Mots-clés : location aix provence

Référence : 6463-NAM. - Appartement 2 pièces à rénover proximité cours Mirabeau

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement de type 2 au calme, à rénover, à 3 minutes à pied du Cours Mirabeau. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6463-NAM (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé en plein cœur d'Aix-en-Provence, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à pied, transports et parking. Idéal en premier achat ou investissement locatif en centre historique. Description intérieure : Au 1er étage d'un petit immeuble de 4 lots aux faibles charges, cet appartement d'environ 27 m² donne sur cour, sans nuisances. Il composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre climatisée et d'une salle d'eau. Il offre un potentiel de rénovation pour créer un logement fonctionnel. / Prestations complémentaires : Climatisation réversible, idéal investisseur, location Airbnb possible. -- -- À votre service : Neila AMAIEUR - +33757598479 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence Référence annonce : 6463-NAM. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.71% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 4 lots. Sans procédure en cours. Environ 480 € de charges annuelles de copropriété.

appartement 2 pièces de charme à aix-en-provence , centre historique à 100 m de l'hôtel de ville

À seulement 100 mètres de la place de l'Hôtel-de-Ville, au coeur du centre historique d'aix-en-provence, découvrez un appartement aussi confidentiel que séduisant, bénéficiant d'un calme absolu malgré son emplacement exceptionnel en plein coeur de la ville. Entièrement rénové par un décorateur aixois, ce spacieux 2 pièces a été pensé pour conjuguer le confort contemporain avec l'âme et les codes de l'habitat aixois. Belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures en double vitrage bois, portes anciennes, volumes généreux et matériaux soigneusement sélectionnés participent au caractère unique des lieux. La rénovation respecte l'histoire de l'appartement tout en lui apportant modernité, confort et fonctionnalité. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement offre une véritable sensation d'intimité. Chaque espace a été travaillé pour créer une atmosphère élégante, chaleureuse et authentique, parfaitement adaptée à une résidence principale, un pied-à-terre au coeur d'aix-en-provence ou un projet d'investissement. Son emplacement constitue un véritable privilège : place de l'Hôtel-de-Ville à seulement 100 mètres, commerces, restaurants, marchés et toute l'animation du centre historique accessibles immédiatement à pied, tout en conservant une tranquillité particulièrement appréciable une fois à l'intérieur. Autre atout majeur : le bien dispose d'une superbe cave voûtée d'environ 25 m². Cet espace supplémentaire offre un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant et pourrait, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique nécessaires, permettre de créer un nouvel usage et de renforcer encore la valeur patrimoniale de l'ensemble. Le secteur historique d'aix-en-provence bénéficie également d'une forte attractivité pour la location meublée et saisonnière. Tout projet de location de courte durée devra naturellement être envisagé sous réserve de la réglementation applicable et des éventuelles règles de copropriété. Les points forts : adresse privilégiée au coeur du centre historique d'aix-en-provence à seulement 100 m de la place de l'Hôtel-de-Ville environnement extrêmement calme appartement entièrement rénové par un décorateur aixois charme et codes architecturaux aixois préservés belle hauteur sous plafond grandes ouvertures en double vitrage bois portes anciennes et éléments de caractère spacieux appartement 2 pièces rez-de-chaussée intimiste cave voûtée d'environ 25 m² avec potentiel d'aménagement emplacement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial Un appartement rare pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation contemporaine et une adresse permettant de vivre aix-en-provence entièrement à pied. Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros.

