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CANNES BANANE - 4 PIÈCES - TERRASSE

Situé au cœur du centre-ville de Cannes, dans une résidence sécurisée, cet appartement de 81 m² se trouve au 7ème étage. Il comprend un séjour ouvrant sur une terrasse de 15 m², une cuisine, ainsi que trois chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau et d'un WC indépendant. Un parking privé est disponible à la location (130 €/mois). Ce bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 12 lots au total. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 424 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,416 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 845€ ~ 1143€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sarah DUCROIX - Agent commercial - EI - RSAC 822360533

Maison de 6 pièces

Maison rénovée avec piscine chauffée – Saint-Aygulf (Fréjus) Située au cœur d'un quartier calme et recherché de Saint-Aygulf, à seulement quelques minutes des plages et des commerces à pied, cette maison entièrement rénovée allie confort moderne et charme provençal. Les atouts principaux : Pièce de vie lumineuse exposée plein sud, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée Quatre chambres réparties sur deux niveaux, dont deux suites parentales avec dressing et salle d'eau privative Climatisation, double vitrage, finitions soignées Jardin paysager sans vis-à-vis avec piscine chauffée pour profiter toute l'année Garage fermé et stationnement facile L'espace s'adapte à tous vos projets : résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Localisation idéale : à deux pas de la boulangerie, du petit supermarché et des transports, dans un environnement paisible. Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre et sans travaux. À visiter sans tarder – coup de cœur garanti! -- Completely Renovated House with Heated Swimming Pool in Saint-Aygulf This fully renovated villa is tucked away in a peaceful, sought-after part of Saint-Aygulf, just a few minutes from the beach, local shops, and bakeries. Inside, you'll find an open living room with a sleek, modern kitchen, which is ideal for lively dinners or quiet evenings at home. The home offers four bedrooms across two levels, including two spacious master suites with en-suite bathrooms and walk-in closets. Step outside and you'll instantly feel the holiday vibe: a private garden with a heated swimmingpool, an outdoor kitchen, and plenty of space to lounge or entertain, whether it's sunny afternoons or balmy Mediterranean nights. Extras include reversible air conditioning, double glazing, a garage, and easy on-site parking. Whether you're looking for a full-time home, a holiday base on the Côte d'Azur, or a high-yield rental property, this villa ticks every box. Its location, layout, and features make it an exceptionally attractive rental opportunity. Book your viewing today at +33 4 94 95 49 05, this one won't stay on the market for long. -- Volledig gerenoveerde woning met verwarmd zwembad en buitenkeuken – instapklaar in Saint-Aygulf In een rustige, gewilde wijk van Saint-Aygulf, op slechts enkele stappen verwijderd van het strand, de bakker en de supermarkt, vind je deze sfeervolle én praktische villa. Volledig gerenoveerd, instapklaar en klaar voor jarenlang zorgeloos genieten. Beneden bevindt zich een zonnige leefruimte met moderne open keuken, perfect voor etentjes met vrienden of ontspannen avonden. In totaal zijn er vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, waaronder twee master-suites met eigen badkamer en inloopkast. De buitenruimte is een echte troef: een onderhoudsvriendelijke tuin zonder inkijk, een verwarmd zwembad en een volwaardige buitenkeuken. Of je nu van rust houdt of graag gasten ontvangt, hier zit je goed! De woning beschikt daarnaast over airconditioning, dubbele beglazing, een garage en privé parkeerplaats. Dankzij de ligging, indeling en voorzieningen is dit niet alleen een heerlijke gezins- of vakantiewoning, maar ook een uitstekende verhuuroptie aan de Côte d'Azur. Meer weten of een bezichtiging plannen? Bel ons op +33 4 94 95 49 05, deze kans wil je niet missen.

