Mots-clés : la plage

Le Hameau de La Rochelle

À La Rochelle, dans le quartier très recherché de La Genette – Le Mail, découvrez une adresse rare entre patrimoine, océan et art de vivre. À proximité du bord de mer, de la promenade du Mail, des parcs, des commerces, des écoles, des restaurants, du centre historique, du Vieux-Port et des plages, ce programme offre un cadre de vie privilégié, à la fois résidentiel, élégant et animé. Cette résidence de standing redonne vie à un site emblématique, en mêlant mémoire architecturale, écriture contemporaine et ambiance paysagère. Les logements se déclinent en appartements et et maisons de ville du 2 au 6 pièces. Chaque logement bénéficie d'un extérieur : jardin privatif, patio, balcon ou terrasse selon les configurations. Plus de la moitié du site est dédiée aux espaces paysagers, avec trois jardins en cœur d'îlot, une venelle piétonne, des arbres préservés et plus d'une centaine d'arbres plantés. Prestations haut de gamme, parquet, plancher chauffant selon logements, accès sécurisés, stationnements en sous-sol, ascenseurs selon configurations et certification NF Habitat HQE complètent cette adresse d'exception.

Référence : 6999-LES. - PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN VUE MER À CAVALAIRE SUR MER

L'Office Immobilier de Cavalaire-sur-Mer vous présente à la vente : Villa clé en main 151 m² avec vue mer panoramique, à 4 minutes des plages (Golfe de Saint-Tropez) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6999-LES (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implantée sur la baie de Cavalaire, la villa offre une vue dégagée sur la mer et le Cap Lardier. Exposition sud-est, dans un secteur calme et recherché, à environ 4 minutes en voiture des plages et des commodités. Description intérieure : Villa rénovée intégralement en 2023, d'environ 151 m² habitables, sur un terrain de 1 338 m². Matériaux de qualité : sols en travertin et parquet bois, salles de bains en marbre, gardes-corps en verre. Séjour lumineux largement ouvert sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, cuisine contemporaine intégrée. Climatisation réversible installée dans l'ensemble de la villa. Partie nuit : Quatre chambres dont une suite indépendante en rez-de-chaussée avec accès privatif, configuration modulable selon usage (résidence principale ou secondaire). Avantages extérieurs : Piscine au sel DEJOYAUX chauffable, accessible depuis la pièce de vie. Parc paysager et terrasse avec vue mer panoramique. Terrain offrant un potentiel d'agrandissement d'environ 50 m². Prestations complémentaires : Garage fermé, trois stationnements extérieurs, portail électrique, digicode et système d'alarme. Bien présenté clé en main et hors marché. -- -- À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 6999-LES. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.88% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre 2 Pieces 33 m2 Juan les Pins Piscine

JUAN-LES-PINS – GRAND STUDIO AVEC COIN NUIT ET TERRASSE DE 11 m² – RÉSIDENCE AVEC PISCINE Idéalement situé à Juan-les-Pins, à mi-chemin entre le centre-ville d'Antibes et celui de Juan-les-Pins, cet agréable grand studio avec coin nuit bénéficie d'un emplacement recherché permettant de tout faire à pied : plages, commerces, restaurants, gare et animations sont accessibles en quelques minutes seulement. Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine et parc arboré, l'appartement offre un espace de vie fonctionnel et lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 11 m², idéale pour profiter du climat azuréen tout au long de l'année. Son coin nuit permet une séparation appréciable entre l'espace de vie et l'espace repos, offrant un confort supplémentaire pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La résidence, parfaitement entretenue, séduit par son environnement calme et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités. Les atouts : Résidence avec piscine et parc paysager Terrasse de 11 m² Coin nuit indépendant Emplacement stratégique entre Antibes et Juan-les-Pins Plages et commerces à pied Idéal pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier Forte demande locative sur le secteur Un bien rare sur le marché, offrant un excellent compromis entre confort, emplacement et potentiel locatif. À visiter rapidement ! Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : 740. Charges courantes annuelles : 1758 €. Aucune procédure en cours connue. DPE : D (214 kWh/m²/an) – GES : D (44 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 780 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

APPARTEMENT DANS RÉSIDENCE DE STANDING - PARC & PROXIMITÉ MA

Royan le chay - bel appartement traversant - moustache propriétés a le plaisir de vous présenter, au 2 ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant de 90 m2, idéalement situé à seulement 300 mètres du marché central et à proximité immédiate de la plage du chay. Offrant une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie privilégié, vous serez séduits par cet appartement niché dans un secteur recherché. Composition: un hall d'entrée spacieux avec placard, un vaste salon / séjour lumineux, donnant sur un premier balcon. Une cuisine, aménagée et équipée,ouvrant également sur ce balcon, à la vue dégagée sur un parc paysagé. Deux grandes chambres,donnant sur un second balcon, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que d'un wc indépendant. Annexes: cave en sous-sol. Garage avec porte automatique. Un bien confortable et rare sur le secteur, alliant confort de vie et cadre de vie privilégié.

