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VALLAURIS CENTRE - MURS COMMERCIAUX VIDE - RENOVE

Vallauris CENTRE - Boulevard Jacques Ugo, dans un emplacement central, proche de l'hôtel de ville, des commerces et des axes principaux venez découvrir ce beau local de plain pied dans une petite copropriété totalement réhabilité. Le local entièrement rénové d'une superficie carrez de 38m² complété de 30m² de mezzanine est composé d'une pièce principale lumineuse avec vitrine et fenêtre, un WC indépendant et la possibilité d'y installé une cuisine. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété ni dans le local. Idéal pour un investissement ou un tout usage sauf restauration. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Breuillet, Le blanc pour écrin, La couleur pour signature

Breuillet, Le blanc pour écrin, La couleur pour signature Depuis l'allée, rien ne se dévoile : une façade sage, une porte claire, une silhouette colorée qui monte la garde. Il faut traverser la maison pour comprendre. Là, tout s'ouvre d'un coup, avec la terrasse, l'eau et les grands arbres qui ferment l'horizon comme un rideau de théâtre. Le second acte se joue lors de la visite de cette construction récente. Pensée sans compromis, dans un parc arboré de la presqu'île d'Arvert. Pas d'effet de manche, pas de démonstration : la qualité se lit dans les proportions, dans la lumière et dans le soin des choix. Elle se laisse découvrir lentement, à l'abri des regards. Composition : Une entrée, Un WC de réception, Une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée avec ilot central, Trois chambres chacune avec salle d'eau et leur WC privatif, Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC privatif. Terrain 1400 m². Annexe : Un garage 2 voitures. Une piscine chauffée 12x3 au sel. Equipements : Chauffage PAC réversible plafond, Double vitrage, volets roulants électriques, store électriques, Domotique présente dans l'intégralité de la villa, Visiophone… Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 030 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

4 pièces 90 m² - Dernier étage vue dégagée - Jean Médecin

4 pièces 90 m² - Dernier étage vue dégagée - Jean Médecin Au cinquième et dernier étage d'un immeuble de 1900, ce quatre-pièces de 90 m² occupe seul son palier et se distingue par une vue ouverte sur les collines niçoises et les toits, sans aucun vis-à-vis. Desservi par un ascenseur récent, il se distingue par une adresse centrale tout en offrant une certaine intimité. Passé l'entrée, la pièce de vie de 26 m² se déploie sur la droite, prolongée par une cuisine semi-ouverte équipée de près de 8 m². La belle hauteur sous plafond amplifie les volumes, tandis que la lumière du matin, exposition est, baigne l'espace avant de laisser place à une clarté constante le reste de la journée. Depuis les fenêtres, le regard file vers un parc et la verdure des hauteurs, une respiration précieuse en plein centre. Un WC indépendant complète cet espace de réception. L'espace nuit s'organise autour d'un couloir. La première chambre dispose de sa salle d'eau privative. La deuxième offre un volume confortable. En bout de couloir, préservée pour son intimité, une véritable suite parentale traversante est-ouest réunit un dressing, une buanderie et une salle de bain. Une distribution intelligente, pensée pour la vie de famille comme pour recevoir. Climatisation gainable centralisée, domotique, fibre, double vitrage, volets électriques, interphone et cuisine équipée signent une prestation actuelle. Le bien est vendu partiellement meublé. Le dernier étage garantit un calme rare pour un appartement de centre-ville. À deux minutes de l'artère Jean Médecin et du tramway, vous profitez d'un quartier vivant, rythmé par ses commerces dynamiques. Écoles primaires, collèges et lycées, gare, accès rapide à l'aéroport, parcs et cœur de ville sont à portée immédiate. Une adresse taillée pour une résidence principale, un pied-à-terre secondaire ou un investissement locatif au fort potentiel. En option, nous vous proposons un studio indépendant de plus de 20 m², en supplément du prix. Infos pratiques : Prix : 439 900 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C (61 kWh/m²/an) — GES : A. Dépenses énergie estimées : entre 1 000 € et 1 360 € par an (prix indexés 2021). Taxe foncière : 1 255 €. Surface Carrez : 90,41 m². Bien soumis au statut de la copropriété. 27 lots. Charges : 168 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Appartement rénové de 89 m² dans l'immeuble du Negresco à Nice

