Mots-clés : logement plain pied

HIRTZBACH MAISON DE PLAIN-PIED 122 M2 3 CHAMBRES VASTE

À Hirtzbach, au coeur du Sundgau, dans un environnement calme, verdoyant et recherché, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 122 m2 habitables, édifiée en 1971 sur un magnifique terrain arboré de 1 278 m2. Bien entretenue et immédiatement habitable, cette maison offre une combinaison particulièrement intéressante : une vie complète de plain-pied, de beaux volumes, trois chambres, un sous-sol complet avec garage double et surtout de vastes combles offrant un remarquable potentiel d'aménagement. UN PLAIN-PIED LUMINEUX ET FONCTIONNEL Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution agréable et des volumes généreux. L'espace de vie s'organise autour d'un lumineux salon-séjour de plus de 35 m2, agrémenté d'une cheminée et bénéficiant d'un accès direct au balcon extérieur, idéal pour profiter des beaux jours et de l'environnement verdoyant. La cuisine indépendante, entièrement rénovée, est aménagée et équipée avec des prestations de qualité. Elle bénéficie notamment d'un plan de travail en marbre et de nombreux espaces de rangement. 3 CHAMBRES SALLE D'EAU RÉNOVÉE L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont les revêtements de sols et les finitions ont récemment été rénovés. La salle d'eau, entièrement refaite, offre un équipement confortable avec douche et baignoire d'angle. Un WC indépendant, également rénové, complète ce niveau. DES COMBLES AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS : UN VÉRITABLE POTENTIEL D'ÉVOLUTION C'est incontestablement l'un des atouts majeurs de cette propriété. Au-dessus des 122 m2 habitables de plain-pied, la maison dispose de vastes combles développés sur une grande partie de l'emprise du bâtiment. Leur configuration, la hauteur disponible sous toiture, la présence d'une fenêtre et les importants volumes actuellement libres offrent de très belles perspectives d'aménagement. Selon les besoins et le projet des futurs propriétaires, cet espace pourrait notamment accueillir des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou encore un vaste plateau multifonctionnel. Une projection d'aménagement réalisée par intelligence artificielle, présentée dans les photographies de l'annonce à titre d'illustration, permet de mieux visualiser tout le potentiel de cet espace après transformation. Pour une famille souhaitant faire évoluer son logement dans le temps, créer un espace professionnel à domicile ou simplement disposer d'une importante réserve de surface, ces combles représentent un potentiel particulièrement intéressant et relativement rare. La faisabilité et la surface effectivement aménageable restent à déterminer en fonction des caractéristiques techniques de la charpente, du plancher, de l'isolation, de l'accès, des hauteurs sous rampant et des éventuelles autorisations administratives nécessaires. SOUS-SOL COMPLET, GARAGE DOUBLE ET NOMBREUSES DÉPENDANCES Autre véritable point fort de cette maison : son sous-sol complet, isolé et carrelé. Particulièrement fonctionnel, il comprend : un garage double ; un atelier ; une cave ; une buanderie ; plusieurs espaces de rangement ; une chaufferie équipée d'un système de chauffage mixte bois/fioul, avec cuve à fioul de 5 000 litres. La cour extérieure permet également le stationnement de plusieurs véhicules en complément du garage. UN MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORÉ DE 1 278 M2 Implantée sur une belle parcelle de 1 278 m2, la propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré, offrant espace, verdure et tranquillité. Un environnement idéal pour profiter pleinement des extérieurs et imaginer différents espaces de détente, un potager ou des aménagements paysagers selon les envies. CÔTÉ TECHNIQUE La maison bénéficie notamment du raccordement au tout-à-l'égout, de fenêtres PVC avec volets roulants, d'une c - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

T2 EN REZ-DE-JARDIN À 150 M DE LA PLAGE DE LA GORGUETTE À SA

Dans une élégante résidence sécurisée sous la pinède, avec piscine et boulodrome, et à seulement 150 mètres de la plage de la Gorguette à Sanary sur Mer, je vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant T2 de plain-pied en rez-de-jardin, avec sa grande terrasse de 35 m2. Il se compose d'une kitchenette équipée, d'un salon climatisé donnant sur une terrasse en L de 35 m2, un dégagement desservant les toilettes séparées, une salle d'eau et une petite chambre climatisée avec meubles de rangement. Beaucoup de rangements dans cet appartement fonctionnel. Ce bien est vendu meublé et équipé, avec une place de parking privée. Prêt à vivre ! Une opportunité rare de par son emplacement, idéale pour un investissement locatif, un pied à terre ou un premier achat.

