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Chalet les Balcons

A VENDRE: MAGNIFIQUE VILLA AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT Découvrez ce superbe chalet situé à Habère-Poche, dans un environnement calme et privilégié, à proximité des pistes de ski et à seulement quelques kilomètres de la frontière suisse. Avec environ 157 m² habitables et plus de 230 m² de surface au sol, ce chalet offre de beaux volumes et une grande flexibilité d'utilisation. Il se compose de quatre chambres et deux salles de bain, d'un vaste séjour avec cuisine, une chambre en suite d'une salle d'eau et une toilette. Le rez-de-chaussée est entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Son véritable atout : un appartement indépendant d'environ 40 m², avec séjour-cuisine et chambre avec salle d'eau, sur deux niveau avec ascenseur. Idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace indépendant ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 1 000 m² avec environ 750 m² de jardin, plusieurs places de stationnement et une belle terrasse offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d'un grand garage de 38 m², d'une buanderie et d'un espace de stockage de 12 m², offrant de nombreuses possibilités pour les équipements de montagne, le rangement ou les loisirs. Le chalet bénéficie par ailleurs d'une belle vue dégagée et d'une exposition Sud-Est. Construit en 2012 et entretenu en bon état. Un bien rare par sa configuration, ses volumes et son potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire en montagne. À découvrir sans tarder ! Bien proposé en exclusivité par Alpesvente Immobilier. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez : Kim Dekker au 00 33 7 72 51 01 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. HABÈRE-POCHE – UN VILLAGE À VIVRE TOUTE L'ANNÉE Situé au coeur de la Vallée Verte, Habère-Poche séduit par son authenticité, son environnement préservé et sa véritable vie de village. Ici, la montagne se vit toute l'année : en hiver, la station familiale des Habères offre un domaine skiable à proximité immédiate, tandis qu'en été, les paysages se prêtent parfaitement à la randonnée, au VTT, au vélo et aux activités de plein air. () Le village possède également une vie culturelle et festive particulièrement dynamique, avec notamment le célèbre Rock'n'Poche Festival qui attire chaque été des milliers de visiteurs. (Tourisme Haute-Savoie) Sa situation est également un véritable atout : Habère-Poche se trouve à environ 30 km de Genève, tout en restant au coeur d'un environnement montagnard calme et verdoyant. () Une destination idéale pour profiter de la montagne, sans renoncer à la proximité de Genève et du bassin lémanique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS-PORTES DU SOLEIL : Kim DEKKER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518634100 RCP SERENIS Contrat N° ACI29877. Agence Immobilière...

A VENDRE - NICE CENTRE / MUSICIENS : Grand 3 pièces de 85 m2, terrasse

Votre agence immobilière à Nice vous propose de découvrir cet appartement idéalement situé au coeur du quartier des Musiciens, à deux pas de la Place Mozart, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue. D'une superficie de 85 m², ce T3 traversant se compose d'un séjour exposé Ouest ouvrant sur une terrasse de plus de 12 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son propre balcon, de deux chambres d'environ 13 m² chacune, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un second WC indépendant. Toutes les pièces sont équipées d'une climatisation réversible et disposent d'un accès aux espaces extérieurs. Une cave vient compléter ce bien. Il est également possible de louer une place de stationnement au parking Mozart, situé au pied de l'immeuble. Pour organiser une visite, contactez Monsieur CLUZEL au 06 27 64 12 09.

PROPRIÉTÉ À RÉNOVER - ACCÈS PÉDESTRE - VUE MER & PISCINE

Votre agence H Properties a le plaisir de vous présenter ce petit bijou resté figé dans le temps, offrant aujourd'hui un potentiel de rénovation et de transformation tout simplement extraordinaire. Nichée sur l'un des versants résidentiels les plus prisés de Roquebrune-Cap-Martin, à proximité immédiate de Monaco, cette maison atypique profite d'une exposition plein Sud, d'un calme absolu et d'une vue mer féerique sur la pointe du Cap-Martin, omniprésente depuis la propriété. Édifiée sur plusieurs parcelles réunissant 1 152 m2 de terrain, la propriété développe environ 100 m2 d'espaces existants et présente une configuration particulièrement atypique. Principalement conçue sur deux niveaux, elle offre une succession de pièces et de volumes laissant libre cours à un projet de rénovation totalement différent. Nous préférons d'ailleurs ne pas trop vous en dire : c'est une maison qu'il faut venir découvrir sur place pour réellement comprendre son potentiel. Une grande véranda d'environ 30 m2 constitue aujourd'hui le principal espace de vie, avec une superbe vue sur la mer et la pointe du Cap-Martin. En contrebas, on découvre un vaste espace extérieur entièrement terrassé accueillant une piscine à débordement d'environ 72 m2, à rafraîchir, bénéficiant elle aussi d'une vue imprenable. Sous la piscine se trouve un studio indépendant d'environ 25 m2, à rénover, avec une magnifique vue mer et un espace extérieur permettant d'imaginer une très belle terrasse. Implantée sur un terrain constructible, la propriété est à rénover dans son ensemble et offre un potentiel remarquable de transformation et dévolution, sous réserve des règles de l'urbanisme et de l'obtention des autorisations nécessaires. La propriété dispose d'un accès exclusivement pédestre. Une particularité à connaître, mais une fois arrivé sur place, face à cette vue et dans ce calme absolu, c'est le genre d'endroit que l'on n'oublie pas et que l'on n'a plus vraiment envie de quitter. Un bien rare pour les amoureux de rénovation, à la recherche d'un lieu unique et d'un potentiel difficile à retrouver à Roquebrune-Cap-Martin.

