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VILLA CONTEMPORAINE AU COEUR DE MONTFERRIER SUR LEZ

Magnifique villa contemporaine datée de 2018 située sur les hauteurs de Montferrier-sur-Lez. L'habitation de près de 200 m² offre une magnifique pièce de vie traversante de plus de 90 m². Chaque espace est subtilement séparé pour créer une agréable sensation de cohérence dans l'aménagement avec cuisine toute équipée complété d'un cellier, salon avec cheminée, salle à manger ornée d'un magnifique aquarium d'eau de mer de 1000 litres et coin TV. La pièce de vie s'ouvre par de larges baies sur une terrasse de près de 70 m² équipée d'une pergola bioclimatique et d'un jacuzzi à l'abri des regards. De plain-pied, on retrouvera un espace bureau. L'étage se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 33 m² avec salle de bain équipée d'une baignoire balneo et d'une douche italienne, d'un grand dressing de 7 m² ainsi qu'un solarium offrant une vue panoramique sur le sud de Montferrier. Une salle d'eau complète l'espace nuit. Côté jardin, la villa repose sur une parcelle parfaitement paysagée avec piscine chauffée de 8 m par 4 m équipée d'un système de filtration au sel. Arrosage et tondeuse automatique. Côté prestation, l'habitation est équipée d'un système domotique LUTRON pour le plus grand confort des habitants et d'une sonorisation signée Bang Olufsen et Bose. Des panneaux photovoltaïques permettent de diviser par deux la facture d'électricité. Ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, climatisation gainable, alarme avec caméras. Un grand garage/Buanderie de 25 m² vient compléter le bien. Un bien de grande qualité, aux prestations multiples et modernes situé au cœur de Montferrier, proche des commerces et de Montpellier.

4 pièces à 100m de la mer - Nice, Ponchettes

Dans une belle résidence de 1782 avec ascenseur située dans le quartier emblématique des Ponchettes, entre la colline du Château, la Promenade et la Vieille ville de Nice. L'appartement d'une surface 136,67 m2 (Loi Carrez) est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine américaine équipée ouvrant sur la salle à manger avec une petite vue mer, un salon élégant avec cheminée, WC invitées, une belle chambre de maître avec un grand dressing et salle de bain en suite avec une douche et une baignoire. Deux autres chambres dont une donnant sur un balcon et une deuxième salle de bains. Parquet au sol, belle hauteur sous plafond, climatisation réversible, double vitrage, cheminée et plusieurs rangements complètent cette offre unique. Endroit calme mais près de toutes les commodités et à seulement 100 m de la mer. Possibilité de louer un parking proche de l'appartement. DPE : 99 (B) - Emission de Gaz à effet serre : 493 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1085€ et 1469€. Copropriété de 16 lots dont 10 lots d'habitation. Charges annuelles moyennes : 4637 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Opportunité - Appartement Traversant - 3 Pièces - Paris 18ème (Limite Batignolles 17ème)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée dans un service d'exception. Profitez d'une présentation complète : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive. Notre expertise vous accompagne pour faire de vos projets immobiliers de véritables réussites. Découvrez ce magnifique appartement, situé à la limite du 17ème, du quartier des Batignolles. Au 2ème étage d'un immeuble ancien de caractère, cet appartement de 3 pièces (2 chambres) offre une configuration traversante optimale et un cachet rare. Vous serez séduit par son vaste séjour de 36 m², baigné de lumière naturelle grâce à une exposition plein ouest. Les colombages d'origine et les moulures, conservés et restaurés, créent une séparation élégante et ouverte entre le salon et la cuisine. La cuisine ouverte, avec son bel espace dinatoire s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Les deux chambres, situées sur cour, offrent de beaux volumes et un cadre calme et confortable. Salle de bains avec baignoire et WC séparé. Une cave individuelle d'environ 8 m² et un local à poussettes complètent ce bien. Accès à une cour intérieure collective arborée avec la présence d'un figuier, est un espace privilégié et sécurisé pour les résidents et les enfants. Une adresse stratégique au croisement des 18ème, 17ème et 9ème arrondissements. Transports : Métro La Fourche et Place de Clichy (lignes 13 et 2). Vie de quartier : À quelques minutes du Square des Batignolles et du parc Martin Luther King, proximité immédiate des commerces et marchés. Les atouts du bien : - Belle pièce de vie de 36 m² - Loi carrez : 76,05 m2 et surface au sol : 77,57m2 - Charme de l'ancien avec moulures et colombages - Lumineux et ensoleillé - Expo ouest - DPE D - Nombreux rangements À noter : - Taxe foncière : 1 473 € - Charges courantes trimestrielles : 856 € - Chauffage individuel électrique : €/an - Copropriété de 10 lots, pas de procédure en cours - Appartement n°4 - cave n°9, quote-part 1 341 / 10 000èmes des charges générales - DPE : 215 kWhEP/m². an (D), GES : 47 (D) Prix de vente : 775 000 € TTC (honoraires agence inclus). Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr Annonce sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie ANRIOT, agent commercial (EI), RSAC Paris n° 903 609 949, pour le compte de la SARL Abriculteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stephanie ANRIOT RSAC PARIS 903 609 949