Le Petit Aixois

À vendre à Aix-en-Provence, ce studio d'environ 15 m2 avec balcon est proposé à la vente avec un locataire en place. Une opportunité pour réaliser un premier investissement locatif ou compléter votre patrimoine immobilier. Situé au deuxième étage, l'appartement dispose d'un agencement fonctionnel. La pièce de vie accueille un espace salon et couchage ainsi qu'une kitchenette. Un placard offre un rangement pratique au quotidien, tandis qu'une salle de bains et des WC séparés complètent le logement. Dans le prolongement du séjour, le balcon permet de profiter d'un espace extérieur, un atout appréciable pour un studio. La copropriété dispose également d'un stationnement libre, facilitant le quotidien des occupants. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. Son classement énergétique C complète les caractéristiques de ce bien destiné à l'investissement locatif à Aix-en-Provence. Vendu loué, ce studio permet de poursuivre une location déjà en place. Pour étudier votre acquisition, nous tenons à votre disposition les informations relatives au loyer, aux conditions du bail et aux charges de copropriété. Ce bien correspond à votre projet ? Contactez l'agence Sextius Mirabeau par téléphone ou envoyez-nous une demande depuis cette annonce pour recevoir le dossier complet et convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre historique d'Aix-en-Provence - Studio avec mezzanine

Situé en plein coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, rue Matheron, cet appartement T1 bis bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée, au sein d'un hôtel particulier de caractère datant du 18ème siècle. Installé au troisième et dernier étage, il profite d'un environnement calme et intimiste, tout en offrant un accès immédiat aux commerces, restaurants, services et aux principaux lieux de vie du centre-ville. L'appartement présente une configuration fonctionnelle et agréable. Il s'ouvre sur une pièce de vie organisée autour d'un espace salon et d'un coin salle à manger, bénéficiant d'une belle convivialité. L'espace cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace et permet une utilisation optimale des volumes. Une mezzanine vient compléter la partie nuit et peut aisément être aménagée en chambre, portant la surface au sol totale à 47m2, offrant ainsi une séparation appréciable entre les différents espaces de vie. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Ce bien bénéficie ainsi de plusieurs atouts recherchés sur le marché aixois : une localisation privilégiée au coeur du centre historique, le charme et le caractère d'un hôtel particulier du 18ème siècle, un environnement calme ainsi qu'une distribution fonctionnelle permettant de profiter pleinement de la vie du centre-ville. Son format T1 bis et sa configuration avec mezzanine lui confèrent également un intérêt particulier pour un investissement locatif, notamment en location meublée.

Référence : 7428-VCL - Propriété 19ème en pierre avec deux maisons - Garage, atelier, piscine, jardin - 13 COUDOUX

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente cette propriété en pierre de 1816 sur un terrain de 1 650 m² location à l'année ou saisonnière possible. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7428-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située au coeur de Coudoux, à quelques minutes à pied des commerces et des écoles : véritable havre de paix, au came. Cette propriété de caractère de 317 m² habitables est composée de deux habitations (197 m² et 120 m²), aucun vis à vis entre les deux maisons (du premier étage de la maison secondaire, porte existante qui mène aux combles de la principale). Description intérieure : L'habitation principale offre 197 m², elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon de 25 m² avec cheminée et d'une pièce de 23 m², chambre possible (non compté en surface habitable) et attenant non communiquant un salon de 50 m² avec cheminée (compté dans les 197 m² ) à relier. Au premier, deux chambres, un dressing et une salle d'eau. Au second, des combles à aménager de 67 m² (non compté en surface habitable) 2 à 3.5 mètres de hauteur avec fenêtres, composées de deux chambres de 20 m² chacune, une pièce de 5 m² dressing et 12 m² de salle d'eau à créer) La seconde habitation avec son entrée indépendante et jardin privatif, est traversante et bénéficie d'une exposition plein sud. Elle a été rénovée dans un esprit contemporain tout en conservant le charme de l'ancien : cuisine ouverte et salon au rdc (quelques marches à monter), en semi sous-sol avec fenêtre : une salle de bain, WC et buanderie puis à l'étage : une chambre et une suite avec sa salle d'eau ouverte. Avantages extérieurs : Le terrain accueille un jardin paysager avec palmiers et marronnier centenaire. Une terrasse en pierre de Bavière, une fontaine, une piscine en pierre de Bali avec nage à contre courant et jacuzzi intégré ainsi qu'un pool-house/cuisine d'été avec douche, four à pizza, piano de cuisson semi professionnel et barbecue complètent les lieux, créant plusieurs espaces dédiés à la détente et aux repas en extérieur. Prestations complémentaires : Un garage de 20 m², 1 place de stationnement et un atelier de 18 m² (maison principale) et maison d'amis 4 stationnements dont un car-port pour 2 voitures. Propriété située en zone UDa du PLU. Climatisation réversible, arrosage automatique, compteur eau verte pour l'extérieur, alarme et caméra de surveillance. Accès piéton pour le centre ville. Une propriété rénovée offrant des volumes généreux, un vaste terrain et la possibilité de louer la maison de 120 m² à l'année ou en saisonnier. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7428-VCL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE FELIBRE - Appartement T4 de 110 m2 - 13100 AIX