Magnifique appartement T3 ave terrasse au golf de Saumane-de-Vau

APPARTEMENT T3 A VENDRE DANS LE GOLF DE SAUMANE-DE-VAUCLUSE ! Nous vous présentons un magnifique appartement T3 en plein coeur du golf de Saumane-de-Vaucluse avec une superbe vue. Situé au rez-de-chaussée, il est en très bon état général et dispose d'un beau séjour donnant sur la terrasse, de 2 chambres et d'une salle de bain avec baignoire. Libre de toute location, il vous permet d'en faire votre pied à terre, résidence secondaire ou investissement. A ne pas manquer ! DPE : D Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 188 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. 8401 2018 000 034 657. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE studio au cœur du quartier REPUBLIQUE-CHU à Nantes. - Nantes Quartier CHU - À VENDRE STUDIO RÉPUBLIQUE NANTES Découvrez cet appartement exposé Sud situé dans le quartier prisé du CHU à Nantes. Avec une superficie de 17.91 m², cet espace optimisé est idéal pour une personne seule ou un couple. La pièce principale, d'une superficie de 13,2 m², offre un cadre chaleureux et lumineux, grâce à son orientation sud qui permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Construit en 1994, cet appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. L'appartement comprend également une salle d'eau fonctionnelle, idéale pour vos moments de détente. Bien que non meublé, cet espace vous offre la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour City, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les établissements scolaires, tels que le Lycée général privé Saint-François-Xavier et l'École élémentaire publique Jacques Prévert, sont également à quelques pas, ce qui en fait un lieu de vie pratique pour les familles. Le loyer mensuel est fixé à 325,42 €, avec des charges additionnelles de 28 €, ce qui représente un coût total de 353,42 € par mois pour le locataire. Le bail actuel se termine le 27 juin 2028, offrant une stabilité locative appréciable pour un investisseur. De plus, la proximité de la ligne de tramway 2 vous permettra de rejoindre facilement le centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et accessibilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 144 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 600,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PARIS 8 - Ponthieu - Champs Elysées - Appartement 1 chambre - balcon - possibilité parking

À deux pas des Champs-Élysées, dans le quartier du Faubourg du Roule, au coeur du 8ème arrondissement, se trouve cet appartement au 3ème étage avec large ascenseur d'un immeuble moderne. Le plan se compose comme suit : une entrée ouvrant sur un spacieux salon/séjour lumineux avec balcon, une chambre plus grand dressing (ou deux chambres), une cuisine indépendante (possible d'ouvrir sur le séjour), une salle de bain et des toilettes séparées. L'agencement est très optimisé avec de nombreux rangements intégrés dans chaque pièce. Très lumineux, exposée plein sud. Possibilité de location de places de parking dans l'immeuble. Appartement présenté par l'agence BARNES Saint-Honoré. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,264 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 823€ ~ 1115€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandre DUSEUX - Agent commercial - EI - RSAC 852512714

maison 3 pièce(s), LA MEILLERAIE-TILLAY

Charmante et cosy maison mitoyenne près de Pouzages, en Vendée – parfait refuge romantique - Leggett est fier de vous présenter votre nouvelle escapade à la campagne. Cette jolie maison est située au cœur de la belle campagne vendéenne, elle doit être vraiment charmante, car le chemin des randonneurs et des cyclistes passe juste à côté et, en approchant, deux étangs jumeaux se trouvent de part et d'autre de la route d'accès, donnant le ton avec un accueil paisible, digne d'un livre d'images. Que vous rêviez d'une escapade paisible le temps d'un week-end, d'un nid douillet à plein temps ou d'une charmante location de vacances, cette charmante maison remplit toutes les conditions. Avec la demande croissante d'escapades uniques à la campagne, la proposer comme location de vacances par le biais de sites de réservation populaires pourrait s'avérer payant. Vous êtes également très bien placé, à un peu moins d'une demi-heure du célèbre Puy du Fou. Cette propriété est une trouvaille rare qui donne l'impression d'être chez soi dès l'arrivée.

