Mots-clés : loger centre centre

Commerce 13B

Lancement commercial - Adresse rare au coeur d'Annemasse, Rue du Commerce, à deux pas de Genève. Ville frontalière en pleine transformation, Annemasse bénéficie du prolongement du Tramway 17 reliant directement Genève et d'un vaste projet de réaménagement de son centre-ville, entièrement repensé pour les piétons, les mobilités douces et les espaces végétalisés. À l'horizon des prochaines années, la ville offrira un centre-ville modernisé et dynamique, faisant de ce secteur un emplacement stratégique pour habiter ou investir. Situé Rue du Commerce, cet immeuble emblématique abritait autrefois les ateliers de fabrication de skis Lanches, construits dans les années 1930 dans un style moderniste inspiré de Le Corbusier. Entièrement réhabilité, il accueille aujourd'hui 16 appartements du studio au 3 pièces, mêlant architecture industrielle, grandes verrières et confort contemporain. Entièrement repensée, la résidence fait l'objet d'une réhabilitation complète : façade, toiture, menuiseries neuves, parties communes et appartements entièrement redessinées. La cour intérieure sera transformée en un agréable espace végétalisé, véritable havre de calme au coeur de la ville, réservé aux résidents. L'appartement : Appartement studio de 17,17 m² situé au rez-de-chaussée, proposé au prix de 109 000 €. Charges de copropriété estimées : 650 € / an. Taxe foncière estimée : 850€. Chez SmartHouse, les appartements sont livrés prêts à vivre, avec cuisine équipée incluse et 12 ambiances décoratives au choix conçues par notre architecte d'intérieur, du classique intemporel au design coloré plus audacieux. En option, un pack mobilier et décoration complet permet de disposer d'un appartement entièrement meublé et prêt à louer. Vous avez un projet d'investissement immobilier ? À la frontière de Genève, Annemasse bénéficie d'une attractivité économique exceptionnelle portée par le marché de l'emploi suisse. La demande locative y est structurellement très forte, tandis que l'offre reste limitée, entraînant un taux de vacance locative extrêmement faible (˜2 %). Avec une population jeune et active, majoritairement composée de frontaliers, la pression locative y est constante. Les prix immobiliers, encore nettement inférieurs à ceux de Genève, permettent aujourd'hui d'obtenir des niveaux de rentabilité devenus rares sur le marché résidentiel frontalier. Un contexte idéal pour investir, combinant sécurité locative, valorisation patrimoniale et forte dynamique territoriale. Dispositifs éligibles : LMNP, Denormandie, JeanBrun Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la présentation complète du projet et les disponibilités.

Maison Saint Aygulf - 5 pièces - Proximité centre

Mer et Prestige Benicimmo vous propose à Saint-Aygulf, à quelques pas du centre-ville et des plages à pied, cette villa à rénover avec un très beau potentiel. À l'étage, vous découvrirez un double séjour lumineux de plus de 35 m², ouvrant sur une agréable terrasse de 25 m², une cuisine indépendante, des WC séparés, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le rez-de-jardin propose un espace indépendant comprenant une seconde suite avec dressing et salle d'eau, une chambre supplémentaire avec dressing, une cuisine, une cave, une cabine de douche avec accès extérieur, ainsi qu'un garage d'environ 15 m². Travaux à prévoir. Prix de vente 595 000€ honoraires d'agence inclus (570 000 € net vendeur+ honoraires d'agence 25 000 € à la charge de l'acquéreur soit 4,2 % TTC). Prendre contact avec votre Mer et Prestige Benicimmo les Issambres au 04 98 11 40 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. ().

JARDIN PRIVE DE 195 m2 AVEC MAISON DE VILLAGE

Maison de Village d'une surface d'environ 107 m2 bénéficiant d'un jardin d'environ 180 m2 à proximité. La Maison est composée d'une Salle à Manger Cuisine Américaine, un Salon, Première Chambre à l'Etage. Deux autres Chambres mansardées. Une Salle d'Eau comprenant une Douche, une Baignoire, une Vasque. WC indépendant. Proche des commerces du centre Village. Au coeur du Golfe de Saint Tropez, à environ 10 Kms des Plages de Sainte Maxime.

Terrasses sans-vis-à-vis

Saint Anne - Bonneveine : Situé au 1er étage d'une petite copropriété de standing de 1980, ce bel appartement T6 offre des vues dégagées, de jolis extérieurs et une configuration modulable. Actuellement composé de deux lots réunis, le bien propose un premier espace de vie comprenant un séjour lumineux exposé Est s'ouvrant sur une belle terrasse de 13 m2, une cuisine dînatoire indépendante (possibilité d'ouverture sur le salon), ainsi que deux chambres de 8,5 m2, 10 m2 exposées Sud et Est. Ce premier lot dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le second lot communiquant se compose d'une grande entrée desservant un salon de 29 m2 exposé Sud avec terrasse, facilement transformable en deux chambres supplémentaires, d'une cuisine pouvant devenir une salle d'eau, d'une grande chambre de 13 m2 exposé sud, d'une salle de bains et d'un W.C indépendant. Idéalement situé à 15 minutes à pied des plages, à proximité du Parc Borély, du centre commercial Bonneveine. Ce bien nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une cave complète ce bien, aisnsi qu'un garage double en sus du prix (42 000 EUR). Il offre la flexibilité de créer soit une vaste résidence familiale de 5 chambres ou deux appartements distincts (deux T3). Charges mensuelles de 428 EUR. Taxe foncière de 3 351 EUR. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détention de fonds.

IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE VILLE DE TRETS RENTABILITE 8%

Spécial investisseur : En centre village de Trets, (gare d'Aix TGV à 25min)proche de toutes les commodités et accès routiers, bâtiment en R+3 composé de 4 niveaux : RDC : Cave commune avec machine à laver R+1 : Studio de 25m² loué 550€ cc R+2 : Studio de 25m² loué 550€ cc R+3 : Studio de 24m² avec terrasse et clim loué 650€ cc Pas de travaux à prévoir. Chaque studio possède son propre copteur électrique et eau.

Charmante maison au cœur de Pornichet

Découvrez cette charmante maison de 80 m² env. idéalement située dans le centre de Pornichet. Offrant un espace de vie en rez-de-chaussée, chaleureux et lumineux agrémenté d'un bow-window et d'une spacieuse cuisine avec accès direct au jardin, 2 chambres plus un espace couchage 1 personne idéalement organisé pour les vacances, 2 salles de douche et un meuble vasque dans une chambre, 2 toilettes. Une belle pièce de rangement avec lingerie complète ce bien. Profitez d'un séjour confortable baigné de lumière naturelle, parfait pour profiter des beaux jours. Les équipements incluent un système d'arrosage intégré, idéal pour entretenir vos espaces verts, ainsi qu'un portail électrique sécurisé. L'extérieur vous invite à la détente avec une belle terrasse et un terrain bien clôturé pour plus de tranquillité. Un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces et plages, pour accueillir famille et amis. Beaux matériaux

Villa contemporaine avec piscine Entre Biarritz et Bayonne

Située à moins de 10 minutes du centre-ville de Biarritz et de l'entrée de Bayonne, cette villa récente de 2015 offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis, sur un terrain de 2 000 m². D'une surface de 310 m², la maison séduit par ses volumes lumineux et sa conception tournée vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un élégant patio intérieur et s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine chauffée couloir de nage de 14 mètres, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La villa dispose d'1 suite parentale et de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée. Un vaste sous-sol de plus de 100 m² comprenant un garage complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles et collèges, cette propriété allie confort moderne, emplacement stratégique et qualité de vie. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de plain-pied Quartier Saint Louis

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Lambesc, à seulement 1 km de son charmant centre historique, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 135 m2, offrant un cadre de vie pratique et paisible, à 15 minutes du prestigieux golf de Pont Royal et 25 minutes d'Aix-en-Provence. Implantée sur un terrain de 600 m2, la maison offre un bel espace de vie de 66 m2, baigné de lumière grâce à sa triple exposition (est, sud et ouest) tout au long de la journée, et profitant d'une cheminée ainsi que d'une agréable vue dégagée. Trois chambres, un bureau, une cuisine, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin arboré, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours, avec une piscine et une terrasse ombragée. Un garage fermé de 25 m2 et une cave de 43 m2 complètent l'ensemble. Une maison fonctionnelle et bien située, offrant calme et proximité des commodités (écoles, commerces, transports). Une surélévation est envisageable, sous réserve des autorisations d'urbanisme, offrant un réel potentiel d'évolution. Bien en classe énergétique D. Cette maison vous est présentée par Astone Immobilier, agence immobilière digitale. Contacter Elena Lorthiois (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 520 357 492) au +33(0)7 43 63 05 63 ou par mail : pour le visiter. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,

