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Maison de ville au charme intemporel, véritable cocon familial

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située au coeur de Saujon, à dix minutes des plages de Royan, cette maison de ville rénovée se dévoile en fond de parcelle, à l'abri des regards. Préservant le cachet de l'époque tout en offrant le confort moderne, cette propriété remarquablement entretenue s'implante sur un terrain clos et arboré, agrémenté d'une piscine et d'une terrasse ensoleillée. L'entrée dévoile des espaces généreux baignés de lumière, sublimant le parquet massif. Le rez-de-jardin réunit les espaces de vie orientés sud-est : un salon chaleureux, ainsi qu'un espace ouvert actuellement aménagé en bureau. Une salle à manger conviviale intègre l'escalier menant aux étages et s'ouvre sur une cuisine indépendante. Le premier étage, également desservi par un escalier secondaire équipé d'un monte-personne, distribue trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain. Le parquet, présent sur l'ensemble du niveau, confère une unité harmonieuse et une atmosphère chaleureuse, sublimée par la lumière douce de l'est. Sous les combles, le second étage dévoile un vaste espace mansardé pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou tout autre usage selon les besoins. Le sous-sol a quant à lui été optimisé en trois parties pour inclure une buanderie, une salle de home-cinéma et un espace de rangement et stockage. À l'extérieur, le jardin paysager forme un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. La piscine en constitue le point focal des journées estivales, tandis que la parcelle permet le stationnement de deux véhicules. L'emplacement est privilégié : commerces, écoles et gare se rejoignent à pied, offrant un mode de vie citadin, à l'abri des nuisances sonores de la rue. Une véritable opportunité de vivre en centre-ville à quelques minutes des plages, dans un cocon familial au charme intemporel. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 640 € et 3 610 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Olivier GERARD Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Maison de 170 m2 de plain-pied au coeur des vignes

Dans un environnement bucolique, avec une vue dégagée sur les vignes du domaine des Trois Filles et bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison de plain-pied d'environ 170 m2 habitables est implantée sur un terrain paysager et arboré d'environ 2 000 m2, agrémenté d'une piscine. La maison se compose d'un séjour, d'une salle à manger avec cheminée ainsi que d'une cuisine ouverte, l'ensemble s'ouvrant sur la terrasse et les extérieurs. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux suites parentales, une salle de bains, trois salles d'eau et trois toilettes indépendants. Un garage de 35 m2 ainsi qu'un terrain de pétanque complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces spacieux

Découvrez ce bel appartement de 3 pièces offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée confortable avec rangements, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée, prolongée par une loggia idéale pour aménager un coin repas. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle de douche à l'italienne et des toilettes séparées. Situé au sein d'une résidence verdoyante de plus de 2 hectares accessibles aux résidents, ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Un stationnement ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TALENCE Bagatelle : MAISON D'ARCHITECTE avec GARAGE, JARDIN et PISCINE

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Talence, à proximité immédiate de la Clinique Bagatelle, cette maison confidentielle offre un véritable art de vivre à l'abri des regards (près de 190 m2 au sol). Entièrement repensée avec une esthétique inspirée des architectures espagnoles et sud-américaines, elle séduit par son atmosphère chaleureuse, ses matériaux soigneusement sélectionnés et sa parfaite connexion entre intérieur et extérieur. La maison développe de beaux volumes baignés de lumière, avec une vaste pièce de vie ouverte sur les terrasses et le jardin paysager, une superbe suite parentale avec terrasse privée, ainsi qu'un studio indépendant idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif ou professionnel. Piscine intimiste, végétation luxuriante, espaces extérieurs pensés comme un lieu de villégiature… chaque détail invite à l'évasion. Un bien rare et singulier, à découvrir sur dossier et visite privée. ?? Matthieu Mazière – 06 86 44 43 51

Propriété Rognes 6 pièces 230 m2 avec piscine, carport, garage et studio indépendant. sur 4800m² de terrain !

Votre agence ERA ACTION IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette belle propriété nichée au coeur d'un environnement aussi calme et verdoyant, à 20 minutes seulement d'Aix-en-Provence et du Luberon... Sur environ 230m² habitables, découvrez une spacieuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur avec de larges baies vitrés, une belle cuisine dinatoire ainsi que son grand cellier/buanderie, 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un espace mezzanine aménageable selon vos souhaits... Les extérieurs ne sont pas en reste : terrasses ombragées, terrain de pétanque et piscine 15x4 au sel vous attendent pour des moments privilégiés ! Ajoutez à cela un studio indépendant de 15m², un espace parking appréciable avec carport, un sous sol avec atelier et diverses stockages : il ne vous reste plus qu'à nous contacter pour organiser une visite au plus vite...