Maison de 4 pièces

Bienvenue à Roquebrune-sur-Argens ! Découvrez cette maison individuelle nichée sur un terrain de 210 m². Profitez d'un séjour ensoleillé exposé sud, idéal pour des moments conviviaux. La maison offre trois chambres lumineuses, une cuisine aménagée, et des salles de bain modernes. À l'extérieur, un jardin privé avec piscine vous attend pour des journées de détente. Avec un parking privatif, la tranquillité est assurée. Vous apprécierez le calme absolu et l'absence de vis-à-vis. Située à proximité des transports et commerces, c'est un véritable havre de paix rénové avec goût ! Ce bien est situé au Domaine des Deux Collines, en copropriété sous forme de société. La vente s'effectue donc par cession de parts sociales, et n'est pas finançable par un prêt immobilier classique. Contactez-nous dès maintenant, nous serons ravis d'échanger avec vous et de vous faire découvrir ce bien. -- 3-Bedroom Detached house with swimmingpool and garden with sharing-ownership sale, in Roquebrune-sur-Argens. Located in the peaceful residential area of Domaine des Deux Collines in Roquebrune-sur-Argens, this detached house stands on a plot of about 210 m². The house offers a south-facing living room with plenty of natural light, three bright bedrooms, a fitted kitchen, modern bathrooms, and a functional layout. Outside you'll find a private garden, a swimming pool to relax on those heat summer days, and there's even a private parking spot, which makes it the perfect place to enjoy the Mediterranean living in complete privacy. Please note: the property is sold under a sharing-ownership scheme within the residence's co-operative structure. As such, it is not eligible for conventional mortgage financing. If you are interested or wish to schedule a viewing, we're happy to provide full details and guide you through the process. For more information: +33 4 94 95 49 05 -- Rustige gelegen huis met tuin en privézwembad – 3 slaapkamers, zonnige ligging met unieke verkoopmodaliteit. In het rustige domein Domaine des Deux Collines in Roquebrune-sur-Argens staat deze charmante, vrijstaande woning op een grondstuk van ongeveer 210 m². Je geniet van een woonkamer met zuidoriëntatie, waardoor je veel zonlicht binnenkrijgt en volop kunt genieten van de zon, het gehele jaar door! De woning beschikt over drie lichte slaapkamers, een ingerichte keuken, moderne badkamers en een praktische indeling. Buiten tref je een privé tuin met zwembad, plus parkeerplaats: ideaal om in alle rust van het buitenleven in de Provence te genieten. Belangrijk om te weten: dit huis wordt aangeboden door middel van een overdracht van aandelen binnen de coöperatie van het domein. Het is dus niet financiersbaar via een standaard hypothecaire lening. Heb je interesse of wil je een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op, we geven je graag alle nodige uitleg over deze constructie. Bel voor meer info: +33 4 94 95 49 05.

Appartement Nice 2P carré d'Or

Appartement 2P Carré D'or Rue du congrès à 50m de la mer. Charmant appartement de 2 Pièces de 35m² situé au 1er étage (actuellement l'ascenseur ne s'arrête pas au 1er mais possibilité de le remettre) situé au sein d'un immeuble ancien, avec belle hauteur de plafond et parquet au sol, composé d'un séjour/cuisine, d'une salle de douche avec fenêtre et WC, vaste chambre avec placard et cave. Beaux volumes, Lumineux et à 50m de la mer.. Location saisonnière interdite dans l'immeuble. Bien soumis au statut de copropriété, nombre de lots: 29 Montant de la quote-part annuelle de charges 2012 € DPE : E. Estimation des couts d'énergie du logement entre nc. Pas de procédure à notre connaissance. Honoraires inclus charge vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de 5 pièces