Bien d'exception à Aix-en-Provence – Maison de ville T6 avec jardin rooftop et parking

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville 6 pièces de 145 m². Située dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre ville historique d'Aix-en-Provence, cette adresse d'exception accueille un programme intimiste de seulement 6 maisons de ville, pensé pour offrir un cadre de vie exclusif entre sérénité, confort et art de vivre provençal. Cette maison aux volumes généreux est répartie sur 4 niveaux desservis par un ascenseur privatif, offrant un confort de vie rare. Elle se compose : D'une vaste pièce de vie de plus de 42 m², ouverte sur un jardin privatif; De 5 chambres, idéales pour accueillir toute la famille ; De plusieurs salles de bains et salles d'eau ainsi que WC separé ; D'une superbe terrasse rooftop de 46 m², véritable espace de vie extérieur avec pré-équipement pour cuisine d'été et jacuzzi, parfaite pour profiter du climat aixois. Prestations haut de gamme incluses : • Pompe à chaleur assurant le chauffage et la climatisation • Ascenseur privatif desservant tous les niveaux • Hauteur sous plafond de 2,70 m • Menuiseries aluminium • Volets roulants électriques • Parquet contrecollé ou carrelage grand format au choix • Ballon d'eau chaude thermodynamique • WC suspendus • Résidence sécurisée avec stationnements en sous-sol • Pré-équipement pour cuisine d'été et jacuzzi sur le rooftop Prix : 1 100 000€ Prix avec 2 stationnements en sus : 1 134 000€ Livraison T1 2028 Les privilèges d'un achat dans le NEUF : • Économies immédiates : Frais de notaire réduits à seulement 2,5 % • Performances optimales : Isolation thermique et acoustique renforcée aux normes RE2020 (bâtiment basse consommation) pour des charges maîtrisées • Tranquillité d'esprit : Garantie constructeur de 10 ans • Coup de pouce financier : Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite • Un intérieur à votre image : Logement entièrement personnalisable selon vos envies • Fiscalité : Possibilité d'exonération totale ou partielle de la taxe foncière durant les 2 premières années POURQUOI CHOISIR BONAPARTE PROMOTION ? • Une expertise éprouvée avec plus de 18 ans de savoir-faire en immobilier neuf • Un gain de temps précieux grâce à une recherche sur-mesure et un interlocuteur unique • Un accompagnement d'experts de A à Z, incluant une étude gratuite de votre financement • La garantie du meilleur prix (Prix direct promoteur, sans surcoût) • Un accès exclusif à un catalogue de plus de 150 résidences en région PACA Découvrez la plus large sélection de programmes neufs dans les Bouches-du-Rhône sur :

Maison neuve de plain-pied - piscine et vue dégagée

À seulement quelques minutes des plages, des commerces et du centre-ville de Vaux-sur-Mer, cette agréable maison de plain-pied de 101 m2 habitables située dans un quartier habité à l'année et très calme comprend un hall d'entrée avec placard, un séjour largement ouvert sur la terrasse et le jardin avec une vue dégagée sur la nature, .la cuisine attenante, entièrement équipée bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, salle de bains et WC, grand cellier et garage attenants, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Chauffage au sol par pompe à chaleur. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une agréable piscine (de 5m x 2m), Le tout sur un terrain clos de 342 m2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Prix 572000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. 4 % TTC soit 22000 EUR (550 000 EUR hors honoraires).

