agréable, à l'abri des regards, où règnent calme et sérénité tout au long de l'année. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété rare et de mettre pleinement en valeur son architecture, son histoire et ses volumes. Une opportunité unique pour les amateurs de demeures de caractère souhaitant acquérir un bien authentique dans l'un des secteurs les plus recherchés des hauteurs niçoises, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de l'autoroute et de l'aéroport international.

Belle maison de 2024 - DPE A - 120m2 - 3 chambres - Jardin et piscine en centre-ville de Saint-Laurent-du-Var

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située dans une petite rue au calme tout en étant à quelques minutes à pied des écoles, des commerces, des transports, des restaurants et du centre-ville de Saint-Laurent-du-Var (nouveau square Bénès), découvrez cette très belle maison contemporaine achevée en 2024, alliant haute performance énergétique (DPE A) et finitions de qualité. Ce bien est une rareté sur le secteur. La maison offre, au rez-de-chaussée, un grand espace de plus de 50 m² orienté sud ouest inondé de lumière et composé d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un cellier attenant et sa porte de service. De larges baies vitrées mènent directement à la terrasse de 30 m² et au jardin de 300 m² avec sa mini-piscine "éco-responsable", zéro taxe, entretien minime. Une entrée avec rangements et des WC invités avec fenêtre complètent ce niveau. Le premier étage est composé d'un palier avec rangements toute hauteur et de trois chambres confortables dont une chambre parentale en double exposition et salle d'eau privative avec fenêtre, une chambre avec dressing aménagé, et une dernière pouvant également faire office de bureau. Une salle de bains indépendante avec fenêtre, baignoire et douche, ainsi qu'un second WC avec fenêtre, viennent compléter l'étage. La maison est accessible via un portail motorisé (domotique) dont l'usage est partagé avec une seconde maison, dans un environnement calme à 5 minutes à pied de toutes les commodités. L'école maternelle se situe au bout de la rue ainsi que les arrêts de bus les plus proches. La gare SNCF de Saint-Laurent-du-Var se trouve à moins de 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied, offrant une connexion rapide vers Nice et les communes environnantes. L'accès au littoral et aux plages se fait facilement à pied, à vélo ou en transport en commun depuis la maison. Les + du bien : - Garanties décennales (pour la construction) et autres garanties (stores, piscine) - Jardin privatif de 300 m² - Stationnement pour 2 véhicules - Mini-piscine éco-responsable (

3P TRIPLE EXPOSITION AVEC EXTERIEUR - NICE NORD / St BATHELEMY

NOUVEAUTE ! Découvrez la résidence Les Hauts de Roméo, une résidence neuve intimiste et élégante située dans le quartier recherché de Nice Nord/Saint-Barthélemy à Nice. Composée de seulement 22 appartements du 2 au 4 pièces, cette résidence à taille humaine offre un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et proximité de toutes les commodités. Implantée au fond d'une impasse paisible, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel authentique, à quelques pas des commerces, écoles, transports en commun et du tramway. Vous profitez d'un accès rapide au centre-ville, à la gare et à l'aéroport tout en conservant la tranquillité d'un quartier familial. Chaque logement a été conçu pour offrir un confort optimal avec de généreux espaces extérieurs (terrasses, balcons ou jardins privatifs), des prestations de qualité, une climatisation réversible, des volets roulants électriques, des salles de bains modernes équipées ainsi qu'une résidence entièrement sécurisée avec vidéophone, contrôle d'accès et ascenseur. Ce 3P avec sa triple exposition et deux extérieurs sera baigné de lumière et idéal pour une couple ou une famille. Résidence neuve à taille humaine Appartements du T2 au T4 avec extérieur Quartier résidentiel recherché de Nice Nord / Saint Barthélemy Commerces, écoles et transports à proximité immédiate Prestations haut de gamme et confort moderne Stationnements et local vélos disponibles Idéal résidence principale ou investissement patrimonial Une opportunité rare sur le marché niçois pour habiter ou investir dans un programme neuf de qualité, au sein d'un secteur en forte demande. PARKING S/S EN SUS A PARTIR DE 35k€ Pour plus de renseignements, contactez moi : Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2.5%) // Sous réserve qu'il s'agisse d'un programme neuf, sinon Frais de notaire à 8% - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour plus de renseignements, contactez moi : Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h)

