Mots-clés : libre bordeaux

Maison familiale pierre 3 chambres jardin - Quartier Saint Seurin

Notre agence Lafitte & Associés vous propose à deux pas de la Place Gambetta et de la Basilique Saint Seurin, une jolie maison en pierre sur 3 niveaux. Cette maison traversante et exposée plein sud bénéfice d'une grande clarté. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée entièrement composé de carreaux de ciment, un vaste salon/salle à manger dominé par sa belle cheminée d'époque, une cuisine aménagée avec accès direct sur la terrasse. Côté nuit, les 3 chambres aux beaux volumes avec chacune un balcon vous permettront de profiter d'une vue dégagée sur le jardin arboré et sans vis-à-vis. Possibilité d'une 4ème chambre. Au rez-de-jardin, laissez libre cours à votre imagination grâce à un grand espace avec baies vitrées et pièce d'eau donnant sur le jardin pouvant être aménagé en cuisine d'été ou en studio indépendant. Un pigeonnier de 30m2 constructible, une cave, une buanderie complètent ce bien très recherché. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Cette charmante maison saura parfaitement accueillir une famille. Honoraires à la charge du vendeur. David Tignard - 07 82 50 98 60 Agence Lafitte & Associés 29 cours Georges Clémenceau 33000 Bordeaux Visitez notre site internet:

Immeuble complet 4 lots quartier Victoire/Saint Genés

Notre Agence Lafitte & Associés vous présente exclusivité cet immeuble situé Rue René Roy de Clotte en pierre de 4 lots dans une rue calme. Les 4 appartements seront libres de tous les locataires au 30 juin 2023. Un jardin de 60 M2 et caves complètent ce bien. Immeuble à rafraichir dans son intégralité. Votre consultant en charge de ce bien : David Tignard 07 82 50 98 60 Agence Lafitte & Associés 29 cours Georges Clémenceau 33000 Bordeaux Tél: 05 57 60 23 44 Visitez notre site internet:

BORDEAUX EN FACE DE LA GARE ST JEAN: JOLI T1 AVEC BALCON

Investissez en face de la gare dans cet agréable t1 de 23m2 avec balcon et cave, libre et rénové. Idéal pour un projet locatif ou en logement étudiant ou pied à terre! Vous y trouverez un beau salon donnant sur le balcon avec vue dégagée grâce à sa posiiton au 8ème étage, le tout au calme de l'intérieur de la résidence . En sus vous disposerez d'un cellier. Ce logement très clair , profite de toutes les commodités de ce quartier en plein développement avec ses tram C et D + le bus à haut débit qui traverse tout bordeaux mis en service cet été. Dpe de 2014 en attente de renouvellement, classé /ges:b . Contactez b2p immobilier au 0556512900 pour ce bien ou tout projet immobilier! B2p immobilier , votre partenaire immobilier pour la vente, la location , la gestion de biens , d'immeuble ou de copropriétés!

Eysines Migron MAISON à rafraichir

Venez découvrir le gros potentiel pour cette maison familiale située dans le quartier Migron proche Bordeaux Caudéran et de toutes commodités, sur une jolie parcelle de 292 m2, mitoyenne d'un seul côté, d'une surface totale de 92m2 environ. Elle se compose, au rez-de-chaussée de : un double séjour / salle à manger de près de 34m2, une cuisine séparée de 7,25m2 (possibilité d'ouverture pour grande pièce de vie), une buanderie de plus de 10,5m2 et un WC. A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau. Au fond du jardin un garage de 20m2 avec une cave en sous-sol complète ce bien. travaux à prévoir (budgétisés) : menuiseries, chauffage (pas d'installation fixe dans la maison, d'où le DPE vierge), peintures, sols, cuisine et sdb. Laissez libre cours à votre imagination pour cette maison à visiter sans tarder ! A proximité immédiate se trouve le sympathique marché de Migron, ses commerces, ses écoles ainsi que le tram D à 1,2km (arrêt hippodrome) Contactez Didier LAFFARGUE au 07 81 15 23 41

PALAIS GALLIEN - FONDAUDÈGE

Au coeur du quartier Palais Gallien-Fondaudège, au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre ravalé, en copropriété, appartement de type T2 d'une surface Carrez de 42.30 m2 vendu avec cave. Prévoir travaux. Dossier sur demande. VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.POSSIBILITÉ. ACTIVITÉ PROFESIONNELLLE. Proche Hyper Centre, tous commerces et services. Ligne TRAM D.