La coudoulière - Appartement duplex proche plage

A proximité immédiate de la plage, des commerces et du port, découvrez cet appartement T2 de 28 m2 Carrez en duplex (plus des combles aménagés de 24m2), situé au 2ème et dernier étage d'un bâtiment sans ascenseur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant une salle de bain, un WC indépendant, une pièce de vie avec cuisine (14m2) donnant accès à une terrasse de 6. 50m2 avec une vue dégagée sur le parc, puis à l'étage dans les combles vous découvrirez une spacieuse chambre dortoir de 24 m2 au sol (6m2 carrez) avec fenêtre de toit. De nombreux stationnements et un local à vélo complètent ce bien. Une piscine et un terrain de tennis sont à disposition pour les résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint raphael au coeur des gols proche des commerces nouveau projet

Un projet confidentiel au coeur du Golf de Valescure : nichée dans un environnement verdoyant et sécurisé, Villa EmmaSwing vous accueille dans un domaine intimiste et préservé. Cet appartement T3 de 96m² situé au rez-de-jardin, se compose d'une pièce à vivre de plus de 45m², de deux chambres en suite avec salle d'eau privative et toilette, d'un toilette invité, ainsi qu'un jardin d'une superficie de plus de 57m². Découvrez un art de vivre rare, entre nature préservée et raffinement absolu. Villa Emma Swing vous propose une résidence exclusive composée de seulement 7 appartements haut de gamme, conçus pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer l'élégance d'une villa avec le confort d'un appartement. Volumes généreux, prestations personnalisées, sécurité... chaque détail est pensé pour sublimer votre quotidien : - Un emplacement recherché - Un environnement calme et raffiné - Une résidence sécurisée, et gardien à demeure - Des matériaux nobles et un accompagnement exclusif avec une décoratrice d'intérieur - De la domotique - Des stationnements haut de gamme (garage double carrelé avec porte motorisée) - Etc... Dossier de présentation complet sur demande. Le DPE sera fourni à l'achèvement de la construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le programme prévoit un achèvement des travaux et une livraison des biens au plus tard le 30 juin 2027, sous réserve des éventuelles causes de suspension prévues au contrat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 8 CHAMBRES

Aix nord 15 min,acces direct,idéalement située à Venelles, cette magnifique propriété avec vue sur la montagne sainte Victoire et les vignes est a la vente . Implantée dans un environnement résidentiel très recherché, elle représente une opportunité rare alliant charme, volumes généreux et fort potentiel de rentabilité sur un terrain d un hectare avec piscine. Développant environ 300 m² habitables+ une terrasse de 90m2 avec un auvent+une dépendance de 60m2. La maison séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux. Elle se compose d'un vaste salon baigné de lumière, de deux cuisines américaines entièrement équipées, ainsi que de 4 chambres confortables et trois appartements suites indépendants, dont un avec jacuzzi, ainsi qu'un espace bien-être avec sauna. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de pétanque et d'une grande dépendance d'environ 60 m² avec terrasse privative, idéale pour accueillir des invités ou développer une activité locative. Exposée plein Sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Actuellement exploitée avec une excellente rentabilité en maison d'hôtes, cette propriété constitue un investissement particulièrement attractif dans le secteur prisé d'Aix Nord. Un bien rare et polyvalent, idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou un investissement locatif de qualité, à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Pavillon

06600 ANTIBES - 5 CHAMBRES DONT 3 SUITES - PISCINE - CUISINE D'ÉTÉ - CALME ABSOLU - SANS VIS-À-VIS - À 5 MINUTES DES PLAGES D'ANTIBES ET DE JUAN LES PINS Dans un environnement résidentiel, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette grande maison familiale offre de beaux volumes et une configuration idéale. Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande pièce de vie de 70m² comprenant séjour et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie. Une première chambre dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes privatifs. Une seconde pièce d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit est bien séparé de la pièce de vie, avec quatres chambres dont deux en suites, un grand dressing indépendant et une salle de bains avec double vasque. Au sous-sol, un vaste espace supplémentaire se compose d'un grand salon avec cheminée / salle de jeux, d'un bureau, d'une pièce de rangement ainsi que de plusieurs pièces pouvant être utilisées selon les besoins : stockage, cave à vin, atelier... À l'extérieur, la maison bénéficie d'un bel espace piscine avec cuisine d'été, parfaitement aménagé pour profiter des extérieurs, d' un appentis permetant également de stationner plusieurs véhicules à l'abri du soleil, ainsi que d'un abri de jardin. Pompe de piscine remplacée en juillet 2025. Côté emplacement : grandes surfaces à 2 minutes, plages, centre d'Antibes et Juan-les-Pins à 5 minutes, accès autoroutier à 7 minutes. Une localisation idéale alliant calme et proximité des commodités et du littoral. Maison à rafraîchir, offrant un beau potentiel. À VISITER SANS TARDER !! **INFORMATIONS & VISITES** Marie Combres 07 49 24 05 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Combres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°897666020 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Valbonne - Élégante villa contemporaine récente à quelques pas des écoles internationales - Studio indépendant

