Mots-clés : libre bordeaux

IMMEUBLE DE RAPPORT - 636M² - SACRÉ COEUR BORDEAUX

SOUS OFFRE. A mi-chemin entre la place Nansouty et la gare Saint-Jean, nous vous proposons en exclusivité un ensemble immobilier composé d'un immeuble sur rue de 9 appartements et 4 maisons avec jardins en seconde ligne. Sur belle parcelle de 900m², l'immeuble en pierre en R+2 sur cave est en partie rénové et loué. Un espace commun et un abri vélos sont aménagés dans le jardin, à l'arrière de l'immeuble. En seconde ligne se trouvent 4 maisons dont une libre avec jardins privatifs. Superficie habitable des parties privatives est de 536 m² hors parties communes. Des travaux sont à prévoir dans certains logements donnant ainsi des possibilités d'aménagements et de redistribution. Opportunité pour un investissement locatif et/ou patrimonial. Une présentation détaillée et chiffrée avec des informations complémentaires est disponible sur demande

Peixotto charmant T3 bis lumineux avec 1 terrasse et 2 balcons

Talence, à 300 mètres du Parc Peixotto (côté Château), charmant T3 lumineux de 73m² avec 3 balcons donnant également sur le parc de la copropriété. Il se compose : - d'un grand salon de 24,90m² exposé plein sud avec son grand balcon de 9,18m² - d'une cuisine de 11,40m² avec son balcon de 2,63m² exposé plein sud - d'une grande chambre de 14,30m² avec dressing exposée plein sud donnant sur le même balcon que le salon - d'une seconde chambre 9,43m² côté ouest avec son balcon de 3m² - d'un bureau de 6,90m² pouvant servir de chambre d'appoint ou de stockage - d'une salle de bain de 4,25m² - d'un wc indépendant. L'appartement qui a été refait il y a 3 ans se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété dont les parties communes intérieures sont très bien entretenues. Stationnement libre dans la copropriété. Charges mensuelles de 179€ eau chaude et chauffage au sol compris. Ce petit cocon ne demande plus qu'à ce que vous y posiez vos affaires ! Prix : 249 500€ + 10 000€ de frais d'agence charge acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BORDEAUX JARDIN PUBLIC /RUE LASEPPE STUDIO AVEC ASCENSEUR E

Investissez au coeur du quartier jardin public : emplacement idéal pour vivre ou louer au coeur coeur de ce quartier résidentiel à deux pas de toutes les commodités commerciales ou de transport en commun, et des écoles d'enseignement supérieur du quartier ou des chartrons! Ce studio libre d'environ 21m2 situé rue de laseppe vous assurera un projet locatif ou un usage personnel de qualité . Au coeur d'une résidence agréable avec ascenseur, sécurisée,et assistée d'un gardien. Vous aurez la possibilité d'acquérir en sus une place de parking pour 33000eur fai. Dpe de 2020:e/ges :c, consommation électrique estimée en 2020 pour le chauffage et l'électricité courante:383eur/an. l'eau chaude et froide sont fournies par l'immeuble et inclue dans les charges(100eur/mois). . Contactez b2p immobilier au 0556512900 pour ce bien ou tout projet immobilier! B2p immobilier , votre partenaire immobilier pour la vente, la location , la gestion de biens , d'immeuble ou de copropriétés!

Studio bordeaux alsace et lorraine - citya immobilier atlantis vous présente ce studio en bon état orienté sud cours alsace et lorraine dans un immeuble en pierre du XX siècle. Deux possibilités s'offrent à vous, investissement locatif meublé avec un loyer annuel de 7 680€ ou possibilité libre. Vous serez séduit par sa fonctionnalité, à l'entrée un placard avec la machine à laver, et penderie, en continuité la pièce de vie avec se deux grandes fenêtres, et son coin cuisine. Il est meublé avec gout et alimenté à l'électricité. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées dans la commune, des restaurants, théâtres, commerces, marchés, animent le quartier. Les lignes de bus et de tramway pour vous déplacer, et pour votre véhicule, à deux pas vous trouverez des parkings publics. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr envie d'en savoir plus sur le rendement locatif de cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière citya immobilier atlantis. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