L'élégance des détails, entre lumière et caractère

Sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette maison de caractère séduit par son architecture singulière, ses prestations soignées et une lumière omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille un garage double avec portails motorisés ainsi que plusieurs espaces annexes offrant une grande liberté d'aménagement : activité professionnelle, salle de jeux, atelier ou encore espace pour recevoir. Le premier niveau est entièrement consacré aux espaces de vie. Ici, les volumes s'enchaînent naturellement sans jamais se confondre. Chaque pièce possède sa propre identité tout en dialoguant avec la suivante. La cuisine, habillée d'un élégant damier noir et blanc, s'ouvre sur la salle à manger et sa cheminée. Dans son prolongement, un salon plus intimiste précède une vaste pièce de vie bordée de nombreuses fenêtres cintrées, où la lumière accompagne chaque moment de la journée. Une pièce supplémentaire laisse libre cours aux envies ? bureau, chambre ou espace de lecture ? tandis que l'entrée, entièrement vitrée et habillée du même damier, donne le ton dès les premiers pas dans la maison. Un WC complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres composent l'espace nuit, dont deux disposent de leur salle d'eau privative. Une vaste salle de bains à l'inspiration nautique, avec son plancher rappelant les ponts de bateau et ses finitions soignées, vient parfaire ce niveau. À l'extérieur, le jardin dévoile plusieurs ambiances. Un premier espace accueille le stationnement, un abri à vélos ainsi qu'un vaste enclos pour les animaux. Derrière une haie préservant l'intimité, le jardin laisse place à un véritable espace de détente où se côtoient piscine, cuisine d'été, pelouse arborée et terrasse intimiste. Sa situation géographique constitue un véritable atout. En quelques minutes seulement, il est possible de rejoindre Sète, Frontignan, les plages, la gare, les pistes cyclables, le massif de la Gardiole, l'autoroute ou encore les villages de l'arrière-pays du bassin de Thau. Une localisation idéale pour profiter pleinement du territoire, tandis qu'une fois la porte franchie, le calme et le confort de la maison surprennent agréablement. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660 et 4970€ (base 2021, 2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact: Réjane, 06 32 93 25 00 Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

VIEUX-NICE – Au cœur du quartier historique, magnifique 3 pièces avec terrasse – Vendu meublé

Nice centre cœur du Vieux-Nice, dans une rue piétonne calme et pleine de charme, découvrez ce superbe 3 pièces alliant authenticité et confort moderne. Un bien rare, idéal pour les amoureux du centre historique et de son art de vivre. Situé au 1er étage d'une belle copropriété niçoise parfaitement entretenue (façade et parties communes en bon état), cet appartement de caractère bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition principale plein sud. Il se compose d'un agréable séjour d'environ 20 m², de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur sa terrasse. Son véritable atout : une jolie terrasse au calme absolu, donnant sur la cour intérieure de la copropriété, un privilège particulièrement recherché en plein cœur du Vieux-Nice. L'appartement offre de belles prestations : double vitrage, climatisation réversible, et local à vélos sécurisé au sein de la copropriété. L'immeuble est équipé d'un accès sécurisé par digicode et vidéoprotection. Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à être habité ou exploité immédiatement. Ce bien conviendra parfaitement : à un investissement locatif (location saisonnière, moyenne durée, colocation étudiante) offrant un excellent potentiel de rentabilité ; à un jeune couple souhaitant profiter du charme et de l'animation du centre historique. Son emplacement est un véritable atout : à deux pas des commerces, restaurants, marchés, du tramway, des transports et des plages, juste derrière le Cours Saleya, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice. Un bien de charme, clé en main, dans un emplacement d'exception. À visiter sans tarder ! Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)? Bien en copropriété: Oui? Nombre de lots de copropriété : 20 lots principaux Charges annuelles de copropriété : 1.980 € Consommation énergétiques : 173 // kWhep/m2. an (C) Émission de gaz à effet de serre : 5 // kgeqCO2/m2. an (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1.020 € sur les années. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur de 5% TTC