Situé au troisième étage de l'emblématique immeuble du Negresco à Nice, cet appartement d'environ 89 m² bénéficie d'une adresse exceptionnelle à quelques mètres de la Promenade des Anglais, des plages et de l'ensemble des commodités du centre-ville. Orienté sur une cour intérieure, il profite d'un environnement particulièrement calme malgré sa situation centrale. Entièrement rénové avec des prestations de grande qualité, l'appartement conserve plusieurs éléments de caractère tels qu'une belle hauteur sous plafond, des moulures et un parquet massif, associés à des équipements contemporains. La pièce de réception comprend un vaste séjour avec cuisine américaine entièrement intégrée, offrant un espace de vie généreux et fonctionnel. La partie nuit se compose de deux chambres. La première bénéficie de sa propre salle d'eau avec toilettes. Une seconde salle d'eau indépendante avec WC dessert la deuxième chambre. Les prestations comprennent notamment une climatisation gainable, du double vitrage et des matériaux soigneusement sélectionnés. Le mobilier pourra faire l'objet d'une acquisition en complément. Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de Nice, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, de la Méditerranée, des restaurants, des commerces et des principales adresses du Carré d'Or. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Nice et sur la Côte d'Azur.

Breuillet, Une vie de centre-ville, Dans sa plus belle expressio

Breuillet, Une vie de centre-ville, Dans sa plus belle expression ! Carnet de visite : À quelques pas seulement du coeur de Breuillet, un chemin discret conduit à une propriété où le silence semble faire partie de l'architecture. Les espaces s'ouvrent naturellement vers les terrasses, la piscine et le jardin, dans une relation permanente avec la lumière et cet écrin de verdure. Cette maison efface les contradictions…Le centre-ville sans l'agitation…Le jardin sans l'isolement…La pureté du blanc et la chaleur du bois…les grandes réceptions comme les moments de solitude…Cette propriété réussit avec naturel ce que beaucoup recherchent sans jamais le trouver : une harmonie entre toutes les façons d'habiter En exclusivité dans notre cabinet. Composition : Au rez-de-chaussée : Une entrée cathédrale, Vaste salon/séjour avec cheminée, Cuisine aménagée et équipée, Dégagement, Une master bed-room comprenant une chambre ouvrant sur terrasse et piscine, sa salle d'eau privative avec WC, son dressing, WC indépendant, Bureau, Buanderie, Atelier. - A l'étage: Un palier desservant deux chambres, Salle d'eau avec WC, Un dressing, Bureau (où chambre). Equipements : Chauffage central par PAC, Climatisation réversible dans la maison, Piscine chauffée par PAC indépendante, Visiophone, Portail électrique, Eclairages extérieurs, Ventilateurs de terrasse… Annexes: Entrée sous marquise, Pool-house, Cabanon de jardin, Vaste terrasse couverte, Airs de stationnement, Jardin aménagée et paysagé. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENTE APPARTEMENT 13007 - ROUCAS BLANC - TERRASSE

