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LUBERON SUD - VILLA 300 M2 - 5 CHAMBRES - STUDIO - PISCINE- ANNEXE- TERRAIN 3000M2

Située dans un charmant village du Luberon à 25 min d'Aix en Provence et de Lourmarin, dans un environnement résidentiel, sur un terrain de 3000m2 dont 600m2 constructible, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. L'habitation principale se compose d'un vaste salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine, 2 terrasses fermées, un bureau. L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée et deux en mezzanine. Attenant à la maison mais indépendant, un studio avec une chambre en mezzanine. Une annexe vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une grande piscine avec pool house : cuisine d'été, douche et toilettes. Grand parking, jardin entièrement clos et arboré. Un bien rare à la vente idéal en résidence principale ou secondaire ou pour activité de location saisonnière . Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2880€ ~ 3970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio à Villefranche-sur-Mer – Quartier de l'Octroi

Situé au cœur de Villefranche-sur-Mer, dans le recherché quartier de l'Octroi, ce studio de 24m2 lumineux et entièrement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la vieille ville, du port, des plages et du quartier historique de la Citadelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée d'époque qui lui confèrent une atmosphère unique et chaleureuse. Fonctionnel et bien agencé, il dispose d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que d'une buanderie. La petite copropriété offre un potentiel locatif exceptionnel, avec un règlement permettant la location saisonnière. Que ce soit pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif rentable, ce bien combine emplacement premium, authenticité et rentabilité attractive. Bien soumis au régime de la co-propriété. Classe énergie : F – Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € (année de référence 2021, 2022, 2023). Ce lieu vous séduit ? Contactez-nous pour en discuter et planifier une visite personnalisée. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 936 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 880€ ~ 1210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si vous trouviez enfin un lieu qui vit à votre rythme ?

À Cavalière, à seulement cinq minutes de la plage et des commerces, découvrez un appartement pensé pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie moderne, élégant et tourné vers la mer. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il offre un niveau de confort et de technicité rare dans la région. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une cuisine américaine contemporaine, conçue pour partager, recevoir et profiter. La loggia a été transformée en une véritable pièce à part entière : salle à manger lumineuse la journée, coin lecture apaisant le soir. La chambre bénéficie d'une cloison domotisée modulable qui permet de créer, d'un geste, une ambiance plus intime ou plus ouverte selon votre rythme de vie. La salle de bain, aux finitions premium, s'inscrit dans la continuité d'une rénovation irréprochable. À l'extérieur, une terrasse de 11 m2 vous offre un panorama mer spectaculaire, comme suspendu au-dessus de la baie. Un jardin privatif de 10 m2 complète cet espace, créant une bulle de douceur et de verdure. L'appartement bénéficie d'un accès légèrement en hauteur, préservé des regards et du passage. Ce positionnement privilégié garantit calme, intimité et une vue dégagée exceptionnelle, même en plein été -- un véritable atout sur Cavalière. Un garage fermé vient parfaire ce bien rare, combinant esthétisme, technologie, extérieurs différenciés et vue mer. Sur ce secteur, réunir rénovation d'exception, position dominante, extérieurs variés et stationnement privatif relève de l'opportunité rare. Georgelin MALECKI - Consultant en immobilier - RSAC 981 018 971 Located in Cavalière, just five minutes from the beach and local amenities, this apartment is designed for those who seek a refined, modern and inspiring living environment. Fully renovated with high-end materials, it offers a level of comfort and sophistication rarely found in the area. The bright living space extends naturally into a contemporary open-plan kitchen, crafted for sharing, hosting and enjoying every moment. The enclosed loggia has been transformed into a true additional room -- a luminous dining area by day, and a cosy reading corner by night. The bedroom features a modular smart partition, allowing you to shift from open to intimate ambience in an instant. The bathroom, with its premium finishes, completes the sense of a carefully curated renovation. Outside, an 11 m2 terrace opens onto a breathtaking panoramic sea view, as if suspended above the bay. A private 10 m2 garden adds an intimate, serene touch that is rare in this location. The apartment enjoys a slightly elevated position, discreetly set back from the bustle. This gentle height offers precious privacy, remarkable calm, and a beautifully open sea view -- even in the height of summer. A true asset in Cavalière. A private closed garage enhances the practicality and exclusivity of this exceptional property. In this sought-after area, finding a home that combines remarkable renovation, elevated positioning, diverse outdoor spaces, and a private garage is a rare opportunity. Georgelin MALECKI - Consultant en immobilier - RSAC 981 018 971

