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ANDERNOS - Investissement locatif - Appartement T2 Duplex - Park

A Andernos-les-Bains, au bord du Bassin d'Arcachon, très bon investissement locatif avec cet appartement duplex de 44,2 m² situé dans une résidence sécurisée. Le logement se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une pièce de vie de 14 m² exposée EST, avec accès direct à une terrasse intimiste donnant sur un espace vert, sans aucun vis-à-vis. La cuisine ouverte sur le séjour est aménagée et partiellement équipée, dans un ensemble fonctionnel et facile à exploiter. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un dégagement avec rangement dessert une chambre confortable de 15,10 m², également exposée à l'EST, avec grand placard intégré, ainsi qu'une salle de bains de 3,60 m² équipée d'un sèche-serviette. Une place de parking privative et sécurisée complète le bien. Le logement est vendu occupé dans le cadre d'un bail en cours. Locataire en place depuis le 30/07/2016, sérieuse et stable. Loyer actuel : 663,10 € charges comprises par mois. Bien implanté dans un environnement calme et résidentiel du Bassin d'Arcachon, à quelques minutes des plages, du port et du centre d'Andernos-les-Bains. Un emplacement recherché pour un investissement locatif sécurisé, avec une demande constante sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 202 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 940 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Tristan TOUBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834217291

Appartement T3, Parking, Villenave d'Ornon

Je vous invite à découvrir, EN EXCLUSIVITE, ce joli appartement T3, situé, résidence "Les Jardins de Courrejean", résidence sécurisée , près des commodités et des écoles. Il offre une entrée avec placards d'accueil, séjour donnant sur terrasse et jardin privatif (65 M2 environ), avec coin cuisine. Dégagement nuit desservant 2 chambres, une salle de bains, toilettes indépendants avec coin buanderie. Ce bien est actuellement loué, avec un locataire en place et un bail en cours, récemment renouvelé pour une durée de 3 ans à compter du 14 Février 2025. Le locataire s'acquitte d'un loyer de 750 euros Hors charges, ainsi que de 45 euros de provisions pour charges par mois. Cet investissement est idéal pour un acquéreur recherchant un bien déjà loué une rentabilité immédiate et une gestion locative sécurisée. La rentabilité brute actuellement est de 4,50 % ( loyers-charges comprises). Ce bien vous est présenté par l'Agence " Valérie Fermé Immobilier" représentée par Mme Valérie Fermé au prix de 212 000 euros Honoraires d'Agence Inclus. Les honoraires agence sont à la charge de l'acquéreur pour le montant minimum facturé de 10 000 euros TTC ( Tarifs et Conditions de l'agence). Pour tout renseignement, merci de contacter Mme Valérie Fermé au 06.77.83.62.98 ou par mail à [email protected]

La Duranne - Appartement T3 - Vue dégagée avec terrasse + Parking

Aix sud, la Duranne,- Vue exceptionnelle ! Dans une résidence récente et fermée, nous vous proposons un appartement de type 3 de 64m² au RDC (Surélevé). Il se compose, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, avec une belle terrasse de 26m², un cellier, deux chambres avec placard, une salle de bains et WC indépendants. Une place de parking privée complète ce bien. Possibilité de box fermé en sus! Locataire en place jusqu'en décembre 2026. Prix 314 000€ dont 14 000€ de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Au calme - Vue panoramique - Proche des commerces et des commodités. A voir! Contact MME SEIMANDI 06 63 25 08 52 - Agent Co. RSAC 444223457 (4.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Christel SEIMANDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Beau 2 pièces de 41m2 à la Croix Valmer

Situé à La Croix-Valmer, au coeur d'une résidence calme et recherchée, découvrez ce charmant 2 pièces de 41 m2 offrant un cadre de vie agréable et lumineux. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une belle terrasse en angle de 14,52 m2 -- un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs. Une chambre confortable d'environ 10 m2 ainsi qu'une salle de bain avec WC complètent l'ensemble. Un box fermé en sous-sol vient parfaire ce bien, apportant un confort supplémentaire très apprécié. Locataire sérieux en place jusqu'au 11 septembre 2026 (congé pour vente déjà délivré). Une opportunité idéale pour un investissement serein dans un secteur particulièrement prisé du Golfe de Saint-Tropez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

RESIDENCE DE SERVICES LES HESPERIDES SPACIEUX T2

Appartement de 50.47 m² situé au 1er étage d'une Résidence seniors de qualité avec restaurant ouvert toute l'année, (nombreux services et animations), située dans le secteur Hôtel Royal et Casino de La Baule. Ce dernier comprend: une entrée avec placard, un dégagement avec placards, un séjour donnant sur une belle terrasse exposée Ouest avec une vue dégagée sur la verdure, une chambre avec placard, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un wc. Grenier de rangement. Locataire en place. BELLE SITUATION A PROXIMITÉ DE LA PLAGE ET DES COMMERCES DU QUARTIER DES GRANDS HÔTELS ET CASINO. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 212 lots - dont 73 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9750.00 euros.