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 7ème arrondissement de Marseille, à seulement quelques pas de la mer et de la célèbre Corniche Kennedy, découvrez cet appartement de 45 m² au charme discret, bénéficiant d'un emplacement particulièrement privilégié au cœur d'un environnement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les commodités. Dès l'entrée, le bien dévoile une atmosphère chaleureuse et soignée. Les espaces ont été optimisés afin d'offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable au quotidien. La pièce de vie accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et fluide. L'agencement permet une circulation naturelle entre les différents espaces et favorise une utilisation optimale des volumes. La cuisine, intégrée à la pièce principale, bénéficie d'un aménagement contemporain avec des équipements intégrés et un espace repas central permettant de partager des moments de convivialité. Les matériaux et les tonalités choisies participent à l'atmosphère harmonieuse de l'ensemble. L'appartement dispose de deux chambres, permettant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins. La salle de douche, au style contemporain, complète le bien avec une configuration fonctionnelle et actuelle. Le véritable atout de cette propriété réside dans sa terrasse d'environ 18 m², particulièrement rare dans ce secteur recherché. Véritable prolongement des espaces intérieurs, elle offre un agréable espace extérieur permettant d'installer un coin repas ou un espace détente. Protégée et intimiste, cette terrasse permet de profiter pleinement du climat méditerranéen dans un environnement calme et agréable. L'ensemble bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de la place du Terrail, des commerces, des transports et des adresses emblématiques du quartier. La localisation permet également un accès rapide au littoral et aux promenades de la Corniche Kennedy. Ce bien se distingue par l'optimisation de ses espaces, son extérieur rare dans le secteur et son emplacement particulièrement recherché au cœur du 7ème arrondissement de Marseille. Un appartement confidentiel, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, destiné aux amateurs de quartiers emblématiques et de biens bénéficiant d'un extérieur en ville. Contact : Laura LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 327 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1260€ ~ 1760€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

JUAN LES PINS, A PIED DES PLAGES Appartement neuf vue panoramique mer

Résidence neuve, intimiste s'installe au coeur de Juan-Les-Pins. Conçue dans un esprit contemporain, elle offre un cadre de vie raffiné alliant confort, modernité et prestations haut de gamme sur la Côte d'Azur. Situé au dernier étage, cet appartement baigné de lumière bénéficie de larges baies vitrées et de vues exceptionnelles sur le Cap d'Antibes et les îles de Lérins. Ses généreuses terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie, tandis que certains logements en duplex disposent d'une double terrasse avec jacuzzi. Les chambres spacieuses sont équipées de placards sur mesure et les salles de bains offrent des finitions soignées avec faïence de qualité, pare-douches et WC suspendus. Les prestations intérieures reflètent un niveau de standing élevé : climatisation réversible, carrelage grand format 100 x 100 cm et menuiseries sur mesure. La résidence intègre également des équipements modernes dédiés au confort et à la sécurité : vidéophone, ascenseur à véhicules et bornes de recharge électrique pour l'ensemble des stationnements. Possibilité d'acheter garage et cave. Copropriété de 8 lots – pas de procédure en cours Livraison 4e trimestre 2027