Référence : 6903-MBE. - Chalet de 180m² à Vars Saint Marie - Vue panoramique

M-OI Vars vous propose à la vente en exclusivité ce chalet de 180m² à Vars Sainte Marie. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6903-MBE (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6903-MBE. (Lien direct sur les photos) À 200 m du télésiège Bois Noir, ce chalet bénéficie d'un emplacement calme, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur l'Eyssina et exposition sud. Il se compose de plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, deux espaces pouvant être indépendants avec salons, cuisines, chambres, salle de bains, ski-room et buanderie ; au 1er étage, une grande pièce de vie avec toit cathédrale, une cuisine séparée, 3 chambres et une salle de bains ; au 2e étage, une chambre, un espace de rangement sous combles et un bureau transformable en 7e chambre. Terrasse panoramique, ski-room, buanderie / chaufferie, lasure refaite en 2025, chaudière fioul récente, 1 place de stationnement extérieur et possibilité d'en créer d'autres ou un garage. -- -- À votre service : Marine BENOIT - +33757918120 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 6903-MBE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.44% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DE NOMBREUSES POSIBILITES

Maison Bourgeoise au coeur de Mimizan-plage Chambres d'hotes, surf camp ou maison familiale, les possibilités sont nombreuse. Cette maison de 226 m², nichée sur un terrain de 265 m²l. Sa structure bourgeoise allie lignes harmonieuses et matériaux nobles. Chaque élément respire l'authenticité et le prestige, faisant de cette demeure un lieu où l'on aime se retrouver, recevoir, et s'émerveiller Avec ses 14 pièces dont 8 chambres spacieuses, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses ou pour ceux qui aiment recevoir. Chaque chambre est une invitation au repos, avec des dimensions généreuses et des rangements intégrés. Les 5 salles d'eau et 4 WC sont répartis avec intelligence pour offrir une intimité parfaite à chaque membre de la famille ou à vos invités. Les deux stationnements intérieurs garantissent une sécurité optimale pour vos véhicules, tandis que les deux terrasses vous permettent de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour un petit-déjeuner au soleil ou un barbecue entre amis. Un Potentiel Infiniment Personnalisable Cette maison, avec son étage en RDC, son étage ainsi que son sous sol, est une toile blanche prête à accueillir vos rêves. Que vous souhaitiez y installer une bibliothèque majestueuse, une salle de sport, un atelier d'artiste ou un salon de musique, les possibilités sont quasi illimitées. Un Emplacement Privilégié Située au coeur de Mimizan-plage, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles; écoles réputées, commerces de proximité, parcs verdoyants et accès facile aux grands axes routiers. Que vous soyez adepte des balades à vélo, des joggings matinaux ou des sorties culturelles, tout est à portée de main. En moins de 1 minutes à pied, vous trouverez des supermarchés, des boulangeries artisanales, des pharmacies, des cafés chaleureux et des restaurants gastronomiques. Les amateurs de nature ne seront pas en reste avec les plages océannes à deux pas, parfaits pour des pique-niques en famille ou des moments de détente en plein air. Cette maison bourgeoise est une pépite rare, un lieu où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette demeure votre prochain coup de coeur. IMMO ALIENOR - MIMIZAN : Votre partenaire pour trouver la maison de vos rêves. . Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Stéphane Poisson Agent commercial (Entreprise individuelle)

