Mots-clés : jardin rognes

Maison de village avec chambre indépendante, jardin & piscine sur 545 m² de terrain

Votre agence ERA Immobilier Saint-Cannat vous propose en Exclusivité cette charmante maison de village au cachet authentique, idéale pour une famille recherchant confort et caractère. Disposition : Niveau principal : cuisine dinatoire indépendante, entièrement aménagée et équipée, agréable salon, cellier et WC séparé. Étage : deux chambres, dressing, salle d'eau et WC indépendant. Atout majeur : chambre indépendante avec sa salle d'eau et son WC, parfaite pour recevoir des invités, un adolescent ou pour aménager un espace de télétravail. Extérieurs & annexes : Parcelle de 545 m² arborée Piscine pour des moments de détente Atelier de stockage ou bureau indépendant Garage + stationnement On aime : le mélange d'authenticité et de confort, la chambre indépendante offrant une vraie intimité, et les extérieurs soignés avec piscine. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 0442572185

Bastide au calme, grand jardin

A ROGNES - BASTIDE - GRAND JARDIN - CALME - Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, entourée de champs de vignes et baignée dans un authentique cadre provençal, cette maison offre un véritable havre de paix. D'une superficie très confortable, la maison se compose d'une vaste pièce à vivre avec salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante récente, de six chambres (2 en RDC) dont une suite parentale, de deux salles d'eau et d'une salle de bain. Les volumes sont parfaitement répartis pour accueillir une grande famille ou recevoir dans le plus grand confort. À l'extérieur, le grand jardin paysagé accueille une piscine type bassin naturel signée Jacques Brens, idéale pour profiter des journées ensoleillées ; ainsi qu'un espace dédié aux oliviers et arbres fruitiers apportant charme et beaucoup de cachet à l'ensemble. Prestations complètes et de beaux matériaux : climatisation, portail électrique, garage, pierre de Rognes, travertin, belles poutraisons, canal de Provence avec filtration UV, fibre optique, fosse septique aux normes. Entre nature, confort et authenticité, cette propriété rare conjugue charme provençal et qualité de vie. Un bien d'exception dans un cadre unique.

Maison à vendre Rognes

Maison contemporaine à Rognes – environnement paisible et verdoyant Nichée dans un cadre calme et semi-boisé, à quelques minutes du pittoresque village de Rognes (avec ses commerces, écoles, collège et bus scolaires vers Aix-en-Provence), cette maison familiale récente, bâtie en 2014, s'étend sur un terrain arboré de 3 621 m². Idéalement située au nord d'Aix-en-Provence, elle bénéficie d'un environnement résidentiel recherché. D'une superficie de 200 m² habitables, la propriété offre 2 logements indépendants (135 m² + 65 m²), parfaits pour accueillir deux familles ou envisager une location saisonnière. Il est aussi envisageable de les réunir en une seule habitation spacieuse. La première partie comprend, en rez-de-jardin, une grand séjour lumineux de plus de 50 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier, une suite parentale avec salle d'eau et dressing et, à l'étage, un bureau ouvert, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. La seconde unité, de plain-pied, offre une pièce à vivre d'environ 30 m², deux chambres et une salle d'eau. Nombreux rangements. Les espaces de vie s'ouvrent sur de vastes terrasses menant à une piscine et à un jardin paysager agrémenté d'arbres matures, créant une atmosphère intime et apaisante. Un garage attenant (30 m²), actuellement aménagé en salle de sport, complète l'ensemble. Cette maison récente, aux excellentes performances énergétiques et à l'entretien irréprochable, offre confort, tranquillité et polyvalence dans un cadre privilégié. Honoraires de 50 000 € sur un prix net vendeur de 1 000 000 €, à la charge de l'acquéreur Isabelle BOZICAS (EI) 06 46 64 33 03 Agent commercial Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 839.00 € et 1137.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle BOZICAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 009 835 RCP GALIAN SMABTP N°RC-ACO 16 002248

Maison à vendre

À vendre – Villa rénovée avec piscine et jardin paysager à Rognes À quelques minutes à pied du village provençal de Rognes et au cœur d'un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété allie avec justesse le charme du Sud et le confort d'une maison contemporaine. Elégamment rénovée en 2023/2024 avec des matériaux de qualité, elle est entièrement climatisée et développe environ 235 m² sur un parc paysager entièrement clos. La maison principale d'environ 190 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée dont la verrière laisse pénétrer la lumière et dévoile un vaste séjour-double d'environ 50m² avec parquet massif et poële GODIN, une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur la terrasse exposée sud, un cellier/buanderie, un wc invités, une chambre, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche. À l'étage, trois chambres supplémentaires — toutes dotées de rangements — se partagent une salle de bains avec douche et un wc indépendant. L'une d'elles dispose d'une terrasse privative, offrant une vue dégagée sur le jardin. À l'extérieur, sur un terrain arboré de 5 789 m², l'espace s'organise en plusieurs ambiances : une vaste terrasse conviviale avec piscine au sel carrelée de 10x5 sécurisée entourée d'un jardin paysager avec arrosage automatique et une partie boisée plus intime invitant à la promenade à l'ombre des arbres. La maison annexe d'environ 45 m² se compose d'un séjour avec cuisine américaine, une chambre avec salle d'eau, wc indépendant et double vasque. Elle bénéficie d'un jardin privatif et d'un portail indépendant : idéale pour recevoir ou générer un revenu locatif (environ 1 000 €/mois). Un garage avec mezzanine et borne de recharge pour véhicule électrique complète ce bien. La propriété bénéficie de l'eau du Canal de Provence. À seulement 20 km d'Aix, 16 km de Lourmarin, et proche de la gare TGV et de l'aéroport de Marseille, cette propriété prête à vivre conviendra aussi bien à une famille en quête de confort au quotidien qu'à un projet de résidence secondaire ou d'accueil touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Référence : 5702-NGU. - Maison 10 pièces - 8 chambres - Jacuzzi, Piscine, Salle de Cinema - Village à pied