PARIS 18 - AVENUE JUNOT - DUPLEX - REFAIT PAR ARCHITECTE - UNE CHAMBRE

Rénové par un architecte avec des matériaux de qualité et idéalement situé dans la prestigieuse avenue Junot, cet appartement en duplex de style loft offre 58 m² au sol (48 m² Carrez) se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une grande salle de douche avec toilettes, ainsi que d'une chambre en mezzanine. Une cave de 17 m², accessible directement depuis l'appartement, complète ce bien. L'appartement peut également être utilisé comme local commercial, ce qui en fait un lieu idéal pour une profession libérale ou investissement locatif pour y faire de la location courte durée. Veuillez me contacter au 0665467808 - Mathilde Kermoal Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 972 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1640€ ~ 2230€

Montfleury - Appartement duplex de 79m² esprit Loft avec mezzanine

Au coeur du Bas Montfleury, une adresse secrète pour les amateurs de beaux volumes et de lumière. Laissez-vous séduire par cet appartement style loft au caractère affirmé, véritable respiration architecturale à quelques pas de l'énergie chic de la Rue d'Antibes. Ce bien hors norme captive par sa pièce de vie principale. Une sensation d'espace vertigineuse grâce à une hauteur sous plafond exceptionnelle. Baigné de lumière, cet atelier intègre une cuisine américaine aux lignes épurées, créant une scène de vie à la fois moderne et chaleureuse. Ce bien d'exception offre une surface de 59,01m² (Loi Carrez) pour un total habitable de 79,97m². La nuit, le calme vous attend. La mezzanine accueille une chambre cosy avec dressing, pensée comme un refuge. Et pour ceux qui voient grand, le volume permet d'envisager très facilement l'aménagement d'une seconde chambre indépendante. Que vous recherchiez une résidence principale inspirante ou un investissement locatif à fort rendement (location saisonnière autorisée !), ce loft est la signature que l'on ne trouve nulle part ailleurs. La Croisette et la célèbre 'Banane' sont à votre porte.' Un bien unique, mêlant modernité et authenticité. CLASSE ÉNERGIE : C (indice 176) / CLASSE CLIMAT : A (indice 5) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 660€ et 960€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros. Damien DEROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 263 466 - CANNES.

Lumineux 2/3 pièces avec mezzanine et balcon vue mer - Menton

Au cœur du centre ville de Menton, au sein d'une prestigieuse résidence belle époque avec jardin, un somptueux 2/3 pièces rénové de 78m² avec balcon vue dégagée avec échappée mer. De part sa hauteur de plafond et ses belles surfaces, cet appartement bénéficie de multiple services alliant confort, modernité et charme ancien. Dès l'entrée vous serez émerveillé par ce spacieux , lumineux séjour avec cuisine toute équipée ouvrant sur un balcon avec vue. Grâce a sa hauteur de plafond, le séjour bénéficie d'une mezzanine avec coin bureau, ainsi qu'une salle de douche, toilette avec des belles finitions. Une chambre parentale avec dressing et accès balcon ainsi qu'une salle de douche à l'italienne, toilette, buanderie séparée. Vendu avec cave et possibilité d'acquérir un garage en supplément ou en location. Coup de cœur garanti.

Versailles Notre-Dame - Appartement 2 pièces - 63 m² Carrez - Dernier étage avec vue dégagée