MOUGINS – Bastide en pierre avec vue panoramique sur le vieux village

MOUGINS – Bastide en pierre avec vue panoramique sur le vieux village Située dans un environnement privilégié à Mougins, cette élégante bastide en pierre d'environ 200 m² séduit par son authenticité et sa vue panoramique exceptionnelle sur le vieux village. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, la propriété offre de superbes volumes et une atmosphère chaleureuse typiquement provençale. Dès l'entrée, un magnifique hall dessert les différents espaces de vie : un salon lumineux, un séjour convivial, une salle à manger raffinée ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. La partie nuit se compose de quatre suites élégantes, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau ou salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 900 m², la propriété bénéficie d'un extérieur parfaitement aménagé avec une piscine, de larges terrasses et des espaces de détente au calme absolu. Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale comme secondaire, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur.

Mouans-Sartoux - Villa atypique d'exception, 642 m2, terrain 1 hectare, piscine, jacuzzi

Mouans-Sartoux - Villa atypique d'exception totalisant 642 m2 sur un terrain paysager d'un hectare, offrant une vue imprenable sur le Château de Castellaras. La villa se compose comme suit: - une luxueuse suite parentale dotée d'un dressing spacieux et d'une salle de bain élégante - deux chambres avec salles de douche attenantes - vaste salon - salle à manger - une moderne cuisine équipée donnant sur - un deuxième salon avec bibliothèque À l'extérieur: vastes terrasses, piscine et pool-house, jacuzzi. La propriété dispose d'un appartement indépendant de salon, cuisine, chambre, salle de douche et dressing. Honoraire charge vendeur CLASSE ENERGIE: 165 C CLASSE CLIMAT: 5 A (DPE établi le 2 février 2022) Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 5320 € et 7198 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 45 kms de Tours – Ravissante propriété du XIXème siècle avec plusieurs habitations, piscine et tennis au cœur de 88 hectares de terres libres

Idéalement situé entre Le Mans et Tours, ce beau manoir dispose d'une surface habitable d'environ 600 m2 ainsi que de deux fermettes et dépendances dans un bel environnement, à 8 kms de toutes commodités. Edifié au début du XIXème siècle, le manoir dispose d'une agréable distribution avec des pièces lumineuses dont une entrée, salle à manger, un salon, cuisine et dix chambres. A proximité sont édifiées deux dépendances habitables offrant quatre chambres supplémentaires, l'ensemble ayant accès au parc doté d'une piscine chauffée et d'un tennis. Un hangar en pierres ainsi qu'un garage pour trois voitures complètent cet ensemble. A quelques minutes, se situent deux fermettes habitables dont une génère un revenu locatif. Située au calme avec une vue dégagée sur la campagne cette propriété conviendrait à tout projet familial ou professionnel. Dossier sur demande.

CHATEAU GOMBERT, maison de type 5, sans aucun travaux

A vendre sur Chateau Gombert Marseille 13013, dans une impasse au calme et proche de toutes les commodités, nous vous proposons une maison de 96m2 de 2025, aux prestations soignées et à l'agencement optimisé. En duplex, cette jolie villa mitoyenne vous offrira un confort de vie de qualité. Composée de 4 chambres, un vaste séjour avec cuisine américaine et un garage. Au Rez de chaussée vous découvrirez un spacieux hall d'entrée, un vaste salon lumineux avec une cuisine ouverte desservit par un petit jardin au calme , au R+1 4 chambres dont une suite parentale et une salle d'eau. Un grand garage et une place de parking viennent compléter ce bien. Garantie décennale. Ce bien vous est présenté par l'Agence MY LOGEMENT 06 60 15 40 25 PRIX 425.000 Euros