Montpellier Nord - Propriété familiale de 213 m² aux multiples possibilités avec piscine

Dans un environnement résidentiel au nord de Montpellier, découvrez cette propriété individuelle à la configuration particulièrement intéressante, développant 213 m² d'espaces habitables et aménagés, sur une parcelle de 683 m² avec piscine, en bordure de garrigue de Grabels. Aujourd'hui organisée en trois espaces distincts et indépendants, la maison offre une grande liberté d'usage et pourra répondre à des projets très différents : grande résidence familiale, habitat intergénérationnel, activité professionnelle à domicile, investissement locatif ou combinaison entre habitation principale et revenus complémentaires. La partie principale de la maison, un T4 de 104 m² environ, occupe le niveau supérieur tout en bénéficiant, grâce à la configuration du terrain, d'un accès de plain-pied depuis la rue. Entièrement climatisé, il propose un beau séjour/salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, partiellement aménagée. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale disposant déjà d'un espace dressing et d'un emplacement permettant la création d'une salle d'eau privative. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'avant de la propriété, un grand abri de jardin offre un espace supplémentaire particulièrement pratique pour le rangement. Un second appartement d'environ 65 m², totalement indépendant, dispose de sa propre organisation. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie de son propre accès depuis la rue et d'un bel espace extérieur privatif pouvant être aménagé en jardin. Cette configuration ouvre de nombreuses perspectives : location à l'année ou saisonnière selon réglementation, accueil d'un proche ou d'un parent, logement pour un jeune adulte, espace indépendant pour recevoir, ou encore installation d'une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose également d'un espace supplémentaire d'environ 44 m² actuellement aménagé en vaste cuisine d'été avec espace repas et salon. Là encore, plusieurs possibilités peuvent être envisagées. Cet espace pourrait être transformé en studio indépendant, conservé comme lieu de réception et de convivialité, ou être rattaché au T3 existant afin de créer un appartement familial de type T4 développant alors plus de 100 m². Une seule grande maison ? C'est également possible. La configuration actuelle n'est pas figée. La création d'une communication intérieure, notamment par l'installation d'un escalier entre les deux niveaux, permettrait d'envisager la réunion des différents espaces et de retrouver une grande villa familiale de plus de 200 m². Cette modularité constitue l'un des principaux atouts de la propriété : chacun pourra imaginer et adapter les lieux à son propre projet de vie. À l'arrière de la maison se dévoile le jardin principal, véritable espace de détente. Il accueille une belle piscine de 8 x 4 mètres et profite d'un environnement verdoyant avec une agréable vue en direction de la forêt domaniale de Grabels. Une propriété atypique par sa configuration, mais surtout riche de possibilités, qui s'adresse aussi bien à une famille recherchant de beaux volumes qu'à un projet intergénérationnel, patrimonial, professionnel ou locatif. Un bien à découvrir sur place pour en mesurer tout le potentiel et imaginer la configuration qui correspondra à votre projet. Harmonie MONTFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison traditionnelle de 114 m2 Deux espaces de plain-pied

Découvrez cette maison de plain-pied offrant deux espaces de vie attenants et de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie principale de 72 m2 comprend un séjour avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Double vitrage PVC, pompe à chaleur gainable, terrasse et store banne complètent cet espace. Dans la continuité, un T2 de 43 m2 dispose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie de son propre système de chauffage par pompe à chaleur avec split et d'une terrasse à l'arrière. Le véritable atout : la possibilité de recréer une communication entre les deux espaces, pour réunir l'ensemble ou conserver un logement indépendant pour la famille, les amis ou un projet locatif. Le tout sur un terrain clôturé de 755 m2, piscinable côté sud. Maison en grande partie sur vide sanitaire, toiture et façade en très bon état. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bien En Vue l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Marie FREDOUT 06 72 79 69 33 E.I. Agent commercial RSAC Bordeaux no852 609 353 Cette annonce vous est proposée par FREDOUT BRIAND MARIE - EURL - NoRSAC: BX:85260935300036, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX

5 min de CREST, en campagne, belle villa 4 chambres, piscine

En exclusivité, à proximité du centre d'un joli village, laissez-vous séduire par cette magnifique villa, de plain-pied, très bien entretenue, sur 173 m2 habitables. Nichée dans un écrin de verdure de 3 142 m2, construite en 2009, parfaitement entretenue, où confort, élégance et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Dès l'arrivée, la propriété vous séduira par son calme ,ses majestueux cyprès, son jardin méditerranéen, et sa cour entièrement goudronnée. Cette maison vous propose, un hall d'entrée équipé d'un placard, une superbe pièce de vie de 60 m2, avec séjour et salon, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. La partie nuit se compose de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bains, et d'un WC séparé. Nous retrouvons également une belle suite parentale indépendante, avec une salle de douche, wc, et dressing, vous garantissant confort et intimité à chacun. Les extérieurs vous permettront de profiter de 150 m2 de terrasses parfaitement équipées et aménagées, d'une superbe piscine de 12 X 4.5, avec plage immergée, d'un espace détente comprenant barbecue, plancha et bar, d'un pool house, le tout au coeur d'un magnifique jardin méditérrannéen clos de 1 500 m2, soigneusement entretenu grâce à un système d'arrosage automatique, d'un accès à un ruisseau, d'un potager..... apportant une touche de sérénité et un cadre naturel exceptionnel. Tout le mobilier ( salon de jardin, bains de soleil, plancha, barbecue etc...), et les équipements pour l'entretien des extérieurs, ( robot tondeuse neuf, tondeuse auto tractée etc....) resteront dans la villa. Un garage, avec une mezzanine, un cellier, et une buanderie, viennent compléter ce bien. Cette propriété, offre un sysytème de chauffage au sol, des menuiseries PVC double vitrage, des toitures état ' neuf', un assainissement individuel. Un véritable coup de coeur à quelques minutes de Crest. À découvrir sans tarder ! Prix de vente: 615 000 EUR FAI, charge vendeur. Agence AC immobilier 'Patrimoine et Propriété', Audrey Corneille, 06 15 37 35 79, , Vous souhaitez visionner la vidéo du bien? Contactez-nous. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,éclairage, auxiliaires) entre 2 110 EUR et 2 900 EUR par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformémentà l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

maison 6 pièce(s), PIGNANS

,e village à pied : Le centre de Pignans, ses commerces, cafés, restaurants, écoles et sa gare se rejoignent en seulement 10 minutes à pied (ou 5 minutes en voiture). Les axes majeurs : L'accès aux autoroutes (notamment l'A57) est rapide (environ 10 à 12 minutes), reliant aisément les grandes agglomérations comme Toulon (35 min), Hyères (30 min) ou Aix-en-Provence. Le littoral varois : En 40 à 45 minutes, rejoignez les plages dorées de la côte méditerranéenne, les îles d'Or ou encore l'ambiance emblématique de Saint-Tropez Un extérieur généreux, autonome et tourné vers la nature Dès votre arrivée, le charme authentique des lieux opère. Le vaste terrain paysager et arboré a été pensé pour le confort et l'autonomie : Stationnement abrité : Un grand carport couvert pouvant accueillir confortablement 3 véhicules. Dépendances : Un véritable atelier indépendant, idéal pour le bricolage, les activités manuelles ou le stockage. Vie au grand air et autonomie : Un poulailler aménagé, un grand potager, un espace de type forage et de nombreuses parcelles offrant un formidable potentiel pour développer un projet de permaculture ou d'activité en harmonie avec la nature. Détente dedans-dehors : Les terrasses extérieures, l'espace barbecue et le coin piscine invitent aux longs déjeuners d'été et aux douces soirées sous le ciel étoilé provençal. L'espace de réception : Le vaste séjour ouvert constitue le cœur battant de la maison. Il séduit par son superbe plafond cathédrale avec poutres apparentes, apportant volume et luminosité. De larges baies vitrées ouvrent directement sur la terrasse et le panorama des Maures. Pour les soirées fraîches, un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et réconfortante, complété par une climatisation réversible pour un confort idéal en toute saison. La cuisine : Entièrement équipée et pleine de caractère, elle dispose d'un cellier et d'un garde-manger attenants, parfaits pour une organisation optimale au quotidien. L'espace nuit : Entièrement de plain-pied , la maison principale propose trois chambres lumineuses avec rangements intégrés. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains privative, tandis que les deux autres chambres se partagent une seconde salle de bains (avec WC séparé). Chaque pièce d'eau est sublimée par une baignoire carrelée créée sur mesure avec douche, apportant un charme artisanal unique. Studio indépendant et espaces complémentaires La propriété offre également de belles surfaces annexes et un fort potentiel d'aménagement : Le studio indépendant : L'accès s'effectue par une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur une jolie chambre lumineuse dotée de sa propre salle d'eau avec douche et WC. Un logement idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité, installer un bureau/télétravail au calme, ou générer des revenus locatifs (gîte ou location saisonnière). Cave, chaufferie et espace modulable : La propriété dispose en sous-sol d'une cave, d'une chaufferie ainsi que d'un bel espace disponible permettant d'aménager facilement une salle de sport, une salle de jeux, un atelier d'artiste ou une pièce de stockage supplémentaire. À la fois discrète, chaleureuse et pleine d'âme, cette propriété séduira ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, où chaque journée a le goût des vacances. Un véritable coup de cœur provençal à découvrir sans tarder.

Charmant logement de plain-pied sous les pins, à deux pas de la

Charmant logement de plain-pied sous les pins, à deux pas de la mer Très bon état – 2 chambres – Terrasse couverte – Jardinet privatif – Emplacement premium – Idéal résidence secondaire & location saisonnière Envie d'un pied-à-terre en bord de mer où il suffit de poser ses valises ? Découvrez ce charmant logement de plain-pied, parfaitement entretenu, offrant une ambiance chaleureuse et résolument « vacances au bord de l'océan ». Dès l'entrée, vous serez séduit par sa décoration soignée et son esprit bord de mer, qui invitent immédiatement à la détente. Le logement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baigné de lumière et directement tourné vers l'extérieur. Les pièces de vie se prolongent naturellement par une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente, ainsi qu'un jardinet privatif. L'espace nuit propose deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Un véritable esprit vacances Installé sous les pins maritimes, dans un environnement privilégié, ce logement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : tout se fait à pied ou à vélo ! Mer, commerces et centre-ville sont facilement accessibles, tandis que les nombreuses pistes cyclables permettent de rejoindre la forêt domaniale de la Coubre et les grands espaces naturels de l'océan et de la Côte Sauvage. Ici, l'ambiance vacances est au rendez-vous dès que vous franchissez la porte ! Un investissement déjà éprouvé Le logement constitue également une excellente opportunité pour un investissement locatif saisonnier. Il est en effet loué en saison depuis plusieurs années, avec une excellente réputation et de très belles références sur Airbnb, offrant ainsi un potentiel locatif déjà établi. Possibilité d'acquérir le logement entièrement meublé, pour une installation immédiate ou une mise en location sans délai. Les atouts Logement de plain-pied Très bon état Décoration soignée, esprit bord de mer Séjour/cuisine lumineux et ouvert sur l'extérieur Terrasse couverte Jardinet privatif 2 chambres avec placards Salle d'eau + WC indépendant Environnement sous les pins maritimes Local à vélos Tout à pied ou à vélo Proximité mer, commerces et centre-ville Pistes cyclables vers la forêt de la Coubre et la Côte Sauvage Possibilité de vente entièrement meublée Activité de location saisonnière existante Excellentes références locatives sur Airbnb Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Un petit cocon au bord de l'océan, prêt à vivre et prêt à louer. Venez y poser vos valises et profitez dès demain de vos prochaines vacances en bord de mer ! Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Oppède – Mas provençal de caractère avec gîtes, chambres d'hôtes et vues sur le Luberon

À quelques minutes à pied du centre d'Oppède, au pied du Vieil Oppède, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement privilégié et paisible, avec de très belles vues à 360° sur le Luberon, les Monts de Vaucluse et le vieux village. Elle développe environ 650 m² habitables, au sein d'un ensemble bâti d'environ 700 m², implanté sur un terrain de 1,16 hectare. Au cœur de la propriété, le mas ancien, édifié au XIXe siècle et entièrement rénové en 2018, a conservé tout le charme de l'architecture provençale : façades en pierre, volumes généreux, matériaux naturels et vues dégagées sur la campagne environnante. Aujourd'hui exploité avec succès en chambres d'hôtes et locations saisonnières, le mas accueille cinq chambres d'hôtes et trois gîtes indépendants, répartis entre les différents bâtiments. L'ensemble est complété par une salle de réception d'environ 55 m², largement ouverte sur une vaste terrasse et l'espace piscine, avec une cuisine professionnelle de 17 m², ainsi qu'un espace bien-être indépendant avec salles de soins. Les extérieurs prolongent naturellement cette vocation d'accueil avec une grande piscine chauffée de 14 × 4 m, de vastes terrasses, plusieurs espaces de détente, un terrain de pétanque et un environnement paysager particulièrement agréable, agrémenté de près de 220 oliviers et offrant de belles vues sur les reliefs du Luberon. Un vaste parking de réception, équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques, complète l'ensemble. À l'écart de la partie dédiée à l'activité, une maison privée de plain-pied d'environ 150 m², avec garage et entièrement indépendante, offre un cadre de vie contemporain comprenant trois chambres, un jardin privatif et un jacuzzi. Elle constitue un véritable atout pour des propriétaires souhaitant vivre sur place tout en préservant leur intimité, et pourra également convenir comme logement de gardien. La configuration actuelle de la propriété se prête particulièrement bien à la poursuite d'une activité de chambres d'hôtes et de gîtes, déjà structurée autour de plusieurs espaces indépendants et fonctionnels. Elle pourra également intéresser un acquéreur souhaitant repenser tout ou partie de l'ensemble pour un usage plus résidentiel, en tirant parti des importants volumes existants. Une propriété singulière, alliant le charme d'un mas provençal ancien, une activité touristique déjà installée et une véritable indépendance entre les différents espaces de vie.

À 15 MIN D'HOSSEGOR, VILLA EN BORD DE MER

À cinq minutes à pied de la plage et des commerces de Vieux-Boucau-les-Bains, cette maison de 205 m², construite en 1970 et rénovée en 2021, est implantée sur un terrain de 1 072 m². Répartie sur trois niveaux, elle se compose actuellement de deux logements indépendants. Le rez-de-chaussée comprend deux espaces de vie, une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un bureau. Une terrasse avec pergola et espace plancha permet de profiter du jardin. À l'étage, quatre chambres, deux salles de bains, des dressings et des espaces de rangement complètent le bien. Le rez-de-jardin dispose d'un espace de 30 m² faisant office de chambre et de salon, avec salle de bains, dressing et buanderie. La configuration actuelle permet d'envisager une activité de location saisonnière ou d'accueillir plusieurs générations au sein d'un même bien. Un projet d'aménagement prévoit également la possibilité de réunir les deux logements pour créer une grande maison familiale, avec de beaux espaces de vie et une suite de plain-pied. La création d'une piscine pourra être étudiée selon les possibilités d'aménagement du terrain. Située à proximité de la plage et des commodités, cette propriété offre plusieurs possibilités d'usage, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif.

Hyères proche centre villa de charme 120m2 sur 1100m2 de ter

Idéalement situé à proximité immédiate des commodités et du centre ville à pied, dans le secteur recherché du Mont Soleil, cette villa vous séduira par son environnement privilégié et son calme absolu, nichée au fond d'une impasse. Développant 120m2 habitables, cette charmante villa T4 s'accompagne d'un beau T2 refait à neuf, permettant locatif ou logement familial. Entièrement rénovée dans un esprit bohéme chic, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec son séjour de 40m2 agrémentée d'une cheminée, idéal pour des moments de partage en toute saison. A l'extérieur, laissez vous séduire par les différents espaces de vie : coin repas devant le salon, espace détente et salon à l'abri du vent, avec barbecue, au dessus de la maison une très belle terrasse vue mer parfaite pour admirer les couchers de soleil, agrémentée d'une piscine hors sol. Un bien de caractère alliant charme et tranquilité sans vis à vis, accès de plain pied, stationnement aisé pour 6 véhicules, portail électrique.

Century21 Agence du Bord de mer vous propose à la vente : Maison individuelle de plus de 200 m² habitables, assise sur une parcelle de terrain de plus de 900 m² en position dominante. Divisée en 2 appartements d'environ 100 m² chacun : -L'habitation principale, un T5 disposant de 4 chambres dont 1 aménagée en studette, d'un vaste séjour et d'une grande terrasse avec vue dégagée. -Le rez de jardin, un T5 offrant 3 chambres et une pièce cinéma. Les deux logements sont accessibles de plain pied et la propriété profite de l'existence de 2 portails d'entrée. Un grand garage de 26 m² complète ce bien. Cette villa accueille une piscine (7x3.5 m) à l'abri des regards. Au calme, la plage de Bonnegrace , les accès d'autoroute et les commerces sont à moins de 5 minutes. A vendre sur SIX FOURS LES PLAGES 83140. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060.0 € et 2870.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Nicolas JULIEN EI, agent commercial (RSAC 829417047)

Exclusivité ¦ Boulogne-Billancourt ¦ Grand studio de 27m²

Engel & Völkers vous propose, dans la paisible et recherchée rue des Peupliers à Boulogne-Billancourt, à deux pas de la Porte de Saint-Cloud, un grand studio de 27 m² (ancienne loge de gardien) situé au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble des années 1930. Ce bien rare sur le marché, traversant, se compose d'un lumineux espace de vie de 14 m² et d'une cuisine séparée de 6 m². Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités et des transports (métro Ligne 9, T2, stations Velib' et nombreuses lignes de bus), il constitue un investissement locatif idéal dans un marché tendu. Sa configuration de plain-pied offre également un fort potentiel pour l'exercice d'une profession libérale (cabinet médical ou bureau). Une rénovation sur mesure - qu'il s'agisse d'un simple rafraîchissement pour révéler tout son cachet d'origine ou d'une refonte complète pour le transformer en un charmant 2 pièces - vous permettra de concrétiser tous vos projets. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. - DPE : G/565 ; GES : F/100 - Logement à consommation énergétique excessive : lettre G - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1.300€ - 1.500€ - Copropriété de 44 lots, charges annuelles moyennes : 1.000€, procédure en cours : non - Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lame site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PLAIN PIED 151m2 / VEDENE

En exclusivité sur VEDENE (84270) : MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED 151 m2 , 5 CHAMBRES, + APPARTEMENT T2 de 34 m2, SUR PARCELLE DE 660 m2, BUANDERIE, CELLIER, AU CALME, SANS VIS A VIS. Cette maison de plain pied construite en 1993, se situe dans un quartier calme, recherché et proche du centre ville (environ 1100 m à pied). Elle propose une cuisine ouverte de 12 m2, donnant sur le salon/séjour (+/- 30 m2). L'espace nuit comprend 5 chambres (9, 10, 11.2, 11.7, 15.9 m2), 2 salles de bains, 1 petite salle d'eau incluse au sein d'une des chambres. Avantage pour ce bien qui dispose d'un logement indépendant de 34 m2 (pièce de vie donnant sur une terrasse, 1 chambre et 1 salle de bains à l'étage) : utilisé en revenu locatif. Au niveau stationnement, elle dispose de 2 emplacements voiture. BONUS : Forage BONUS 2 : Panneaux photovoltaïques avec reversement de +/- 1600 euros par an. Eléments techniques : menuiseries en PVC double vitrage, conduit pour cheminée, tout à l'égoût, chauffage Gaz de Ville Maison avec un très bon DPE : classe C. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations Nicolas VASSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 560 820 - Avignon.