PALAIS GALLIEN - FONDAUDÈGE

Au coeur du quartier Palais Gallien-Fondaudège, au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre ravalé, en copropriété, appartement de type T2 d'une surface Carrez de 42,10 m2 + terrasse-patio de 5,30 m2 vendu avec cave. Prévoir travaux. Dossier sur demande. VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. POSSIBILITÉ ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE. Proche Hyper Centre, tous commerces et services. Ligne TRAM D.

Beau studio au calme-Quartier Saint Pierre

Bordeaux Saint-Pierre : Charmant studio de 25 m2 niché au sein d'un ancien relais de poste emblématique du vieux Bordeaux. Idéalement positionné au deuxième étage de cet élégant édifice en pierre, cet appartement offre un cadre de vie agréable et authentique. L'espace intérieur se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse offrant de belles perspectives, d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes séparées, assurant confort et praticité au quotidien. La vente de ce bien est libre, offrant ainsi une flexibilité appréciable pour les futurs propriétaires. Rentabilité de 4% possible. Situé à proximité immédiate des lignes de tramway, ainsi que d'une variété de commerces et services, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, facilitant les déplacements et le quotidien de ses résidents. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

BORDEAUX SUD , IMMEUBLE ENTRE LA VICTOIRE ET NANSOUTY!

Investissez dans ce petit immeuble de 5 logements idéalement placé pour la location aux étudiants, assurant 180m2 de volume pour 130m2 habitables environ . Placé au coeur de l'environnement végétalisé de la rue Kléber, situé à 500m de la Place de la Victoire et à 350m du Tram B , de la proximité de la Gare , il bénéficie des nombreuses commodités offertes par ce quartier: les commerces de proximité, les Capucins et la Place Nansouty rejoints en quelques minutes , les nombreux transports en commun, etc... Dès la première année , 4 logements ,1 studio/2xT1/1xT2, permettront d'obtenir une rentabilité de plus 6%/an en location mixte,(vides en cours et meublés sur les lots disponibles.), et plus de 7% à terme. Vous obiendrez des revenus d'environ 28000EUR/an en location mixte, avec les lots libres loués en meublé ou 26000EUR en location 'vide'. Ainsi, deux locataires stables assurent un revenu annuel de 11520EUR HC/an sur un studio de 22m2 et un T2 de 34m2 avec patio.S'y rajoutent deux agréables T1 libres avec leurs permis de louer délivrés par Bordeaux Métropole, prêts à louer. Soit 28 et 31m2 louables avec un revenu annuel encadré et plafonné de 14532EUR en bail 'vide' et 16440EUR en bail meublé. En sus vous disposerez d'un studio en comble joliment aménagé de 16m2 habitables pour 43m2 améangés, libre, en excellent état et prêt à l'emploi. Il vous permettra d'atteindre un revenu optimisé d'environ 32000EUR/an. en location mixte. ou environ 30000EUR en location 'vide'. Quant à l'immeuble , doté d'un local à vélos et poubelles, il est en bon état général relié à la fibre et sa toiture a été rénovée en 2021!

Villa familiale à Gujan-Mestras

Située dans un quartier paisible, cette Villa familiale d'environ 216 m², a été entièrement rénové avec gout en 2021. Édifiée sur un terrain d'environ 750m2, elle offre un véritable havre de paix, idéalement situé à proximité des commerces et commodités. Dès l'entrée, une grande pièce de vie proposant un espace salon salle à manger de plus de 60m² doté d'une cheminée. Dans le prolongement, une cuisine moderne entièrement équipée. Les grandes baies vitrées inondent cet espace de lumière naturelle, l'ensemble créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Sur ce même niveau, une suite parentale de 26m² avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie vient compléter le confort de l'ensemble. Un bel escalier en marbre mène vers l'espace nuit, où on y découvre cinq belles chambres, chacune offrant un confort optimal. Une grande salle d'eau avec toilettes, un dressing et un grand balcon offrent à chacun de ses occupants un espace privilégié. A l'extérieur, une piscine et de multiples possibilités d'aménagements laissent libre cours à l'imagination afin de créer un espace chaleureux et apaisant. Chaque détail de cette Villa a été soigneusement pensé pour créer une ambiance raffinée et contemporaine. La qualité de cette rénovation et son emplacement font de cette villa un bien charmant et rare sur le secteur. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 340 et 1 850€. Delphine Maurin (EI) Agent Commercial : 06 66 04 12 32 / Numéro RSAC : 752 005 793 Bordeaux. Delphine Maurin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 005 793 - Bordeaux.