Magnifique ferme rénovée de sept chambres au cœur de Morzine

Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une superbe ferme entièrement rénovée dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre de Morzine. Située sur le très prisé et historique Chemin de la Vieille Plagne, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique tout en étant à quelques pas seulement des commerces et de toutes les commodités du village. Contrairement à de nombreux quartiers qui ont connu d'importants développements lors de l'essor touristique de la seconde moitié du XXe siècle, le Chemin de la Vieille Plagne a conservé une grande partie de son caractère alpin d'origine. Bordé de fermes traditionnelles et de chalets anciens, il demeure aujourd'hui l'une des adresses les plus charmantes et les plus préservées du centre de Morzine. La télécabine de Super Morzine se trouve à seulement quatre minutes à pied, offrant un accès rapide et privilégié au vaste domaine skiable des Portes du Soleil. Les commerces, supermarchés, bars et restaurants sont également accessibles à pied. Imposante depuis la route et répartie sur trois niveaux, la propriété a été intelligemment conçue pour proposer un chalet principal de cinq chambres ainsi qu'un superbe appartement indépendant de deux chambres. Chacun bénéficie de son propre accès et peut être utilisé de manière totalement indépendante, offrant une grande flexibilité tant pour un usage familial que pour une exploitation locative. Le propriétaire actuel conserve d'ailleurs régulièrement l'appartement pendant les semaines les plus prisées tout en louant le chalet principal, optimisant ainsi à la fois son confort personnel et les revenus générés. Pensée et réalisée par un architecte d'intérieur de renom, la propriété marie avec élégance le charme de l'architecture alpine traditionnelle et des prestations contemporaines de qualité. L'ensemble est présenté dans un état irréprochable. Chalet principal Niveau d'entrée -Hall d'entrée -Buanderie -Local à skis avec entrée indépendante dédiée aux équipements sportifs -Espace bien-être avec sauna et douche -WC indépendant -Accès à un vaste sous-sol de stockage Premier étage -Vaste pièce de vie comprenant cuisine, salle à manger et salon ouverts -Cheminée centrale -Cuisine moderne entièrement équipée -Salle de cinéma -WC indépendant -Grand balcon courant sur toute la façade et bénéficiant de vues panoramiques sur les montagnes -Deux chambres doubles -Salle de bains familiale Deuxième étage -Superbes plafonds cathédrale -Suite parentale avec salle de bains privative et balcon -Chambre double avec balcon -Troisième chambre double -Salle de bains familiale -Mezzanine actuellement aménagée en bureau Appartement indépendant -Entrée privative -Cuisine ouverte avec espace repas -Grand salon -Deux chambres doubles, dont une avec lits superposés supplémentaires -Salle de bains familiale L'appartement bénéficie également d'une grande cave indépendante, offrant un vaste espace de rangement pour les skis, vélos et autres équipements sportifs, un atout particulièrement appréciable pour profiter de la montagne tout au long de l'année. La propriété bénéficie également de possibilités de stationnement sur la voie publique ainsi que de deux garages fermés et sécurisés situés dans la résidence voisine, offrant un confort appréciable et des espaces de rangement supplémentaires au cœur de Morzine. Les propriétés offrant un tel niveau de qualité et de caractère dans un environnement aussi central tout en restant particulièrement calme sont extrêmement rares. Outre ses qualités de résidence familiale, le chalet bénéficie d'un excellent historique locatif, ce qui en fait également une opportunité d'investissement particulièrement attractive. Pour toute information complémentaire ainsi que pour obtenir les plans, veuillez contacter Morzine Immobilier, International Associate de Savills à Morzine. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.

KEYSTONE B105 - 2 chambres

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS – CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Appartement neuf 3 pièces de 61,97 m² – Résidence KEYSTONE – Centre des Gets Découvrez ce superbe appartement neuf de 3 pièces d'une surface de 61,97 m², situé au premier étage de la prestigieuse résidence KEYSTONE, un programme immobilier neuf idéalement implanté au cœur du village des Gets, en Haute-Savoie. Proposé au prix de 653 333 € HT, cet appartement de grand standing bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une luminosité particulièrement appréciable. Sa situation centrale, à proximité immédiate des pistes de ski, des commerces et des restaurants, en fait une belle opportunité pour un investissement immobilier neuf aux Gets. KEYSTONE – Une résidence neuve de prestige au cœur des Gets Située dans l'une des stations les plus recherchées des Alpes françaises, la résidence KEYSTONE se compose de 39 appartements neufs haut de gamme avec garages en sous-sol, au sein du célèbre domaine skiable des Portes du Soleil. Réalisé par BIOTOPE IMMOBILIER et ASPEN IMMOBILIER, ce programme immobilier associe architecture alpine traditionnelle, élégance contemporaine et prestations de grand standing. Les façades se distinguent par l'utilisation de matériaux nobles et authentiques : bardage en vieux bois, pierre naturelle du pays et chéneaux en cuivre. Cette alliance architecturale confère à KEYSTONE le charme des plus beaux chalets savoyards, tout en répondant aux exigences de confort d'une construction neuve. Un appartement neuf aux prestations haut de gamme Pensé pour offrir un cadre de vie élégant et confortable, cet appartement bénéficie de finitions soignées et de matériaux de qualité, dans une atmosphère chaleureuse inspirée de l'architecture montagnarde. La résidence KEYSTONE propose des équipements modernes et des prestations de qualité, comprenant notamment : - Chauffage au sol pour un confort thermique optimal - Équipements électriques centralisés - Serrures électroniques - Cuisine et salle de bains entièrement équipées - Placards aménagés avec portes miroir - Finitions intérieures en vieux bois - Espaces extérieurs en bois selon les logements - Caves privatives et stationnement en sous-sol - Cuisine équipée incluse dans le prix L'ensemble a été conçu pour offrir un équilibre entre authenticité alpine, confort moderne et raffinement architectural. Un emplacement privilégié au centre du village des Gets Acheter un appartement neuf dans la résidence KEYSTONE, c'est bénéficier d'une adresse recherchée au centre des Gets, permettant de profiter facilement des commerces, des restaurants, des services et des nombreuses activités de la station. Le village appartient au prestigieux domaine skiable franco-suisse des Portes du Soleil, qui offre environ 600 km de pistes reliant notamment Les Gets, Morzine, Avoriaz et plusieurs stations suisses. Cette localisation permet de profiter pleinement des plaisirs de la montagne en toute saison, dans un environnement alpin authentique et dynamique. Les Gets – Une station attractive été comme hiver Destination emblématique de Haute-Savoie, Les Gets séduit par son charme savoyard, son atmosphère conviviale et son attractivité touristique tout au long de l'année. En hiver, la station offre un accès à un vaste domaine skiable, avec des pistes adaptées à tous les niveaux et de nombreuses activités hivernales. En été, Les Gets devient une destination incontournable pour les amateurs de VTT, de randonnée et de golf, avec notamment son parcours 18 trous, le lac des Écoles et ses nombreux itinéraires de montagne. Une opportunité immobilière au cœur des Alpes françaises Avec ses 61,97 m², son emplacement au premier étage et son exposition sud-est, cet appartement neuf de 3 pièces constitue une opportunité d'investissement immobilier aux Gets, au sein d'une résidence de tourisme alliant charme alpin, confort contemporain et situation centrale. Bien situé au sein d'une résidence de tourisme. Pr