À quelques minutes seulement du village de Valbonne, des commerces et des prestigieuses écoles internationales telles que le CIV et la Mougins School, cette élégante villa contemporaine séduit par la qualité de ses prestations, sa luminosité et son art de vivre. Développée sur deux niveaux, elle dévoile de généreux espaces de réception baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une vaste terrasse offrant une agréable vue dégagée sur les collines environnantes. La cuisine, ouverte et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial et résolument contemporain. Une chambre avec salle de douche complète ce niveau. Le niveau inférieur accueille deux belles chambres en suite, chacune disposant de sa salle de douche privative, ainsi qu'un vaste espace aux multiples possibilités d'aménagement : salle de cinéma, espace bien-être, salle de sport, bureau ou salle de jeux. Un studio indépendant avec sa terrasse privative apporte une réelle valeur ajoutée à la propriété. Il conviendra parfaitement pour recevoir famille et amis en toute indépendance, accueillir un adolescent ou développer une activité locative. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement aménagé, invite à la détente autour de la piscine, tandis qu'un terrain de pétanque et plusieurs emplacements de stationnement viennent compléter les prestations. Alliant élégance contemporaine, fonctionnalité et emplacement privilégié, cette propriété offre un cadre de vie recherché, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité immédiate des écoles internationales, des commodités et des principaux axes de communication. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans attendre. Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780€ et 1100€ (année de référence 2023) Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 790€ ~ 1080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

.LIVRAISON IMMEDIATE SUR BEAUSOLEIL - T3 60M² AVEC 20M² DE TERRASSE PROCHES COMMODITES

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT - BEAUSOLEIL - VISITE SUR RDV À seulement quelques minutes de Monaco, cette adresse privilégiée permet de profiter pleinement de l'attractivité monégasque tout en bénéficiant d'un environnement agréable, proche des commerces, établissements scolaires, transports et principaux axes de déplacement. La résidence est entièrement achevée et les appartements sont disponibles immédiatement, un avantage rare sur le secteur. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre à proximité de Monaco ou un investissement patrimonial, vous pourrez concrétiser votre projet sans attendre. Une opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Beau 3 pièces de 60m² se composant d'une entrée avec salon séjour cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une jolie terrasse de 18m² complète ce bien. PRIX : 540.000€* *PARKING EN SUS Contactez votre conseiller Michael CAPELLA : 06 359 3657 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes Maritimes : Bonaparte *Contactez-nous pour plus de détails. CONTACTEZ rapidement votre conseiller Michael CAPELLA au 06 35 593 657

T5 AVEC BALCON

BORDEAUX à 2 pas du Musée d'Aquitaine, au 3ème étage d'un très bel immeuble en pierres, MANSON PROPERTIES vous propose un appartement de 137m² habitables avec un balcon. A rénover vous apprécierez les volumes, la pièce de vie ouvrant sur le balcon exposé Sud/Ouest avec vue sur la Tour de Pey Berland. Pour les amoureux du charme de l'ancien vous serez séduit par son parquet en pointe de Hongrie, les moulures au plafond et les cheminées en marbre. L'appartement étant traversant, les chambres donnent sur la cour intérieure de l'immeuble. Idéalement situé vous retrouverez le TramB, les commerces, les cafés et restaurants à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2157.00 et 2919.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Exclusivité - Levallois - Appartement 4 chambres - Rez de jardin

Au calme et à quelques minutes du métro Anatole France, très beau rez de jardin entièrement rénové situé dans une petite copropriété. Cet appartement aux prestations haut de gamme et bénéficiant d'une belle luminosité offre une surface de 150 m² qui se compose d'une petite entrée, d'une pièce de vie de 60 m² comprenant un salon et une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une salle à manger de 20 m², le tout s'ouvrant par de très grandes baies vitrées sur un jardin de 168 m² avec une vaste terrasse exposée sud-ouest. Le plan comprend deux espaces nuit distincts de par et d'autre de la pièce de vie avec une chambre parentale, un dressing et une salle d'eau et une chambre enfant avec placards aménagés et une salle de bains. A l'étage, deux chambres, une salle de bains et un dressing. Une cave et deux places de parking complètent ce bien. A proximité des commerces, des écoles et du parc de la Planchette. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact : Annika ÖHLIN - 06 19 02 17 54 1,915,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.39%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,200 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annika ÖHLIN - Agent commercial - EI - RSAC 793745431