M-OI Rognes vous propose à la vente cette superbe propriété proche du centre du village de Rognes, à seulement 20min d'Aix en Provence et au coeur d'une nature préservée. . L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5549-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À seulement 600m à pied du centre du village de Rognes, cette propriété s'étend sur un parc de 8000m² protégé par des clôtures anti-sangliers. Le terrain comprend des oliviers, des chênes, des arbres fruitiers et une pinède, renforçant le charme provençal du lieu. la gare TGV se situe à 45min, de même que l'aéroport Marseille-Provence. La ville d'Aix en Provence se situe à 25min. Description intérieure : Construite en 1983, la maison offre environ 380m² habitables sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une bibliothèque, un boudoir, un bureau, une cuisine fermée avec cellier, un WC invité et une suite parentale avec salle d'eau, WC, dressing, et terrasse. Le rez-de-jardin propose quatre chambres toutes équipées de sanitaires, une grande salle pour cinéma, billard ou salle de jeux, et une cave à vin. Le premier étage abrite trois chambres, dont deux se partagent une salle de bain, tandis que l'une bénéficie de sa propre salle de bain. Avantages extérieurs : Un patio soigné dessine l'entrée de la maison et un double garage complète l'ensemble. Une grande buanderie est également située en dehors du bâtiment principal. Au sud de la piscine, un espace détente inclut un jacuzzi et une douche. Prestations complémentaires : Dotée de 8 chambres, 7 salles de bain et 9 WC, cette propriété a été exploitée comme maison d'hôte dans les années 2000, la rendant idéale pour accueillir des invités. La piscine totalise 6m par 12m et a été rénovée il y a peu. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce : 5702-NGU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.35% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison au coeur de la campagne Aixoise

A vingt minutes au nord d'Aix-en-Provence et à proximité du village de Rognes, cette demeure exposée plein sud et qui développe 185 m² séduit par son cadre champêtre. Principalement de plain-pied, la bâtisse offre des volumes généreux et lumineux prolongés par une vaste terrasse ouverte sur la piscine. Son agencement fonctionnel comprend un séjour convivial, un espace privatif avec trois chambres et une salle de bain, ainsi qu'une pièce modulable pouvant servir de dressing. À l'étage, une chambre avec une salle de bain et loggia donnant sur le jardin complètent cet ensemble. Le terrain plat soigneusement aménagé, s'étend autour de la maison et invite à la détente avec sa piscine et son poolhouse. Son cadre champêtre en retrait de l'agitation urbaine garantit un environnement paisible tout en restant proche des commodités du village. Cette propriété constitue une belle opportunité pour repenser les espaces selon ses envies. Son architecture, sa situation privilégiée et son potentiel en font un bien rare sur le marché immobilier de la région. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600€ et 2200€ par an. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rognes - Demeure de prestige en pierres de 282 m2 et son parc paysagé de plus de 7000 m2 clos

À deux pas du village de Rognes, là où la nature murmure et le temps semble suspendu, se dévoile cette magnifique propriété en pierre, baignée de lumière et d'élégance, lovée dans un écrin de verdure de près de 7000 m². Entièrement clos et délicatement paysagé, le parc offre un décor paisible où s'épanouissent arbres matures, massifs méditerranéens et allées ombragées. La bâtisse, restaurée avec goût il y a une dizaine d'années, mêle avec justesse le cachet de l'ancien et le confort des maisons contemporaines. Déployée sur trois niveaux, cette demeure familiale d'environ 282 m² respire l'espace et la douceur de vivre. Au rez-de-jardin, le coeur de la maison s'ouvre sur de vastes pièces baignées de lumière : un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger propice aux grandes tablées, une cuisine conviviale sous plafond cathédrale, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Les terrasses, dont une couverte d'environ 50 m², invitent à savourer les longues soirées d'été, bercées par le chant des cigales. À l'étage inférieur, une seconde suite spacieuse, un espace bureau ou atelier inspirant, ainsi qu'un véritable cocon bien-être avec sauna composent un univers apaisé, propice à la détente et à la création. L'étage supérieur offre deux chambres mansardées, un petit salon confidentiel, et une salle d'eau, parfait pour accueillir famille et amis dans un esprit intime et chaleureux. À l'extérieur, le jardin se prolonge en une vaste scène naturelle, ponctuée par une élégante piscine chauffée de 11 x 4,5 m, qui se fond harmonieusement dans le paysage. À seulement 25 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, cette demeure pleine d'âme séduira les amoureux de la Provence, de l'authenticité et du silence, en quête d'un lieu de vie rare, poétique, et profondément apaisant. Contact : Serge Hadida Mail : Mobile: +33 (6) 22 52 83 30 Prix de vente (net vendeur): 1.325.000€ Honoraires (charge acquéreur): 65.000€ TTC, soit 4,91% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 1.390.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)