SAINT-RAPHAËL – TRIANGLE D'OR – VILLA DE PRESTIGE EN BORD DE MER – 170 m² À seulement quelques pas des plages et du centre-ville accessible à pied, découvrez cette magnifique villa de caractère, alliant charme de l'ancien. Nichée au cœur d'un jardin paysager de 420 m², complanté d'essences méditerranéennes, cette demeure vous accueille par une entrée majestueuse menant à un double séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. À l'étage, laissez vous séduire par deux superbes suites parentales, chacune avec sa terrasse privative offrant une vue mer et ses élégantes balustrades en fer forgé. Un dressing indépendant vient compléter l'espace nuit ou chambre d'appoint. Confort garanti avec la climatisation réversible, le double vitrage et les volets roulants électriques. Le sous-sol de 50 m², avec fenêtres, offre un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins : salle de sport, home cinéma, espace bien-être… Côté confort, la villa dispose de 3 salles de bains et de 3 WC. À l'extérieur, profitez d'un espace de vie ensoleillé avec terrasse dallée et ombragée, cuisine d'été, ainsi que deux places de stationnement privées. Une propriété rare dans un secteur prisé. À visiter sans tarder! -- Saint-Raphaël Villa – Mediterranean Charm by the Sea Looking for a home that truly feels like a retreat? Just steps from the beach and within walking distance to the vibrant heart of Saint-Raphaël, this charming villa in the coveted “Triangle d'Or” offers the best of French Riviera living. Set on a beautifully landscaped 420 m² plot filled with Mediterranean greenery, this characterful home opens with a welcoming hallway and leads into a bright and spacious double living room. Step outside and you're in your own private garden, perfect for long lunches, lazy afternoons, and summer evenings under the stars. Upstairs, two generous master suites each enjoy their own private terrace, ideal for a peaceful breakfast with a view. There's also an extra room that can serve as a walk-in closet, guest room, or home office. With three bathrooms and three toilets, comfort and convenience are ensured for both family and guests. Modern comforts like reversible air conditioning, double glazing, and electric shutters mean you'll feel at home year-round. The 50 m² basement with windows offers exciting potential, from a cinema room to a fitness studio, hobby space, or even a guest studio. The outdoor living is just as inviting, with a partly covered sun terrace, a fully equipped summer kitchen, and two private parking spaces within the property. Whether you're looking for a main home, a holiday retreat, or a stylish second residence, this villa is a rare gem in an exceptional location. Contact us today for more info or to arrange a visit: +33 4 94 95 49 05 -- Villa in Saint-Raphaël – jouw nieuwe thuis vlak bij zee Droom je van wonen aan de Côte d'Azur, dichtbij strand, winkels en het gezellige centrum? Deze charmante villa in de gewilde “Triangle d'Or” kan zomaar jouw nieuwe thuishaven zijn. Je betreedt de woning via een ruime hal, waarna je in een lichte en uitnodigende woonkamer komt. Vanuit daar stap je zo de tuin in: een mediterrane groene oase van 420 m², met ruimte voor heerlijk ontspannen, barbecueën of een zomeravond onder de sterren. Op de verdieping wachten twee ruime master-suites, elk met een privéterras waar je 's morgens kunt ontbijten met uitzicht en waar de rust je omarmt. Een extra kamer / dressing maakt het plaatje compleet. De villa beschikt verder over drie badkamers en drie WC's, zodat iedereen z'n eigen plekje heeft. Extra's die je leven makkelijker maken: airconditioning, dubbele beglazing en rolluiken voor comfort in alle seizoenen. Een kelderruimte van circa 50 m² met ramen biedt volop mogelijkheden, denk aan home-cinema, hobbyruimte, fitness of voorraadkelder. Buiten wacht een gezellige, deels overdekte terrasruimte met zomerkeuken én twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Of

Versailles Clagny-Glatigny - Appartement 98 m² - 2/3ch - 3ème étage avec Ascenseur - Parking possible en location.