GOLFE DE SAINT-TROPEZ - RAMATUELLE - PROPRIETE AVEC 8 CHAMBRES

Propriété de charme entièrement rénovée sur un parc d'environ 2 hectares à proximité du village de Ramatuelle et des plages. La maison d'environ 425 m2 se compose de la manière suivante : Un vaste hall d'entrée, un séjour avec cheminée, plafond cathédrale, salon TV, salle à manger et cuisine. Le tout donnant sur divers terrasses et sur la piscine. La partie nuit comprend 8 chambres en suite dont 2 indépendantes. Une salle de sport, une buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage de 36 m2 pour deux voitures complètent la propriété. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES INTERNATIONAL Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47

Demeure

La ciotat centre historique - exceptionnelle maison bourgeoise du XVII siècle de 195 m² type 9 avec jardin et terrasse sur parcelle de 350m² - au cœur du centre historique de la ciotat, à quelques mètres seulement du vieux-port, des commerces et du front de mer, se cache une demeure unique, derrière une façade discrète, un lieu témoin de plus de trois siècles d'histoire provençale. Rare sur le marché, cette élégante maison bourgeoise du XVII siècle développe environ 195 m² habitables et bénéficie d'un privilège exceptionnel en centre-ville : une magnifique terrasse de 70 m² prolongée par un jardin privatif arboré d'environ 150 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. La terrasse bénéficie d'une agréable pergola ombragée par une vigne productive, créant un espace de vie extérieur particulièrement convivial. Un authentique lavoir en pierre vient compléter ce cadre plein de charme et de caractère, ainsi qu'un puits perdu, un cabanon et un abris de jardin. Ce duplex permet deux espaces de vie distincts et parfaitement complémentaires : o un rez-de-cour de type 4 ouvert sur la terrasse et le jardin, offrant une atmosphère intimiste et un art de vivre dedans dehors, qui est composé d'une cuisine avec piano de chef, d'une salle à manger, d'un salon, d'un bureau, d'un dressing, d'un salle d'eau, d'un toilette, d'une buanderie et d'une chambre d'été. O un rez-de-chaussée de type 5 aux volumes généreux, sublimé par le charme authentique des demeures anciennes, qui s'organise avec un hall d'entrée, quatre chambres dont deux avec cheminées, une salle d'eau avec toilettes, une salle de bain avec balcon et un dressing. Dès l'entrée, la demeure dévoile toute la richesse de son patrimoine architectural. Hauts plafonds, moulures d'époque, tommettes anciennes et éléments de caractère soigneusement préservés composent un ensemble d'une rare élégance. Les amateurs de beaux matériaux seront particulièrement sensibles aux prestations remarquables qui distinguent cette propriété et aux finitions haut de gamme : sols en béton ciré au rez-de-cour et une partie de l'étage, plans de travail de cuisine en corian, deux authentiques éviers en pierre de cassis, peintures de la maison ressource, choisies par robert gervais studio, habillent la demeure de teintes provençales douces et raffinées, superbe assemblage de carreaux, cabochons noirs et marbre de carrare dans l'entrée de l'étage, des fresques conservées dans la salle de bain et une chambre, datées du XVII siècle, constituent un témoignage patrimonial exceptionnel. Une rénovation complète a été réalisée en 2016 / 2017 avec le plus grand soin, dans le respect de l'authenticité des lieux. Les travaux comprennent notamment la réfection de l'électricité et de la plomberie, le remplacement des huisseries, la création de la cuisine, l'installation d'un extracteur de hotte avec évacuation en toiture, la mise en place d'une pompe de relevage pour le rez-de-cour ainsi que l'ensemble des travaux de décoration et de peinture haut de gamme. Petite copropriété à dimension humaine. Aucune procédure en cours. Aucun travaux à prévoir. Charges de copropriété : 600 €/an taxe foncière : 2 200 € chaudière gaz les murs anciens particulièrement épais assurent une isolation naturelle remarquable, offrant un confort thermique appréciable aussi bien en hiver qu'en été. Seule une chambre, située dans une extension plus récente, est équipée d'une climatisation réversible. Cette demeure remarquable conjugue patrimoine historique, qualité de rénovation, matériaux nobles et art de vivre méditerranéen dans un cadre privilégié à quelques pas seulement du port et de la mer. Contactez moi au 06 13 61 92 82 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Marion génadinos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr marion génadinos - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, imma

3P _ Dernier étage _ terrasses, garage et piscine

GAIRAUT / CHAMBRUN _ Dans une résidence de luxe, sécurisée avec gardien, jardin, piscine, tennis, salle de sport, sauna, terrain de pétanque et autres espaces de loisirs, découvrez ce superbe 3 pièces situé au dernier étage. L'appartement, en très bon état, se compose de : entrée, vaste séjour lumineux, cuisine indépendante, une suite parentale avec dressings, salle d'eau et WC, une autre chambre, ainsi qu'une salle d'eau, un dressing et un WC interdépendant. Deux terrasses viennent compléter ce bien : une première de 30 m² exposée ouest, et une seconde de 10 m² exposée est avec espace buanderie. Toutes deux bénéficient d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, avec un aperçu mer. L'appartement offre de belles prestations : climatisation réversible, double vitrage, volets et stores électriques, porte blindée, ainsi qu'un environnement particulièrement calme. Un grand garage avec porte électrique ainsi qu'une cave sécurisée complètent ce bien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Référence : 6809-NZW - Appartement 3 pièces - jardin - cave