Jouy-en-Josas, Domaine de Montebello

Exclusivité Daniel Féau. C'est au sein du domaine privé nommé "Les Cottages de Montebello" que se situe cette maison des années 1970 à rafraîchir de 140 m² habitables. Née de l'aménagement du parc du château de Montebello et organisée autour d'allées portant des noms d'arbres, cette adresse constitue un lieu de vie familial, calme et sécurisé, particulièrement recherché. Regroupée au sein d'une AFUL (Association Foncière Urbaine Libre), la maison bénéficie d'une gestion commune pour les voies privées, les réseaux communs et les espaces verts partagés. La maison comprend, au rez-de-jardin, une entrée avec toilettes d'invités et lave-mains, un séjour-salle à manger exposé sud-ouest avec accès de plain-pied sur le jardin au calme et sans vis-à-vis, un bureau et une cuisine familiale indépendante. Au premier étage, deux chambres avec placards, une salle de douche, des toilettes indépendantes et une chambre parentale comprenant des rangements et une salle de bains privative. Au deuxième étage, deux chambres et une pièce d'eau comprenant des toilettes et un lavabo. Un garage pour deux voitures avec portail électrique ainsi qu'un cellier/buanderie et une cave complètent le bien. Situation très centrale, proche de toutes les commodités courantes, commerces et supermarchés, des écoles maternelles et élémentaires, de la gare RER C, des bus en direction de Versailles, Vélizy, Buc et Saclay, et des accès autoroutiers A86 et N118.

Nice, Mont boron, superbe 3 pièces terrasse vue mer

NICE / MONT BORON: Situé au dernier étage d'une résidence de standing avec gardien, cet élégant appartement de 84 m² séduit par ses prestations haut de gamme, sa luminosité exceptionnelle et ses finitions soignées. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'articule autour d'une cuisine ouverte contemporaine avec îlot central. Elle se prolonge sur une agréable terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et la ville de Nice. Entièrement repensé avec goût, l'appartement bénéficie d'aménagements sur mesure, de menuiseries raffinées et de nombreux rangements intégrés qui confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois élégante et fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une superbe suite parentale. Chacune dispose de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes et rangements parfaitement intégrés, alliant confort et intimité. Une cave complète ce bien rare, prêt à être habité. Possibilité d'acquérir un garage en plus. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un accès rapide aux commerces et aux commodités, tout en restant à seulement 10 minutes du centre-ville de Nice, 20 minutes de l'aéroport international et 15 minutes de Monaco. Une propriété d'exception offrant un cadre de vie exclusif entre mer, ville et collines azuréennes. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRAL PERIER - Appartement T4 de 158m2 - Balcon - Cave - 2 chambres de bonne - 13008 PERIER