Idéal investisseur ou primo-accédants. Situé dans le très recherché quartier Notre-Dame, en plein centre de Versailles (rue Neuve Notre-Dame), cet appartement traversant de 2/3 pièces de 62 m² Carrez se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. Il bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au calme, avec une belle vue dégagée, notamment sur l'église Notre-Dame. A moins de 5 minutes des commerces de la rue de la Paroisse, du marché Notre-Dame, et à moins de 10 minutes de la gare Versailles Rive-Droite (ligne L vers Paris Saint-Lazare et La Défense). L'appartement se compose d'une entrée avec cuisine, d'un grand séjour lumineux avec cheminée, d'une grande chambre, d'un bureau ou dressing, d'une salle de bain et des WC séparés. La distribution est fluide avec une double exposition Sud/Nord qui assure une belle luminosité toute la journée. En complément, ce bien dispose d'une grande cave, d'un grenier et d'un local à vélo. La toiture de l'immeuble a été refaite récemment, et l'isolation par l'intérieur vient tout juste d'être réalisée dans l'appartement, offrant un très bon classement énergétique. Sectorisation Hoche. Ce bien rare, alliant charme de l'ancien, calme, et vie de quartier dynamique, constitue une opportunité à ne pas manquer. Un bien idéal pour investisseurs qui souhaitent sécuriser leur patrimoine avec un produit rare : hyper-centre, forte demande locative. Copropriété de 19 lots (principaux et secondaires). Taxe foncière 2024 : 895 €. Charges de copropriété 1 760 €/an. Chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. Pas de procédure en cours. Honoraires charge acquéreur 4 % TTC, soit 432 692 € net vendeur. DPE D / GES B « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Votre contact BARNES - Lina GORDIEVSKAYA : 0647199464 / 432,692 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1230€ ~ 1700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Neuilly - Mairie - Bel ancien - Appartement 5 chambres - Très beaux volumes et jolies vues

Dans un très immeuble ancien début XXème en pierre de taille de grand standing, bel appartement familial et de réception de 292 m² disposant de très beaux volumes et de vues dégagées. A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, il comprend, une galerie d'entrée, une très belle triple réception avec une salle à manger/cuisine ouvrant sur deux larges balcons filants de 11,35 et 13,15m² orientés sud et est et offrant des vues très dégagées, une seconde cuisine dînatoire équipée puis un espace nuit composé de quatre chambres disposant chacune de sa salle de bains, complété par un petit salon/télé pouvant être transformé en cinquième chambre. Ce bien en très bon état a conservé ses attributs d'origine (parquet, moulures et cheminées) et mêle dans une jolie ambiance l'ancien et le contemporain. A deux pas des commerces, écoles et transports. Une cave complète ce bien. Parking en location à proximité immédiate. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 11,940 €/an

Neuilly - Peretti-Mairie - Appartement rénové familial et de reception

Dans un immeuble de grand standing début XXème en pierre de taille, à deux pas de la mairie, bel appartement familial et de réception de 178 m² Carrez. Il comprend une vaste réception avec cheminée fonctionnelle et une salle à manger offrant des vues dégagées et une orientation sud, une grande cuisine dînatoire équipée, trois chambres dont une sur cour, une salle de bains et une salle de douche. Très nombreux rangements. Appartement traversant avec un plan optimal et offrant de très beaux volumes (hauteur sous plafond de plus de 3 mètres). POssibilité 4 chambres. Entièrement rénové avec des matériaux nobles, tout le charme et les caractéristiques de l'ancien ont été préservés (parquet point de Hongrie, cheminées en marbre d'origine, moulures et cimaises). Une cave complète ce bien. Possibilité d'un parking en location à proximité immédiate. Gardien. Local à vélos dans l'immeuble. Le bien est soumis au régime de la copropriété. 2,110,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.03%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 554 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2510€ ~ 3450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A COUNTRY ESTATE ON MONACO'S DOORSTEP

EZE : A country estate in landscaped gardens with panoramic views over the village, Cap Ferrat and the sea. The property has been fully renovated in contemporary style to offer full luxury throughout. The property consists of a main house with living and dining rooms, kitchen and breakfast area, 5 en suite bedrooms, a study, wine cellar, storage areas, laundry room and workshop. The guest house has it's own living room and kitchen, and 2 ensuite bedrooms. there's an independent studio and a 2 bedroom flat for staff. The swimming pool area is fitted with vast terraces, a gymnasium with a jacuzzi on the roof and changing rooms with a sauna, spa and massage facilities. A tennis court is set a part. Located within fast and easy reach of Monaco and the motorway.