Versailles - Propriété du XVIIIème siècle avec dépendance

Aux portes de Versailles, au Chesnay, cette élégante propriété du XVIIIème siècle offre un équilibre rare : le charme d'une maison de caractère, un calme préservé et un jardin plein sud en cœur de ville, tout en restant parfaitement connectée aux commodités du quotidien et à la vie parisienne. Son emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des grandes écoles internationales et des établissements de renom, à quelques minutes du marché de Versailles et de ses commerces, en fait un cadre de vie idéal, conjuguant excellence éducative, vie de quartier et accès rapides vers la capitale. Édifiée sur un terrain d'environ 1 800 m², la propriété s'inscrit dans un écrin calme et protégé. Le jardin, exposé plein sud et agrémenté de majestueux arbres de plus de 20 mètres, crée une atmosphère paisible, à l'abri des regards comme des nuisances. Le calme intérieur répond naturellement à celui du jardin, offrant une qualité de vie particulièrement rare dans ce secteur. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète, menée avec une exigence particulière portée aux matériaux, aux finitions et aux équipements. L'alliance de l'ancien et du contemporain s'y exprime avec subtilité, dans une esthétique sobre, élégante et intemporelle. Elle bénéficie notamment d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Les espaces de réception, baignés de lumière grâce à une exposition traversante est-ouest, s'ouvrent généreusement sur le jardin. Le salon traversant — particulièrement remarquable par ses volumes et sa luminosité — constitue une pièce de vie centrale, idéale pour recevoir. Il se prolonge par une salle à manger et une cuisine sous verrière, équipée d'un électroménager haut de gamme, composant un rez-de-jardin fluide et convivial. Un espace home cinéma vient compléter ces prestations. À l'étage, plusieurs chambres, dont trois suites, structurent les espaces nuit dans une atmosphère paisible et confortable. Une suite parentale généreuse avec dressings et vue sur le jardin, ainsi qu'une family room, complètent cet ensemble. L'une des suites bénéficie en outre d'une grande terrasse surplombant le jardin. La propriété dispose également de deux caves et d'une dépendance d'environ 40 m², permettant d'accueillir famille, invités ou bureau indépendant, portant le potentiel total à 7 chambres. Un garage ainsi que trois places de stationnement viennent compléter ce bien. Enfin, le terrain offre une constructibilité supplémentaire, laissant entrevoir des possibilités d'extension ou la création d'une piscine, avec projet et visuels haute définition disponibles. Une propriété rare sur le secteur, réunissant des caractéristiques rarement combinées : caractère historique, rénovation contemporaine, calme, jardin plein sud, volumes familiaux et potentiel d'évolution.

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN – VUE MER PANORAMIQUE

Idéalement située à quelques minutes seulement de Monaco et du Monte-Carlo Country Club, cette villa entièrement rénovée et climatisée d'environ 350 m2 offre un cadre de vie contemporain, alliant élégance architecturale, prestations haut de gamme et art de vivre méditerranéen. La villa se déploie sur trois niveaux parfaitement agencés, bénéficiant de vastes espaces de réception et d'un confort absolu. À l'extérieur, l'espace piscine / jacuzzi invite à la détente avec une jolie piscine à débordement profitant d'un panorama spectaculaire sur la vieille ville de Menton et les côtes Italiennes. L'italie et ses marchés locaux ne sont d'ailleurs qu'à quelques minutes. Le rez-de-chaussée accueille un élégant hall d'entrée aménagé en espace lounge, une salle de cinéma privée, une salle de sport équipée avec sauna, une buanderie ainsi qu'une confortable chambre d'invités avec salle d'eau. Le rez-de-jardin, véritable espace de vie de la villa, dévoile un vaste salon très lumineux, une élégante salle à manger et une cuisine entièrement équipée aux prestations haut de gamme. Une première suite de maître avec salle de bains privative bénéficie d'un accès privilégié aux espaces extérieurs. Le dernier étage est dédié à l'espace nuit. Une superbe suite de maître dispose de sa salle de bains complète avec baignoire et douche, d'un dressing sur mesure, d'un WC indépendant et d'une terrasse privative offrant un cadre intime et privilégié. Deux autres chambres en suite, chacune dotée de leur propre salle d'eau et dressing, complètent ce niveau. Cette villa d'exception conjugue parfaitement volumes généreux, prestations de grand standing et situation privilégiée à proximité immédiate de Monaco et de l'aéroport de Nice, des plages et des commodités. Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d'exclusivité, de confort et d'élégance sur la Riviera française.

SPORTING INSIDE PARK - Toulouse - Argoulets

La résidence Sporting Inside Park propose 14 logements idéalement situés, répartis sur deux îlots. Du T2 en rez-de-jardin au T3 duplex en étage, jusqu'aux villas T4 et T5 en triplex, chaque logement séduit par sa luminosité, ses volumes optimisés et ses agréables extérieurs : jardin privatif ou balcon, à vous de choisir. Sécurisée et conviviale, la résidence offre de belles prestations : cœur d'îlot paysager, locaux vélos, places de stationnement et garages. Vous profiterez également d'un environnement calme et privilégié, face aux 50 hectares du parc des Argoulets, tout en restant au cœur de la ville. Une résidence à taille humaine, pensée pour votre confort et votre bien-être au quotidien.