BORDEAUX PLEIN CENTRE, ENTRE LA MAIRIE ET LE TRIBUNAL:3 PIÈC

Idéalement placé en coeur de ville, installez vos bureaux de profession libérale dans ce t3 en duplex desservi par un ascenseur accessible pour les personnes handicapées et doté d'un parking ! B2p vous propose 50,85m2 lumineux et calmes placés au dernier étage d'une jolie petite résidence de 1998 en trés bon état grace au ravalement des façades et rénovation des communs. Vous y trouverez au premier niveau, un salon de 19m2 avec une cuisine séparée , équipée ,récemment rénovée, une chambre avec une salle de bains/wc et à l'étage, une chambre avec sa salle d'eau. Ce logement sera libre fin juillet 2024. Dpe 2023:classe D, consommation électrique théorique:630eur-930eur/an.

Appartement avec patio à vendre - Bordeaux Centre historique

A 10 minutes à pied du Grand Théâtre, au 1er étage d'un immeuble en pierre de taille, superbe appartement de 66 m² carrez ayant conservé ses prestations anciennes. Situé en angle de rue, il bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, vaste séjour avec cheminée, cuisine équipée ouverte sur un joli patio en pierre, 2 chambres avec salle de bains et nombreux rangements. Appartement rénové avec matériaux de choix, charme absolu. Rare sur le marché. Vendu libre d'occupation. Copropriété de 5 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.

AU COEUR DE BORDEAUX: T2 LIBRE AVEC ASCENSEUR!

INVESTISSEZ À DEUX PAS DE LA PLACE PEY BERLAND ET DE LA CITÉ JUDICIAIRE, DANS CE CONFORTABLE T2 DE 43M2 AU 2ÈME ÉTAGE AVEC ASCENCEUR D'UNE PETITE RÉSIDENCE DE 1997 EN TRÈS BON ÉTAT! Vous profiterez du calme de la cour intérieure et de l'emplacement optimal dont bénéficie ce logement qui vous propose un salon de spacieux de 22,6m2 auquel s'associe une cuisine équipée et séparée, un pièce de 10m2 et salle de bians /wc. L'USAGE PROFESSIONNEL EST POSSIBLE AVEC ACCÈS POUR LES PERSONNES HANDICAPÉES. VOUS POURREZ ACHETER UN PARKING FERMÉ ET COUVERT AU PIED DE L'IMMEUBLE (2,25mx5m) POUR 25000EUR EN SUS. Ce logement vous proposera un bon niveau de confort avec un DPE Classé C/Ges A, soit une consommation électrique théorique entre 520EUR et 740EUR.(2021) CONTACTEZ NOUS AU 0556512900!

CAUDERAN CENTRE PARC BORDELAIS APPARTEMENT 2/3 CHAMBRES CAV

Cauderan plein centre « casino » et tout proche parc bordelais bel appartement lumineux en parfait état 2/3 chambres ascenseur grand balcon belle vue cave parking commerces et transports sur place luxorimo bordeaux plein centre de caudéran coté casino, résidence dans parc privé , appartement en étage élevé avec ascenseur ; séjour double 27 m2 ( possibilité 3ème chambre ) donnant sur grand balcon exposé au sud et à l'est avec superbe vue sur bordeaux , cuisine séparée aménagée équipée , 2 chambres ( possibilité 3 ème chambre comme à l'origine ) , dressing , salle d'eau . Cave de 7 m2 , parking libre réservé aux résidents . Taxe foncière 1281 eur , copropriété charges mensuelles 85 eur + chauffage collectif 98 eur = 183 eur . Bel état général , bonnes prestations ( double vitrage partout , volets électriques , électricité neuve , chaudière collective neuve de 2022 ) tous les commerces sont à 50m , transports ( bhns liane 2 liane 3 ) à 50 M direct bordeaux centre en passant par le parc bordelais et la barrière saint-médard . Réf 76636 jm collin 06 78 89 82 76