VILLA DE CARACTERE

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, vous présente EN EXCLUSIVITE à VAUX-SUR-MER (17640), dans un environnement calme et privilégié à moins de 200 mètres de la mer et à 750 mètres de la plage et de l'animation de PONTAILLAC, édifiée sur un terrain d'environ 1 085m2, une VILLA DE CARACTERE des années 1930 entièrement rénovée de 290m2 de surface utile dont environ 210m2 de surface habitable + une dépendance à rénover d'environ 10m2. Le rez-de-chaussée surélevé de quelques marches comprend une entrée, un salon-séjour avec cheminée insert, un petit salon, une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, un dégagement, une chambre, deux bureaux, une salle de bains, une buanderie et des WC séparés. Un premier escalier mène par quelques marches à une chambre et sa salle d'eau attenante privative. Accessible de l'entrée un deuxième escalier mène à l'étage comprenant un palier desservant 3 chambres dont une avec balcon Vue Mer, une salle d'eau et des WC séparés. La Villa dispose également au rez-de-chaussée d'une entrée secondaire et d'un garage communiquant avec l'habitation. Le rez-de-jardin quant lui est composé de quatre pièces d'un dégagement et d'une cave. Le Chauffage et la production d'eau chaude sont assurées au rez-de-chaussée par une chaudière au gaz de ville, le chauffage de l'étage est assuré par des radiateurs à inertie et la production d'eau chaude par un cumulus. Cette VILLA est également dotée d'une cheminée à insert et d'une climatisation réversible. Deux portails en façade facilitent le stationnement sur la parcelle. Le terrain paysager et arboré peut accueillir une piscine et laisser libre cours à des projets d'agrandissements.

LA BAULE LES PINS - Maison 4 chambres proche de la plage

BARNES La Baule vous propose, à proximité immédiate de la plage, cette élégante maison d'architecte d'environ 140 m², édifiée sur un terrain de près de 650 m². Nichée au cœur d'un jardin clos, paysager et soigneusement arboré, elle offre un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards, propice à la détente et à la sérénité. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition particulièrement agréable, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, réunissant salon et séjour, s'ouvre largement sur une vaste terrasse, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cet environnement est idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis, ou simplement profiter du calme du jardin. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une située au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciée. Cette configuration répond aussi bien aux attentes d'une famille qu'à celles de propriétaires souhaitant accueillir leurs proches dans les meilleures conditions. Un vaste sous-sol avec un grand garage complète l'ensemble et offre de généreux espaces de rangement, un atelier ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins, apportant un réel confort au quotidien. Son emplacement privilégié, à quelques pas de la plage et à proximité des commerces ainsi que des commodités, sa luminosité, sa fonctionnalité et la qualité de son environnement en font une adresse de choix, idéale pour une résidence principale comme pour une élégante maison de vacances sur la côte bauloise. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3400€ ~ 4620€

ROQUEBRUNE - CENTRE VILLE

Proche des commerces et de la plage, Bel appartement 3 pièces dans résidence bien entretenue, composé d'un agréable salon avec cuisine ouverte équipée, deux belles chambres, salle de bains et wc invités. Possibilité parking en sous sol en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