Llinares Immobilier vous propose : CENTRAL PERIER. Découvrez ce superbe appartement T4 de 158m² climatisé, aux allures Art déco, sublimé par une belle hauteur sous plafond, un parquet d'époque et une élégante cheminée, un cadre de vie alliant caractère et authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux. Une vaste entrée dessert un spacieux séjour/salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante avec cellier. Cette dernière s'ouvre sur un grand balcon offrant une vue dégagée, dans un calme absolu, idéal pour profiter de déjeuners ensoleillés. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux avec accès au balcon, de deux salles de bains et de nombreux rangements. Idéalement situé au cœur du 8ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des établissements scolaires réputés (Provence, Cluny, Notre Dame de Sion...), des principaux axes autoroutiers et à seulement cinq minutes à pied du métro Périer, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Deux chambres de service et une cave complètent ce bien. Un bien de caractère, rare à la vente, qui saura séduire les amateurs de beaux volumes et du charme de l'ancien. Contact: Chloé Orcel: 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur: ADC13102026000001122 RCP: 7953190/SI7805732 - Copropriété : 7 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3960€ (330€/mois: Chauffage, Eau froide, ascenseur, entretien parties communes) - Taxe foncière : 3650€/an - Honoraires inclus à la charge acquéreurs - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1320€ et 1860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 158m2 - Balcon - Cave- 2 chambres de bonne - 13008

Cannes Californie, penthouse avec terrasse et vue panoramique sur la Méditerranée

Sur les hauteurs de Cannes Californie, ce penthouse 4 pièces d'environ 175 m², dont 173,46 m² loi Carrez, offre une combinaison recherchée entre vastes espaces intérieurs, terrasse, vue mer panoramique et services d'une résidence de standing. La résidence bénéficie d'un gardien, d'un dispositif de sécurité, d'espaces verts soigneusement entretenus ainsi que d'une piscine. Un environnement résidentiel qui accompagne naturellement la vocation de résidence principale ou secondaire de cet appartement. L'intérieur se distingue par ses proportions généreuses et sa luminosité. Les larges ouvertures vitrées permettent à la lumière naturelle d'occuper une place centrale et ouvrent les espaces de réception vers la terrasse et le paysage. L'appartement comprend deux séjours, dont un vaste espace de réception prolongé par une salle à manger. La terrasse s'inscrit directement dans la continuité de ces pièces et bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et les environs. La cuisine américaine aménagée et entièrement équipée adopte un dessin contemporain et s'intègre naturellement à l'organisation des espaces de vie. Le parquet et les finitions haut de gamme viennent compléter les prestations intérieures de cet appartement annoncé en bon état. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses disposant chacune de leur salle d'eau privative, une configuration particulièrement adaptée pour recevoir famille et invités en préservant l'intimité de chacun. Un bureau apporte un espace supplémentaire distinct des chambres. L'appartement dispose par ailleurs d'une salle de bains, de trois salles d'eau et de trois toilettes. Les annexes constituent un autre point fort de cette propriété. Une chambre de service indépendante complète les espaces intérieurs, tandis que deux garages situés en sous sol et trois caves apportent d'importantes possibilités de stationnement et de rangement. Le secteur résidentiel de Cannes Californie permet de profiter des hauteurs de Cannes tout en restant, selon les informations communiquées, à proximité des plages et des commodités de la ville. Réunissant 175 m², trois chambres avec salles d'eau privatives, un bureau, de vastes espaces de réception, une terrasse avec vue mer panoramique, une chambre de service, deux garages et trois caves, ce penthouse offre une configuration particulièrement complète dans une résidence avec piscine. Cet appartement vous est présenté par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Cannes et sur la Côte d'Azur. Contactez notre agence de Cannes pour davantage d'informations ou pour organiser une visite privée.