Appartement Marines de Gassin

Les 3 Agences Azur Marine vous proposent à la vente au coeur d'une résidence prisée des Marines de Gassin, avec piscine lagon, plage sur le site, piste cyclable et commerces à pied, découvrez ce superbe studio rénové de 38 m2 habitable. Parfaitement agencé par achitecte, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec coin nuit ouvrant sur une agréable terrasse intime, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau moderne avec WC complètent ce bien. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages et du port, en fait une opportunité rare. Le bien est vendu loué avec bail meublé. Locataires en place solides et fiables depuis décembre 2023. Rentabilité locative exceptionnelle avec environ 5.5 %. A visiter sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

2 pièces - rue de France- étage élevé

Situé en étage élevé, ce superbe 2 pièces de 32,28 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de la mer, des commerces et du tramway, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable au quotidien et proches des universités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, parfaitement agencé avec sa cuisine aménagée et équipée, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Atout majeur de cet appartement : une belle terrasse de 11 m² exposée Est, véritable prolongement de la pièce de vie, parfaite pour savourer vos petits-déjeuners au soleil et profiter de la douceur du climat. En excellent état général, le bien est équipé d'une climatisation réversible collective, pour un confort optimal en toute saison. Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en supplément au prix de 35 000 €. Actuellement loué en meublé jusqu'au 30 juin 2026 à un locataire étudient sérieux en place, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, tout en laissant entrevoir la possibilité d'un usage personnel à moyen terme. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité.

STUDIO Paris XVIIeme- Epinettes-Guy Moquet

Quartier des Épinettes / M° Guy Môquet (L13)à proximité du REC C- Porte de Clichy Studio de 31 m² prolongé par 12 m² d'extérieur privatif (terrasse + jardinet), situé dans le quartier dynamique des Épinettes, à deux pas du métro Guy Môquet – Ligne 13. Vente occupée : locataire en place avec un loyer modéré de 698 €/mois . Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VALORIAL : Tineke HERMET Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Vendre - Studio 30 m² + Parking - Nantes (quartier recherché, proche tram) - Prix de vente : 109 000 € FAI Idéal investisseur ou premier achat ! Venez découvrir ce studio lumineux de 30 m², situé dans un quartier calme et très bien placé de Nantes, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités. Caractéristiques principales : Résidence récente et de qualité (2016) Locataire en place : investissement avec revenu immédiat Belle orientation offrant une luminosité naturelle Environnement agréable Place de parking privative incluse Faibles charges, copropriété bien entretenue Les + : Résidence moderne, bien isolée, emplacement idéal pour la location (étudiants, jeunes actifs), accès rapide au centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement rénové avec soin , terrasse

Ref 829 NCH Au centre ville de Valréas , dans un quartier prisé , un appartement complètement rénové avec soin et matériaux de qualité ,un grand séjour cuisine de presque 50 m2 , deux chambres , dressing , toilettes séparées ,salle d'eau ,mezzanine et une jolie terrasse . La rénovation soignée en fait un appartement de charme aux détails rares. Locataire en place

Appartement T2 loué avec balcon 2 places parking À 600 m de

À seulement 600 mètres de la cité médiévale de Guérande, cet appartement T2 de 44,32 m2 offre une opportunité d'investissement simple et sécurisée. Situé au 1er étage d'une résidence de 2016 avec ascenseur, il propose une pièce de vie lumineuse ouverte sur un grand balcon de 13,74 m2, un véritable atout pour séduire et fidéliser un locataire. La cuisine aménagée et équipée, la chambre confortable ainsi que la salle d'eau fonctionnelle avec buanderie complètent un ensemble pensé pour le quotidien. Déjà loué (bail 2024 580 EUR + 45 EUR de charges), ce bien permet de percevoir des revenus immédiats, sans travaux ni vacance locative. Deux places de parking privatives, la fibre, le local vélo et les prestations récentes renforcent l'attractivité de ce bien dans un secteur recherché. Un investissement serein, dans un environnement dynamique entre patrimoine et littoral. La copropriété compte 16 lots principaux. Charges annuelles : 983EUR. Pas de procédure en cours. Prix : 190800EUR HAI Honoraires de 6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. R. Lourdais EI, agent commercial RSAC Nantes no 523511889 - 06 23 65 36 62 - . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – T2 avec parking et terrasse, déjà loué (idéal investisseur)

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce charmant T2 offre une belle pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle,une salle d'eau agencée et une terasse vue quai. Le bien dispose également d'une place de parking privative, un véritable atout pour les locataires. Appartement déjà loué, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Montant du loyer appartement : 485€ Charges comprises + loyer parking : 55€. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 27.41 m²

Appartement Ollioules T3 - 72 m2

*** exclusivite *** ollioules - proche centre ville appartement t3 traversant d'environ 72,25 m² actuellement loué 682,39€/ mois - locataires en place jusqu'en aout 2027. l'appartement se situe au 3eme etage et se compose comme suit : un beau séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine aménagée donnant sur un balcon avec vue dégagée, 2 chambres dont une avec placard, un dressing, une salle de bains et toilettes indépendants. Parking collectif dans la résidence dpe D prix : 160 000€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www. Georisques. Gouv. Fr. Copropriété de 240 lots - dont 112 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 537.26 euros.