L'Office Immobilier de Marseille 10e vous présente à la vente en exclusivité un appartement 3 pièces entièrement rénové, avec jardin et cave. Situation et contexte : Dans la résidence la Sauvagère, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et transports. Description intérieure : Ce bien d'une surface d'environ 53 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1960, offre un salon lumineux ouvrant sur un jardin, une cuisine séparée. Partie nuit : La partie nuit se compose de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée et des placards de rangement. Avantages extérieurs : un jardin terrassé agréable donnant sur les espaces verts de la copropriété permettant de profiter d'un espace extérieur complémentaire, idéal pour un petit coin détente ou des plantes. Prestations complémentaires : L'appartement dispose également d'une climatisation et d'une cave en sous-sol. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6809-NZW (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 6809-NZW Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.33% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 296 lots. Avec procédure en cours. Environ 1 500 € de charges annuelles de copropriété.

Paris 16 - Jasmin - Dernier étage - 2 pièces - Terrasse - Vue tour Eiffel

Idéalement situé en plein cœur du quartier d'Auteuil, au sein d'un immeuble ancien des années 1930, cet appartement de 51.52 m² en dernier étage par ascenseur séduit par sa luminosité ainsi que par une belle vue dégagée sur la Tour Eiffel. Il se compose d'une entrée, un séjour donnant accès à un grand balcon de 13.5 m² exposé sud-ouest, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. Proximité immédiate des transports et des commerces. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. CONTACT BARNES : Mélia KALLIS +33.(7) 86 72 25 11 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 360 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,654.36 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1830€ ~ 2530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PORTES OUVERTES LES 29 ET 30 MAI PROCHAINS ! VENEZ VISITER NOTRE 4P DÉCORÉ ET PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! INFOS ET RDV AU 07 62 92 50 23 Au cœur d'un quartier dynamique en pleine mutation, VINCI Immobilier vous présente sa nouvelle résidence ECLOZ composée de 4 îlots de logements et un immeuble de bureaux. Une qualité de vie optimale vous attend avec notamment la proximité immédiate de la vallée de l'Erdre, la Roseraie du parc Floral de La Beaujoire, son stade et parc des expositions, mais aussi 2 grands centres commerciaux, ses établissements scolaires et la clinique Jules Vernes, le tout relié au centre ville de Nantes via le pôle d'échanges (tramway, bus, tram-train) Batignolles-Haluchère ainsi qu'un accès direct aux principaux axes routiers. C'est dans un environnement calme et végétalisé, autour d'une place favorisant les échanges et les promenades de circulation douce, qu'ECLOZ vous propose des appartements du 2 au 5 pièces, prolongés de balcons ou terrasses avec de belles expositions pour votre plus grand confort. N'attendez plus pour vous connecter à ce nouvel ensemble urbain attractif !

Charme et authenticité pour cette maison de village de 103 m

Au coeur du pittoresque village de Tourrettes-sur-Loup, réputé pour ses ruelles fleuries et son art de vivre, se niche cette maison de caractère, véritable refuge pour les amoureux de ce bel endroit plein de charme. Dès l'entrée, un adorable petit salon vous accueille : pierres apparentes, atmosphère chaleureuse, détails authentiques... Une invitation à ralentir le rythme. Ce niveau mène à deux chambres, dont une avec une ravissante petite cheminée, parfaite pour les soirées douces. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, le charme opère pleinement. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une magnifique terrasse offrant une vue mer rare dans le village : un véritable tableau vivant, idéal pour les petits-déjeuners ensoleillés et les soirées d'été. Le vaste salon salle à manger, baigné de lumière grâce à ses cinq fenêtres, révèle une ambiance élégante et apaisante, sublimée par une cheminée ancienne. Vous trouverez également un bureau, parfait pour écrire, lire ou télétravailler dans un cadre inspirant, ainsi qu'une salle de bains avec WC. En complément, une cave permet de stocker vins, vélos ou objets de vacances. Un lieu unique, empreint d'authenticité, où se mêlent douceur de vivre, vue exceptionnelle et charme provençal.

Studio au coeur du Marais

Situé rue Quincampoix entre le Centre Pompidou et Les Halles, cet appartement de 30,15 m² Carrez se trouve au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 1800. Une entrée mène à une pièce principale de près de 20m² dont les fenêtres orientées Sud-Est apportent une lumière directe. Cette entrée dessert par ailleurs une salle de bain avec baignoire ainsi qu'une cuisine indépendante également accessible depuis la pièce principale et disposant d'un espace buanderie. Au calme d'une rue peu passante ce bien se situe dans un environnement proche de tous les commerces sans en subir les nuisances et nécessite un léger rafraichissement. Une cave complète ce studio soumis au statut de la copropriété disposant d'un local vélos. Métros : Rambuteau, Les Halles, Etienne Marcel, Arts et Métiers CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des année 2021 2022 2023 : entre 660 € et 900 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Alain 06 23 64 20 04 RSAC : 538 668 351 Paris Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1020.00 euros. Alain Treister (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 668 351 - PARIS.