Menton, hotel particulier ce 4 pièces, terrasses 35 m2 expo

Menton, dans un hôtel particulier, bel époque de 1870, ce 4 pièces de 121 m2 , avec terrasses, terrain, vue mer. Nous sommes à 300 mètres de la mairie de Menton, 400 mètres des plages, en vue dominante sur le centre-ville historique. Pour information, il est quasi impossible de trouver un vrai appartement bourgeois, avec une terrasse de 35 m2, et de plus avec une plateforme de parkings privés en accès direct et sécurisé. Nous bénéficions d 'une vue mer panoramique , sur le quartier historique ,et d 'une grande terrasse, très rare pour du bourgeois. exposition plein sud, au calme, l 'appartement est traversant, cour privée sur l 'arrière de l 'immeuble. A noter une très grande hauteur de plafond = 3,65 m. Composition: hall d'entrée, ample séjour, cuisine indépendante équipée, trois chambres,1 salle d'eau avec douche italienne,1 salle de bains buanderie. Le tout d'une superficie Carrez de 121,78 m2.+ 12m2 hors carrez Les gros points forts : Terrasse de 35 m2 en façade sud, sur le terrain avec entrée privative, plusieurs places de parking. Vue panoramique sur la baie de Menton. Faibles charges de copropriété. DPE classe d'énergie 'D'. Honoraires d'agence inclus charge vendeur. 138 EUR de charges de copropriété par mois

GOLFE DE SAINT TROPEZ - EXCLUSIVITE- APPARTEMENT TRES BELLE VUE AVEC LOGGIA, PROCHE CENTRE

NOUVEAU PRIX - Au 2 ème et dernier étage, grand appartement de 2 Pieces de 51 m² avec loggia Belle vue sur la cité Lacustre de Port Grimaud. Ideal Vacances. Se compose d'une entrée avec wc d'invités, une salle de bains, une chambre avec rangement, une cuisine, un grand séjour ouvert sur la loggia. Appartement climatisé. Place de parking. Copropriété de 13 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3160.00 euros.

Rochebrune, appartement 3 pièces, rénové avec goût

ROCHEBRUNE, APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN DE DEUX CHAMBRES REF. 7737, au sein d'un chalet de seulement 2 copropriétaires. Etabli au calme, à proximité immédiate du centre du village et du téléphérique de Rochebrune, il comprend : une entrée avec toilettes indépendantes, s'ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte ; une chambre double donnant sur une belle terrasse exposée Ouest, une chambre-cabine avec lits superposés, une salle de bains. Surface LC 56,62 m². Vendu avec une cave et un placard à skis, deux placards/locaux techniques et la jouissance du parking extérieur. Bien soumis au statut de copropriété ( 25 lots dont 8 à usage d'habitation) ; Budget prévisionnel moyen des charges (NC) €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT-JEAN-DE-LUZ CENTRE - Appartement 2 pièces

- Idéalement situé dans le centre historique de Saint-Jean-de-Luz au 1er étage d'une belle bâtisse, un appartement de 46 m2 entièrement rénové. Cet excellent emplacement à proximité immédiate de la plage et des commerces permet un mode de vie tout à pied.

SANDRINE - VILLA T5 AVEC PISCINE ET VUE DEGAGEE PANORAMIQUE

Dans un quartier résidentiel, en position dominante avec vue panoramique sur la ville et ses environs, proximité du centre ville à pieds, belle villa de construction traditionnelle de 1988. La superficie, d'environ 145 m2 est répartie sur 2 niveaux. Au premier niveau, une entrée, un wc, une grande buanderie, une cuisine américaine donnant sur un double séjour avec cheminée et ouvrant sur une vaste terrasse dominant l'espace piscine. A l'étage, 4 chambres, 2 SDB, wc. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1120 m2 accrochée à la colline plantée d'essences méditerranéennes. Un garage et un emplacement de parking viennent compléter cette villa.