LLINARES IMMOBILIER vous propose : LE FÉLIBRE Au cœur du centre historique, cet appartement de 110m² se distingue par son caractère authentique, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux. Les amateurs d'architecture ancienne apprécieront son cachet et la possibilité de repenser les lieux selon leurs envies, afin de créer un intérieur à leur image. Son agencement permet également d'envisager la création de trois appartements indépendants, ouvrant la voie à un projet de valorisation patrimoniale et locative. Un bien de caractère qui conjugue authenticité et potentiel d'investissement, adapté aussi bien à un projet résidentiel qu'à une opération immobilière à vocation locative. Le cachet de l'ancien et un potentiel de valorisation remarquable. - MT/Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : NC - Charges : 160€ : Eau , entretien des parties communes - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie c et classe climat c - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1280€ et1800 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 110 m2 - 13100 AIX

AIX-EN-PROVENCE EXCLUSIVITÉ STUDIO VENDU LOUÉ AVEC BALCO

Catherine Serr Immobilier vous propose en exclusivité ce studio de 28,63 m2, idéalement situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, secteur sud Un emplacement intéressant pour un investissement locatif, permettant de profiter de la proximité du centre-ville, des commerces, des transports et des commodités du quotidien. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement offre un agencement fonctionnel comprenant une entrée, une agréable pièce de vie de 18,60 m2 ouvrant sur un balcon de 3,35 m2 exposé ouest, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau. Le bien bénéficie également d'une cave privative de 4,15 m2 et d'une place de stationnement, deux véritables atouts dans un environnement urbain. Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs. Vendu avec un locataire en place, ce studio constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats. Le loyer mensuel s'élève à 580 EUR charges comprises, soit 485 EUR hors charges, représentant un revenu locatif annuel de 5 820 EUR hors charges. Il offre une rentabilité locative brute de 4,38 %, hors frais d'acquisition. Avec sa proximité du centre-ville, sa surface confortable pour un studio, son balcon, sa cave et son stationnement, ce bien réunit des caractéristiques recherchées pour un investissement patrimonial à Aix-en-Provence. Une opportunité à découvrir pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier existant. Prix : 133 000 EUR HAI Charges Acquéreurs DPE : E GES : E. Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 610 EUR et 880 EUR. Diagnostic électrique présentant des anomalies. Travaux de copropriété envisagés, renseignements disponibles auprès de l'agence. Montant annuel des charges qui comprennnent les communs, l'eau chaude, le chauffage 1 300 euros. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Mandat 3217

A VENDRE - 13600 - LA CIOTAT - VILLA - VUE MER PANORAMIQUE - PISCINE- JARDIN - TERRASSE

EN EXCLUSIVITE BARNES a le plaisir de vous propose à la vente cette villa contemporaine avec vue mer panoramique, piscine et deux studios indépendants. Dominant la baie de La Ciotat, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché et sécurisé, cette élégante propriété développe environ 160 m² habitables offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée, le Vieux-Port, la baie de La Ciotat et les reliefs du littoral varois. À seulement quelques minutes des plages, du port, des commerces, des calanques du Parc National et des accès autoroutiers vers Marseille, Aix-en-Provence et Toulon, cette adresse conjugue parfaitement tranquillité, qualité de vie et proximité des principaux centres d'intérêt de la Côte d'Azur provençale. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur luminosité. L'espace de vie, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées, profite d'une vue mer omniprésente. Le salon, la salle à manger et la cuisine contemporaine composent un lieu de vie convivial prolongé par une généreuse terrasse panoramique, véritable belvédère sur la baie. L'espace nuit principal comprend deux chambres confortables ainsi que des salles d'eau aux prestations actuelles. En rez-de-jardin, deux studios totalement indépendants disposent chacun de leur propre accès. Ils constituent un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou développer une activité de location saisonnière haut de gamme, particulièrement recherchée dans ce secteur touristique de premier plan. À l'extérieur, les aménagements invitent à la détente : avec une piscine contemporaine habillée de pierre naturelle, des vastes terrasses ensoleillées, des espaces paysagers soigneusement entretenus, plusieurs zones de réception, et environnement sans vis-à-vis. Un garage fermé avec une place de parking complète les prestations de cette propriété située au sein d'une résidence privée et sécurisée. Rare sur le marché, cette villa conjugue avec élégance vue mer panoramique, architecture contemporaine, revenus locatifs potentiels et qualité de vie exceptionnelle, dans l'un des secteurs les plus prisés de La Ciotat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Philippe MANNI: +33(0)6 69 25 19 75 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1070€ ~ 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lourmarin au coeur du Luberon - Villa avec piscine à 10mn à pied du village

L'Agence Nadotti de Cadenet vous propose cette charmante villa d'environ 180m2, idéalement située à Lourmarin, l'un des plus beaux village du Luberon à environ 40mn d'Aix-en-Provence. Edifiée sur un terrain arboré de 7700m2 agrémenté d'oliviers, de vignes et d'arbres fruitiers, la maison offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, une cuisine ouverte avec un coin repas, un cellier ainsi que quatre suites parentales dont deux en rez-de-chaussée. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine, d'un garage, d' un atelier et de prestations confortables telles que le forage et un système d'arrosage automatique. Une propriété pleine de charme alliant espace, confort et douceur de vivre provençale à seulement 10mn à pied du centre Lourmarin. The Nadotti agency in Cadenet presents a villa located in Lourmarin, one of the most beautiful villages in France, in the heart of the Southern Luberon. Enjoying a sought-after location just 40 minutes from Aix-en-Provence and Avignon, this villa offers approximately 180 sq m of living space, plus a garage. It is distinguished by its generous proportions and spacious rooms. Situated on a 7,732 sq m plot, it is adorned with fruit trees, olive trees, grapevines, and a beautiful 12x6 m swimming pool. The ground floor comprises a large, bright 40 sq m living room with an inset fireplace, an open-plan kitchen with a dining area, a pantry, and two master suites. Upstairs, there are two further master suites, each offering its own private space. Outside, a 30 sq m garage and an adjoining workshop complete the property. This house also benefits from a well, an automatic watering system... and offers many advantages for optimal comfort!

SAINT-ZACHARIE – PROPRIÉTÉ D'ARCHITECTE - PISCINE À DÉBORDEMENT - TERRAIN 1,7 HECTARE-

Barnes propose au pied du massif de la Sainte-Baume, dans un environnement naturel préservé et sans aucun vis-à-vis, cette remarquable propriété d'architecte construite entre 2013 et 2015 développant près de 284 m² habitables répartis entre une habitation principale et une maison indépendante, au sein d'un domaine privé de plus de 17 000 m². L'habitation principale, d'environ 220 m², s'organise autour d'un spectaculaire espace de réception cathédral culminant à près de 7 mètres de hauteur sous plafond. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures orientées plein sud, il accueille un salon avec cheminée à insert, une salle à manger et une cuisine ouverte offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Sainte-Baume. L'espace de vie est prolongé par une arrière-cuisine, une buanderie et un vaste garage. Le niveau inférieur accueille trois chambres, et une salle de bains. À l'étage, une élégante suite parentale bénéficie d'un dressing, d'une salle d'eau privative ainsi que d'une vaste terrasse dominant la propriété. Une mezzanine à l'étage supérieur aménagée en bureau, pouvant également devenir un espace nuit supplémentaire. Attenante mais totalement indépendante, une seconde habitation d'environ 64 m² offre un véritable logement autonome comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une large terrasse, une chambre, une salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre en mezzanine. Cet espace conviendra parfaitement à une activité professionnelle, à l'accueil de la famille ou à une exploitation locative de qualité. Les deux Maison peuvent être réunies. Un vaste sous-sol entièrement aménagé vient compléter l'ensemble avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau, et des espaces de stockage. À l'extérieur, la propriété révèle tout son caractère exceptionnel. Une oliveraie d'environ 280 oliviers s'étend sur le domaine, alimentée par un bassin de récupération d'eau de source permettant également l'arrosage des espaces verts et l'alimentation de la piscine. La piscine à débordement au sel de 14,50 mètres par 4,50 mètres s'intègre harmonieusement dans ce cadre naturel unique et bénéficie d'une vue dégagée. Pensée selon les principes de la performance énergétique et du confort bioclimatique, cette réalisation bénéficie d'un classement DPE A et intègre des équipements techniques de dernière génération : centrale photovoltaïque couvrant l'intégralité de la toiture qui génère environ 5000€ de revenus par an, carport photovoltaïque, pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant hydraulique, ballon thermodynamique, puits provençal assurant une ventilation naturelle performante, isolation par l'extérieur, inertie thermique grâce a l'ossature de la maison en béton armé ainsi que deux bornes de recharge pour véhicules électriques. Rare sur le marché, cette propriété conjugue architecture contemporaine, autonomie énergétique, prestations techniques haut de gamme et cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes du centre de Saint-Zacharie et des principaux axes reliant Aix-en-Provence, Aubagne et Marseille, avec une proximité a environ 25 minutes du littoral et de la mer ainsi que de nombreuses activités en plein air. Une propriété confidentielle destinée à une clientèle en quête d'espace, de discrétion et d'excellence. Proposé par Mme Valentine DUMIN Tél: +33 (0)6 66 18 89 04 Mail: Agent commercial - EI RSAC 898 307 921 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 550€ ~ 820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valentine DUMIN - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 898307921

AIX EN PROVENCE NORD - PROPRIETE EN PIERRE 470M² - 7 CHAMBRES - PARC 6 HECTARES - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - CALME ABSOLU - VUE PANORAMIQUE

À seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette remarquable propriété bénéficie d'une situation privilégiée offrant calme absolu, intimité et vue panoramique exceptionnelle sur les paysages emblématiques de la Provence, de la Montagne Sainte-Victoire jusqu'à la chaîne du Luberon. Édifiée en pierres sèches dans le respect de l'architecture provençale, la maison développe environ 470 m² habitables au sein d'un domaine d'environ 6 hectares planté d'oliviers et d'essences méditerranéennes. Pensée dans un esprit élégant et contemporain, la propriété conjugue authenticité, volumes généreux et prestations haut de gamme. La bâtisse s'organise sur trois niveaux et propose de magnifiques espaces de réception baignés de lumière. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un salon et une salle à manger ouverts sur une large terrasse de 250 m² bénéficiant d'un accès direct à la piscine extérieure chauffée de 15 x 5 mètres. Ce niveau comprend également deux chambres en suite. À l'étage, un élégant espace bureau-bibliothèque dessert deux suites, dont une superbe Master, dotée d'une terrasse privative. Une attention particulière a été portée à la qualité des matériaux, aux finitions et au confort de vie. Le rez-de-jardin accueille deux chambres supplémentaires, dont une suite avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un espace salon avec un bar, une salle de cinéma entièrement équipée et une chambre de service indépendante avec salle d'eau. Pensée pour une utilisation familiale comme pour la réception, la propriété dispose également d'un remarquable espace bien-être comprenant une piscine intérieure chauffée de 10 x 4 mètres, un sauna ainsi qu'un jacuzzi ouvert sur une terrasse extérieure, permettant de profiter des lieux en toute saison. À l'extérieur, les jardins paysagers clôturés sur 2 hectares, offrent une atmosphère paisible et raffinée, idéale pour savourer pleinement l'art de vivre provençal. Les différents espaces de détente ont été conçus pour préserver intimité et sérénité dans un cadre naturel exceptionnel. Bénéficiant également d'une excellente rentabilité locative et idéalement située à proximité du Château La Coste, cette propriété rare conjugue élégance, confort et douceur de vivre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1210€ ~ 1650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 7377-SJO - Appartement rénové 88m2 à Rians (83560): 2 chambres, 2 caves de 85m2, calme