Exclusivité. Barnes Versailles - votre consultant Damien Portail - vous propose, dans le quartier recherché de Clagny-Glatigny à Versailles, ce bel appartement parfaitement rénové de près de 100m² (97.7 m² Carrez) et situé au 3ème étage - avec ascenseur - d'un immeuble en pierres de taille au sein d'une résidence de standing de 1969. A moins de 10 minutes à pied de la Gare Rive-Droite (ligne L pour Saint-Lazare - La Défense) et de Saint-Jean d'Hulst, à proximité des commerces et à moins de 15 minutes à pied de la place du marché, des halles et de la rue de la Paroisse, venez découvrir ce bel appartement en parfait état. Au calme et baigné de lumière avec sa double exposition, il se découvre de la façon suivante: entrée avec placard, superbe et vaste séjour avec cuisine équipée intégrée ouverte (pouvant être fermée) de 40 m², 2 chambres voire 3 en intégrant un grand bureau avec placard, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, une multitude de placards, une buanderie et un toilettes. Double vitrage avec volets électriques partout, fibre, chauffage et eau chaude collectifs. Un parking possible en location et une cave complètent ce bien destiné au couple et famille qui veulent un emplacement central, de la lumière et aucun travaux à faire. Il n'y a plus qu'à poser meubles et valises, aucun travaux à prévoir! A découvrir. Appartement au sein d'une copropriété de 50 lots. Pas de procédure en cours. DPE : D / D. Charges: 1350€/trim. Taxe foncière : 1862€. Honoraires charge Acquéreurs 3.99% (765500€ net vendeurs). Votre contact BARNES: Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 764,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 151 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 800€ ~ 1130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

Appartement 1 pièce(s), SAINT-PRIEST

Investissement LMNP - Studio meublé – Rendement net 4,7 % - Investissement LMNP clé en main – Résidence Eastlodge Lyon Est Eurexpo (Saint-Priest) Studio meublé de 19,52 m² au sein d'un appart'hôtel 3-stars, exploité par Eastlodge, sous bail commercial jusqu'en août 2030. Profitez d'un loyer garanti de 3 933 € HT/an, d'un rendement net de 4,7 % et d'une gestion entièrement déléguée. Emplacement stratégique : à 5 min d'Eurexpo, 50 m du tramway T2 (accès direct Lyon Part-Dieu) et 20 min de l'aéroport de Lyon. Faibles charges (taxe foncière : 225 €/an) et bonne performance énergétique (DPE : C / GES : C). Un placement LMNP sécurisé, rentable et sans contrainte, au cœur d'un secteur à forte demande locative.

Appartement 3 pièce(s), CHINON

Spacieuse appartement en centre ville de Chinon avec vue dégagée; exposé sud, 2 chambres, vaste séjour - *Mandat par delegation* Cet appartement au dernier étage (3ème étage sans ascenseur), exposé au sud, offre une vue imprenable sur la ville médiévale de Chinon. La pièce de vie est très spacieuse (environ 46 m2) avec parquet original au sol, des grandes ouvertures, et une belle hauteur sous plafond. La cuisine est parfaitement conçue pour bien utiliser l'espace. Un couloir mène à deux grandes chambres doubles (13 m2 et 25 m2), la plus grande pourrait facilement être séparée en deux chambres plus petites. Elles disposent de rangements intégrés. Au bout du couloir se trouvent un WC, un espace de rangement avec buanderie, et une salle de douche neuve avec WC. L'achat comprend également une cave sous l'immeuble et un part du grenier au-dessus de l'appartement. La location d'un garage au pied de l'immeuble peut etre repris aussi. Caractéristiques techniques : Tout à l'égout, Internet par fibre optique, chauffage central au fioul.

Maison 4 étages - Saint-Ouen-sur-Seine

Polo Properties vous présente cette maison surélevée en 2023 et située dans les beaux quartiers de Saint-Ouen-sur-Seine. Grace à ses nombreuses entrées, la propriété offre tous les avantages pour un investisseur souhaitant piloter aisément ses locations. Plus de 200m2 et 7 chambres. Nous tenons à votre disposition les bilans montrant la rentabilité de l'opération. Sa façade colorée et son architecture unique se fondent parfaitement dans le charme du quartier. À l'intérieur, la maison ayant bénéficié d'une surélévation est donc entièrement rénovée et meublée. Les grandes fenêtres avec double vitrage garantissent un espace lumineux tout en offrant une isolation acoustique et thermique optimale. La terrasse jouxtant la charmante entrée principale ainsi que le sauna et le toit terrasse végétalisé font de cette maison un lieu à part pouvant se prêter à de nombreux scenarios. Idéalement située au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine, la maison dispose à proximité des transports et des commerces assurant une grande liberté. DPE : E (263 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 50 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : : entre 4 760 € et 6 480 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr