Mots-clés : location de studios

A VENDRE DRAGUIGNAN - Propriété d'environ 240 m² avec deux maisons, studio indépendant, piscine et dépendances sur 3 000 m² de terrain

A vendre à Draguignan. Située au calme absolu, à seulement 12 minutes du centre-ville, cette propriété rare propose un ensemble immobilier de neuf pièces totalisant environ 240 m² habitables. Implanté sur une superbe parcelle plate et arborée de 3 000 m², ce bien offre un cadre de vie privilégié complété par une grande piscine traditionnelle de 15 x 5 mètres et de multiples espaces de détente ombragés. La première maison de plain-pied développe 127 m². Elle propose un vaste double séjour lumineux, une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. L'espace nuit se compose également de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Indépendante, la seconde bâtisse de 83 m² s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine avec cellier attenant ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage se trouvent deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Un studio indépendant de 30 m² complète l'ensemble et permet d'envisager facilement un troisième logement autonome, idéal pour accueillir des proches, loger plusieurs générations ou développer une activité de location saisonnière. Côté annexes et stationnement, la propriété dispose d'un double garage, d'un atelier et d'un carport abritant plusieurs véhicules. Pour votre confort, l'ensemble bénéficie du double vitrage, de la climatisation et d'un assainissement autonome par micro-station conforme aux normes actuelles. Une opportunité rare sur le secteur pour concilier projet familial d'envergure et rendement locatif. Renaud GUIGONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 905 629 - Draguignan.

ENSEMBLE IMMOBILIER à 20 min au Nord de Nîmes- 171 m2 (3 LO

Sur l'axe Nîmes/Ales , a Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190) - Ensemble immobilier - venez découvrir cette bâtisse hors normes offrant de très grands volumes et un potentiel de rentabilité locative exceptionnel. D'une superficie habitable de 171,70 m2 (190,90 m2 de surface utile), cette villa est déjà intelligemment divisée en 3 logements distincts, idéale pour un investisseur patrimonial ou un projet familial intergénérationnel (autofinancement possible grâce aux revenus locatifs saisonnier, ou annuel). L'aménagement actuel se compose de : Une grande habitation principale avec jardin et piscine Un Appartement de type F3 indépendant, avec jardin. Un Studio avec jardin ? L'ATOUT MAÎTRE : La performance énérgétique (DPE : A) Fait rarissime pour une bâtisse de cette envergure, la maison bénéficie d'une isolation structurelle et d'équipements a énergie solaire, offrant un classement A (65 kWh/m2/an). Les coûts annuels d'énergie pour l'ensemble sont dérisoires (estimés entre 1 070 EUR et 1 500 EUR/an), vous mettant définitivement à l'abri des futures restrictions locatives. La maison est dotée d'équipements écologiques de premier ordre : Installation de panneaux solaires : Pour une maîtrise totale des coûts et une électricité éco-responsable. Puits canadien (échangeur géothermique) : Système bioclimatique performant permettant de préchauffer l'air en hiver et de rafraîchir naturellement l'intégralité des espaces en été, ce qui reduit l'utilisation de climatisation. L'OEIL DE L'EXPERT : Issue d'une auto-construction à la conception technique et structurelle irréprochable, cette propriété s'adresse à des acquéreurs pragmatiques. Elle nécessitera un budget de rafraîchissement esthétique (modernisation de la cuisine, reprise des sols du RDC) pour révéler tout son potentiel. C'est précisément pour cela qu'elle vous est proposée à un prix hyper-compétitif, bien en dessous des standards du 'clés en main' sur le secteur. Le budget de remise à votre goût est déjà intégré et déduit de notre prix d'affichage ! Informations techniques : Surface habitable : 171,70 m2 DPE : A / GES : A Équipements : Panneaux solaires, Puits canadien. Termites : Aucun indice d'infestation. PRIX : 390 000 EUR (Honoraires d'agence à la charge du vendeur) Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement d'une efficacité énergétique rare. Contactez Simon Garcia, Agent commercial conseiller immobilier - Agence SINFONIA, pour organiser une visite et étudier la rentabilité de ce projet.

NICE – STUDIO 23 M² – INVESTISSEMENT OU 1ER ACHAT

Avenue Saint-Sylvestre à Nice, au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue, découvrez ce studio de 23 m² situé au 1er étage. Son emplacement est particulièrement intéressant, avec commerces et transports en commun à proximité. La Faculté des Sciences est accessible en environ 15 minutes, offrant un potentiel de location. Ce studio s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux primo-accédants, ou encore aux parents souhaitant acquérir un logement pour leur enfant étudiant. Un bien polyvalent, idéal pour se constituer un premier patrimoine à Nice.

RCM : Grand studio avec terrasse et vue mer

Dans résidence avec ascenseur, face à la mer et proche toutes commodités à pieds, appartement type F1, 28,81m2 carrez, situé au 2ème étage comprenant : entrée avec placards, salle de bains avec wc, pièce principale sur terrasse et cuisine indépendante sur terrasse 5,50m2. Prestations : interphone, 2x double vitrage, vue mer et ville, volets électriques, possibilité abonnement parking avec la ville, anciennement loué 900€/mois. Le règlement de copropriété n'autorise pas les locations touristiques.

Exclusivité. Appartement en 1ère ligne vue mer

Exclusivité. La Grande-Motte - Port/ Centre-ville - 1ère ligne vue mer panoramique. Au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de renom, grand studio de 45m2 transformable en T2 bénéficiant d'une exceptionnelle vue mer panoramique à plus de 180o. Appartement avec terrasse d'angle de 8m2 offrant une vue imprenable sur la mer, le port et l'architecture emblématique des pyramides de La Grande-Motte. Triple exposition sud, sud-ouest et sud-est offrant une luminosité tout au long de la journée. Cellier privatif inclus de 7m2. Un bien exclusif à la vente dans un environnement privilégié. Travaux à prévoir offrant un fort potentiel de valorisation. Plages, port et commerces accessibles à pied. Gare Montpellier Sud de France 20 minutes. Aéroport international de Montpellier 15 minutes. Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 255. Charges annuelles de copropriété : 1110 EUR. Aucune procédure en cours. RCS 831 872 304 - Exclusive Listing. La Grande-Motte - Harbor/Downtown - First-row property with panoramic ocean views. Located on the 8th and top floor (with elevator) of a prestigious building, this spacious 45-square-meter studio can be converted into a one-bedroom apartment and boasts an exceptional panoramic ocean view spanning over 180 degrees. The apartment features a 8-square-meter corner terrace offering breathtaking views of the sea, the harbor, and the iconic architecture of La Grande-Motte's pyramids. With triple exposure to the south, southwest, and southeast, it enjoys abundant natural light throughout the day. Includes a private 7-square-meter storage room. An exclusive property for sale in a prime location. Renovations required, offering significant potential for value appreciation. Beaches, the harbor, and shops are within walking distance. Montpellier Sud de France train station is 20 minutes away. Montpellier International Airport is 15 minutes away. Private viewings and complete property information available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Brokerage fees paid by the seller. Property subject to the legal status of a condominium. Number of units: 255. Annual condominium fees: 1110 EUR. No pending legal proceedings. RCS 831 872 304 -

NICE MASSENA - STUDIO DE 28 M² A VENDRE - RÉNOVÉ - LUMINEUX - BALCON - PROCHE COMMODITÉS - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF

NICE - MASSENA : Studio de 28 m² avec balcon exposé. Situé en étage d'un immeuble emblématique avec gardien, cet appartement bénéficie d'une adresse prisée en hypercentre, face à la Coulée verte, à deux pas de la place Masséna, du tramway, des commerces et de la mer. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, l'appartement comprend un hall d'entrée avec rangement, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le balcon avec vue dégagée, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il dispose de la climatisation et du double vitrage. L'emplacement permet un mode de vie tout à pied, à proximité immédiate des transports et commodités. Ce bien constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement au fort potentiel locatif (location saisonnière autorisée). Une opportunité à visiter sans tarder.

Studio avec balcon proche plage

Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Georges-de-Didonne, ce studio de près de 22 m2 vous offre un emplacement privilégié, à quelques pas seulement de la plage et des commerces. Le «Tout à pied» idéal ! Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio se compose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un agréable balcon de 5 m2. Il dispose également d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un bien idéal pour vos vacances ou pour de la location saisonnière. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou Henri Prudhon au 06 19 57 12 17, ou par mail . Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.

À Vendre - Studio 30 m² + Parking - Nantes (quartier recherché, proche tram) - Prix de vente : 109 000 € FAI Idéal investisseur ou premier achat ! Venez découvrir ce studio lumineux de 30 m², situé dans un quartier calme et très bien placé de Nantes, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités. Caractéristiques principales : Résidence récente et de qualité (2016) Locataire en place : investissement avec revenu immédiat Belle orientation offrant une luminosité naturelle Environnement agréable Place de parking privative incluse Faibles charges, copropriété bien entretenue Les + : Résidence moderne, bien isolée, emplacement idéal pour la location (étudiants, jeunes actifs), accès rapide au centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison - Le Carbet - 190m²

Propriété créole avec piscine et vue panoramique - Le Carbet Située au Carbet, sur la très recherchée côte Caraïbe de la Martinique, cette élégante maison créole bénéficie d'un environnement calme et verdoyant ainsi que d'une vue spectaculaire sur la baie de Saint-Pierre et la Montagne Pelée, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 5 400 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, la propriété développe environ 190 m² habitables, auxquels s'ajoutent de vastes terrasses. La maison principale se compose notamment : * d'un vaste séjour lumineux, largement ouvert sur l'extérieur ; * d'une cuisine moderne entièrement équipée ; * de quatre chambres climatisées ; * de trois salles de bains ; * de quatre WC. Un studio indépendant complète la propriété. Il constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel entourée d'un vaste deck en bois tropical, au cœur d'un cadre préservé et sans aucun vis-à-vis. La propriété dispose également d'un grand garage indépendant pouvant être aménagé en atelier ou utilisé comme espace de rangement. Naturellement ventilée par les alizés, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable tout au long de l'année. Elle se situe à seulement **5 minutes en voiture des plages, des commerces et des restaurants du Carbet**. Grâce à ses beaux volumes, son studio indépendant et son emplacement privilégié, ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence secondaire ou d'investissement locatif. La propriété peut être vendue meublée et prête à être exploitée en location saisonnière. Les points forts : * Vue panoramique sur la baie de Saint-Pierre et la Montagne Pelée * Environ 190 m² habitables * Terrain arboré de 5 400 m² * Quatre chambres et studio indépendant * Trois salles de bains et quatre WC * Piscine au sel avec grand deck en bois tropical * Vastes terrasses * Grand garage indépendant * Aucun vis-à-vis * Fort potentiel locatif et saisonnier * Plages, commerces et restaurants accessibles en 5 minutes en voiture Informations complémentaires : * Prix de vente : 890 000 € * Honoraires : à la charge du vendeur * Taxe foncière : 3052 € par an * Assainissement : individuel * Diagnostic de performance énergétique : classe C * Émissions de gaz à effet de serre : classe C * Date de réalisation des diagnostics : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BOUC BEL AIR - MAISON - PLAIN PIED - 245M² - T6 - PISCINE CHAUFFEE - POOL HOUSE - TERRAIN 2000M² - 1 145 000€

BOUC-BEL-AIR - MAISON - PLAIN PIED - 245 m² - T6 - PISCINE CHAUFFÉE - POOL-HOUSE - TERRAIN 2 000 m² - 1 145 000€ Proche du collège, d'une école primaire et des bus, dans un écrin de verdure, cette maison de 245 m² séduit dès le premier regard. Elle conjugue générosité des volumes, qualité des prestations et potentiel. À l'intérieur, la vie s'organise naturellement autour d'une pièce de vie de 45 m² et sa cheminée, composée d'un espace dinatoire ouvert sur une véranda au sud et d'un salon, donnant sur la terrasse au sud et l'espace piscine par de larges baies vitrées. Dans le prolongement : un bureau ouvert avec sa vue intime sur le jardin. Côté ouest, la cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, avec son arrière cuisine. Le coin nuit propose : - Trois chambres (dont une en cours réalisation), dont une Master room avec sa salle d'eau donnant accès à une terrasse privative une salle d'eau. Une salle de sport avec accès extérieur indépendant, offre quant à elle la possibilité d'une quatrième chambre. Côté jardin : Le terrain de 2 000 m², arboré et soigné, se déploie autour d'une belle piscine traditionnelle chauffée et sa nage à contre-courant, d'un carport deux places et d'un arrosage automatique alimenté par forage. Le pool-house de 60 m², équipé d'une cuisine et d'une douche, peut devenir un studio indépendant, une annexe idéale pour recevoir en toute intimité ou envisager une location. Pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, sauna infrarouge, alarme, volets roulants, tout-à-l'égout. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 86 45 29 18, L'Agence immobilière de Prestige Côté Sud - Laurence DALBERA (EI) Agent Commercial RSAC 505 126 896 Aix en Provence . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124819). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison - 210m ²

-- off market -- villa t5 avec vue mer et sauna — saint-jean-cap-ferrat dans un cadre privilégié à saint-jean-cap-ferrat, découvrez cette villa d'environ 210 m², édifiée sur un terrain de 1 200 m². Cette villa offre 4 chambres (dont une suite parentale et une pourvue d'une salle d'eau) ainsi qu'un bureau/studio indépendant d'une superficie de 20m² (pourvu d'une salle d'eau et wc), idéal pour recevoir, pour un bureau ou aménager un espace privé. Son vaste séjour de 80 m² s'ouvre sur une belle terrasse avec vue mer, parfaite pour profiter du cadre environnant. Un sauna complète les prestations. Terrain en planches, piscinable pour un petit bassin. 3 places de parking sous carport. Elle est en bon état général, avec quelques travaux à prévoir, offrant l'occasion de la personnaliser selon vos envies. Grâce à son implantation privilégiée entre nice et monaco et son potentiel, vous pouvez en faire une villa unique sur le cap le plus prestigieux de la côte d'azur.. Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite (sur notre site ac -immobiliers . Fr - 24h/24 - ou par message whatsapp 07 56 90 24 13) et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. (référence: 298. Passable). Notre numéro, une équipe à votre service de 8h30 à 19h30, du lundi au samedi: 09 73 41 07 27 prix : 5 700 000 euros localisation : saint-jean-cap-ferrat (06230) surface habitable : 210 m² · terrain : 1 200 m² · 4 chambres + bureau/studio bien proposé par l'agence immobilière éthique (cabinet acis) qui fait du bien à la planète (et au pouvoir d'achat) et qui réalise votre projet rapidement: le cabinet acis à beaulieu-sur-mer offre un forfait fixe réduit, une estimation confidentielle précise offerte, un binôme juriste& agent visites et plante un arbre à chaque transaction ! -- off market: le dossier est sur demande avec références -- -- off market -- 5-bedroom villa with sea view and sauna — saint-jean-cap-ferrat in a prime location in saint-jean-cap-ferrat, discover this villa of approximately 210 m², built on a 1,200 m² plot. This villa offers 4 bedrooms (including a master suite and one with an en-suite shower room) as well as a separate 20 m² office/studio (with a shower room and wc), ideal for guests, an office, or creating a private space. Its spacious 80 m² living room opens onto a beautiful terrace with sea views, perfect for enjoying the surrounding scenery. A sauna completes the amenities. The terraced garden offers space for a small pool. There are 3 parking spaces under a carport. It is in good general condition, with some work required, offering the opportunity to personalize it to your liking. Thanks to its prime location between nice and monaco and its potential, you can create a unique villa on the most prestigious cap ferrat on the french riviera. Contact us for more information, to arrange a viewing (on our website - 24/7 - or via whatsapp message +33 7 56 90 24 13) and discover the full potential of this unique property. (reference: 298. Passable). Our number, a team at your service from 8:30 am to 7:30 pm, monday to saturday: +33 9 73 41 07 27 price: euros5,700,000 location: saint-jean-cap-ferrat (06230) living area: 210 m² · land area: 1,200 m² · 4 bedrooms + office/studio property offered by the ethical real estate agency (cabinet acis) which is good for the planet (and your purchasing power) and will make your project a reality quickly: cabinet acis in beaulieu-sur-mer offers a reduced fixed fee, a free, accurate, confidential valuation, a dedicated legal and agent team for viewings, and plants a tree for every transaction! -- off market: the brochure is available upon request with references --

NICE FLEURS « AIMÉ » STUDIO 28m2 - Loué

*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE *** NICE FLEURS – COLONEL MUSSO : EXCLUSIVITÉ dans un immeuble de bon standing et un quartier central recherché, venez découvrir « Aimé », un studio / F1 bis de 28 m², vendu loué avec la même locataire depuis 21 ans. Ses atouts principaux ? Son emplacement recherché, sa lumière et ses faibles charges. Si vous cherchez un investissement locatif patrimonial, « Aimé » a de quoi vous plaire ! Pas besoin de chercher un locataire : ici, la locataire est en place depuis 21 ans, sans aucun incident de paiement, sans agence de gestion locative. Aujourd'hui loué 547 euros par mois, « Aimé » reste une valeur sûre pour un investissement sur du long terme. Exposé Ouest, il profite d'une belle luminosité. Ajoutez à cela de très faibles charges et un prix qui tient compte de son occupation actuelle : de quoi investir intelligemment. Et si un jour la locataire décide de partir, vous pourrez lui offrir une nouvelle jeunesse et transformer « Aimé » en un véritable petit bijou ! Vous souhaitez en savoir plus ? Appelez-nous, on vous explique tout avec plaisir ! Classe énergie D - Copropriété de 21 lots principaux - Charges mensuelles 63€ - Taxe foncière 862€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Vue dominante et douceur de vivre à proximité du village

CHATEAUNEUF-SUR-ISERE dans un quartier résidentiel, une position dominante avec une belle vue sur les Monts d'Ardèche et le centre historique du village pour cette maison contemporaine de 161m2 répartie en une maison principale de 130m2 et un studio indépendant de 31m2 sur une parcelle de 917m2 avec piscine. La luminosité, de beaux volumes, une conception harmonieuse tournée vers les extérieurs, une ambiance chaleureuse et le calme pour cette maison construite en 2012. Une superbe pièce de vie de 53m2 avec de grandes ouvertures pour profiter pleinement de la vue et un accès à 2 vastes terrasses dont 1 avec pergola. Un élégant escalier central structure l'espace et sépare le séjour-salon de la cuisine dînatoire joliment intégrée, un cellier/buanderie. A l'étage : une salle de bains avec vasques et baignoire, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Chauffage par le sol et climatisation réversible - panneaux photovoltaïques - huisseries en alu et en pvc - moustiquaires - volets électriques avec centralisation. Le studio avec un accès indépendant constitue un véritable atout : idéal pour recevoir la Famille, les Amis ou une location Airbnb. Une cave/atelier de 30m2 et 2 parkings privatifs. Un espace détente pour de beaux moments de convivialité autour d'une piscine de 7m x 4m sécurisée par un volet et un jardin en restanques avec un potager et un espace jeux pour enfants. Un beau projet de vie à proximité du village. DPE : B 107 - GES : A 4 PRIX : 535 000EURTTC (honoraires vendeur)