! Spécial investisseur ! En exclusivité, au calme à mi-chemin du campus universitaire et du centre-ville de Gradignan, studio rénové entièrement meublé situé en entresol d'une résidence sécurisée. Parcs, commerces et transports à proximité immédiate. Composé d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine équipée, un placard, une salle d'eau et wc indépendant. Double vitrage, isolation thermique par l'extérieur de la résidence faite en 2017. Une place de parking privative. Vendu libre. Rendement brut > 7% Le DPE actuel sera actualisé le 1er juillet 2024 avec les nouvelles réglementations applicables aux logement < 40m2 et passera en lettre E (simulation disponible). Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial -E.I- NoRSAC Bordeaux 901 995 167. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bordeaux Centre studio dernier étage

Bordeaux Centre secteur Saint Seurin. Dans un quartier calme, immeuble des années 80 venez découvrir ce studio de près de 20 m2. Le studio est très lumineux , il se situe au dernier étage. Divers travaux sont à prévoir. Syndic professionnel avec de faibles charges. Studio vendu libre- Ideal investisseurs. La Bordelaise de l'Immobilier

immeuble en pierre

Bel immeuble en pierre sans copropriété composé de 3 appartements:2 T2 de 31m2 ( carrez 30,71) et 37m2 (carrez 35,45) et 1 T3 de 51,25 m2 (carrez 40,94) Les 2 appartements T2 sont loués 510€ et 530€ par mois, le T3 est libre permettant une utilisation personnelle ou une mise en location complémentaire de 600 à 700€/M. Parties intérieures rénovées en 2020, donc pas de gros travaux à prévoir. Contactez Didier LAFFARGUE au 07 81 15 23 41

Quartier SAINTE CROIX - Immeuble en pierre dans un quartier prisé au coeur de la ville

Bel immeuble de rapport en pierre situé dans le quartier prisé de Sainte Croix, à Bordeaux. Bénéficiant d'une vue imprenable et dégagée, l'immeuble se trouve à proximité immédiate de places piétonnes avec terrasse de cafés ombragées, des quais aménagés en bord de Garonne, des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare SNCF. L'immeuble offre une surface totale d'environ 184m² CARREZ hors partie commune et 24m² de surface hors carrez. Au RDC, un local commercial prochainement libre d'occupation offre une surface d'environ 60 m² carrez à usage de café ou restaurant. Il bénéficie d'une terrasse très agréable avec vue sur monument remarquable. Le local possède une salle de service agréable, d'un sanitaire et d'une cuisine séparée. Au R+1, un appartement lumineux d'environ 59m² est libre d'occupation. L'appartement a conservé le charme de l'ancien grâce à ses murs en pierre apparente, hauteur sous plafond, ses fenêtres à crémone et ses volets bois en persienne. Il dispose d'une entrée dégagée, un grand séjour lumineux, une cuisine avec fenêtre, une chambre, une salle d'eau avec WC et un second WC séparé. Une terrasse extérieure d'environ 6 m² ou patio au calme vient agrémenter ses pièces de vie spacieuses. Il y a la possibilité de créer une seconde chambre avec fenêtre en aménageant astucieusement quelques cloisons. Au R+2, un appartement en duplex offre une surface d'environ 65m² carrez + 20 m² "hors carrez". L'appartement comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, un bureau, une salle de bain avec WC, un escalier, un palier, une chambre, une mezzanine ouverte sur séjour. Cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs amoureux de la pierre en quête d'un emplacement exceptionnel dans le centre historique de Bordeaux. Le quartier bénéficiera à court terme d'une attractivité grandissante liée à des projets d'urbanisme attendus et en cours de déploiement (réaménagement des quais et espace verts proche de la gare, projet Canopia, Bus à haut niveau de service, RER métropolitain, projet Euratlantique..) Gare Saint Jean à 10 minutes à pied. BUS numéro 1, 9, 15, 16, 20, 23, 24, 31 à moins de 10 minutes à pied. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur (réf. 330593200). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. -Honoraires : 4,71 % TTC inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires)-----

1 PIÈCE 36 M² - QUARTIER GAMBETTA

Situé dans un immeuble en pierre rue des Remparts, vous serez séduit par le calme, l'agencement et la rénovation de ce 36 m² offrant de belles prestations. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine et coin nuit, d'une salle d'eau et d'un cellier. Vendu libre. Immeuble avec ascenseur. Un havre de paix au cœur de la ville. Tram à 2 pas.

Grand T2 vue parc, calme, proche golf bordelais

Au calme d'une copropriété entourée d'espaces verts, située entre le golf bordelais et la Médiathèque de Caudéran, au dernier étage (3 demi niveaux) sans ascenceur, ce grand T2 de 52m2 domine le parc et offre une belle vue dégagée sur le golf bordelais. Achat idéal pour investisseurs ou primo-accédants. Traversant, il se compose d'un couloir qui sépare la pièce de vie des autres pièces de l'appartement. La pièce principale est grande et lumineuse. Elle est orientée plein Sud et donne sur un petit balcon avec vue sur de grands arbres. Cet espace peut facilement être repensé en créant une deuxième chambre dans la partie salle à manger. Avec des ouvertures au Nord, on trouve la cuisine indépendante équipée, la salle d'eau et la chambre. Seuls les WC situés au bout du couloir ne beneficient pas de fenêtres. Des placards de rangement sont intégrés dans le couloir et la salle à manger. Huisseries récentes, double vitrage, chaudière à condensation neuve. Appartement sain avec un bon DPE. Une grande cave et une place libre de stationnement aérien complètent ce bien. Je me tiens à votre écoute pour répondre à toutes vos questions au 06 59 34 17 36. Anne-Sophie Brial, Immo Alienor Bordeaux

Idéalement situé appartement type 2 de 48 m2 avec terrasse e

A deux pas des transports et des commodités, dans une résidence de standing récente sécurisée, le Cabinet MELE vous propose cet appartement T2 de 48 m2, avec sa terrasse de 7 m2 et une place de parking. Il se compose d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour avec accés balcon, chambre avec placards, salle d'eau, WC. Au calme, sans vis à vis. Chauffage individuel au gaz. Vendu libre.

APPARTEMENT 2 PIECES AVEC BALCON A BORDEAUX CENTRE

Vous cherchez un investissement, un logement pour votre enfant ou un pied à terre à Bordeaux? Nous vous présentons un appartement 2 pièces idéalement situé à proximité du Palais de Justice de Bordeaux et de la place Pey Berland, dans un immeuble en pierre (petite copropriété de 8 lots). Cet appartement est une véritable pépite : parfaitement agencé, il offre une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et petit balcon, une chambre spacieuse avec rangement, une salle d'eau et des toilettes séparées. De plus, un espace de stockage astucieusement aménagé en mezzanine vous permettra d'optimiser l'espace. Les avantages ne s'arrêtent pas là : les charges sont faibles. La copropriété est en excellent état, bien entretenue, et aucun travaux n'est à prévoir. De nombreux commerces et transports sont au pied de l'immeuble. De plus, ce logement est disponible immédiatement, il est libre de tout occupant. Les meubles sont inclus dans le prix ou peuvent être retirés selon votre convenance. Ne manquez pas cette opportunité, exclusivité LALANNE IMMOBILIER, l'équipe est joignable au 05 56 24 58 01 Que vous soyez étudiant, jeune actif , investisseur ou en quête d'un pied-à-terre au coeur de l'effervescence bordelaise, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Bordeaux hyper centre T1 avec mezzanine

Situé au coeur du Vieux Bordeaux à deux pas de la place Fernand Laffargue, venez découvrir ce T1 spacieux et calme, en rez de chaussée, idéal pour un pied à terre ou la location. Vendu libre et habitable de suite, vous pourrez profiter de son équipement, sa mezzanine de couchage en plus d'un coin salon intime. La cuisine séparée avec fenêtre. Les murs en pierre offrent un cachet d'époque à l'ensemble. Taxe Foncière 2023 526 EUR, Loyer possible en meublé 24.70 EUR/m2 (encadrement des loyers). Le DPE est E et B Les dépenses annuelles entre 450 EUR et 650 EUR. Prix du bien 133 750 EUR, honoraires d'agence charge acquéreur inclus de 8750 EUR TTC (soit 7 % du prix net vendeur). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Contact et visite sur notre site.