Maison + dépendance 6 pièces 100m2

Annaïk (Orhant Immobilier) vous présente « Les Kerlenn », un ensemble immobilier composé de deux maisons de ville indépendantes, au charme authentique et au fort potentiel. Une opportunité rare, idéale aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence bi-familiale. Situé à Locmariaquer, à seulement quelques pas du port, des plages et des commerces, cet ensemble bénéficie d'un emplacement premium, au cœur d'un environnement recherché où tout se fait à pied. Nichées au calme dans le bourg, ces deux habitations offrent une réelle indépendance et de multiples possibilités d'usage. La maison principale, d'environ 68 m², permet une vie de plain-pied. Elle se compose d'une pièce de vie avec insert et cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains avec baignoire au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres viennent compléter l'espace nuit. Son DPE est classé E. La seconde maison ou dépendance, d'environ 32 m², entièrement de plain-pied, constitue un véritable atout. Classée D au DPE, elle propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des wc. Parfaitement indépendante, elle est idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité, ou pour générer un revenu locatif immédiat, notamment en location saisonnière. Ces deux maisons sont indépendantes (et conformes) au niveau assainissement (tout-à-l'égout). L'espace extérieur d'environ de 150m2 pour l'ensemble, clos (portail) et optimisé, assure un entretien réduit, parfaitement adapté à une résidence secondaire ou à un investissement. Si des travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à prévoir, l'ensemble offre un potentiel exceptionnel à valoriser, porté par une localisation rare à proximité immédiate des sites touristiques et du littoral. La dépendance (2e maison), avec son séjour-cuisine et sa chambre, représente notamment une opportunité de rentabilité intéressante dans ce secteur très prisé. Des biens uniques à découvrir sans tarder. Prix du bien : 329.000 € HAI dont 12.000 € TTC Honoraires sont à la charges de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : . Pour organiser une visite, contactez Annaïk Puaud au O6 43 37 08 6O (disponible 7/7). Annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saintes (17) sous le numéro 512 496 381 en entreprise individuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire :292 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 127 kWh/m2/an GES : 9 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris) Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Propriété à usage d'habitation vue mer à restaurer

Au Trayas, en pleine nature, sur un terrain assez plat de 5711 m² arboré, face à la mer se trouvent une maison de 1880, une dépendance, un four à pain, un garage de 42 m², un pigeonnier, une niche, une source. La plage est à proximité immédiate. Zone naturelle. A rénover entièrement. Le bien doit être remis en conformité avec les conseils de la Mairie de Saint-Raphaël et d'un architecte des Bâtiments de France.

Villa a vendre Grasse et 3 Studios

Ref. 052026 457 Située dans le secteur recherché de Grasse Sud, à proximité immédiate des grands axes tout en bénéficiant d'un environnement agréable et facile d'accès, cette propriété rénovée représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet à potentiel locatif. L'ensemble se compose d'une villa principale d'environ 200m2 , offrant trois chambres à laquelle s'ajoute trois appartements indépendants (40,58m2, 53,58m² et 27,50m2) permettant d'accueillir famille, amis ou de développer une activité locative. Terrain 3227m2. La maison a été entièrement rénovée tout en conservant le charme de l'ancien, les sols en pierre et les différents espaces de vie apportent beaucoup de caractère et de fonctionnalité à la propriété. La villa propose notamment plusieurs espaces de réception, avec un séjour en rez-de-chaussée ainsi qu'un second séjour à l'étage, offrant une organisation particulièrement confortable au quotidien. À l'extérieur, le terrain bénéficie d'un accès facile et de nombreuses places de stationnement. Une petite piscine récemment rénovée, vient compléter les espaces extérieurs pour profiter pleinement du climat de la Côte d'Azur. La propriété dispose également d'une chaufferie ainsi que de nombreux espaces fonctionnels répartis entre la maison principale et les annexes. Arrosage automatique. Vidéo surveillance. Fibre. Plage et autoroute à 20mn. Une propriété aux multiples possibilités, idéalement située dans le secteur sud de Grasse. Cette ville mondialement connue comme la capitale du parfum, séduit par son authenticité provençale, son climat agréable toute l'année et sa situation privilégiée entre mer et arrière-pays de la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

FRÉJUS PLAGE T1 BIS AVEC COIN NUIT, PISCINE, PARKING

L'agence Sixième Avenue Fréjus Saint-Raphaël vous propose à Fréjus Plage : T1 Bis avec coin nuit piscine et parking privatif À quelques minutes des plages et des commodités, découvrez ce charmant T1 bis situé au sein d'une résidence sécurisée et soigneusement entretenue avec piscine. Fonctionnel et bien agencé, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée, d'un véritable coin nuit permettant de préserver votre intimité, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un pied-à-terre idéal sur la Côte d'Azur, une résidence principale confortable ou un investissement locatif performant. La résidence séduit par son environnement agréable, son calme et sa piscine, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien, un confort particulièrement apprécié sur le secteur de Fréjus Plage. Les atouts : Résidence sécurisée avec piscine Balcon avec vue dégagée Coin nuit distinct Place de parking privative Appartement lumineux et fonctionnel Fort potentiel de valorisation après rafraîchissement Idéal résidence secondaire, premier achat ou investissement locatif Proximité immédiate des plages, commerces et transports Une belle opportunité à Fréjus Plage, à découvrir rapidement ! NICOLAS BUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792901744 - FREJUS.