LE PATIO D'ORIENT - Appartement T3 de 58m2 - Terrasse - 13010

L'Immobilière du Golf vous propose : LE PATIO D'ORIENT. Au cœur du 10ème arrondissement de Marseille, au sein d'une petite copropriété bénévole, découvrez cet appartement T2/3 de 57,52m² Loi Carrez. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un agréable espace de vie avec salon et cuisine, développant près de 30m². Il comprend également une chambre, une salle d'eau avec wc, un placard ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, coin nuit, dressing ou chambre d'appoint. Sa configuration modulable conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement. Vous profiterez également d'une agréable terrasse d'environ 16,64m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Situé au sein d'une résidence à taille humaine, ce bien séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser, bénéficiant d'un bel extérieur, dans un secteur vivant et recherché du 10ème arrondissement. Contact Kevin HUGON : 06 50 00 85 94 RCP 64122119 /ADC 1310 2024 000 001 87 - Copropriété : 4 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 560,49€ (46,70€/mois : Assurance copropriété...) - Taxe foncière : 833€ / an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 740€ et 1.040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LE PATIO D'ORIENT - Appartement à vendre T3 de 58m2 - Terrasse - 13010

EXCLUSIVITE - Propriété 10 pièces LA ROQUETTE-SUR-SIAGNE

EXCLUSIVITE Propriété de 328m2 située au coeur d'un secteur très privé et résidentiel de la Roquette-Sur-Siagne, sur un terrain paysagé de plus de 7000m2 avec étang, terrain de tennis, terrain de pétanque, parc avec étang, piscine chauffée, avec une vue époustouflante sur la végétation et la mer. La maison principale dispose d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle à manger, de 5 chambres avec salles de bains et une suite parentale. Une dépendance d'invités et un petit ranch aménagé pour recevoir en toute discrétion viennent compléter de bien d'exception. Un grand garage, un carport pour 3 voitures et une possibilité de stationner 8 voitures dans l'allée privée.

Plateau du Cap Martin – 2 pièces d'exception, loggia, jardin, garage. Vue Monaco

Plateau du Cap Martin – Un bijou de raffinement avec vue sur Monaco Dans l'un des quartiers les plus prisés du Cap Martin, élégant appartement deux-pièces, alliant élégance et modernité, à seulement quelques pas du centre-ville et des commerces. Niché dans une résidence de standing, au calme absolue, proche de toutes commodités et à quelques pas du sentier des Douaniers, cet appartement séduit par son atmosphère paisible et sa proximité avec la mer. D'une superficie de 52 m², il offre une distribution harmonieuse : une chambre lumineuse avec placards, une salle de bains élégante, une cuisine semi-ouverte sublimée par un comptoir en marbre bleu, et un vaste salon s'ouvrant sur la loggia et le jardin. Chaque détail a été pensé pour allier confort et style contemporain. L'extérieur, véritable prolongement de l'espace de vie, comprend une loggia de 28 m² et un jardin privé de 80 m², soigneusement aménagés pour profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur la Méditerranée et Monaco. La résidence elle-même est un havre de sérénité, dotée de jardins paysagers avec cascades, d'une piscine et d'un décor zen unique, invitant à la détente et au bien-être. Un lieu d'exception, parfait pour une vie raffinée et sereine. Un parking en sous-sol et une cave sont inclus. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété 310 €/mois Nombre total de lots 299 (dont 77 lots d'habitation) Honoraires charge vendeur CLASSE ENERGIE D 155 CLASSE CLIMAT A 5 DPE réalisé avant le 01 juillet 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

MAISON JUMELEE T4 - 95 M2 - DOMAINE DE ST ENDREOL- 274 M2 DE

EXTENDER IMMOBILIER vous présente au Coeur des Golfs de St Endréol, cette superbe maison jumelée de type T4 , d'une superficie de 95 m2 sur 272 m2 de terrain. Cette maison redécorée avec soins se compose en rez de chaussée d'une entrée avec toilette indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec rangements donnant accès sur le jardin. A l'étage un palier dessert 2 chambres avec une salle d'eau et un wc indépendant ainsi que d'une suite parentale avec placards et salle d'eau et baignoire wc, donnat un accès sur un balcon Cette villa est vendue meublée, elle se situe parfaitement au calme et bénéficie d'un accès direct grâce à son portillon donnant un accès direct sur la piscine de la Résidence. Elle est équipée de climatisaition réversible, de double vitrage et ne nécessite aucun travaux. Un parking extérieur est compris. Au coeur de ce Golf de St Endréol, vous trouverez un parcours de 18 trous, un restaurant, un spa. Les charges sont de 3216 EUR par an. DPE C Et Classe climat C. Pour toute demande de renseignement complémentaire, merci de contacter Sandrine CESARINI au 06 20 94 83 10 ou