L'Office Immobilier de Rians vous présente en exclusivité à la vente un appartement T3 rénové en 2024, sans vis-à-vis, au cœur du village. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7377-SJO (Lien direct sur les photos) **Situation et contexte :** Situé à proximité immédiate et à pied des écoles, de la crèche et des commerces locaux, cet appartement se trouve à 14 km de Cadarache et d'Iter Organization, 20 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et 35 km d'Aix-en-Provence. **Description intérieure :** Installé en rez-de-chaussée surélevé avec entrée indépendante et privative, l'appartement se compose d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine/buanderie, d'un séjour-salle à manger de plus de 27 m², d'une salle d'eau neuve et de toilettes séparées. La rénovation intérieure réalisée en 2024 comprend les sols, les peintures, l'électricité, la cuisine+cellier et la salle d'eau. Une pompe à chaleur a été installée en 2025. Le bien bénéficie d'un DPE classé B! L'espace nuit comprend deux chambres de 13,6 m² et 14,1 m², dont la première dispose d'un dressing. **Prestations complémentaires :** - Deux grandes caves privatives 85m2 environ, accessibles par deux portes distinctes - Toiture entièrement refaite, charpente comprise, en 2008 - Menuiseries rénovées en 2018 - Absence de charges de copropriété - Potentiel de rentabilité locative -- -- À votre service : Sophie JODAR - +33757904212 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885 Référence annonce : 7377-SJO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 9 lots. Sans procédure en cours. Environ 01 € de charges annuelles de copropriété.

Propriété à Ansouis

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE. Au coeur du Luberon, à seulement quelques minutes à pied du village D'Ansouis et de son château majestueux, cette propriété d'exception se dresse dans un écrin de verdure de plus de 3 000 m² entièrement paysagé avec soin et élégance. L'environnement, d'un calme absolu, offre une vue dégagée et panoramique sur la campagne provençale et les collines environnantes. Les extérieurs invitent à la douceur de vivre avec leurs différentes terrasses tournées vers la nature, dont l'une est abritée par une pergola bioclimatique. Une piscine chauffée et un boulodrome traditionnel complètent ce cadre enchanteur, agrémenté d'un atelier de bricolage. Un appartement de type 2, totalement indépendant, permet d'accueillir vos proches en toute intimité ou de développer une activité de location saisonnière. La maison principale séduit dès l'entrée par ses espaces de vie de plain-pied, baignés de lumière et largement ouverts sur le jardin, ainsi qu'une suite parentale chaleureuse. L'étage accueille trois belles chambres, un bureau propice à la sérénité, une salle de bains, ainsi qu'une chambre mansardée idéale en espace d'appoint. Un lieu rare où le charme du Sud rencontre l'art de vivre d'exception dans une propriété alliant modernité et autonomie. Plus de renseignements sur simple demande.