Versailles – Résidence 2019 – 4 pièces/3 chambres avec une terrasse de 27 m2

Votre agence BARNES vous propose cet appartement de prestige de 69,45 m² (loi Carrez) avec une vaste terrasse de 27 m², niché au sein d'une résidence prisée construite en 2019, en plein cœur de Versailles. Offrant un cadre de vie exceptionnel et recherché, cet appartement en parfait état bénéficie d'un calme absolu, tout en étant à proximité immédiate des commerces, du marché et des transports : à moins de 10 minutes à pied de la gare Rive Droite (Ligne L) et à 15 minutes de la gare Rive Gauche (RER C). Véritable havre de paix, ce bien séduit par son espace extérieur généreux, accessible depuis le salon et deux chambres grâce à de grandes baies vitrées, prolongeant harmonieusement l'espace de vie. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements intégrés, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, dont deux donnant sur la terrasse et une troisième avec salle de douche et toilettes, idéale en suite parentale. Une spacieuse salle de bains avec toilettes vient compléter l'ensemble. Offrant des possibilités d'aménagement, ce bien rare sur le marché inclut également une double place de stationnement en sous-sol, une cave et un local à vélo. Normes PMR. Pour un confort optimal, un système domotique permet de contrôler et de gérer à distance divers équipements de l'appartement, tels que l'éclairage, le chauffage, ainsi que la gestion des volets et des stores. Un bien idéal pour investisseurs qui souhaitent sécuriser leur patrimoine avec un produit rare : résidence récente, hyper-centre, forte demande locative, zéro travaux. Copropriété de 53 lots (principaux et secondaires). Charges de copropriété 3120€/an. Chauffage collectif au gaz avec des compteurs individuels. Pas de procédure en cours. Honoraires charge acquéreur 3.04% TTC, soit 747283€ net vendeur. DPE C / GES C « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Votre contact BARNES - Lina GORDIEVSKAYA : 0647199464 / 747,283 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.04%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 53 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 380€ ~ 560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Victor Hugo - Appartement rénové avec terrasse et belles vues

Dans le quartier le plus prisé de l'avenue Victor Hugo, nous vous proposons cet appartement de 116, entièrement rénové, traversant, jouissant d'une terrasse exceptionnelle de plus de 40 m² et d'un balcon. Situé au 9ème étage d'un immeuble édifié en 1965 par l'architecte Jean Ginsberg, élève de Le Corbusier, ce véritable havre de paix vous offre, de part et d'autre, des vues panoramiques sur la Tour Eiffel et la Défense. Idéal pour un pied à terre parisien, au calme complet et baigné de lumière par sa double exposition, il comprend : - Une entrée avec de nombreux placards intégrés dont un escamotable en bureau - Un salon et une salle à manger de 52 m² s'ouvrant sur une large terrasse arborée de 40 m² - Une cuisine équipée semi ouverte (2ème chambre possible) - Une suite parentale dotée d'un balcon, un dressing et une salle de douche italienne - des toilettes invités En annexe, une cave et une place de parking en location dans l'immeuble. Prestations haut de gamme (domotique sophistiquée, alarme, vidéosurveillance). Nombreux rangements. A proximité du Square Lamartine et de toutes les commodités, cet appartement vous séduira par son élégance, son standing, et la douceur de vie qu'il apporte dès votre arrivée.

Appartement T3 avec terrasse, ascenseur et parking

T3 lumineux avec terrasse, parking intérieur et ascenseur – Bordeaux Lac Au coeur d'une résidence récente avec ascenseur et conforme aux normes PMR, ce T3 de 68 m² situé au 2? étage offre un cadre de vie confortable et bien pensé. Il dispose d'une terrasse de 12 m² et d'une place de stationnement intérieure. La pièce de vie, agréable et lumineuse, s'ouvre sur la terrasse, créant une transition naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, intégrée au séjour, offre un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une équipée d'un placard intégré. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent cet appartement en bon état général. La copropriété, récente et entretenue, offre un cadre sécurisé et pratique, avec ascenseur et stationnement intérieur. Situé à Bordeaux Lac, l'appartement profite de la proximité des commerces, écoles, infrastructures sportives, espaces de promenade et accès rapides aux grands axes. La ligne C du tramway est également à deux pas (arrêt 40 Journaux) facilitant les déplacements quotidiens. Dans le cadre d'une location meublée, le potentiel locatif de ce bien est estimé à 1 050 €/mois hors charges et hors complément de loyer, dans le respect de l'encadrement des loyers bordelais. Un logement complet et bien situé, idéal pour un premier achat, une résidence principale confortable ou un investissement sûr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.